№ 11821
гр. София, 28.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА
като разгледа докладваното от КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА Гражданско дело №
20221110156506 по описа за 2022 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищецът е представил относими и необходими доказателства, които следва да бъдат
приети по делото.
Следва към настоящото дело да се приложи за послужване ч.гр.д. № 27483/2022 г. по
описа на СРС 168 състав.
Страните не са направили други доказателствени искания.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито
съдебно заседание.
При служебна проверка редовността на предявената искова молба съдът констатира, че
същата е нередовна по смисъла на чл.127, ал.1, т.4, т.5 ГПК, тъй като се претендира
установяване на вземания, които не съответстват на тези, за които е издадена заповед за
изпълнение по чл. 410 ГПК по ч.гр.д. №27483/2022 г. на СРС, 168 състав в полза на ищеца
по делото, доколкото в същата не е включена сумата 621,35 лева незаплатени вноски за
управление на общите части на сградата (режийни) и за фонд „Ремонт и обновяване“ за
периода м.01.2021 г. до м.03.2021 г. вкл. Предвид това на ищеца следва да се даде
възможност да обоснове правния си интерес от установяване дължимостта на вземане,
невключено в заповедта за изпълнение по чл. 410 ГПК, издадена по ч.гр.д. №27483/2022 г.
на СРС, 168 състав като при липса на такъв да заяви предявява ли осъдителен иск за
вземанията си 583,79 лв. - незаплатени вноски за управление на общите части на сградата
(режийни) за периода м.01.2021 г. до м.03.2021 г. вкл., сумата 37,56 лв. - незаплатени вноски
за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода м.01.2021 г. до м.03.2021 г. вкл. в настоящото
производство.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от съобщението с писмена молба с препис за
връчване на другата страна, да изложи фактическите твърдения, които обосновават правния
му интерес от предявяване на установителен иск, по отношение на вземанията си в размер
1
на 583,79 лв. - незаплатени вноски за управление на общите части на сградата (режийни) за
периода м.01.2021 г. до м.03.2021 г. вкл., и 37,56 лв. - незаплатени вноски за фонд „Ремонт и
обновяване“ за периода м.01.2021 г. до м.03.2021 г. вкл., за които няма издадена заповед за
изпълнение или да заяви предявява ли осъдителни искове за същите вземания в настоящото
производство против ответника.
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
ПРИЛАГА за послужване към настоящото дело ч.гр.д. № 27483/2022 г. на СРС, 168
състав.
ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 28.04.2023 от 11.30 г. часа , за когато да се
призоват страните.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД както следва:
Производството е образувано по предявени от Етажната собственост с адрес гр. .........,
вх. А чрез управителя Н.М. срещу И. Й. М. обективно и кумулативно съединени
установителни искове с правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 и 10 ЗУЕС за
установяване дължимостта на сумата 583,79 лв. - незаплатени вноски за управление на
общите части на сградата (режийни) за периода м.07.2020 г. до м.09.2020 г. вкл., сумата
37,56 лв. - незаплатени вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода м.07.2020 г. до
м.09.2020 г. вкл., сумата 120,00 лв. – вноска за покрИ.е недостиг на каса, сумата 584,20 лв.
незаплатени вноски за управление на общите части на сградата (режийни) за периода
м.07.2021 г. до м.09.2021 г. вкл., сумата 45,45 лв. - незаплатени вноски за фонд „Ремонт и
обновяване“ за периода м.07.2021 г. до м.09.2021 г. вкл., сумата 653,33 лв. - незаплатени
вноски за управление на общите части на сградата (режийни) за периода м.01.2022 г. до
м.03.2022 г. вкл., сумата 45,07 лв. - незаплатени вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за
периода м.01.2022 г. до м.03.2022 г. вкл., ведно със законна лихва върху сумите от
26.05.2022 г. до изплащане на вземанията за които е издадена заповед за изпълнение по
ч.гр.д. № 27483/2022 г. на СРС, 168 състав.
Ищецът твърди, че по силата на сключен на 20.02.2017 г. договор за услуга с „...“
ЕООД, за което е взето решение на собствениците в ЕС от 05.02.2019 г. , е възложено на
дружеството да извършва услугата „професионален домоуправител“ като с анекси от
06.02.2019 г., 19.02.2020 г. и от 25.11.2021 г. договорът е бил удължен. С решения на
общото събрание от 12.02.2020 г., 09.02.2021 г. и 16.11.2021 г. са взети решения за
определяне размера на дължимите вноски за покрИ.е разноските по управление на входа и
за фонд „Ремонт и обновяване“ съгласно притежаваните идеални части от всеки от
собствениците. Тримесечната вноска за ап. 4, собственост на ответника е определена в
размер на 621,35 лева за 2020 г., 629,65 лева за 2021 г. и 698,40 лева за 2022 г. Посочва, че с
решение от проведено на 09.02.2021 г. ОС на ЕС е взето решение поради недостиг на
средствата в ЕС всеки собственик да заплати сума в съответствие със своите идеални части
от общите части на сградата, поради което отвтеникът е задължен да заплати сумата 120,00
лева, платими от 22.02.2021 г. до 31.03.2021 г. С решение от 05.02.2019 г. на ОС на ЕС е
решено таксите от нередовните собственици над 500 лева да се събират по съдебен ред.
Претендира призъждането на разноски.
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор на исковата молба, с който се
оспорват исковете по основание и размер. Излагат се доводи за допуснати съществени
нарушения на ЗУЕС при провеждане на общите събрания на ЕС, а дължимите суми не са
определени съгласно закона като не са спазени чл. 51 , ал. 1 и ал. 5 ЗУЕС. Оспорва да
притежава гараж в ЕС, за да й се начисляват суми и за него. Счита, че идеалните части на
съсобствениците не са изчислени правилно, което се отразява и на размера на определените
вноски. Оспорва приложените протоколи поради липса на списъчен състав към тях. Моли
исковите претенции на ищеца да бъдат отхвърлени.
По иска по чл. 422 ГПК вр.чл. 6, ал. 1, т. 9 и 10 от ЗУЕС в тежест на ищеца е да
2
установи, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в процесната сграда в режим
на етажна собственост, че е налице влязло в сила решение/решения на Общото събрание на
етажната собственост, от което се поражда задължение за ответника като собственик на
самостоятелни обекти в сградата да го изпълни в определения срок, начина на определяне
на тези вноски, техния размер и изискуемост за сочения период.
При установяване от ищцовата страна на горните факти ответникът следва да докаже,
че е погасил процесните задължения, респ. наведените с отговора на исковата молба
правоизключваши възражения.
УКАЗВА на ответника, че не сочи доказателства за погасяване на дълга.
УКАЗВА на страните, че могат да уредят спора помежду си чрез МЕДИАЦИЯ. При
постигане на спогодба дължимата държавна такса за разглеждане на делото е в
половин размер. КЪМ СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД действа програма „Спогодби“, която
предлага безплатно провеждане на медиация.
УКАЗВА на ищеца, че следва да вземе становище по релевираните от ответника в
отговора на исковата молба доводи най-късно в първото по делото съдебно заседание, като в
противен случай губи възможността да направи това по-късно.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което е обективиран
докладът по делото, а на ищеца - и препис от писмения отговор на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3