В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ХІ състав в публично заседание на 11.02.2021 г., в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРОСЛАВА ДАНЕВА

при секретаря Й.Трендафилова като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 3028 по описа за 2019 год., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба във фазата на извършването й .

С влязло в сила съдебно решение № 261067/6.11.2020 г. , постановено по настоящото дело е допуснато да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:

АПАРТАМЕНТ № 3, с идентификатор ***********,съгласно Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК , находящ се в гр.Варна, п.к. 9000 , ж.к.“М“ бл.***, вход **, етаж *, ап.*, разположен в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********състоящ се от: две спални, хол, дневна, кухня-столова, баня, тоалет, входно антре и две тераси със застроена площ на жилището 99.80 кв.м., ведно с прилежащо ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, на първи етаж, с площ от 7.60 кв.м., и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 4, с площ от 32.49 кв.м., както и 7.5391% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при граници на апартамента: на същия етаж-********;под обекта-***** и **** и над обекта-******2.5; при граници на избеното помещение- коридор, външен зид, изба № 2 и отделна стая,; на таванското помещение при граници- външен зид, таван № 5,таван № 3 и външен зид,

между съсобственици и при квоти, както следва:

за Д.М.Б. ЕГН **********, с адрес: *** – 15/24 /петнадесет двадесет и четвърти/ идеални части и

за М.М.Б. ЕГН **********, с адрес: *** - 9/24 /девет двадесет и четвърти/ идеални части , на основание чл.34 от ЗС.

Ищецът Д.М.Б. ЕГН **********, с адрес: *** , чрез процесуалния си представител, във фазата на извършване на делба на процесния недвижим имот, моли да бъде извършена делба на процесния недвижим имот чрез изнасянето му на публична продан. Не се предявяват искания по сметки.

Ответницата М.М.Б. ЕГН **********, с адрес: ***, чрез процесуалния си представител, във фазата на извършване на делба на процесния недвижим имот, моли да бъде извършена делба на процесния недвижим имот чрез изнасянето му на публична продан. Не се предявяват искания по сметки.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа и правна страна досежно начина за ликвидиране на съсобствеността върху процесния имот между страните:

С оглед изследване на въпроса за реалната поделяемост и действителната пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот, по делото са ангажирани специални знания посредством проведената съдебно-техническа експертиза, като от заключението на вещото лице Р.И.П., приобщено към доказателствения материал, се установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем на два дяла, съобразно правата на всеки от съделителите в общността. Действителната пазарна стойност на процесния апартамент, определена съгласно чл. 349, ал. 4, пр. ІІ от ГПК, възлиза на 152700,00 лв. Заключението на вещото лице е кредитирано от съда като обективно и компетентно дадено и прието без оспорвания от страните.

Основен принцип при извършване на делба, установен в чл. 69, ал. 2 от ЗН, е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. При избора на способ за извършване на делбата се изхожда преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, като се отчита характерът, видът и стойността на допуснатите до делба недвижими имоти. В конкретния случай, делбеният имот е реално неподеляем, а същевременно не може да бъде поставен в един от дяловете. Ето защо приложимият способ за прекратяване на съсобствеността е изнасяне на имота на публична продан по реда на чл. 348 от ГПК.

На основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в съсобствеността и стойността на имота, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на съда.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И:

ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот, представляващ:

на стойност 152700,00 лв. , при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите съобразно техните квоти, както следва:

за Д.М.Б. ЕГН **********, с адрес: *** – 15/24 /петнадесет двадесет и четвърти/ идеални части и

за М.М.Б. ЕГН **********, с адрес: *** - 9/24 /девет двадесет и четвърти/ идеални части, на основание чл. 348 от ГПК.

ОСЪЖДА Д.М.Б. ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд държавна такса по иска за делба в размер на 3817,50 лв., на основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА М.М.Б. ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд държавна такса по иска за делба в размер на 2290,50 лв., на основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Решението може да се обжалва пред ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото решение на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му, на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.

Районен съдия:

Номер на акта:	260773
Дата:	5 март 2021 г. (в сила от 30 март 2021 г.)
Съдия:	Мирослава Иванова Данева

Дело:	20193110103028
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	25 февруари 2019 г.

Решение по дело №3028/2019 на Районен съд - Варна

Съдържание на акта

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРОСЛАВА ДАНЕВА