№ 7736
гр. София, 27.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и седми март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20211110165051 по описа за 2021 година
Страни в производството са:
Ищци: 1/СТ. Н. БР. с ЕГН **********, гр. С.
2/ Д. М. Б. с ЕГН **********, гр. С.
3/ С. Г. ДЖ. с ЕГН **********, гр. С.
Ответник: собствениците в сграда в режим на етажна собственост, находяща се на адрес гр.
С., представлявани от управителя „Образцов Вход“ ЕООД с ЕИК *********
Предмет на спора – отмяна на решенията по т.1, т.2, т.3, взети на ОС на ЕС, проведено на
8.10.2021г.,съгласно протокол от същата дата.
Предявен е иск с правна квалификация чл.40 ЗУЕС.
Ищците следва да докажат, че са собственици на самостоятелни обекти в сградата на
Етажна собственост; че са подали исковата молба в 30-дневен срок от оповестяването на
съобщението за изготвен протокол от ОС.
В тежест на ответника е да докаже, че са спазени изискванията на ЗУЕС за свикване и
провеждане на общото събрание.
В срока по чл.131 ГПК ответникът е представил отговор на исковата молба, с който оспорва
иска. Излага доводи, че искът е недопустим и неоснователен.
Не се спори относно фактите: на 8.10.2021г. е проведено ОС на ЕС на етажна собственост,
находяща се на адрес гр. С., за което е съставен протокол от същата дата. В протокола в
т.1,т.2, т.3 са взети оспорените с исковата молба решения. Обявление по чл.16, ал.7 ЗУЕС е
поставено на 12.10.2021г.
Спори се относно кворума, спазването на дневния ред, вземането на решенията с
изискуемото мнозинство, представителната власт на дружеството, избарно за управител.
Относно допустимостта на иска: страните не спорят, че обявление по чл.16, ал.7 ЗУЕС е
1
поставено на 12.10.2021г. Исковата молба е подадена по пощата на 9.11.2021г., поради което
срокът по чл.40 ЗУЕС е спазен и исковата молба е допустима.
На основание чл.140 и чл.146 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД: съгласно мотивната част
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора документи като писмени
доказателства по делото.
УКАЗВА на ответника в 1-седмичен срок да представи протокол от ОС на ЕС, с което е
избран „Образцов Вход“ ЕООД за управител на етажната собственост и е упълномощена А.
Х. да сключи представения договор за възлагане на управление на етажната собственост.
При неизпълнение в срок съдът ще приеме, че „Образцов Вход“ ЕООД не е упълномощен да
представлява ЕС в производството.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в срок до първото о.с.з. да представи оригинал на протокол от ОС
на ЕС от 8.10.2021г.,
УКАЗВА на ищците, че не са представили доказателства, че са собственици на
самостоятелни обекти в сградата на Етажна собственост.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания на ищците.
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 10.5.2022г. от 10,10 ч., за когато да се призоват
страните.
УКАЗВА на страните, че могат да проведат процедура по медиация или да използват
друг способ за доброволното уреждане на спора.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2