ПРОТОКОЛ
№ 199
гр. З., 05.06.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на пети юни през две хиляди
двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Асен Черешаров
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
Сложи за разглеждане докладваното от Асен Черешаров Гражданско дело №
20255420100056 по описа за 2025 година.
На именното повикване в 15:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Р. Х. К. - редовно призован, не се явява. Вместо него адв. В.
с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ О.З. - редовно призована, не се представлява от кмета,
представлява се от юрк. З.Ц. с приложено по делото пълномощно.
СЪДЪТ информира пълномощниците на страните, че е осигурена
техническа възможност, по време на съдебното заседание, да се извърши
звукозапис и запитва страните за становище относно използването му.
АДВ. В. - Не възразявам да се използва звукозапис.
ЮРК. Ц. - Не възразявам да се използва звукозапис.
С ОГЛЕД ИЗРАЗЕНИТЕ становища от пълномощниците на
страните, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да се извърши звукозапис в настоящото съдебно
заседание.
СЪДЪТ указва на съдебния секретар Р.Ю., след изготвяне на
протокола и изтичане срока за оспорването му, звукозаписът да бъде
унищожен.
АДВ. В. - Моля да бъде даден ход на делото.
ЮРК. Ц. - Също моля да бъде даден ход на делото.
СЪДЪТ, като прецени, че не са налице процесуални пречки за
разглеждане на делото,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ход на делото.
1
СЪДЪТ докладва делото, че е образувано по внесена искова молба от
ищеца Р. Х. К. срещу О.З. , с която е предявен отрицателен установителен иск
с правно основание чл.124 ГПК.
СЪДЪТ дава възможност на страните да изразят становище по
предявения иск.
АДВ. В. - Поддържам предявения иск по съображенията изложени в
исковата молба. Респективно оспорваме отговора на исковата молба.
В СРОКА за отговор по чл.131 ГПК е постъпил отговор от общината, с
който се прави признание на иска.
ЮРК. Ц. – Поддържам отговора по съображенията изложени в него.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА делото съобразно изготвения проект за доклад,
обективиран в Определение, рег. №114/23.04.2025 г., съобщен своевременно
на страните, с което е разпределена доказателствената тежест на страните.
АДВ. В. - Запознат съм с проекто-доклада по делото, обективиран в
Определение, рег. №114/23.04.2025 г. Нямам възражения по него. Моля да
бъде обявен за окончателен.
ЮРК. Ц. - Също съм запозната съм с проекто-доклада по делото,
обективиран в Определение, рег. № 114/23.04.2025 г., нямам възражения по
него и моля да бъде обявен за окончателен.
СЪДЪТ, като съобрази становищата на процесуалните представители
на страните, намира, че изготвеният проект за доклад следва да бъде обявен за
окончателен, поради което,
О П Р Е Д Е Л И :
ОБЯВЯВА за окончателен изготвения проект за доклад по делото,
обективиран в Определение, рег. № 114/23.04.2025 г. по гр.д. № 56/2025 г., по
описа на РС – З., като обявява на страните, че ще ползва същият при
постановяване на съдебния си акт.
АДВ. В. – Да се приемат допуснатите и приложени с Определение, рег.
№ 114/23.04.2025 г. писмени доказателства.
ЮРК. Ц. – Не възразявам да се приемат допуснатите и приложени с
Определение, рег. № 114/21.04.2025 г. писмени доказателства.
СЪДЪТ намира, че допуснатите и приложени на осн. чл.146, ал. 4 ГПК
с Определение, рег. № 114/21.04.2025 г. писмени доказателства са относими и
необходими към предмета на делото, поради което
О П Р Е Д ЕЛ И:
ПРИЕМА като доказателства по делото допуснатите с Определение,
рег. № 114/21.04.2025 г. писмени доказателства, а именно:
Удостоверение за търпимост № 218/20.08.2014 г., издадено от гл.
архитект на О.З.; НА № 165, том I, peг. № 2110, н.д.№153/2014 г. на нотариус
М.Д. - нотариус с peг. № 184 на нотариалната камара с район на действие
района на РС- З.; Скица на поземлен имот № 15-213228-07.02.2025 г., за ПИ с
идентификатор 27588.1.189; АЧОС № 1882/08.10.2020 г.; Удостоверение по чл.
2
264, ал.1 ДОПК, изх. № *********/21.02.2025 г., издадено от О.З.; Досие на
Акт за частна общинска собственост № 1882/08.10.2020 г. на Кмета на О.З.,
съдържащо:Акт за частна общинска собственост № 1882 от 08.10.2020 г.;
Скица № 15-868952-23.09.2020 г.; Удостоверение за характеристики на
поземлен имот в Земеделска територия с изх. № 25-230129-23.09.2020 г.;
Удостоверение за данъчна оценка по чл.З. ал.2 от Приложение № 2 към ЗМДТ
с изх. № **********/02.10.2020 г.; Заповед №32/28.07.2008 г. на Директора на
Областна дирекция „Земеделие“, гр. С.; Протоколно решение от 24.07.2008 г.
на ОСЗ, гр. З., одобрено със Заповед №32/28.07.2008 г. на Директора на
Областна дирекция „Земеделие“- гр. С.; Извлечение от Приложение №2 към
раздел I, т. 1 от Протоколно решение №1 от 24.07.2008 г. на ОСЗ - гр. З.,
одобрено със Заповед №32/28.07.2008 г. на Директора на Областна дирекция
„Земеделие“- гр. С. - 3 листа.
АДВ. В. - С Проекта за доклад по делото ни е дадена възможност да
ангажираме гласни доказателства. Водим двама сдвидетелит, които моля да
разпитате в днешно с .з.
ЮРК. Ц. - Не възразявам да бъдат разпитани водените свидетели.
СЪДЪТ като съоБрази изразените становища и като взе предвид
изложеното в доклада,
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА да бъдат разпитани водените двама свидетели от страна на
ищеца.
СЪДЪТ пристъпва към разпит на свидетеля Е.А.Х., на когото сне
самоличността, както следва:
Е.А.Х. роден на **** г., в с. Ч., общ. Р., обл. С. с ЕГН ***, българин,
български гражданин, неосъждан, с адрес: с. Ч., общ. Р., обл. С., ул. „Ю.Г.“ №
***, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ разясни на свидетеля отг. по чл.290 НК. Обеща да говори
истината.
СВ. Е.Х. – Знам за какво се води делото. С ищеца сме съседи. Имотът
се намира на Б., която се намира към границата, З. район. Представлява
обикновена градина, която представлява ливада от двете страни, а в средата е
нива. Площта на имота е над 6 дка. Имотът граничи от една страна път, горе –
гора, от другата страна – пак път. Други съседи няма. Имотът е ограден с
телена мрежа и електропастир. В имота има къща. Къщата е на два етажа –
един етап и таван. Тази сграда е тухлена. Влизал съм в нея. На първия етаж
има две стаи. Покривът е скосен, наливана е плоча и е с различна височина.
Има и обор с плевня. Има две козички и един кон. Р. там живее, а аз живея в с.
Ч.. От 20 години ходя това място. Разстоянието от Ч. до това място е около 20
км. Р. и жена му живееха там, но жена му почина. Жена му не си спомням как
се казваше. Забравил съм името на жена му, тя почина много отдавна. За да
стигна до имота на Р. ползвам горската пътека, която е краткия път от Ч. до
самия имот, а не през главния път. Имотът е с продълговата форма, не е равен.
Засажда нивата с картофи. Има и овошки. Имаше едно лозе, но изсъхна. Р. е
3
нямал спор с никой, то няма там съседи. О.З. не е работила никога този имот.
Р. купи къщата от друг човек. Имаше стара постройка, която ремонтира. Р.
ползва този имот повече от 60 години. С Р. в Ч. сме комшии. Р. работеше със
семейството към „Г.“ и имота беше близо до мястото, където работеше. След
като приключи работа в „Г.“ остана да живее там, където сме съседи, но през
повечето време живее там, а младите останаха в Ч.. Единият от синовете му
почина и от както това се случи, Р. остана да живее за постоянно в имота
извън Ч.. Имотът, когато го застрои, може да има повече от 40 години, беше
по времето на социализма. Тогава аз бях в рудника и нямах възможност да му
помагам, когато оправяше сградата, но иначе съм му помагал в ежедневието
за дървата, дърводелски неща и др.
АДВ. В. - Нямам въпроси към свидетеля.
ЮРК. Ц. - Също нямам въпроси към свидетеля.
СЪДЪТ запита пълномощниците на страните, дали да освободи
свидетеля от съдебната зала или същият да остане на разположение.
АДВ. В. - Не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
ЮРК. Ц. - Също не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
С ОГЛЕД изразените становища от пълномощниците на страните,
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСВОБОЖДАВА от съдебната зала свидетеля.
СЪДЪТ пристъпва към разпит на свидетеля С.А.Г., на когото сне
самоличността, както следва:
С.А.Г., роден на **** г., в с. С. общ. З., обл. С. с ЕГН **********,
българин, български гражданин, неосъждан, с адрес: с. С. общ. З., обл. С., без
дела и родство със страните.
СЪДЪТ разясни на свидетеля отг. по чл.290 НК. Обеща да говори
истината.
СВ. С.Г. – Знам за какво се води делото. За имота на Р., намира се на Б..
Заграден е с ограда. Представлява ливада и градина. В градината отглежда
картофи, а останалата част, която е ливада, се коси. В имота има постройка с
две стаички и коридор на първия етаж и горен етаж, в който има също две
стаички и коридор. Отделно има и плевничка. Р. живее трайно там. Аз даже
работех там. „Г.“ имаше сграда, която е близо до имота на Р. и от там го знам.
Над 30 години Р. е там. Имаше и жена, но тя почина и от тогава е самичък там.
Има животинки – конче и козички. Последно в имота съм ходил преди 5-6
години. През това време сме се виждали с Р. на други места. Не идва в С. но
ходи в М., където ходя и аз и се виждаме. Не ми е споделял общината или
някой друг да оспорва неговата собственост и да му прави проблеми. Къщата,
която е в имота не знам кога е строена и от кого. Познавам имота на Р. от
преди повече от 30 години и тогава вече къщата беше построена и той
живееше в нея. Имотът е ограден и долу има път, а горе гора. Под имота има
също път, който е отдавнашен и прокаран от „Г.“, защото те там имаха шахти.
4
В имота има засадени овошки, дрянове.
АДВ. В. - Нямам въпроси към свидетеля.
ЮРК. Ц. - Също повече въпроси към свидетеля.
СЪДЪТ запита пълномощниците на страните, дали да освободи
свидетеля от съдебната зала или същият да остане на разположение.
АДВ. В. - Не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
ЮРК. Ц. - Също не държа свидетеля да остане в съдебната зала.
С ОГЛЕД изразените становища от пълномощниците на страните,
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСВОБОЖДАВА от съдебната зала свидетеля.
АДВ. В. – няма да соча други доказателства и нямам и доказателствени
искания.
ЮРК. Ц. – Също няма да соча други доказателства и нямам и
доказателствени искания.
СЪДЪТ напъти страните към спохгодба.
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, с ответната страна сме
постигнали параметри на спогодбата, по силата на която ответната община
признава по отношение на Р. Х. К., ЕГН ********** с адрес: обл. С., общ. Р.,
с. Ч., ул. „А.“ № 5, че ответната община не е собственик на поземлен имот с
идентификатор 27588.1.189; вид територия - Земеделска; категория - Девет;
начин на трайно ползване - Ливада; площ - 7542 кв. м.; стар номер - 001189,
съгласно Заповед за одобрение на КККР РД-18- 114/15.01.2018 г., издадена от
Изпълнителен директор на АГКК при граници и съседи имоти с
идентификатор 27588.1.601. С оглед постигнатата спогодба няма да
претендираме разноски по делото, като същите остават, така, както са
направени от страните.
ЮРК. Ц. - Съгласна съм с така предложената спогодба, като
разноските останат за страните, така, както са направени. Общината не
претендира да е собственик, въпреки съставения акт за общинска
собственост. В архивите на общината не откриваме документ, въз основа на
който да сме придобили собствеността, нито да сме владели и ползвали имота.
Разполагам с изрично пълномощно, съгласно което мога да извършвам
действия по разпореждане с предмета на делото, както и да сключа спогодба в
посочения смисъл от адв. В.. Представям и моля съда да приеме изрично
пълномощно с рег. № 11/04.06.2025 г., подписано от кмета на О.З.. Моля съда
да одобри така предтавената спогодба, доколкото същата не противоречи на
закона и морала и предвид липсата на доказателства в противоречия на
твърденията на ищеца, че е собственик на имота.
СЪДЪТ, като взе предвид докладвания проект за спогодба между
страните по делото, с която се запазва изцяло съдържанието на постигнатото
между тях, именно:
5
СЪДЕБНА СПОГОДБА
Днес, 05.06.2025 г. в гр. З., обл. С., между долуподписаните страни:
Р. Х. К., ЕГН ********** с адрес: обл. С., общ. Р., с. Ч., ул. „А.“ № *,
чрез адв. Е.М.В. - Адвокатска колегия, гр. С., съдебен адрес: обл. С., общ. Н.,
гр. Н., ул. „А. С.“ №* – от една страна и О.З., БУЛСТАТ ****** с адрес: област
С., общ. З., гр. З., п.к. ***, ул. „С.С.“ № * представлявана от кмета М.М.Я.,
чрез юрк. З.Ц. – от друга страна, сключва настоящата съдебна спогодба за
следното:
Пред РС – З. е на производство гр.д. 56/2025 г., по описа на РС – З. с
предмет на иска: признаване за установено по отношение на О.З., че ищеца Р.
Х. К. е собственик на поземлен имот с идентификатор 27588.1.189; вид
територия - Земеделска; категория - Девет; начин на трайно ползване -
Ливада; площ - 7542 кв. м.; стар номер - 001189, съгласно Заповед за
одобрение на КККР РД-18- 114/15.01.2018 г., издадена от Изпълнителен
директор на АГКК при граници и съседи имоти с идентификатор 27588.1.601.
Страните чрез взаимни отстъпки уреждат изцяло правни спор между
тях – предмет на горното дело, в следните параметри на постигнатото
съгласие.
О.З., чрез юрк. Ц. признава иска на ищеца, а ищецът не претендира
разноски по делото, като разноските за страните остават така, както са
направени.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ЗА ИЩЕЦА:……п…..…… ЗА ОТВЕТНИКА:……п…..…..
( адв. Е. В.) (юрк. З.Ц.)
ПЪЛНОМОЩНИК ИЩЕЦ:………п……….…….
(адв. Е.В.)
АДВ. В. – Уважаеми господин Председател, моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
ЮРК. Ц. – Уважаеми господин Председател, също моля да одобрите
спогодбата в горния смисъл.
СЪДЪТ, като съобрази изявленията на процесуалните представители
на страните, които са нарочно упълномощени с правата по чл.34, ал. 3 ГПК, за
което са представили изрични пълномощни в този смисъл, намира, че
постигнатата между тях съдебна спогодба не противоречи на закона, на
морала и на добрите нрави, като решава спора между тях в негова цялост,
поради което намира, че следва да бъде одобрена от съда.
ТАКА МОТИВИРАН и на осн. чл.234, ал. 1 ГПК, Съдът
ОДОБРЯВА съдебна спогодба, постигната между Р. Х. К., ЕГН
********** с адрес: обл. С., общ. Р., с. Ч., ул. „А.“ №*, чрез адв. Е. М.В. -
Адвокатска колегия, гр. С., съдебен адрес: обл. С., общ. Н., гр. Н., ул. „А.С.“
№ * – ищец и О.З., БУЛСТАТ *** с адрес: област С., общ. З., гр. З., п.к. ****,
6
ул. „С. С>“ № * представлявана от кмета М. М. Я., чрез юрк. З.Ц. – ответник
по цитираното дело, съобразно параметрите, посочени по-горе в съдебния
протокол.
С ОГЛЕД сключената между страните съдебна спогодба и поради
решаване на спора по реда на чл.234, ал.1 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. 56/2025 г., по описа на РС – З..
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО, в частта, с която е прекратено производството
по делото, подлежи на обжалване в едноседмичен срок от днес пред ОС – С., а
в останалата си част е окончателно.
Съдия при Районен съд - З.: _____А.Ч._______
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 15,40 ч.
Съдия при Районен съд – З.: _____________А.Ч.__________
Секретар: ____________Р.Ю.___________
7