№ 8872
гр. София, 21.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 66 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГЕОРГИ ИЛ. АЛИПИЕВ
като разгледа докладваното от ГЕОРГИ ИЛ. АЛИПИЕВ Гражданско дело №
20241110171627 по описа за 2024 година
Производството е по реда на Глава Тринадесета ГПК.
При извършена проверка във връзка с чл. 140 ГПК съдът намира
следното. Предявен е иск по чл. 34 ЗС.
Ищецът А. К. А. ЕГН: **********, твърди, че с ответниците Ж. И. Х.
ЕГН: **********, С. К. Р. ЕГН: ********** и И. К. Г. ЕГН: ********** са
съсобственици на следният недвижим имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, цялото с площ от 490 (четиристотин и деветдесет)
кв.м., съставляващо парцел Ш-856 (трети за имот осемстотин петдесет и шест)
от квартал 21 по плана на гр. София, местността **”, при съседи: парцел IV-
857, парцел VII- 868, парцел П-855 и улица “***”, заедно с построената в него
ДВУЕТАЖНА ДВУФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, застроена върху 100.20
(сто цяло и двадесет стотни) кв.м., състояща се от сутерен от две мазета,
дърводелско ателие и помещения за локално отопление; първи жилищен етаж,
със застроена площ от 100,20 кв.м., състоящ се от две спални, дневна, столова
с кухня, баня, тоалетна, антрета и тераса, втори жилищен етаж, със застроена
площ от 100,20 (сто цяло и двадесет стотни) кв.м., състоящ се от две спални,
дневна, столова, кухня, баня, тоалетна, антрета и тераса и тавански етаж,
състоящ се от три тавански помещения, сушилна и общ склад.
Гореописаното дворно място е заснет в кадастралната карта и
кадастралните регистри нагр. София, одобрени със заповед РД-18-
138/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК като ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ****.856, с адрес: гр. София, район „***“, улица
„***“ № 10, с площ на имота по кадастрална карта от 505 (петстотин и пет)
кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор:
няма, с номер по предходен план: 856, квартал 21, парцел III, при съседни
поземлени имоти с идентификатори: ****.868, ****.867, ****.858, ****.1455
и ****.855, а построената в него двуетажна масивна жилищна сграда е
заснета като САМОСТОЯТЕЛНА СГРАДА с идентификатор ****.856.1, в
1
която сутеренът, първи и втори жилищни етажи са заснети като
самостоятелни обекти:
1) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
****.856.1.1, с адрес: гр. София, район „***“, ул. „***“ № 10, етаж 1,
апартамент № 1, който самостоятелен обект се намира първи етаж от сграда с
идентификатор ****.856.1, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****.856, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
сграда, с брой нива на обекта: 1, без означение за площ и прилежащи части, с
брой нива: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
няма, под обекта- няма и над обекта - ****.856.1.2. Твърди се, че така
заснетият обект съставлява сутерена на сградата, който не съставлява
самостоятелен обект в сграда - жилище, апартамент, тъй като по одобрения
архитектурен проект и документите за собственост съставлява обща част на
сградата.
2) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
****.856.1.2, с адрес: гр. София, район „***“, ул. „***“ Хе 10, етаж 2,
апартамент № 2, който самостоятелен обект се намира втори етаж от сграда с
идентификатор ****.856.1, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****.856, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна
сграда, с брой нива на обекта: 1, с посочена площ в документ за собственост:
100,00 (сто) кв.м., с прилежащи части: мазе № 3, без посочена площ в
документ за собственост, таван с площ от 13,30 кв.м., заедно с 1/2 идеална
част от общите части на сградата, 1/2 идеална част от сутерена на сградата и
1/2 идеална част от гореописания поземлен имот, върху който сградата е
построена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
няма, под обекта - ****.856.1.1 и над обекта - ****.856.1.3. Сочи се, че
това е първият етаж над сутерена на двуетажната двуфамилна жилищна
сграда.
3) САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
****.856.1.3, с адрес: гр. София, район „***“, ул. „***“ № 10, етаж 3,
апартамент № 3, който самостоятелен обект се намира на трети етаж от сграда
с идентификатор ****.856.1, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ****.856, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище апартамент в жилищна
сграда, с брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 100,20 (сто
цяло и двадесет стотни) кв.м., с прилежащи части: мазе № 2 (две), без
посочена площ в документ за собственост, таван с площ от 14,55
(четиринадесет цяло и петдесет и пет стотни) кв.м., заедно с 1/2 идеална част
от общите части на сградата, 1/2 идеална част от сутерена на сградата и 1/2
идеална част от гореописания поземлен имот, върху който сградата е
построена, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - няма, под обекта - ****.856.1.2 и над обекта – няма.
Твърди се, че това е вторият етаж от двуетажната двуфамилна жилищна
сграда.
2
Ищецът излага твърдения, че имотът е придобит на основание
наследство по съребрена линия, останало от общия им наследодател А.Ц.П.,
ЕГН **********, починал на13.04.2024г., неженен, без деца. Към датата на
смъртта си.
Правото на собственост върху гореописания недвижим имот (дворно
място и сграда) приживе наследодателят А.Ц.П. е придобил по следния начин:
На 16.04.1954 г. Ц.Г.П. (баща на наследодателя) закупил гореописаното
празно дворно място, с два нотариални акта за продажба №71, том IV, дело
635/1954 г. и № 72, том IV, дело 635/1954г. на I нотариус при Софийски
народен съд. Към датата на покупката се твърди, че Ц.Г.П. бил женен за И. Х.
П. (майка на наследодателя). От брака си същите имали двама сина - А.Ц.П. и
Г.Ц.П.. Впоследствие, в периода от 1954 г. до 1976 г., родителите на
наследодателя построили в дворното място едноетажна жилищна сграда,
състояща се от две стаи, кухня, антре, клозет и тераса, застроена върху 71
кв.м.
Твърди се ,че на 02.07.1976 г. Ц.Г.П. и съпругата му И. Х. П. дарили на
синовете си Г.Ц.П. и А.Ц.П. общо 2/3 идеални части от построената по това
време в дворното място едноетажна жилищна сграда, заедно с 2/3 идеална
части от общите части на сградата и заедно с 2/3 идеална части от дворното
място.
Излага се, че в периода от 1976 г. до 1997 г., съществуващата едноетажна
жилищна сграда е надстроена с втори и с тавански етаж и същата придобила
вида, който съществувал към настоящия момент.
Твърди се, че на 15.12.1997 г. между наследодателя ни А.Ц.П., родители
му Ц.Г.П. и И. Х. П. и брат му Г.Ц.П. сключили договор за доброволна делба,
по силата на която Г.Ц.П. получил в дял и станал изключителен собственик на
първия самостоятелен етаж от построената в гореописаното дворно място
двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ на етажа от 100,20
кв.м., заедно с прилежащите към първия етаж южно мазе № 3, съгласно
номерацията на одобрен архитектурен проект и средно таванско помещение с
източно изложение с площ от 13,30 кв.м. и заедно с ½-ра идеална част от
общите части на сградата и ½-ра идеална част от правото на собственост
върху гореописаното дворно място, А.Ц.П. получил в дял и станал
изключителен собственик на втория самостоятелен етаж от построената в
гореописаното дворно място двуетажната масивна жилищна сграда, със
застроена площ на етажа от 100,20 кв.м., заедно с прилежащите му средно
мазе № 2, съгласно номерация по одобрен архитектурен проект и южно
таванско помещение с площ от 14,55 кв.м. и заедно с ½-ра идеална част от
общите части на сградата и ½-ра идеална част от гореописаното дворно място,
а родителите на наследодателя - Ц.Г.П. и И. Х. П. не получили в дял реална
собственост, а си запаили пожизнено и безвъзмездно вещно право на ползване
върху следните реални части от делбения имот: дърводелското ателие,
находящо се в сутерена на сградата, средната стая от първия жилищен етаж и
северния таван с площ от 16,30 кв.м. в таванския етаж на сградата.
Ц.Г.П. починал на 27.07.1999г., а И. Х. П. починала на 10.12.2009г., а
3
Г.Ц.П. почива на 06.04.2023г., неженен, без деца. След смъртта си същия
оставил за свой единствен законен наследник брат си А.Ц.П..
Така на 06.04.2023 г. на основание делба и наследство по закон,
общият на страните наследодател А.Ц.П. придобил в изключителна
собственост, подробно описаното по-горе недвижимо имущество.
Излага се, че А.Ц.П., оставил за свои законни наследници три свои
първи братовчедки, една от които по майчина линия - първият ответник Ж.
И. Х. и две по бащина линия - А. К. А. и М. И. Г.а (майка на втория и третия
ответник).
Сочи, се че М. И. Г.а починала на 20.08.2024г. и по право на
заместване нейната част от наследството, останало й от А.Ц.П., придобили
по равно двете й деца - С. К. Р. (втория ответник) и И. К. Г. (третия
ответник).
Твърди се, че Ж. И. Х. (първият ответник) е дъщеря на И. Х.И., брат на
И. Х. П. - майка на А.Ц.П., като към датата на смъртта на А.Ц.П., синът на
И. Х.И. - А. И.ов Х. е починал на 17.06.2010 г., преди наследодателя, и не
поради това наследява.
Ищцата сочи, че е дъщеря на К.Г.П., който е брат на бащата на
наследодателя Ц.Г.П.. М. И. Г. е дъщеря на И. Г.Х., който също е брат на
бащата на наследодателя Ц.Г.П.. Към датата на смъртта на А.Ц.П., синът на
И. Г.Х. - Кирил И.ов Х. е починал на 09.11.2012 г. преди наследодателя и не
наследява.
Излага се, че на 20.08.2024 г. починала М. И. Г.а и нейната част от
наследството от А.Ц.П. по право на заместване придобили двете й деца С.
К. Р. (вторият ответник) и И. К. Г. (третият ответник).
С оглед изложеното се прави извод, че е налице съсобственост между
страните при следните квоти, а именно 2/6 идеална части за А. К. А., ЕГН
**********, 2/6 идеални части за Ж. И. Х., ЕГН **********, 1/6 идеална част
за С. К. Р., ЕГН ********** и 1/6 идеална част за И. К. Г., ЕГН ********** на
гореописаното дворно място, заедно с построената в него двуетажна
двуфамилна жилищна сграда, застроена върху 100.20 кв.м., състояща се от
сутерен от две мазета, дърводелско ателие и помещения за локално
отопление; първи жилищен етаж, със застроена площ от 100,20 кв.м.,
състоящ се от две спални, дневна, столова с кухня, баня, тоалетна, антрета и
тераса, втори жилищен етаж, със застроена площ от 100,20 кв.м., състоящ се
от две спални, дневна, столова, кухня, баня, тоалетна, антрета и тераса и
тавански етаж, състоящ се от три тавански помещения, сушилна и общ
склад, която дворно място е заснето в КККР на гр. София като поземлен имот
с идентификатор ****.856 и която двуетажна жилищна сграда е заснета като
самостоятелна сграда е идентификатор ****.856.1.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на искова молба.
оспорват иска и молят да се ликвидира съсобствеността при посочените
квоти.
По предявените искове в тежест на ищеца е да докаже: наличие на
4
съсобственост между страните върху делбения имот на твърдените основания
към датата на устните състезания, при сочените квоти.
Във връзка с чл. 140 ГПК делото следва да бъде насрочено в о.с.з., като
съдът с настоящето определение дава и проект на доклад на същото.
По тези мотиви и на основание чл. 140 ГПК, СРС
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 09.04.2025 г. от 09,30 часа, за която дата и час да
се призоват страните.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение
има характер на ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД на делото по смисъла на чл. 140, ал.
3, изр. 2 ГПК, който при липса на твърдения за нови факти и обстоятелства в
насроченото открито съдебно заседание може да бъде обявен за окончателен
доклад на делото по реда на чл. 146 ГПК.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че
доброволното /извънсъдебно уреждане на отношенията е най-
взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора. При приключване на
делото със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на
ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5