О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№IV-52
08.01.2020
г., гр. Бургас
Окръжен съд – Бургас, II гражданско отделение, IV въззивен граждански състав, в
закрито заседание на осми януари две хиляди и двадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕДЯЛКА ПЕНЕВА
ЧЛЕНОВЕ: 1. ДАНИЕЛА МИХОВА
2. мл. с. ДИАНА АСЕНИКОВА-ЛЕФТЕРОВА
като разгледа докладваното от младши съдия Асеникова-Лефтерова
въззивно гражданско дело № 36 по
описа за 2020 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 437 ГПК.
Образувано е по жалба
на Й. П.
И., с ЕГН:**********, с адрес: ***, ж. к. „Меден рудник“, бл.429, вх. 5,
ет. 1, чрез адвокат Петя И. – с пълномощно по делото (л.
5), със съдебен адрес:*** – адвокат К.Т., против действия на ЧСИ Георги
Михалев, рег. №703 в КЧСИ при ОС - Бургас, по изпълнително дело № 434/2019 г.,
изразяващи се в насрочване и провеждане
на публична продан на неподеляем недвижим имот, представляващ самостоятелен
обект в сграда, с идентификатор 07079.651.214.5.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Бургас, с адрес на имота: гр. Бургас. ж. к.
„Меден рудник“, бл. 29, вх. Д, ет. 1, с предназначение: жилище, апартамент, с площ:
61.07 кв. м., прилежащи части: избено помещение № 86 на площ от 2.39 кв. м„
както и 0.539 %, идеални части от общите части на сградата.
В жалбата се излагат твърдения, че процесният недвижим
имот е изнесен на публична продан като неподеляем след делба от съделителя Ж.В.Ж..
Жалбоподателката твърди, че не
е била надлежно уведомена за насрочване на проданта. Посочва, че никой от
съседите й не е виждал залепено съобщение от ЧСИ, нито е разговарял с
призовкаря на съдебния изпълнител. Поддържа, че имотът е продаден без да се
извърши оглед на място и оценка, която да се съобщи на участващите в изпълнителното
производство страни, а цената 51 000 лева е много под действителната му пазарна
стойност. Моли съда да отмени извършената публична продан е незаконосъобразна
поради неуведомяването й по надлежен ред, както и поради извършена оценка без
да е извършен оглед на имота, която е невярна и е значително по-ниска от
пазарната, както и поради несъобщаването на оценката и даване на възможност за
становище по нея и назначаване на нова такава. Прави искане за спиране на
изпълнителното производство до произнасянето по жалбата. Прави и
доказателствено искане за допускане до разпит на двама свидетели за
установяване на изложените в жалбата обстоятелства.
По делото е постъпило становище по жалбата от съделителя Ж.В.Ж..
Твърди се, че оглед и оценка на имота са извършени по време на делбеното
производство пред съда.
По делото е постъпило и възражение с характер на жалба от Ж.В.Ж. против проведен търг на
гореописания недвижим имот. Моли съда да отмени проведеният търг като
незаконосъобразен. Посочва, че не е била уведомена за датата на търга и
обективно и освен това не е можела да участва поради здравословни причини. Моли
ЧСИ да не издава постановление за възлагане на имота, да отмени проведения търг
и да насрочи нов такъв, за който да бъде уведомена своевременно. Алтернативно
отправя исканията си към Окръжен съд – Бургас. Представя писмени доказателства
относно здравословното си състояние.
Съобразно чл. 436, ал. 3 ГПК ЧСИ Георги Михалев е изложил
мотиви по обжалваните действия, с които оспорва постъпилите жалби като
неоснователни и моли за отхвърлянето им. Посочва, че по изпълнителното дело № 434/2019
г. е насрочил първа публична продан от 04.11.2012г. до 04.12.2019г. с начална
цена съгласно съдебното решение 51 600 лв. С протокол от 05.12.2019г. за
купувач е била беше обявена М.Ж.С. за сумата 57 100 лева. Съделителят Ж.В.Ж.
е била депозирала наддавателно предложение, но не се е явила на отварянето на
пликовете. Съделителят Й.П.И. не е била открита на адреса, на който живее, и е
спазена процедурата по чл. 47 ГПК. Съделителите са депозирали жалбите си преди
да бъде издадено постановлението за възлагане.
Въз основа на
закона и доводите на страните съдът намира следното:
Жалбите са насочени против действия на съдебния
изпълнител, изразяващи се в насрочване и провеждане на публична продан на
неподеляем недвижим имот. Подлежащите на обжалване действия на съдебния
изпълнител са посочени изчерпателно в действащия ГПК и сред тях не попадат тези
по насрочване и провеждане на публичната продан.
Ето
защо съдът намира, че постъпилите жалби от Й.
П. И. и Ж.В.Ж. следва да бъдат
оставени без разглеждани като процесуално недопустими, а производството по
делото следва да бъде прекратено.
На
основание чл. 437, ал. 4, изр. 2 ГПК определението е окончателно и не подлежи
на обжалване.
Така мотивиран,
съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбите
на Й.
П. И., с ЕГН: **********, с
адрес: ***, ж. к. „Меден рудник“, бл.429, вх. 5,
ет. 1, чрез адвокат Петя И., със съдебен адрес:*** –
адвокат К.Т., и на Ж.В.Ж., ЕГН **********,
с адрес: ***, ж. к. „Меден рудник“, бл. 46, вх. 2,
ет. 3, против действия на ЧСИ Георги Михалев, рег. №703 в КЧСИ при ОС -
Бургас, по изпълнително дело № 434/2019 г., изразяващи се в насрочване и провеждане на публична продан
на неподеляем недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда, с
идентификатор 07079.651.214.5.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Бургас, с адрес на имота: гр. Бургас. ж. к. „Меден рудник“, бл. 29, вх. Д,
ет. 1, с предназначение: жилище, апартамент, с площ: 61.07 кв. м., прилежащи
части: избено помещение № 86 на площ от 2.39 кв. м„ както и 0.539 %, идеални
части от общите части на сградата.
ПРЕКРАТЯВА производството по въззивно
гражданско дело № 36 по описа на
Окръжен съд – Бургас за 2020 г.
Определението
е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.