РЕШЕНИЕ
№ 16172
гр. София, 27.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Н. СТОЙКОВА
при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело №
20231110168298 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.
Ищцата К. М. К. твърди, че с ответника З. М. Х. са съсобственици на следния
недвижим имот – апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***,
вх. ***, ет. ***, с идентификатор № ***, с предназначение- жилище, апартамент, с площ 84
кв.м., намиращ се в сграда с идентификатор № ***, състоящ се от две стаи, дневна кухня и
сервизни помещения, заедно с прилежащото избено помещение № ***, и заедно с 1,190 %
ид.ч.от общите части на сградата. Твърди, че имотът е придобит от съделителите по време
на брака, сключен на 25.03.2019 г. и прекратен на 11.04.2023 г. Иска се от съда да допусне и
извърши делба на имота при законните квоти.
В срока по чл. 131 ГПК не е депозиран отговор на исковата молба от ответника З. М.
Х.. В съдебно заседание ответникът моли съда да постанови решение, с което да допусне
съдебна делба на процесния недвижим имот.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2
ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата,
съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза са
съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на
делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена
тежест на съделителя, предявил иска.
1
Установява се от представения по делото нотариален акт за продажба на недвижим
имот № ***, том ***, рег. № ***, дело № 393/2019 г., че на 07.06.2019 г. З. М. Х. и К. М. Х.а
са придобили правото на собственост върху процесния недвижим имот, а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, в жилищна
сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1,
посочена в документа площ – 84,00 кв.м., с прилежащи части – избено помещение № *** и
1,190% ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – ***, които имот съгласно документ за собственост представлява апартамент №
***, находящ се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, състоящ се от две
стаи, дневна кухня и сервизни помещения, с площ от 84,00 кв.м., при съседи: стълбище, В. и
В. Г., ул. „***“, ул. „***“, заедно с прилежащото избено помещение № ***, при съседи:
коридор, М. Н. А., с. Н. М., задно с 1,190% ид.ч. от общите части на сградата и идеални
части от правото на строеж върху мястото. Безспорно между страните, а и видно от
представеното по делото решение № 5759 от 11.04.2023 г., постановено по гр.д. №
58665/2022 г. по описа на СРС, 87 състав, към датата на сделката К. К. и З. Х. са били в
граждански брак. По силата на брачната връзка, на основание чл. 21, ал. 1 СК, вещните
права по обективираната в нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том ***,
рег. № ***, дело № 393/2019 г. сделка били придобити от страните в режим на съпружеска
имуществена общност.
Не е спорно и от представената по делото схема № 15-850483 от 08.08.2023 г. на
самостоятелен обект в сграда, издадена от СГКК гр. ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, се установява, че по актуален регулационен статут имотът има
идентификатор ***, с адрес гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***,
и се намира в жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой
нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 84,00 кв.м., с прилежащи части – избено
помещение № *** и 1,190% ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – ***, под обекта – ***, над обекта – ***.
От представеното по делото решение № 5759 от 11.04.2023 г., постановено по гр.д. №
58665/2022 г. по описа на СРС, 87 състав, а и безспорно между страните съдът приема, че
сключеният между страните граждански брак бил прекратен с развод. С прекратяването на
гражданския брак съществувалата до този момент съпружеска имуществена общност върху
вещите се преобразувала в обикновена дялова съсобственост – чл. 27, ал. 1 СК, при законово
презумираните квоти – чл. 28 СК, а именно по ½ ид.ч. за всеки от бившите съпрузи.
Страните не са въвели в спора възражения досежно оборване презумпциите на 21, ал.
1 СК. Предвид изложеното настоящият съдебен състав приема, че същият недвижим имот е
съсобствен между съделителите при квоти ½ ид.ч. за ищцата К. М. К. и ½ ид.ч. за ответника
З. М. Х.. При тези квоти имотът следва да бъде допуснат до делба.
Мотивиран от горното, Софийски районен съд
2
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между К. М. Х., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***, и З. М. Х., ЕГН
**********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. *** на следния техен
съсобствен недвижим имот, представляващ апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район
„***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, състоящ се от две стаи, дневна кухня и сервизни
помещения, с площ от 84,00 кв.м., при съседи: стълбище, В. и В. Г., ул. „***“, ул. „***“,
заедно с прилежащото избено помещение № ***, при съседи: коридор, М. Н. А., С. Н. М.,
задно с 1,190% ид.ч. от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж
върху мястото, който имот съгласно схема № *** от 08.08.2023 г., издадена от СГКК гр. ***,
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, бл. ***, вх. ***, ет. ***, ап. ***,
в жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***,
с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1,
посочена в документа площ – 84,00 кв.м., с прилежащи части – избено помещение № 6 и
1,190% ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж – ***, под обекта –***, над обекта – ***, при следните квоти:
½ ид.ч. за К. М. К.;
½ ид.ч. за З. М. Х..
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3