РЕШЕНИЕ
№ 1975
гр. Русе, 11.12.2018
год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд - Русе, XIV - ти граждански състав в публично съдебно заседание на
дванадесети ноември през две хиляди и осемнадесета година в състав:
Председател : Милен
Бойчев
при секретаря А.Х.,
като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 3634 по описа за 2018
година, за да се произнесе, съобрази:
Предявен е иск с
правно основание чл. 34 ЗС. Производството за делба е във фазата по нейното
допускане.
Постъпила е искова
молба от Д.Г.М. против К.Й.М., в която се твърди, че страните са наследници на П.И.М.
починала на 19.05.2010г.и Й.К.М. починал на 16.07.2010г. След смъртта на
двамата наследодатели в наследство останали следните недвижими имоти:
1. ****,находящ се в гр. **,община **, област **, блок „****", к-с „****",
етаж ***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена
площ от 60.36 кв.м., при граници па жилището: ****-комплекса, юг - апартамент **,
запад – стълбище, север ****., с принадлежащо избено помещение № **, с площ
5,94 кв.м., при граници: на ****-терен, на юг-изба №**, запад-коридор,
север-изба-**, заедно с ***% идеални
части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху мястото
от 82,28 кв.м., съгласно Договор №***/30.11.1990г. на ОНС-Русе по реда на
Наредбата за държавни имоти, а съгласно Схема № *** от 17.04.2018г. на
АГКК,СГКК - гр. Русе имотът представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор *****, гр.**, общ.**, обл.***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед ****/15.12.2007г. на Изп.директор
на АГКК, с адрес на имота: гр.**, ул.”****” №**, бл.”****”, ет. *, ап.**/**/,
самостоятелният обект се намира в сграда № **, разположена в поземлен имот с
идентификатор ******, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент. Брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 60.36кв.м,
прилежащи части: ИЗБА ** и ** % идеални части от общите части на сградата, ниво
1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******.***, ******.***;
под обекта: ******.***; надобекта: ******.***.Данъчнатаоценка на
имота е 26 751.80лв.
2. ДВОРНО МЯСТО,находящо се в с.****, общ.****: представляващо парцел ***в
кв.*, с площ от 960 кв.м., ведно с построените в него полумасивна жилищна
сграда и стопанските постройки в него, съгласно Протокол от 14.02.2002г. по
гр.д.№****/2001г. по описа на РС-Русе, а съгласно скица на поземлен имот №***
от 17.04.2018г. на АГКК, представляващ поземлен имот с идентификатор ***, с.****,
общ. ****, обл. Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед *****/10.07.2007г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с.****, п.к.***, ул.”***” №**, с
площ: 979 кв.м., трайно предназначение: урбанизирана. Начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10м../ Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план:
***, квартал *, парцел ***. съседи:*****, *****, *****, *****, ***, ***.
Сгради, които попадат върху имота: 1.Сграда ***.*: застроена площ 73кв.м., брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна. 2.Сграда ***: застроена
площ 21 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: Селскостопанска сграда. Данъчната
оценка на имота е 3901.40лв.
3. ДВОРНО МЯСТО,
находящо се в с.****, общ. ****, с адрес по данъчна оценка: с.****, общ. **** ,
ул.”***” №**, с площ от 960кв.м., в кв.**, съгласно Протокол от 14.02.2002г. по
гр.д.№****/2001г. по описа па РС-Русе, а съгласно скица на поземлен имот №***/17.04.2018г.
на АГКК, представляващ поземлен имот с идентификатор *****, с.****, общ. ****,
обл. Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
***/10.07.2007г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.****,
п.к.7070, ул. „***” №**,с площ:942 кв.м., трайно предназначение: урбанизирана.
Начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./. Стар идентификатор:
няма. Номер по предходен план:***, квартал *, парцел ***. съседи: *****, ***, ***,
*****, ***. Данъчната оценка на имота е 3200лв.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****, съгласно скица на поземлен имот №15-233043/17.04.2018г. на
АГКК, с.****, общ. ****, обл. Русе по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед **/10.07.2007г. на Изп. директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с.****, местност"*******" с площ:3270 кв.м.
Трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начинна трайно ползване:НИВА.
Категорияна земята при неполивниусловия: 4. Старидентификатор:няма. Номер по
предходен план:***.Съседи: ***, ***, ***, ***, ***./Съгласно Договор за делба №**,т.**,
рег.**/28.07.1999г. на Службата повписванията/. Данъчнатаоценка на имота е
379.60лв.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТс
идентификатор *****,съгласно скица на поземлен имот №15-234236 от 17.04.2018г.
на АГКК, с.****, общ. ****, обл. Русе по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед *****/10.07.2007г. на Изп директор на АГКК,с
адрес на поземления имот: с.****, местност "****" с площ: 5888кв.м.
Трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на трайно ползване:
НИВА. Категория на земята при неполивни условия: 4. Номер на предходен план:***.
съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***./Съгласно Договор за делба № **, т.**,
рег.**/28.07.1999г. на Службата по вписванията/. Данъчната оценка на имота е
683.60лв.
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****, съгласно скица на поземлен имот №***/17.04.2018г. на АГКК,
с.****, общ. ****, обл. Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед ***/10.07.2007г. на Изп. директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с.****, местност "*****", с площ: 3076 кв.м. Трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на трайно ползване:НИВА.
Категория на земята при неполивни условия: 4. Стар идентификатор: ***. Номер по
предходен план:*****. Съседи: ***, ***, ***, ***, *** /Съгласно Договор за
делба № ***, т.**, рег.***/29.12.2006г. на Службата повписванията/.Данъчната
оценка на имота е 317.40лв.
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****, съгласно скица на поземлен имот №*****/17.04.2018г. на
АГКК, с.****, общ.****, обл.Русе по кадастралната карта и кадастралните
регистри,одобрени със Заповед *****/10.07.2007г. на Изп. директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с.****, местност "***" с площ: 5857кв.м.
Трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на трайно ползване:
НИВА. Категория на земята при неполивни условия: 3. Стар идентификатор: няма.
Номер по предходен план: *****. Съседи: ***, ***, ***, *** /Съгласно Договор за
делба № ***, т.**, рег.****/26.05.1998г. на Службата по вписванията/. Данъчната
оценка на имота е 990.10 лв.
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****, съгласно скица на поземлен имот №***/17.04.2018г. на АГКК,
с.****, общ.****, обл.Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед *****/ 10.07.2007г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с.****, местност "*****" с площ: 3424кв.м. Трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на трайно ползване: НИВА.
Категория на земята при неполивни условия: 4. Стар идентификатор:няма. Номер по
предходен план:*****. Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***/Съгласно Договор за
делба №***, т.**, рег. ****/26.05.1998г. на Службата по вписванията/. Данъчната
оценка на имота е 331.30лв.
Твърди се, че тези
недвижими имоти страните не могат да поделят доброволно, с оглед на което се
иска да бъде допусната съдебна делба на същите при равни права между страните.
Насрещната страна К.Й.М.
изразява становище за основателност на предявения иск
Съдът, след като
прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната
фактическа обстановка:
С Договор №***/30.11.1990г.
на ОНС-Русе по реда на Наредбата за държавни имоти, Й.К.М. и П.И.М. са
придобили в режим на СИО апартамент в гр. Русе, бл. „****“ , с идентификатор *****,
подробно описан в исковата молба по т.1.
Със съдебна спогодба
от 14.02.2002г., по гр.д.№***/2001г. по описа на РС – Русе, Й.К.М. е придобил в
собственост двете дворни места,находящи се в с.****,
общ.****, подробно описани в исковата молба съответно по т.2 и т.3.
По силата на два
договора договор за доброволна делба от 27.07.1999г., №** том. * и №*** том. *
на нотариус Ц.М. (Договори за делба №**,т.***, рег.***/28.07.1999г. и № **, т.**,
рег.**/28.07.1999г. на Службата по вписванията), П.И.М. е придобила в
собственост съответно нива с площ от 5,883дка и нива с площ от 3,269 дка в
землището на село ****, подробно описани в т.5 и т.4 от исковата молба.
С договор за
доброволна делба №** том. **, общ. Рег. №**, дело №** от 27.12.2006г. на
нотариус К.К. (Договор за делба № **, т.**, рег.**/29.12.2006г. на Службата по
вписванията), П.И.М. е придобила в собственост полска култура с площ от 3,076 дка в
землището на с. ****, подробно описана в т.6 от исковата молба.
С два договора за
доброволна делба от 21.05.1998г. на Д.К., нотариус при Районен съд – Русе
(Договори за делба № **, т.**, рег.**/26.05.1998г. на Службата по вписванията),
Й.К.М. е получил в дял и станал собственик на полска култура с площ от 5,855
дка и полска култура с площ 3,423 дка и двата имота в землището на с. ****,
подробно описани в т. 7 и т.8 от исковата молба.
П.И.М. е починала на
19.05.2010г., а Й.К.М. на 16.07.2010г. За свои законни наследници са оставили
страните по делото – К.Й.М. – син и Д.Г.М. – внучка (дъщеря на починалия им син
– Г.Й.М., поч. на 11.03.2003г.
По делото не се
установява наследодателите приживе да са се разпоредили с някой от посочените
недвижими имоти.
Въз основа на така
установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
След смъртта на П.И.М.
и Й.К.М., притежаваното от тях недвижимо имуществено, независимо дали придобито
в режим на СИО (апартамента в гр. Русе) или лично по наследяване (останалите
делбени имоти) е останало в наследство на двамата им законни наследници –
страните по делото, при равни права. Ищцата като дъщеря и единствено дете на
починалия преди наследодателите техен син, на основание чл. 10 ЗН има равни
права в наследството с ответника като син на наследодателите.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС, всеки
съсобственик може да иска делба на обща
вещ, с оглед на което предявеният иск следва да бъде уважен и процесните
имоти допуснати до делба при правата посочени в исковата молба.
Така
мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд
РЕШИ:
ДОПУСКА до съдебна делба
между Д.Г.М. ЕГН********** с адрес *** и К.Й.М. ЕГН********** с
адрес ***, при РАВНИ ПРАВА /по ½ ид.ч./, следните недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ,представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *****, в гр.***, общ.***, обл.***,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед ****/15.12.2007г.
на Изп.директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Русе, ул.”****” №**, бл.”****”,
ет. **, ап.**/, самостоятелният обект се намира в сграда № **, разположена в
поземлен имот с идентификатор ******, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент. Брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 60.36
кв.м, прилежащи части: ИЗБА ** и 1,263 % идеални части от общите части на
сградата, ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******.**.**,
******.**.**; под обекта: ******.**.*; над обекта: ******.**.**.
2.ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.****, общ. ****, представляващо поземлен имот с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед *****/10.07.2007г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
с.****, п.к.7070, ул.”***” №**, с площ:
979 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана. Начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10м./ Стар идентификатор: няма. Номер по
предходен план: **, квартал **, парцел **. Съседи:*****, *****, *****, *****, ****,
****. Сгради, които попадат върху имота: 1.Сграда ***.*: застроена площ
73кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна. 2.Сграда ***.*:
застроена площ 21 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда.
3. ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.****,
общ. ****, представляващо поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****/10.07.2007г. на Изп.
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.****, п.к.7070, ул. „***” №**, с
площ:942 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана. Начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10м./. Стар идентификатор: няма. Номер
по предходен план:***, квартал *, парцел **-**. съседи: *****, ****, ****, *****,
***.
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****/10.07.2007г.
на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.****, местност"*******"
с площ : 3270 кв.м. Трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на
трайно ползване : НИВА. Категория на земята при неполивни условия: 4. Стар
идентификатор: няма. Номер по предходен план:***. Съседи: ***, ***, ***, ***, ***.
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТс
идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед *****/10.07.2007г. на Изп директор на АГКК,с адрес на поземления
имот: с.****, местност ****** с площ: 5888кв.м. Трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на трайно ползване: НИВА. Категория на земята
при неполивни условия: 4. Номер по предходен план:****. съседи: ***, ***, ***, ***,
***, ***, ***.
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****/10.07.2007г.
на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.****, местност "*****",
с площ: 3076 кв.м.. Трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на
трайно ползване:НИВА. Категория на земята при неполивни условия: 4. Стар
идентификатор: ***. Номер по предходен план:*****. Съседи: ***, ***, ***, ***, ***.
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****/10.07.2007г.
на Изп. директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.****, местност "******"
с площ: 5857кв.м. Трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на
трайно ползване: НИВА. Категория на земята при неполивни условия: 3/трета/.
Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план: *****. Съседи: ***, ***, ***,
***.
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед *****/
10.07.2007г. на Изп.директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.****,
местност "*****" с площ: 3424кв.м. Трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА. Начин на трайно ползване: НИВА. Категория на земята
при неполивни условия: 4. Стар идентификатор:няма. Номер по предходен план:*****.
Съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
След влизането му в
сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.
Районен съдия: