Решение по дело №1100/2014 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

Производството е на основание чл.389 ГПК.

В исковата молба,подадена от “. С. Р. Е., ЕИК *********, ф.д. №3565/04 год. по описа на П. Окръжен съд, със седалище и адрес на управление гр.П., ул .Д. № 1., представлявано от Управителя Р. Л. К., чрез процесуален представител адв. А. Ас. М. против Н. С. С. и ЗЕКОМ"О., ЕИК по Булстат ...... се твърди,че “. С. Р. Е., е собственик на апартаментен комплекс с търговски обекти, състоящ се от сутерен, партер и шест апартаментни етажа, с неговите самостоятелни обекти, всеки със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху по-долу описания поземлен .имот, със застроена площ от 1 730 кв.м. и разгърната застроена площ от 7 269 кв.м. , построен в ПИ с пл. №178021 , находящ се в местността "С. И.", в землището на град Б., целият с площ от 4 202 /четири хиляди двеста и два/ кв.м. Легитимира се като собственик въз основа на Нот. акт № 19,том.1, per. № 228, дело № 18 от 2005 год. на Нотариус С. В. с per. № 489 при Нот.камара и с район на действие РС-гр.Р., Разрешение за строеж № 30/20.02.2006 год. на Общинска администрация гр.Б. и Разрешение за ползуване № ДК-07-85 от 07.08.2008 год. на РДНСК-гр.Б.

До 28.10.2008 год. съдружник и управител в дружеството е била и първата ответница Н. С. С.. Същевременно същата по силата на абонаментен договор е обслужвала счетоводно дружеството на ищеца и това на втория ответник.

В периода от м. юли до м. септември на 2008 год., без съгласието на Р. К., първата ответница с три поредни сделки е прехвърлила на втория ответник няколко имота от комплекса, а именно:

1. На 18.07.2008 год. същите са сключили договор за покупко-продажба на 29 апартамента от хотелския комплекс с обща продажна цена в размер на 971 233.44 лева с ДДС, материализирана в нот. акт. №59,том III, per. №1390 с н.д. № 437/18.07.2008 год., вписан в СВ под per. №5947/18.04.2008 год., акт. № 59,том XXVI, дело №5442/08 год.;

2. На 19.08.2008 год. между същите страни е сключена сделка за покупко-продажба на ресторант, басейн и спа център на обща стойност 642 653.44 лева без ДДС. Същата е извършена с нот. акт. № 124,том III, per. № 1585 , нот.д. № 500/19.08.2008 год, вписан в СВ под per. №6738/19.08.08 г.,акт № 62, том XXIX, дело №6119/08 год.

3. На 08.09.2008 год. пак между същите страни е извършена продажба на конферентна зала на обща стойност в размер на 81 685.76 лева, без ДДС, материализирана в нот. акт. №.168, том III, per. №1780, нот.д. № 542, вписан в СВ под per. № 7626/08.09.2008 год., акт. №83,том XXXIII, дело № 6969/08 год.

И трите сделки са извършени пред Нотариус К.

Твърди се в молбата,че сделките са нищожни,като излага няколко основания за нищожност :

1.Поради липса на съгласие /волеизявление/ към датата на сключване на сделките,тъй като протоколите,в които е формулирано решението на дружеството за продажбата им,не носят подписа на Р. К.,а са подписани от друго лице.

2.Поради липса на основание на сделките, обусловено от неплащане цената на продадените обекти .Въпреки,че ответницата е декларирала,че цената е заплатена,от счетоводните документи на двете дружества и представени договори не се установява,че дружеството ищец е получило сумата.В подкрепа на това,че дружеството не е получило парите е изкупуването на задължението на ищеца към "П..." от създаденото английско сдружение „О...", състоящо се от 74 английски граждани, сключили предварителни договори за покупко-продажба на имоти в хотелския комплекс чрез посредническата фирма „Р..." лимитед.По договор с банка "П...." със средства от продажбите първо е трябвало да се покрие задължението по кредита,а това не е сторено,поради което сдружението е изкупило дълга.Също така видно от представените извлечения на дневниците за покупки и продажби на “. С. Р.О. към Агенцията по приходите за движението на плащанията по ДДС на дружеството за периода от м. юли 2008 год. до м. октомври 2008 год. не са извършени плащания към фиска на дължимия данък добавена стойност, а е извършена компенсация /прихващане/ на „дължими"от дружеството към фиска суми за извършените продажби с „възстановени" от фиска суми по платени на „Зеком „О. консултантски услуги.

3.Поради заобикаляне разпоредбите на договора за продажба в ЗЗД.Като не е заплатена цената,а е декларирано това от продавача са заобиколени разпоредбите на чл.183 и чл.200 ЗЗД.

4.Поради накърняване на добрите нрави.Имотите са продадени на цена много по-ниска от пазарната им стойност.

5.Поради привидност на сделките.Твърди се абсолютна симулация,поради това,че са опорочени поради неплащане на цена и неизпълнине на насрещните престации, визирани в разпоредбите на чл.183 във вр. с чл.200 от ЗЗД. Сочи,че ексклузивните права по сключването на предварителни договори за продажба на апартаменти и другите обекти от хотелски комплекс „О...,, гр.Б. са били възложени и извършвани само и единствено от английско дружество -посредник "Р.." -Л., с което „Ч.... е имало сключен договор и анекси към него за това,като е трябвало да се сключат и договори по възлагане управлението и стопанисването на общите части.Първата ответница е нарушила договореностите за екслузивните права за продажбите и без наличието на предварителни договори за покупко-продажба на 29 -те апартамента, на спа-център, басейн, ресторант и конферентна зала, както и без договори за възлагане стопанисването и управлението на общите части в апартаментния комплекс, сключвани само и единствено от фирмата- посредник „Р..." Лимитед, и извършила директни продажби на тези обекти на втория ответник -,,З...."Е..

Ищецът твърди,че втория ответник се намира във владение на имотите,предмет на сделките по посочените по-горе нотариални актове.

Предявил е иск за обявяване нищожността на сделките на посоченте основания при условия на алтернативност,обективно съединен с ревандикационен иск по чл.108 ЗС и отмяна на трите нотариални акта.Отправил е към съда особенно искане да се допусне обезпечение на претенциите му,като се наложи възбрана върху претендираните имоти,подробно посочени.

Съдът след като разгледа молбата и приложените към нея доказателства,прие следното :

За да се допусне обезпечение на предявения иск,следва да се установи,че същият е допустим и вероятно основателен,която констатация на настоящия етап /подадена искова молба/ се прави от приложените писмени доказателства.Друга положителна предпоставка за основателност на искането е обезпечителна нужда и предложена от ищеца подходяща обезпечителна мярка.Ако от доказателствата не може да се формира убеждение за вероятна основателност на иска,съгласно чл. 391 ал.1 т.2 ГПК,обезпечение се допуска,ако се представи гаранция в определен от съда размер.

В настоящия казус при условията на обективно съединяване са предявени няколко иска.Доколко искът за ревандикация е основателен,зависи от изхода на спора за установяване нищожността на сделките,с които е прехвърлена собствеността на ищеца върху ответника,поради което в настоящето определение следва да се обсъжда,доколко има доказателства за вероятна основателност на иска за обявяване нищожността на сделките.

Първото основание за нищожност е липсата на съгласие на единия съдружник,към момента на извършване на сделката.Изтъква се довод,че протоколите от общите събрания на двамата съдружници са неавтентични относно подписа на К.,а съгласно дружествения договор решенията се вземат единодушно от съдружниците..Представена е частна графологична експертиза относно протокол от 27.07.2008г.,с което е взето решение от съдружниците да се извърши продажба на басейн,сутерен спа ,ресторант,конферентна зала и паркоместа.Тази експертиза не коментира подписите върху другите протоколи,касаещи апартаментите.Освен това частната експертиза не е от кръга на писмените доказателства и за приобщаване по делото на експертиза като доказателство,се съблюдават правилата на личен разпит на експерта.Искът за нищожност на това основание не е подкрепен с доказателства,които да създават убеждение за вероятна основателност.

Другото основание-че сделката е такава без основание,защото не е платена цена е въпрос по същество на спора ,доколко посоченото от ищеца се вмества в кръга на нищожни сделки поради липса на основание.

Представени са счетоводни документи,които са обсъдени в исковата молба и са направени изводи,но според съда за да се потвърдят тези изводи следва да се използват специални знания,така че същите сами по себи си не обосновават вероятна основателност на иска.

Третото основание е заобикаляне на закона.От изложеното не може да се установи как с една сделка е постигната друга цел,която е забранено в закона пряко да се достигне.Същото важи и за привидността изразяваща се в абсолютна симулация и на какво се базират твърденията,че страните не са целели този правен резултат,който нотариалните актове създават.

На според съда това не е нередовност на исковата молба,защото са изложени обстоятелства,а дали те се подвеждат под правната норма е въпрос по същество на спора.

Другото основание за нищожност е нарушение на добрите нрави,тъй като имота е продаден на по-ниска цена от пазарната.Също е представена частна оценителна експертиза,която по изложените по-горе съображения не се цени като писмено доказателства.

В обобщение на този етап от процеса не са представени към исковата молба доказателства за вероятна основателност на обуславящия иск.

От друга страна е налице обезпечителна нужда,тъй като за ответното дружество ще има възможност да продаде имотите,което ще затрудни осъществяване на правата по настоящето решение.Предложената обезпечителна мярка е подходяща и съответства на обезпечителната нужда.

Съдът прецени,че обезпечение следва да се допусне при условията на гаранция в размер на 200 000лв.

Водим от горното съдът

О П Р Е Д Е Л И :

ДОПУСКА обезпечение на предявените искове по чл.26 ЗЗД и чл.108 ЗС от “. С. Р. Е., ЕИК *********, ф.д. №3565/04 год. по описа на П. Окръжен съд, със седалище и адрес на управление гр.П., ул .Д. № 1., представлявано от Управителя Р. Л. К. против Н. С. С. и З..." О., ЕИК по Булстат ********* чрез налагане обезпечителна мярка "възбрана" върху ,следните имоти: АПАРТАМЕНТ G3 буква "Джи" три/, изграден на партерен етаж, със застроена площ от 53, 63 кв.м. /петдесет и три цяло и шестдесет и три стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, при съседи; на север .— Апартамент G3a /буква "Джи" три буква "А7, на изток - коридор, на юг - апартамент G2 /буква "Джи" две/ и на запад - вътрешен двор, заедно с 0,540 % /нула цяло петстотин и четиридесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,87 кв.м. /седем цяло и осемдесет и седем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ -СТУДИО G3a /буква "Джи" три буква "А"/, изграден на партерен етаж, със застроена площ от 47,11 кв.м. /четиридесет и седем цяло и единадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, студио - всекидневна със спалня, трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - рецепция, на изток — коридор, на юг - апартамент G3 / буква "Джи" три/ и на запад - вътрешен двор, заедно с 0,474 % /нула цяло четиристотин седемдесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 6,92 кв.м. /шест цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АП А РТ АМ Е НТ 6 /шест/, изграден на 1 /първи/ етаж, със застроена площ от 66,87 кв.м. /шестдесет и шест цяло и осемдесет и седем стотни кв.мУ, състоящ се: антре, баня с тоалетна,_спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - коридор, на изток - Апартамент 5а /пет, буква "А"/, на юг - вътрешен двор, на запад - Апартамент 7 /седем/, заедно с 0,816 % /нула цяло осемстотин и шестнадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 11,89 кв.м. /единадесет цяло и осемдесет и девет стотни квадратни метра и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по -горе имот; АПАРТАМЕНТ 7 /седем^ изграден в груб строеж, на 1 /първи/ етаж, със застроена площ от 67,92 кв.м. /шестдесет и седем цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - коридор, на изток - Апартамент 6 /шест/, на юг -вътрешен двор и на запад - Апартамент 8 /осем/, заедно с 0,828 % /нула цяло осемстотин двадесет и осем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,08 кв.м. /дванадесет цяло и осем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ - СТУДИО 8 /осем/а изграден на 1 /първи/ етаж, със застроена площ от 49,24 кв.м./четиридесет и девет цяло и двадесет и четири стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, студио -всекидневна със спалня, трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - коридор, на изток - Апартамент 7 /седем/, на юг - вътрешен двор и на запад -стълбищна клетка с асансьорна шахта, заедно с 0,601 % /нула цяло шестстотин и една хилядна върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 8,76 кв.м. /осем цяло и седемдесет и шест стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по -горе имот/; АПАРТАМЕНТ - СТУДИО 16 /шестнадесет/, изграден на 1 /първи/ етаж, със застроена площ от 45,82 кв.м. /четиридесет и пет цяло и осемдесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, студио - всекидневна със спалня, трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - Апартамент 15 /петнадесет/ и вътрешна алея, на изток - вътрешна алея, на юг- Апартамент 17 /седемнадесет/ и коридор и на запад - коридор, заедно с 0,527 % /нула цяло петстотин двадесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,68 кв.м. /седем цяло и шестдесет и осем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 17 /седемнадесет/, изграден на 1 /първи/* етаж, със застроена площ от 69,02 кв.м Ушестдесет и девет цяло и две стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалния, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север -Апартамент 16 /шестнадесет/, на изток - вътрешна алея, на юг-Апартамент 18 /осемнадесет/ и на запад - коридор, заедно с 0,826 % /нула цяло осемстотин двадесет и шест хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,04 кв.м. /дванадесет цяло и четири стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ - СТУДИО 19 /деветнадесет/ изграден на 1 /първи/ етаж, със застроена площ от 48,47 кв.м ./четиридесет и осем цяло и четиридесет и седем стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, студио - всекидневна със спалня, трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - Апартамент 18 /осемнадесет/, на изток - вътрешна алея, на юг - коридор и асансьорна шахта и на запад -коридор, заедно с 0,580 % /нула цяло петстотин и осемдесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 11,68 кв.м. /единадесет цяло и шестдесет и осем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот, /плюс шест цяло и двадесет и пет стотни метра/, състоящ се от: АПАРТАМЕНТ 21 /двадесет и едно/, изграден на 2 /втори/ етаж, със застроена площ от 70,42 кв.м. /седемдесет цяло и четиридесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - Апартамент 22 /двадесет и две/, на изток - коридор, на юг -вътрешна алея и Апартамент 20 /двадесет/ и на запад

- вътрешен двор, заедно с 0,801 % /нула цяло осемстотин и една хилядна върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 11,68 кв.м. /единадесет цяло и шестдесет и осем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по

- горе имот; АПАРТАМЕНТ - СТУДИО 23 /двадесет и три/, изграден в груб строеж, на 2 /втори/ етаж, със застроена площ от 46,13 кв.м.;/четиридесет и шест цяло и тринадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, студио -всекидневна със спалня, трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север -Апартамент 24 /двадесет и четири/, на изток - коридор , на юг - Апартамент 22 /двадесет и две/ и на запад - вътрешен двор, заедно с 0,530 % /нула цяло петстотин и тридесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,73 кв.м. /седем цяло и седемдесет и три стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 26 /двадесет и шест/ изграден на 2 /втори/ етаж, със застроена площ от 67,92 кв.м. /шестдесет и седем цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север

- коридор, на изток - Апартамент 25 /двадесет и пет/, на юг -вътрешен двор и на запад -Апартамент 25 /двадесет и пет/, заедно с 0,828 % /нула цяло осемстотин двадесет и осем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,08 кв.м. /дванадесет цяло и осем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 32 /тридесет и две/, изграден на 2 /втори/ етаж, със застроена площ от 57,86 кв.м. /петдесет и седем цяло и осемдесет и шест стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи; на север - вътрешна алея и Апартамент 33 /тридесет и три/, на изток -коридор, на юг - Апартамент 31 /тридесет и едно/ и на запад - вътрешна алея, заедно с 0,665 % /нула цяло шестстотин шестдесет и пет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,70 кв.м. /девет цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ

33 /тридесет и три/, изграден на 2 /втори/ етаж, със застроена площ от 79,10 кв.м. /седемдесет и девет цяло и десет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, тоалетна, баня с тоалетна, две спални, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две тераси, при съседи: на север -вътрешна алея, на изток - Апартамент 34 /тридесет и четири /, на юг -коридор и на запад -вътрешна алея, заедно с 0,890 % /нула цяло осемстотин и деветдесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,98 кв.м. /дванадесет цяло и деветдесет и осем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 34 /тридесет и четири/ изграден на 2 /втори/ етаж, със застроена площ от 70,11 к и.,м. /седемдесет цяло и единадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - вътрешна алея, на изток -Апартамент 35 /тридесет и пет/, на юг -коридор и на запад - Апартамент 33 /тридесет и три/, заедно с 0,789 % /нула цяло седемстотин осемдесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 11,51 кв.м. /единадесет цяло и петдесет и една стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по -горе имот; АПАРТАМЕНТ -СТУДИО 35а /тридесет и пет, буква "А"/, изграден на 2 /втори/ етаж, със застроена площ от 33,21 кв.м. /тридесет и три цяло и двадесет и една стотна квадратни метра/, състоящ се от: антре с кухненски бокс, баня с тоалетна, студио - всекидневна със спалня и трапезария, тераса, при съседи: на север - вътрешна алея, на изток - Апартамент 36 /тридесет и шест/, на юг - коридор и на запад -Апартамент 35 /тридесет и пет/, заедно с 0,374 % /нула цяло триста седемдесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 5,45 кв.м. /пет цяло и четиридесет и пет стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ - СТУДИО 38 /тридесет и осем/, изграден на 2 /втори/ етаж, със застроена площ от 47,70кв.м. /четиридесет и седем цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, състоящ се от; антре, баня с тоалетна, студио - всекидневна със спалня трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - вътрешна алея и Апартамент 37 /тридесет и седем/, на изток - вътрешна алея, на юг -Апартамент 39 /тридесет и девет/ и на запад -Апартамент 37 /тридесет и седем / и коридор, заедно с 0,571 % /нула цяло петстотин седемдесет и една хилядна върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 8,32 кв.м. /осем цяло и тридесет и две стотни -квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 42 /четиридесет и две/, изграден на 3 /трети/ етаж, със застроена площ от 110,04 кв.м. /сто и десет цяло и четири стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, две бани с тоалетна, две спални, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - коридор и Апартамент 61 /шестдесет и едно/, на изток -вътрешна алея и асансьорна шахта, на юг - вътрешна алея и на запад - Апартамент 43 /четиридесет и три/, заедно с 1,264 % /едно цяло двеста шестдесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 18,43 кв.м. /осемнадесет цяло и четиридесет и три стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ - СТУДИО 44 /четиридесет и четири/, изграден в груб строеж, на 3 /трети/ етаж, със застроена площ от 54,11 кв,м. /петдесет и четири цяло и единадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна» студио -всекидневна със спалня, трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - коридор, на изток - коридор, на юг - Апартамент 43 /четиридесет и три/ и на запад - вътрешен двор и Апартамент 45 /четиридесет и пет/, заедно с 0,654 % /нула цяло шестстотин петдесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,53 кв.м. /девет цяло и петдесет и три стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот/; АПАРТАМЕНТ 49 /четиридесет и девет/, изграден на 3 /трети/ етаж, със застроена площ от 64,00 кв.м. /шестдесет и четири цяло квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - коридор и стьлбищна клетка, на изток -вътрешен двор, на юг -Апартамент 50 /петдесет/ и на запад - коридор, заедно с 0,766 % /нула цяло седемстотин шестдесет и шест хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 11,16 кв.м, /единадесет цяло и шестнадесет стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 53 /петдесет и три/, изграден на 3 /трети/ етаж, със застроена площ от 57,90 кв.м. /петдесет и седем цяло и деветдесет стотни квадратни метра/: състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - вътрешна алея, на изток - коридор и Апартамент 54 /петдесет и четири /, на юг - коридор и на запад - вътрешна алея и Апартамент 52 /петдесет и две/, заедно с 0,665 % /нула цяло шестстотин шестдесет и пет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,70 кв.м. /девет цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по — горе имот; АПАРТАМЕНТ - СТУДИО 56а /петдесет и шест, буква "А7, изграден на 3 /трети/ етаж, със застроена площ от 33,11 кв.м. /тридесет и три цяло и единадесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: баня с тоалетна, антре с кухненски бокс, студио - всекидневна със спалня и трапезария, тераса, при съседи: на север -/ вътрешна алея, на изток - Апартамент 57 /петдесет и седем/, на юг - коридор и на запад - г Апартамент 56 /петдесет и шест/, заедно с 0,375 % /нула цяло триста седемдесет и пет хилядни , върху ето/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 5,47 кв.м. /пет цяло и четиридесет и седем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 63 /шестдесет и три/, изграден на 4 /четвърти/ етаж, със застроена площ от 56,42 кв.м. /петдесет и шест цяло и четиридесет и две стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - коридор, на изток - коридор и Апартамент 62 /шестдесет и две/-, на юг - Апартамент 62 /шестдесет и две/ и вътрешен двор и на запад - Апартамент 64 /шестдесет и четири/, заедно с 0,611 % /нула цяло шестстотин и единадесет хилядни върху сто/, идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 8,90 кв.м. /осем цяло и деветдесет стотни квадратни метра и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот: АПАРТАМЕНТ 64 /шестдесет и четири/, изграден в груб строеж, на 4 /четвърти/ етаж, със застроена площ от 68,65 кв.м. /шестдесет и осем цяло и шестдесет и пет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи; на север - коридор, на изток - Апартамент 63 /шестдесет и три /и коридор, на юг -вътрешен двор и на запад - Апартамент 64а /шестдесет и четири, буква "А"/, заедно с 0,837 % /нула цяло осемстотин тридесет и седем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,21 кв.м. /дванадесет цяло и двадесет и една стотна квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот: АПАРТАМЕНТ 69 /шестдесет и девет/, изграден на 4 /четвърти/ етаж, със застроена площ от 63,86 кв.м. /шестдесет и три цяло и осемдесет и шест стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - вътрешна алея, на изток - Апартамент 70 /седемдесет/, на юг - коридор и на запад -Апартамент 68 /шестдесет и осем/ и вътрешна алея, заедно с 0,734 % /нула цяло седемстотин тридесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 10,70 кв.м. /десет цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 78 /седемдесет и осем/, изграден на 5 /пети/ етаж, със застроена площ от 139,40 кв.м. /сто тридесет и девет цяло и четиридесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, две бани с тоалетни, две спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса при съседи: на север - коридор, на изток - вътрешна алея, на юг - вътрешен двор и на запад - вътрешен двор и Апартамент 80 /осемдесет/, заедно с 1,602 % /едно цяло шестстотин и две хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 23,34 кв.м. двадесет и три цяло и тридесет и четири стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот, АПАРТАМЕНТ 81 /осемдесет и едно/, изграден на 5 /пети/ етаж, със застроена площ от 55,25 кв.м. /петдесет и пет цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, при съседи: на север - коридор, на изток -стълбищна клетка с асансьорна шахта, на юг - вътрешен двор и на запад - Апартамент 82 /осемдесет и две/, заедно с 0,622 % /нула цяло шестстотин двадесет и две хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,07 кв.м. /девет цяло и седем стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМЕНТ 82 /осемдесет и две/, изграден на 5 /пети/ етаж, със застроена площ от 72,63 кв.м. /седемдесет и две цяло и шестдесет и три стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, тоалетна, баня с тоалетна, две спални, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса при съседи: на север - коридор, на изток - Апартамент 81 /осемдесет и едно/, на юг - вътрешен двор и на запад - Апартамент 83 /осемдесет и три/, заедно с 0,834 % /нула цяло осемстотин тридесет и четири хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 12,16 кв.м. /дванадесет цяло и шестнадесет стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот; АПАРТАМ Е НТ 84 /осемдесет и четири/, изграден в груб строеж, на 5 /пети/ етаж, със застроена площ от 55,25 кв.м. /петдесет и пет цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, при съседи: на север - вътрешна алея, на изток -Апартамент 85 /осемдесет и пет/, на юг - коридор и на запад - Апартамент 83 /осемдесет и три/, заедно с 0,598 % /нула цяло петстотин деветдесет и осем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 8,72 кв.м. /осем цяло и седемдесет и две стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот, АПАРТАМЕНТ 85 /осемдесет и пет/, изграден в груб строеж, на 5 /пети/' етаж, със застроена площ от 57,90 кв.м. /петдесет и седем цяло и деветдесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, тераса, при съседи: на север - вътрешна алея, на изток — Апартамент 85а /осемдесет и пет, буква "А"/, на юг -коридор и на запад - Апартамент 84 /осемдесет и четири/, заедно с 0.665 % /нула цяло шестстотин шестдесет и пет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,70 кв.м. /девет цяло и седемдесет стотни квадратни метра/, и толкова идеални части от правото на строеж върху описания по - горе имот;

ПЛУВЕН БАСЕЙН, построен в СУТЕРЕН, на кота - 3,30 м. /минус три цяло и тридесет стотни метра/, със застроена площ от 158,20 кв.м. /сто петдесет и осем цяло и двадесет стотни квадратни метра/, заедно с припадащите му се 1,801 % /едно цяло осемстотин е една хилядна върху сто /, равняващи се на 26,26 кв.м. /двадесет и шест цяло и двадесет и шест стотни квадратни метра/, идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху имота, при съседи: на север — сауна, парна баня и вътрешна алея, на изток - гараж, на юг - гаражни клетки и на запад - вътрешна алея; САУНА И ПАРНА БАНЯ построен в СУТЕРЕН, на кота - 3,30 м. /минус три цяло и тридесет стотни метра/,със застроена площ от 234,10 кв.м. /двеста тридесет и четири цяло и десет стотни квадратни метра/, заедно с припадащите им се 2,665 % /две цяло шестстотин шестдесет и пет хилядни върху сто /, равняващи се на 38,86 кв.м. /тридесет и осем цяло и Осемдесети шест стотни квадратни метра /, идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху имота, при съседи: на север - вътрешна алея, на изток - машинно помещение и котелно помещение, на юг - басейн и помещение за персонала и на запад - вътрешна алея; БАР-РЕСТОРАНТ, построен на ПАРТЕР, кота ± 0,00 м. /нула метра/, състоящ се от : със застроена площ от 270,09 кв.м. /двеста и седемдесет цяло и девет квадратни метра/, заедно с припадащите му се 3,073 % /три цяло и седемдесет и три хилядни върху сто/, равняващи се на 44,80 кв.м. /четиридесет и четири цяло и осемдесет стотни квадратни метра/, идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху имота, при съседи: на север — вътрешна алея, на изток - стьлбищна клетка и фоайе, на юг - вътрешен двор и на запад - вътрешна алея и басейн - въздух;

КОНФЕРЕНТНА ЗАЛА, построен на кота + 3,40 метра / плюс три цяло и четиридесет стотни метра/, със застроена площ от 84,20 кв.м./осемдесет и четири цяло и двадесет стотни квадратни метра/, заедно с припадащите и се 0,959 % /нула цяло деветстотин петдесет и девет хилядни върху сто /, равняващи се на 13,98 кв.м. /тринадесет цяло и деветдесет и осем стотни квадратни метра/, идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото но строеж върху имота, при съседи: на север - Апартамент 10 /десет/, на изток — коридор, Апартамент 9 /девет/, на юг - външна стена и на запад - вътрешна стена:,находящи се в сградата,построена в поземлен имот с пл.№178021,находящ се в местността "Св.И." ,землището на гр.Б.,с площ от 4202 кв.м. при съседи на имота: ПИ № 20 и от три страни път,по дейъствания ПУП,одобрен със заповед № 01-88/20.02.2006г. на Кмета на Община Банско и отреден за свободно застрояване и при съседи по скица:имот №20 и от три страни път,който е образуван от ПИ 178021-нива VІІІ категория,находяща се в землището на гр.Б.,местност "Св.И.",при условията на ГАРАНЦИЯ в размер на 200 000лв.

Да се издаде обезпечителна заповед след представяне на документ за внесена гаранция.

Определението подлежи на обжалване пред САС в едноседмичен срок,който за молителя тече от деня на получаване на настоящето определение,а за ответника от връчването на съобщението за наложената възбрана.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :