П
Р О Т
О К О
Л №886
07.08.**19
година град Несебър
НЕСЕБЪРСКИ
РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На
седми август две хиляди и деветнадесета година
В
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПЕТЪР ПЕТРОВ
Секретар:
Мая Деянова
Сложи за разглеждане докладвано от
съдията Петров
Гражданско дело № 996 по описа за **14
година
На именно повикване в 13.30 часа се
явиха:
Ищецът
К.Г.Н., редовно призован, се явява лично и с процесуалния си представител адв. В.
***, упълномощена от по-рано.
Ответникът М.Г.Н.,
редовно призована, се явява лично и с процесуалния си представител адв.Ж.И. ***,
упълномощена от по-рано.
Адв.В.: Да се
даде ход на делото.
Адв.И.: Да се
даде ход на делото.
Съдът, с оглед редовното призоваване
на страните за днешното съдебно заседание, намира че не са налице процесуални
пречки за даване ход на делото, поради което
О
П Р Е Д Е Л И:
ДАВА
ХОД на делото и го докладва.
На 30.07.**19г. по делото е постъпила
молба от процесуалния представител на ищеца, към която прилага два броя скици –
проект и споразумение, като пояснява, че страните са постигнали спогодба
относно делбата и начина на извършването й.
Адв.В.: Поддържам изложеното в молба
заедно със споразумението относно двата обекта. Моля да приемете схемите
–проект. Като страните лично могат да потвърдят това.
К.Н.: Постигнахме спогодба. Доброволно
я подписахме.
Адв.И.: Не възразявам да се приемат
представените доказателства от ищцовата страна. Страните са постигнали
спогодба, съгласни сме с вписаното в нея. Доверителката ми доброволно е
подписала представения проект на споразумение и моля да го одобрите.
Ответницата Н.: Съгласна съм делбата да
бъде извършена според уговореното в постигнатата между нас спогодба.
По доказателствата съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА представените от
ищцовата страна с молбата от 30.07.**19 споразумение от 24.07.**19г., схема-
проект №15-644947 от 17.07.**19г. и схема проект №***** от 17.07.**19г.
издадени от СГКК Бургас.
Съдът разясни на страните последиците от
сключената спогодба пред съд, а именно, че съобразно чл.234, ал.3 от ГПК
съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение без възможност за
обжалване.
Адв. В.: Моля да одобрите спогодбата.
Адв. И.: Моля да одобрите спогодбата
СЪДЪТ като взе предвид, че страните по
делото са постигнали спогодба и предвид изразените от тях становища за
одобряване на същата намира, че съдържанието й следва да бъде вписано в
протокола от съдебно заседание, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ВПИСВА в протокола от съдебно заседание
съдържанието на постигнатата между страните спогодба, както следва:
1/ К.Г.Н. ***, с ЕГН **********
и
2/ М.Г.Н. ***, с ЕГН **********,
като страни по гр. дело №
996/**14г. по описа на районен съд – гр. Несебър, се сключи настоящото
споразумение /спогодба/ както следва:
Чл.1. Страните
приемат за установено от фактическа страна, че по горепосоченото гр. дело, с
влязло в законна сила съдебно решение № 10/ 15.01.**16г., Несебърският районен
съд е допуснал до делба техен съсобствен недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ********* (*********) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Несебър, одобрени със заповед № РД-18-46/ 18.08.**06г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота - град Несебър, улица ***********,
ет. 0, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ********,
с предназначение на самостоятелния обект – за обществено хранене, брой нива на
обекта – 1, с посочена в документа
площ от 108.63 кв.м. /сто и осем цяло и шестдесет и три стотни квадратни
метра/, при съседни следните самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
няма, под обекта – няма и над обекта – Самостоятелен обект с идентификатор *********,
имотът представляващ сутеренен етаж на жилищна сграда, находяща се в гр. Несебър, ул. „****“
№ **, преустроен в заведение за обществено хранене, предмет на
нотариален акт № 102, т. I, дело № **2/
29-04-1984г. на Поморийски районен съдия и нотариален акт № **, т. I, дело № ***/ 21-03-1984г. на Поморийски районен
съдия, при квоти: 1/2 идеална част за ищеца – К.Н. и 1/2 идеална част за
ответника – М.Н.. Със същото съдебно решение и съобразно приетото от съда заключение
на вещото лице С.Р., съдът е разпределил реалното ползване на делбения имот до
окончателното извършване на делбата, като на ищеца К.Н. е предоставено
ползването върху дял първи, според скицата към заключението на вещото лице,
оцветен в син цвят, а на ответника М.Н. е предоставено ползването върху дял
втори, според скицата към заключението на вещото лице, оцветен в жълт цвят.
Чл.2. Съгласно
приетото от съда заключение на вещото лице И.В. по извършването на делбата по
гр. дело № 996/ **14г. на РС – Несебър, гореописаният недвижим имот е поделяем
на два дяла, всеки от които може да запази предназначението си – за заведение
за обществено хранене, като ДЯЛ ПЪРВИ, с площ от 54.31 кв.м., обособен в
североизточната част на процесния Самостоятелен обект *********, оцветен със
зелен цвят на скицата – предложение за съдебна делба към заключението на това
вещото лице, е оценен на стойност от 45 233 лв. (четиридесет и пет хиляди
двеста тридесет и три лева), а ДЯЛ ВТОРИ, с площ от 54.32 кв.м., обособен в
югоизточната част на процесния Самостоятелен обект *********, оцветен с червен
цвят на скицата – предложение за съдебна делба към заключението на това вещо
лице, е оценен на стойност от 45 242 лв. (четиридесет и пет хиляди двеста
четиридесет и два лева).
Чл.3. За така
обособените и описани по-горе дялове страните са изготвили и съгласували
инвестиционен проект за преустройство и разделяне на Самостоятелен обект с
идентификатор ********* по КККР на гр. Несебър,
съдържащ всичките необходими по ЗУТ части, като на основание чл. **3 от ЗУТ
този проект е одобрен от Главния архитект на община Несебър относно ПОДОБЕКТ – ДЯЛ I /първи/, който дял съобразно решението за допускане на делбата,
е предоставен за реално ползване на ищеца по делото – К.Н., и ПОДОБЕКТ – ДЯЛ II/втори/, който дял съобразно решението за допускане на
делбата, е предоставен за реално ползване на ответника по делото – М.Н.. По заявление вх. № 01-287784/ 01.07.**19г. на СГКК – Бургас обособените дялове са въведени на
проектно ниво в кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър,
като са получили проектни идентификатори, както следва: самостоятелен обект с
проектен идентификатор ********.***– за дял първи, за който е издадена схема –
проект № 15-644947/17.07.**19г. на СГКК - Бургас и самостоятелен обект с
проектен идентификатор ********.1.5 – за дял втори, за който е издадена схема –
проект № 15-644949/ 17.07.**19г. на СГКК – Бургас.
Чл.4. Съгласно
приетото и установено в чл. 1, чл. 2 и чл. 3 от настоящото споразумение,
страните по него постигнаха следната СПОГОДБА:
4.1. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.Г.Н. с ЕГН **********,***, и той става
изключителен собственик на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с проектен идентификатор
********.***(********/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, с адрес на имота
- град Несебър, улица **** № **, ет. 0, находящ се в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор ********, при съседни следните самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – Самостоятелен обект с идентификатор ********.***под обекта – няма и над обекта – Самостоятелен
обект с идентификатор *********, с
проектна площ от 55.03 кв.м. (петдесет
и пет цяло и три стотни квадратни метра), с
предназначение на самостоятелния обект – за обществено хранене, индивидуализиран съгласно схема – проект №
15-644947/17.07.**19г. на СГКК – гр. Бургас, който обект съгласно приетата по
делото съдебно - техническа експертиза на в.л. И.В., представлява дял първи, оцветен в зелено на скицата – предложение за съдебна делба към това
заключение, с пазарна стойност на
този дял от 45 233 лв./четиридесет и пет хиляди двеста тридесет и три
лева/.
4.2. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.Г.Н. с ЕГН **********,***,
, и тя става изключителен собственик на следния недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда с проектен идентификатор ********.1.5 (*****но точка пет/ по кадастралната карат и
кадастралните регистри на град Несебър, с адрес на имота - град Несебър, улица ****
№ **, ет. 0, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор ********, при съседни следните самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж – Самостоятелен обект с идентификатор ********.1.4, под обекта –
няма и над обекта – Самостоятелен обект с идентификатор *********, с проектна площ от 55.03 кв.м. (петдесет и пет цяло и три стотни квадратни
метра), с предназначение на
самостоятелния обект – за обществено
хранене, индивидуализиран съгласно схема – проект № 15-644949/ 17.07.**19г.
на СГКК – гр. Бургас, който обект съгласно приетата по делото съдебно -
техническа експертиза на в.л. И.В., представлява дял втори, оцветен в червено на скицата – предложение за съдебна
делба към това заключение, с пазарна
стойност на този дял от 45 242 лв. (четиридесет и пет хиляди двеста
четиридесет и два лева).
Чл.5. Страните
заявяват, че не си дължат суми за уравняване на дяловете.
Чл.6. Страните се съгласяват настоящото споразумение
да бъде вписано в протокола по гр. дело № 996/ **14г. на НРС и делото да
приключи със съдебна спогодба в изложения по – горе смисъл, обективираща
клаузите на настоящото споразумение. Съгласно постигнатата в чл. 4, т. 4.1. и
т.4.2. от настоящото споразумение договорка, страните по гр. дело № 996/ **14г.
по описа на РС – Несебър, приемат че всички разходи, необходими за фактическото
реализиране на одобрените инвестиционни проекти за дял първи и дял втори - от издаването на разрешение за строеж до
въвеждането на обектите в експлоатация - ще се поемат от съответния собственик
на обекта, а именно: от К.Н. – за СО с идентификатор ********.***и
от М.Н. – за СО с идентификатор ********.1.5.
Чл.7. Страните се
съгласяват, че ще реализират обектите си при стриктно спазване на изготвените,
съгласувани и одобрени за всеки един от тях, като ПОДОБЕКТ – ДЯЛ I/първи/ и
ПОДОБЕКТ – ДЯЛ II /втори/ инвестиционен проект, съобразно координатите и
точките по архитектурната, конструктивна и др. части на проектите, одобрени от
община Несебър и координатните точки на обектите по проекто - схеми и схеми на
СГКК – Бургас.
Чл.8. Страните се
съгласяват да поемат по равно стойността на строителните работи, необходими по
изграждането на общата преградна стена между двата обекта, съобразно
разделителната линия по одобрените за обектите инвестиционни проекти.
Чл.9. Извън
договореното в чл. 6 и чл. 8 от настоящото споразумение, всяка от страните по
гр. д. № 996/ **14г. по описа на РС - Несебър, заплаща самостоятелно държавната
си такса върху стойността на възложения й дял, разноските по делото във вр. с
ангажираната от нея адвокатска защита, както и заплаща самостоятелно д.т. във
вр. с вписването на съдебния акт в Службата по вписванията - Несебър – върху
стойността на получения дял.
Чл.10. С тази спогодба
подписалите я страни слагат край на съществувалата между тях съсобственост на
недвижим имот – самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********* по КККР
на гр. Несебър, предмет на делба по гр. дело № 996/ **14г. на НРС и нямат и не
ще имат и за в бъдеще никакви претенции /вещни, облигационни и пр./ помежду си
във връзка с ликвидирането на тази съсобственост.
СПОРАЗУМЕЛИ СЕ:
1.
............................................. 2...............................................
/К.Н./ /М.Н./
Съдът
като взе предвид, че така постигната между страните спогодба не противоречи на
закона и морала, страните уреждат всичките си отношения по делото намира, че
същата подлежи на одобряване. Мотивиран от горното съдът
О П Р Е
Д Е Л И:
ОДОБРЯВА
постигнатата между К.Г.Н. ***,
с ЕГН ********** и М.Г.Н. ***, с ЕГН **********, съдебна спогодба, както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К.Г.Н. с ЕГН **********,***, и той става
изключителен собственик на следния недвижим имот: Самостоятелен
обект в сграда с проектен идентификатор ********.***(********/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Несебър, с адрес на имота
- град Несебър, улица **** № **, ет. 0, находящ се в сграда № 1, разположена в
поземлен имот с идентификатор ********, при съседни следните самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – Самостоятелен обект с идентификатор ********.***под
обекта – няма и над обекта – Самостоятелен обект с идентификатор *********, с проектна площ от 55.03 кв.м. (петдесет и пет цяло и три стотни квадратни
метра), с предназначение на
самостоятелния обект – за обществено
хранене, индивидуализиран съгласно схема – проект № 15-644947/17.07.**19г.
на СГКК – гр. Бургас, който обект съгласно приетата по делото съдебно -
техническа експертиза на в.л. И.В., представлява дял първи, оцветен в зелено на скицата – предложение за съдебна
делба към това заключение, с пазарна
стойност на този дял от 45 233 лв./четиридесет и пет хиляди двеста
тридесет и три лева/.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.Г.Н. с ЕГН **********,***, , и тя става
изключителен собственик на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с проектен идентификатор
********.1.5 (*****но точка пет/ по кадастралната карат и
кадастралните регистри на град Несебър, с адрес на имота - град Несебър, улица ****
№ **, ет. 0, находящ се в сграда № 1, разположена в поземлен имот с
идентификатор ********, при съседни следните самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж – Самостоятелен обект с идентификатор ********.1.4, под обекта –
няма и над обекта – Самостоятелен обект с идентификатор *********, с проектна площ от 55.03 кв.м. (петдесет и пет цяло и три стотни квадратни
метра), с предназначение на
самостоятелния обект – за обществено
хранене, индивидуализиран съгласно схема – проект № 15-644949/ 17.07.**19г.
на СГКК – гр. Бургас, който обект съгласно приетата по делото съдебно -
техническа експертиза на в.л. И.В., представлява дял втори, оцветен в червено на скицата – предложение за съдебна
делба към това заключение, с пазарна
стойност на този дял от 45 242 лв. (четиридесет и пет хиляди двеста
четиридесет и два лева).
Страните
заявяват, че не си дължат суми за уравняване на дяловете.
Страните се
съгласяват, че ще реализират обектите си при стриктно спазване на изготвените,
съгласувани и одобрени за всеки един от тях, като ПОДОБЕКТ – ДЯЛ I/първи/ и
ПОДОБЕКТ – ДЯЛ II /втори/ инвестиционен проект, съобразно координатите и
точките по архитектурната, конструктивна и др. части на проектите, одобрени от
община Несебър и координатните точки на обектите по проекто - схеми и схеми на
СГКК – Бургас.
Страните се
съгласяват да поемат по равно стойността на строителните работи, необходими по
изграждането на общата преградна стена между двата обекта, съобразно
разделителната линия по одобрените за обектите инвестиционни проекти.
Разноските,
направени по делото, остават в тежест на страните така, както са направени.
ОСЪЖДА К.Г.Н. с ЕГН ********** да заплати в полза на
съдебната власт по сметка на Несебърския районен съд сумата в размер на 904,66
лв. (деветстотин и четири лева и 66 ст.), представляваща държавна такса върху
стойността на дела му.
ОСЪЖДА М.Г.Н. с ЕГН **********, да заплати в полза на съдебната власт по сметка на Несебърския
районен съд сумата в размер на 904,84 лв. (деветстотин и четири лева и 84 ст.),
представляваща държавна такса върху стойността на дела му.
ПРЕКРАТЯВА
производството по гр.д.№996/**14г. по описа на Районен съд Несебър като
спогодено.
Определението
за прекратяване подлежи на обжалване в едноседмичен срок считано от днес пред
Окръжен съд Бургас.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Протоколът се изготви в съдебно
заседание, което приключи в 13.55 часа.
СЕКРЕТАР: РАЙОНЕН СЪДИЯ: