РЕШЕНИЕ
№ 20900
гр. София, 19.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
при участието на секретаря АЛБЕНА Н. КИТАНОВА
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20231110163998 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба, подадена от Т. С. Б., чрез адв. М., адв. К. и адв. М.,
срещу Л. Д. Л., с която е предявен конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за
обявяване за окончателен спрямо Л. Д. Л. – наследник на О.С.М., на предварителен договор
за прехвърляне право на собственост върху недвижими имоти срещу задължение за
издръжка и гледане, сключен на 24.11.2022 г. между О.С.М. (прехвърлител) и Т. С. Б.
(приобретател), по силата на който О.С.М. се е задължила да прехвърли на Т. С. Б. правото
на собственост върху следните свои недвижими имоти: 1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *********** (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на село Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район
„Панчарево“, с площ от 236 (двеста тридесет и шест) кв.м., с трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10 т),
предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 1047 (хиляда четиридесет и
седем), квартал 74 (седемдесет и четири), парцел I (първи), при съседи: поземлени имоти с
идентификатори ********** (НОМЕР), *********** (НОМЕР), ***********(НОМЕР),
ЗАЕДНО С разположената в този имот СГРАДА с идентификатор ***********.1
(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична,
Област София (столица), одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Л., Район Панчарево, със
1
застроена площ от 73 (седемдесет и три) кв.м, брой етажи - 1 (един), с мазе от 65 (шестдесет
и пет) кв.м, брой самостоятелни обекти - няма данни, с предназначение - жилищна сграда -
еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма; 2) 1/2 (ЕДНА
ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******(НОМЕР)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „Ч.“, целият с площ от 588
(петстотин осемдесет и осем) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен
идентификатор - няма, с номер по предходен план: 41, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори *****(НОМЕР), ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********(НОМЕР),
********(НОМЕР); 3) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *******(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
местност „Ч.", целият с площ от 700 (седемстотин) кв.м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на
земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 92, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (НОМЕР), *********** (НОМЕР),
***********(НОМЕР)); 4) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор *****(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л.,
Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
местност „ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 916 (деветстотин и шестнадесет) кв.м. с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 51, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******** (НОМЕР),
******* (НОМЕР), ******* (НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********** (НОМЕР); 5) 1/2
(ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност
„ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 714 (седемстотин и четиринадесет) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 44, при съседи: поземлени имоти с идентификатори *****(НОМЕР),
******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********(НОМЕР), ********(НОМЕР); 6) 1/2 (ЕДНА
ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****(НОМЕР) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „САДИНА“, целият с площ от
2
5899 (пет хиляди осемстотин деветдесет и девет) кв. м , с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 4
(четвърта), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190037014, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********
(НОМЕР), ********(НОМЕР); 7) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор ******(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с Л., район
„Панчарево“, местност „МАЛА КРУША“, целият с площ от 9459 (девет хиляди
четиристотин петдесет и девет) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор -
няма, с номер по предходен план: 99190099011, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********
(НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР); 8) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ
ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******(НОМЕР) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед №
РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧЕСТО РАСКЕ“, целият с площ от 9298 (девет хиляди
двеста деветдесет и осем) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор -
няма, с номер по предходен план: 99190131004, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ********
(НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР); 9) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ
ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******(НОМЕР) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед
№ РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧАУШИЦА“, целият с площ от 1300 (хиляда и
триста) кв. м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 99190144001, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********
(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР), ; 10) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА
ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** (НОМЕР) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София (столица),
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „КОРИЯ“, целият с площ от
4599 (четири хиляди петстотин деветдесет и девет) кв.м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 6 (шеста),
предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190149001, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******
(НОМЕР), ********(НОМЕР), ********(НОМЕР),; 11) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА
ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******(НОМЕР) по кадастралната
3
карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със
заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „БАЧУЛ“, целият с площ от 3403 (три
хиляди четиристотин и три) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - ливада, категория на земята - 9 (девета), предишен
идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190400014, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР),
********(НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР); 12) 1/2 (ЕДНА ВТОРА)
ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******(НОМЕР) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „БАЧУЛ“, целият с площ от
4123 (четири хиляди сто двадесет и три) кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята - 9 (девета), предишен
идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190400002, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******(НОМЕР),
********(НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР), ********(НОМЕР),********
(НОМЕР); 13) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор *****(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л.,
Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
местност „РАИОВЕЦ“, целият с площ от 1380 (хиляда триста и осемдесет) кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 113114, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори ********(НОМЕР) ******* (НОМЕР), *******
(НОМЕР), ********(НОМЕР), ********(НОМЕР),********(НОМЕР), ********(НОМЕР),.
Ищецът извежда съдебно предявените субективни права при твърденията, че на
24.11.2022 г. бил сключен предварителен договор за прехвърляне право на собственост върху
недвижими имоти, подробно описани в исковата молба, срещу задължение за издръжка и
гледане, по силата на който О.С.М., в качеството й на прехвърлител, се съгласила да
прехвърли на Т. С. Б. (приобретател) срещу престираните от последната грижи и
изразходвани средства за издръжката и подпомагането на прехвърлителя за минало време –
считано от 10.05.2005 г. до датата на сключване на договора, както и срещу задължението на
приобретателя да осигурява, считано от същата дата до края на живота на прехвърлителя
издръжката й, а при необходимост – медицински грижи и обслужване, лично или чрез трето
лице. Поддържа, че е изпълнявала поетите задължения към прехвърлителя в пълен обем,
като е полагала всички необходими грижи, задоволявала е всичките й желания и нужди,
плащала е цялата й нужна издръжка до момента на смъртта на Огнянка Майкова през месец
април 2023 г., като след това е организирала и заплатила траурния ритуал за нейното
погребение. Твърди, че правото на собственост върху недвижимите имоти, предмет на
договора, е принадлежало на прехвърлителя О.М. към датата на нейната смърт – 07.04.2023
4
г., като приживе тя се легитимирала като собственик на описаните имоти, наследени от
майка й Л.К. съгласно удостоверение за наследници и посочени нотариални актове. След
смъртта на О.М., настъпила на 07.04.2023 г., правото на собственост върху процесните
имоти преминало по наследяване върху нейната леля по бащина линия – ответницата Л. Л..
Поддържа, че е изпълнила в пълен обем поетото с договора задължение за издръжка и
гледане, поради което моли съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен
спрямо Л. Д. Л. – наследник на О.С.М., предварителния договор, сключен на 24.11.2022 г.
между О.С.М. (прехвърлител) и Т. С. Б. (приобретател).
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Л. Д. Л., чрез сина й И. Л. (надлежно
упълномощен), е подал отговор на исковата молба, с който признава предявения иск. Счита,
че процесният договор е валиден и основателен, като отразява дългогодишно полаганите
грижи и даваната издръжка, които Т. Б. е давала и осигурявала на О/М/. Ето защо моли съда
да обяви за окончателен предварителния договор, сключен на 24.11.2022 г. между О.С.М. и
Т. С. Б..
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и
съобразно чл. 235 ГПК във връзка с наведените в исковата молба и отговора на
исковата молба доводи, приема от фактическа и правна страна следното:
Предварителният договор по аргумент от чл. 19, ал. 1 и 2 ЗЗД, имащ за предмет
прехвърляне право на собственост или ограничено вещно право, представлява двустранен
договор, по силата на който едно лице наричано обещател поема задължението да прехвърли
по нотариален ред притежавано от него право на собственост или ограничено вещно право
срещу насрещното задължение на друго лице - в случая за издръжка и гледане, престирана
както за минало време, така и до смъртта на прехвърлителя. Целта на предварителния
договор е да подготви сключването на окончателния договор между страните в съответната
форма, а именно под формата на нотариален акт – арг. чл. 18 ЗЗД. Когато задължението е за
прехвърляне на право на собственост върху недвижим имот, какъвто е настоящият случай,
съдът проверява и дали са налице предпоставките за прехвърляне на собствеността по
нотариален ред, включително дали отчуждителят е собственик на имота - чл. 363 ГПК, както
и дали е налице самостоятелен обект на правото на собственост, годен да бъде предмет на
разпоредителна сделка.
На първо място следва да се отбележи, че съгласно константната практика на
Върховния касационен съд, предварителният договор за прехвърляне на право на
собственост срещу задължение за издръжка и гледане може да се обяви за окончателен и
след смъртта на обещателя, ако договорът е сключен не само за издръжка и гледане в
бъдеще, но и за вече престирани такива до сключването му (какъвто е настоящият случай),
което обуславя казуалния характер на договора (в този смисъл е Решение № 592 от
11.08.2009 г. на ВКС по гр. д. № 1613/2008 г., III г. о., ГК).
В частност, за да бъде уважен така предявеният иск, в доказателствена тежест на
ищеца е да докаже при условията на пълно и главно доказване правопораждащите правото
5
по чл. 19, ал. 3 ЗЗД факти, а именно: 1/ наличието на валидно сключен с О.С.М.
предварителен договор, с който последната се е задължила да прехвърли на Т. С. Б. правото
на собственост върху описаните по - горе недвижими имоти; 2/ че е изправна страна по
предварителния договор; 3/ че предварителният договор съдържа съществените уговорки на
окончателния договор, както и 4/ че ответникът, в качеството му на наследник на О.С.М., е
собственик на описаните по – горе недвижими имоти, респ. на идеални части от тях.
От представения по делото предварителен договор за прехвърляне право на
собственост върху недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане от 24.11.2022
г., се установява, че на посочената дата О.С.М., в качеството й на прехвърлител, се съгласила
да прехвърли на приобретателя Т. С. Б. правото на собственост върху следните свои
недвижими имоти: 1) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** (НОМЕР) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, с площ от 236 (двеста тридесет и шест)
кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване -
ниско застрояване (до 10 т), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
1047 (хиляда четиридесет и седем), квартал 74 (седемдесет и четири), парцел I (първи), при
съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (НОМЕР), ******** (НОМЕР),
****** (НОМЕР), ЗАЕДНО с разположената в този имот СГРАДА с идентификатор
***********.1 (НОМЕР, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
село Л., Община Столична, Област София (столица), одобрени със заповед № РД-18-46 от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Л., Район
Панчарево, със застроена площ от 73 (седемдесет и три) кв.м, брой етажи - 1 (един), с мазе
от 65 (шестдесет и пет) кв.м, брой самостоятелни обекти - няма данни, с предназначение -
жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план -
няма; 2) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****** (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л.,
Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
местност „ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 588 (петстотин осемдесет и осем) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 41, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****** (НОМЕР), ***
(НОМЕР), ********** (НОМЕР), ****** (НОМЕР), ***** (НОМЕР); 3) 1/2 (ЕДНА ВТОРА)
ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** (НОМЕР) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧИКЕРИЦА", целият с площ
от 700 (седемстотин) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен
идентификатор - няма, с номер по предходен план: 92, при съседи: поземлени имоти с
6
идентификатори ******* (НОМЕР), ******** (НОМЕР), ******** (НОМЕР); 4) 1/2 (ЕДНА
ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********
(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност
„ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 916 (деветстотин и шестнадесет) кв.м. с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 51, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******** (НОМЕР),
******* (НОМЕР), ******* (НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********** (НОМЕР); 5) 1/2
(ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност
„ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 714 (седемстотин и четиринадесет) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 44, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (НОМЕР),
НОМЕР (НОМЕР и седем), ********** (НОМЕР), ****** (НОМЕР), ****** (НОМЕР); 6)
1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
******** (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община
Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
местност „САДИНА“, целият с площ от 5899 (пет хиляди осемстотин деветдесет и девет) кв.
м , с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен
план: 99190037014, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******* (НОМЕР),
****** (НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********* (НОМЕР), ********** (НОМЕР); 7) 1/2
(ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор НОМЕР
(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с Л., район „Панчарево“, местност „МАЛА
КРУША“, целият с площ от 9459 (девет хиляди четиристотин петдесет и девет) кв. м., с
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
99190099011, при съседи: поземлени имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 8) 1/2 (ЕДНА ВТОРА)
ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор НОМЕР (НОМЕР) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧЕСТО РАСКЕ“, целият с
7
площ от 9298 (девет хиляди двеста деветдесет и осем) кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета),
предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190131004, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 9)
1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
НОМЕР (*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община
Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
местност „ЧАУШИЦА“, целият с площ от 1300 (хиляда и триста) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190144001,
при съседи: поземлени имоти с идентификатори НОМЕР (чНОМЕР), НОМЕР (НОМЕР),
НОМЕР (четиридесет и НОМЕР); 10) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор НОМЕР (НОМЕР) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София (столица), одобрени
със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „КОРИЯ“, целият с площ от 4599
(четири хиляди петстотин деветдесет и девет) кв.м., с трайно предназначение на територията
- земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 6 (шеста), предишен
идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190149001, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 11) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор НОМЕР (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район
„Панчарево“, местност „БАЧУЛ“, целият с площ от 3403 (три хиляди четиристотин и три)
кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
ливада, категория на земята - 9 (девета), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 99190400014, при съседи: поземлени имоти с идентификатори НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 12)
1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****
(******) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност
„БАЧУЛ“, целият с площ от 4123 (четири хиляди сто двадесет и три) кв.м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория
на земята - 9 (девета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
99190400002, при съседи: поземлени имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР)НОМЕР (НОМЕР),
НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 13) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ
8
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******(*****) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед №
РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
с. Л., район „Панчарево“, местност „РАИОВЕЦ“, целият с площ от 1380 (хиляда триста и
осемдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно
ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 113114, при съседи: поземлени имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР),
НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР)НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР),), СРЕЩУ положените от приобретателя за прехвърлителя
грижи и изразходваните средства за издръжката и подпомагането му за минало време –
считано от 10.05.2005 г. до 24.11.2022 г., както и срещу задължението на приобретателя да
осигурява, считано от 24.11.2022 г. до края на живота на прехвърлителя издръжката му, а при
необходимост – медицински грижи и обслужване, лично или чрез трето лице.
Съгласно чл. 2 от сключения на 24.11.2022 г. предварителен договор, приобретателят
Т. С. Б. се съгласява да придобие от прехвърлителя О.С.М. правото на собственост върху
недвижимите имоти, подробно описани по-горе, срещу положените от приобретателя за
прехвърлителя грижи и изразходваните средства за издръжката и подпомагането му за
минало време – считано от 10.05.2005 г. до 24.11.2022 г., както и срещу задължението на
приобретателя да осигурява, считано от 24.11.2022 г. до края на живота на прехвърлителя
издръжката му, а при необходимост – медицински грижи и обслужване, лично или чрез
трето лице.
Съгласно чл. 7 от сключения на 24.11.2022 г. предварителен договор, окончателният
договор за прехвърлянето на собствеността върху имотите следва да бъде сключен в срок до
23.12.2022 г., като за целта страните по договора се задължават да се явят при посочен от
приобретателя нотариус.
От представените по делото писмени доказателства се установява, че О.С.М. е
починала на 07.04.2023 г. и е оставила за свой наследник по закон Л. Д. Л..
С проекта за доклад по делото, обективиран в определение от 13.08.2024г. и приет за
окончателен без възражения от страните в проведеното открито съдебно заседание на
31.10.2024 г., на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 ГПК като безспорно и ненуждаещо се от
доказване в отношенията между страните е отделено обстоятелството, че Т. С. Б. е гледала и
издържала О.С.М. както за минало време – считано от 10.05.2005 г. до датата на сключване
на предварителния договор на 24.11.2022 г., така и след тази дата до края на живота на
О.С.М.. Ето защо следва да се приеме, че е налице и втората предпоставка за уважаване на
предявения иск, а именно ищецът да е изправна страна по предварителния договор.
Настоящият съдебен състав приема, че с клаузите на чл. 1 и чл. 2 от сключения
предварителен договор е уредено задължението за прехвърляне на гореописаните поземлени
имоти. Клаузите на чл. 1 и чл. 2 от предварителния договор следва да се тълкуват като
обещание, поето от прехвърлителя, че ще прехвърли описаните поземлени имоти, както и
9
като признание от прехвърлителя за положените от приобретателя грижи за минал период
(от 10.05.2005 г. до 24.11.2022 г.). Клаузата на чл. 2 инкорпорира и обещание на
приобретателя за осигуряване на необходимите издръжка и гледане на прехвърлителя до
края на неговия живот. Посочените клаузи инкорпорират права и задължения на страните,
които съдържат съществените белези на предварителен договор по чл. 19 ЗЗД. Спазена е
писмената форма за действителност на предварителния договор. Предварителният договор
съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор (чл. 19, ал. 2
ЗЗД), като обема на задължението на ответника е определяемо, което е достатъчно за
неговата валидност.
На следващо място, от представените по делото решение от 16.01.1976 г. по гр.д. №
736/1975 г. по описа на Софийски районен съд, протокол от 22.04.1976 г. по гр.д. № 736/1975
г. по описа на Софийски районен съд, Решение № 575/22.10.2001 г. на Поземлена комисия, с.
Л., Решение № 575/27.05.2002 г. на Поземлена комисия, с. Л., Решение № 575/18.06.2002 г.
на Поземлена комисия, с. Л., Решение № ПР11/18.06.2002 г. на Поземлена комисия, с. Л.,
Решение № 575/01.07.2005 г. на Поземлена комисия, с. Л., Заповед № РД-64-213/07.11.2008г.
на Кмета на район „Панчарево“, Заповед № РД-64-214/07.11.2008г. на Кмета на район
„Панчарево“, Заповед № РД-64-215/07.11.2008г. на Кмета на район „Панчарево“, Заповед №
РД-64-216/07.11.2008г. на Кмета на район „Панчарево“, 12 бр. удостоверения за
характеристики на поземлени имоти в земеделска територия, издадени от АКГГ (л.196-207
от делото), се установява, че ответникът, в качеството му на наследник на О.С.М., е
собственик на описаните по – горе недвижими имоти, респ. на посочените идеални части от
тях.
Поради гореизложеното съдът приема, че искът с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД е
основателен и следва да бъде уважен.
На основание чл. 364, ал. 1 ГПК ищецът следва да бъде осъден да заплати разноските
по прехвърлянето на описаните поземлени имоти.
Съдебното решение по делото по чл. 19, ал. 3 ЗЗД има значението на нотариален акт.
Съгласно нормата на чл. 364, ал. 1 ГПК в тежест на ищеца е да заплати следващите се
нотариална такса и местен данък. Нотариалната такса се дължи по сметка на СРС, чието
решение има функцията на нотариален акт, съгласно чл. 87 вр. чл. 85, ал. 1, т. 1 от Закона за
нотариусите и нотариалната дейност (ЗННД), а съгласно чл. 44, ал. 1 и чл. 50 вр. чл. 46, ал.
2, т. 1 от Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ) местният данък се заплаща в общината
по местонахождението на недвижимия имот. Основа за определяне на нотариалната такса и
на местния данък е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето, като
при разлика между него и данъчната оценка, същите се събират върху по-високата от двете -
чл. 96, ал. 3 вр. § 2 от ПЗР на ЗННД вр. чл. 33, ал. 1, т. 1 ЗМДТ. В случая по делото са
налични удостоверения за данъчни оценки на поземлените имоти. Процесните идеални
части от поземлените имоти се равняват на 11 010,85 лв., видно от представените по делото
удостоверения за данъчни оценки. На основание чл. 364, ал. 1 ГПК ищецът следва да бъде
10
осъден да плати следващите се разноски по прехвърлянето на описаните поземлени имоти -
местен данък по сметка на Столична община, район „Панчарево“, дирекция "ПАМДТ", в
размер на 3 % от данъчната оценка (чл. 46, ал. 2, т. 1 ЗМДТ вр. с чл. 35, ал. 2 от Наредба на
Столичен общински съвет за определяне на размера на местните данъци), а именно сумата
от 330,32 лв., както и нотариална такса по сметка на Софийски районен съд, изчислена
съобразно т. 8 от Тарифа за нотариалните такси към ЗННД, в размер на 168,58 лв.
На основание чл. 364, ал. 2 ГПК ищецът не може да се снабди с препис от решението,
докато не представи доказателства за платени разноски по прехвърлянето и дължимите
данъци и такси за припадащите се към описаните поземлени имоти идеални части.
По силата на чл. 115, ал. 2 от ЗС на ищеца следва да бъде даден шестмесечен срок
считано от влизане на решението в сила за вписване на същото, като му се укаже че ако това
не бъде направено в този срок вписването на исковата молба губи действието си.
По отношение на разноските:
Страните изрично са заявили, че не претендират разноски, поради което такива не
следва да им бъдат присъждани.
Така мотивиран, Софийски районен съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД, спрямо Л. Д. Л.,
ЕГН **********, с адрес: с. Л., ул. „Св. Св. К.М.“ № 26, в качеството й на наследник на
О.С.М., ЕГН **********, на предварителен договор за прехвърляне право на собственост
върху недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, сключен на 24.11.2022 г.
между О.С.М., ЕГН **********, в качеството й на прехвърлител, и Т. С. Б., ЕГН
**********, в качеството й на приобретател, по силата на който О.С.М. се е задължила да
прехвърли на Т. С. Б. правото на собственост върху следните свои недвижими имоти: 1)
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** (НОМЕР) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед
№ РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот: с. Л., район „Панчарево“, с площ от 236 (двеста тридесет и шест) кв.м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване (до 10 т), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 1047
(хиляда четиридесет и седем), квартал 74 (седемдесет и четири), парцел I (първи), при
съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (НОМЕР), ******** (НОМЕР),
****** (НОМЕР), ЗАЕДНО С разположената в този имот СГРАДА с идентификатор
***********.1 (НОМЕР, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
село Л., Община Столична, Област София (столица), одобрени със заповед № РД-18-46 от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Л., Район
Панчарево, със застроена площ от 73 (седемдесет и три) кв.м, брой етажи - 1 (един), с мазе
11
от 65 (шестдесет и пет) кв.м, брой самостоятелни обекти - няма данни, с предназначение -
жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план -
няма; 2) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ****** (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л.,
Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
местност „ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 588 (петстотин осемдесет и осем) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 41, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ****** (НОМЕР), ***
(НОМЕР), ********** (НОМЕР), ****** (НОМЕР), ***** (НОМЕР); 3) 1/2 (ЕДНА ВТОРА)
ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******** (НОМЕР) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧИКЕРИЦА", целият с площ
от 700 (седемстотин) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на
трайно ползване - за друг вид застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен
идентификатор - няма, с номер по предходен план: 92, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори ******* (НОМЕР), ******** (НОМЕР), ******** (НОМЕР); 4) 1/2 (ЕДНА
ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********
(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност
„ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 916 (деветстотин и шестнадесет) кв.м. с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 51, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******** (НОМЕР),
******* (НОМЕР), ******* (НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********** (НОМЕР); 5) 1/2
(ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***
(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност
„ЧИКЕРИЦА“, целият с площ от 714 (седемстотин и четиринадесет) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - за друг вид
застрояване, категория на земята - 0 (нула), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 44, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ********** (НОМЕР),
НОМЕР (НОМЕР и седем), ********** (НОМЕР), ****** (НОМЕР), ****** (НОМЕР); 6)
1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
******** (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община
Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
12
местност „САДИНА“, целият с площ от 5899 (пет хиляди осемстотин деветдесет и девет) кв.
м , с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята - 4 (четвърта), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен
план: 99190037014, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ******* (НОМЕР),
****** (НОМЕР), ******** (НОМЕР), ********* (НОМЕР), ********** (НОМЕР); 7) 1/2
(ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор НОМЕР
(НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична,
Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с Л., район „Панчарево“, местност „МАЛА
КРУША“, целият с площ от 9459 (девет хиляди четиристотин петдесет и девет) кв. м., с
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план:
99190099011, при съседи: поземлени имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 8) 1/2 (ЕДНА ВТОРА)
ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор НОМЕР (НОМЕР) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „ЧЕСТО РАСКЕ“, целият с
площ от 9298 (девет хиляди двеста деветдесет и осем) кв. м., с трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета),
предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190131004, при съседи:
поземлени имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 9)
1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
НОМЕР (*****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Л., Община
Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“,
местност „ЧАУШИЦА“, целият с площ от 1300 (хиляда и триста) кв. м., с трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на
земята - 5 (пета), предишен идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190144001,
при съседи: поземлени имоти с идентификатори НОМЕР (чНОМЕР), НОМЕР (НОМЕР),
НОМЕР (четиридесет и НОМЕР); 10) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор НОМЕР (НОМЕР) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Л., Община Столична, Област София (столица), одобрени
със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „КОРИЯ“, целият с площ от 4599
(четири хиляди петстотин деветдесет и девет) кв.м., с трайно предназначение на територията
- земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 6 (шеста), предишен
идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190149001, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 11) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН
13
ИМОТ с идентификатор НОМЕР (НОМЕР) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със заповед № РД-18-46 от
18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Л., район
„Панчарево“, местност „БАЧУЛ“, целият с площ от 3403 (три хиляди четиристотин и три)
кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
ливада, категория на земята - 9 (девета), предишен идентификатор - няма, с номер по
предходен план: 99190400014, при съседи: поземлени имоти с идентификатори НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР40 (НОМЕРстотин и четиридесет), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР83
(НОМЕРстотин осемдесет и три), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР); 12) 1/2 (ЕДНА
ВТОРА) ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор НОМЕР (НОМЕР)
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София,
одобрени със заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „БАЧУЛ“, целият с площ от
4123 (четири хиляди сто двадесет и три) кв.м., с трайно предназначение на територията -
земеделска, начин на трайно ползване - ливада, категория на земята - 9 (девета), предишен
идентификатор - няма, с номер по предходен план: 99190400002, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР
(НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР83 (НОМЕРстотин осемдесет и
три), НОМЕР82 (НОМЕРстотин осемдесет и две); 13) 1/2 (ЕДНА ВТОРА) ИДЕАЛНА
ЧАСТ ОТ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор НОМЕР (НОМЕР) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Л., Община Столична, Област София, одобрени със
заповед № РД-18-46 от 18.08.2011 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: с. Л., район „Панчарево“, местност „РАИОВЕЦ“, целият с площ от 1380
(хиляда триста и осемдесет) кв.м., с трайно предназначение на територията - земеделска,
начин на трайно ползване - нива, категория на земята - 5 (пета), предишен идентификатор -
няма, с номер по предходен план: 113114, при съседи: поземлени имоти с идентификатори
НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕР), НОМЕР (НОМЕРи НОМЕР), НОМЕР (НОМЕРи
двеста и четиринадесет, точка, сто и деветдесет), НОМЕР (НОМЕРи двеста и четиринадесет,
точка, сто осемдесет и седем), НОМЕР (НОМЕРи НОМЕР), НОМЕР (НОМЕРи двеста и
четиринадесет, точка, сто осемдесет и четири).
ОСЪЖДА Т. С. Б., ЕГН **********, с адрес: с. Л., ул. „З.“ № 18, да заплати на
Столична община, район „Панчарево“, дирекция ПАМДТ, на основание чл. 364, ал. 1 ГПК
вр. чл. 46, ал. 2, т. 1 ЗМДТ, сумата от 330,32 лв. - местен данък за прехвърлянето на
недвижимите имоти.
ОСЪЖДА Т. С. Б., ЕГН **********, с адрес: с. Л., ул. „З,“ № 18, да заплати по
сметка на Софийски районен съд, на основание чл. 364, ал. 1 ГПК, сумата от 168,58 лв. –
нотариална такса за прехвърлянето на имота.
НАРЕЖДА на основание чл. 364, ал. 1 ГПК да се впише възбрана върху подробно
описаните по – горе недвижими имоти, респ. идеални части от тях, до заплащане на
възложените на Т. С. Б., ЕГН **********, с. Л., ул. „З.“ № 18, разноски по прехвърлянето
14
- 330,32 лв. – местен данък по чл. 46, ал. 2, т. 1 ЗМДТ и 168,58 лв. - нотариална такса,
опредЕ. съгласно таблицата по т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за
нотариусите и нотариалната дейност.
НАРЕЖДА на основание чл. 364, ал. 2 ГПК да не се издава препис от решението,
докато ищецът не докаже, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите
данъци и такси за имота.
УКАЗВА на Т. С. Б., ЕГН **********, че настоящото решение подлежи на вписване в
шестмесечен срок, считано от влизането му в сила, като след изтичането на този срок
вписването на исковата молба губи действието си.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
15