П Р О Т О К О Л
гр. Русе, 10.08.2020 г.
РАЙОНЕН СЪД - РУСЕ, ІІІ граждански
състав в открито съдебно заседание на десети август две хиляди и двадесета
година
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАЙЯ ЙОНЧЕВА
при участието на секретаря ЕМИЛИЯ
ДОБРЕВА сложи за разглеждане гражданско дело №7097 по описа за 2018 г. докладвано
от ПРЕДСЕДАТЕЛЯ.
На именното повикване в 14.30 ч. се
явиха:
Ищецът М.П.С. се явява лично и с адв. М.Б..
Ответникът С.П.С. се явява лично и с адв.
К.Б..
АДВ. М. Б. – Да се даде ход на делото.
АДВ. К. Б. – Да се даде ход на делото.
Като взе предвид, че страните са редовно
призовани за днешното съдебно заседание и не са налице процесуални пречки за
даване ход на делото
СЪДЪТ ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ. М. Б. – Постигнахме спогодба за
извършване на делба на процесните съсобствени недвижими имоти, допуснати до
делба с влязло в сила решение при следните условия: доверителят ми М.С.
получава в дял и става изключителен собственик и на трите недвижими имота, като
заплаща на С.С. за притежаваните от него идеални части общо за трите имота левовата равностойност на 21 800 евро и съответно
за всеки от трите делбени имота както
следва: за жилищния
недвижим имот сумата е 19 800 евро; за гаража сумата е 1500 евро и за земеделска
земя и постройка за сезонно ползване е 500
евро. Доверителят ми в тридневен срок ще заплати на ответника тази сума
чрез банков превод по сметката на адв. К.Б..
АДВ. К. Б. – Действително страните
постигнаха спогодба ищецът да наплати на доверителя ми сумата 21800 евро по
моята сметка, а той ще получи в дял трите недвижими имота. И с настоящата
спогодба страните уреждат окончателно всички спорове помежду си, произтичащи от
прекратяването на съсобствеността върху процесните имоти.
ИЩЕЦЪТ – Това е съдържанието на
спогодбата, която постигнахме.
ОТВЕТНИКЪТ
– Това е съдържанието на спогодбата, която постигнахме.
Страните постигнаха следната спогодба:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 63427.7.379.1.97 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем, точка, седем, точка, триста седемдесет и девет, точка, едно,
точка, деветдесет и седем/, с адрес на имота: *********/, който самостоятелен
обект се намира в сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.7.379 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка,
седем, точка, триста седемдесет и девет/, с предназначение на самостоятелния обект – ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с
брой на нива на обекта – 1 /едно/, с площ по документ: 59. 38 кв.м./петдесет и девет квадратни метра и
тридесет и осем квадратни дециметра/, с прилежащи
части: ИЗБА №42 /четиридесет и две/ с площ по удостоверение за данъчна
оценка 2.40кв м./два кв.метра и четиридесет кв.дециметра/ и 0.872% /нула цяло
осемстотин седемдесет и две хилядни процента/ идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж–63427.7.379.1.96, под обекта: 63427.7.379.1.94, над
обекта- 63427.7.379.1.100 - по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Русе, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителен директор
на АГКК, съгласно Схема №15-610883-27.08.2018г., издадена от СГКК гр.Русе, а по
Нотариален акт за собственост на жилище
в ГС“Цена“ в к-с „Изток I“ №44, том 1, дело №76 от 14.01.1973г. на Нотариуса
при РРС, представляващ: АПАРТАМЕНТ №15 /петнадесет/ на втория етаж, състоящ се
от стая, дневна, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 59,38 кв.м./петдесет и девет квадратни метра и
тридесет и осем квадратни дециметра), при граници: от
трите страни двор, ап.14 на Димо и Стояна Димови и стълбище, с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ
№42/четиридесет и две/, при граници: изба 43 на Йордан и Димка Костови, двор,
изба 41 на Иван Бахчеванов и коридор, заедно с 0,872% (нула цяло осемстотин седемдесет и две хилядни процента) идеални части от общите части на сградата, изброени в
чл.38 от Закон за собствеността и от отстъпеното право на строеж с решение №4
от 23.03.1973г. на ИК на ГНС в гр.Русе, комплекс ”Изток-I част”, квартали 675, 676, 680, 681, 682. Пазарната стойност на имота е 71300 лв. /36455 евро/,
съгласно заключението на вещото лице инж. Г.Ф..
2. СГРАДА с идентификатор
63427.7.190.66 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем, точка, седем, точка, сто и деветдесет, точка, шестдесет и
шест/, с адрес на имота: гр.Русе, община Русе, област Русе, кв.“Здравец-Изток”,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.190 /шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем, точка, седем, точка, сто и деветдесет/, с предназначение: ХАНГАР,
ДЕПО, ГАРАЖ, с брой етажи – 1 /едно/, със застроена площ - 20 кв.м./двадесет
квадратни метра/, номер по предходен план: Гаражна група Г-8, Гараж №2
/две/ - по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени
със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, съгласно
Скица №15-618548-29.08.2018г., издадена от СГКК гр.Русе, а по Нотариален акт за
собственост №24, том I, рег.№496,, дело №53 от 14.12.1998г. на Нотариус
рег.№218 на НК, вписан в АВ под №122, том XXXIV, дело 10681/98г.,
представляващ: върху отстъпено право на строеж със Заповед
№1081/18.05.1994г. на Община Русе, застроен на 19.20 кв.м. /деветнадесет
квадратни метра и двадесет квадратни дециметра/, при граници: север – гараж №5;
изток-гараж №3; юг-терен; запад –гараж №1. Пазарната
стойност на имота е 7853 лв. /4015 евро/, съгласно заключението на вещото лице
инж. Г.Ф..
3. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ от 501
кв.м./петстотин и един квадратни метра/, находяща се в землището на село
Николово, Русенска област, местността „Над езерото”, парцел 178/сто седемдесет
и осем/, кадастрален район 503/петстотин и три/, при граници: парцел 177,
парцел 179, път, парцел 175, така описан имота съгласно Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит по силата на ЗСПЗЗ №36, том II,
рег.№7952, дело №699 от 10.08.2000г. на Нотариус рег.№180 на НК, вписан в АВ с
акт №60, том V, дело 3876/2000г., а съгласно Скица № УТ-01-1596/23.08.2018г.
издадена от Община Русе, представляващ: Новообразуван имот №503.178 /петстотин
и три точка сто седемдесет и осем/ по Плана на новообразуваните имоти на
местност „Дрибак 6“/шест/, с .Николово, код по ЕКАТТЕ 51679 /пет едно шест
седем девет/, община Русе, одобрен със
заповед №383 от 16.03.2000г. на Кмета на Община Русе, с площ на новообразувания
имот: 501/петстотин и един/ кв.метра, земеделска територия, НТП - За земеделски
труд и отдих /съгласно §4 от
ЗСПЗЗ/, категория на имота V /пета/, адрес: местността „Дрибак 6” /шест/, стар идентификатор:
масив 303/триста и три/, п.26/двадесет и шест/, при съседи на имота: 503.177
Параграф 4 Стефка Косева Митева, 503.179
Параграф 4 Ивайло Стефанов И.,***,
503.175 Параграф 4 Станка Стоянова Даскалова, ЗАЕДНО с построената в
гореописания имот, въз основа на разрешение за строеж №64 от 30.01.1980г.,
издадено от ГНС-Русе, стопанска постройка за сезонно ползване, представляваща
по Скица № УТ-01-1596/23.08.2018г.
издадена от Община Русе: СГРАДА със застроена площ 17 /седемнадесет/ квадратни
метра, а по удостоверение за данъчна оценка: бунгало с площ от 20.00
/двадесет/квадратни метра. Пазарната стойност на имота е 3242 лв. /1658 евро/,
съгласно заключението на вещото лице инж. Г.Ф..
II. Страните се споразумяват, че паричното уравнение на
дяловете на С.П.С., ЕГН **********
от трите делбени имота, дължимо му от М.П.С., ЕГН ********** и
представляващо паричния еквивалент на притежаваните от него идеални части от
гореописаните имоти общо за трите имота е в размер на
левовата равностойност на 21 800 EUR /двадесет и една хиляди и осемстотин
евро/ по фиксинга на БНБ, съответно
уравнението на дяловете на съделителя С.П.С.
от всеки от трите делбени имота е както
следва: уравнението на дела му от жилищния недвижим имот, описан в п.I.1 от спогодбата е в размер на
левовата равностойност на 19 800 EUR /деветнадесет хиляди и осемстотин евро/ по фиксинга на
БНБ; уравнението на дела му от имота/гаража/, описан в п.I.2 от
спогодбата е в размер на левовата
равностойност на 1500 EUR /хиляда и
петстотин евро/ по фиксинга на БНБ; уравнението на дела му от имота/земеделска
земя и постройка за сезонно ползване/, описан в п.І.3 на спогодбата е в размер
на левовата равностойност на 500 EUR /петстотин
евро/ по фиксинга на БНБ.
М.П.С. заплаща на С.П.С. уговореното
уравнение на дяловете му в тридневен срок от днес 10.08.2020 г. по следния
начин, посочен изрично от С.П.С. съгласно чл.75 от ЗЗД, а именно: Дължимото
уравнение в размер на левовата равностойност на 21 800 EUR /двадесет и една хиляди и осемстотин
евро/ по фиксинга на БНБ се заплаща от М.П.С. на С.П.С., чрез банков превод по банкова
сметка *** /процесуален представител на ответника/ К.И.Б., ЕГН ********** в Търговска банка DBank BG 76 DEMI 9240 1000 0695 78. С.П.С. потвърждава, че е овластил К.И.Б.
да получи по своя банкова сметка ***ба сума в размер на левовата равностойност на 21
800 EUR
/двадесет и една хиляди и осемстотин евро/ по фиксинга на БНБ. С превеждането
на уговореното уравнение в размер на левовата равностойност на 21 800 EUR /двадесет и една хиляди и осемстотин
евро/ по фиксинга на БНБ по посочения начин по банкова сметка *** К.И.Б., ЕГН **********, задължението на М.П.С. за изплащане уравнението на дела на С.П.С. от делбените имоти, уговорено с
настоящата спогодба, е добросъвестно изпълнено.
III. С.П.С.,
ЕГН ********** заявява, че е
съгласен недвижимите имоти, предмет на делбата, подробно описани в пункт
едно римско, едно, две и три арабско на
настоящата спогодба да се поставят в дял и изключителна собственост на М.П.С., ЕГН
**********, който му е изплатил уговорената сума, за уравнение на дяловете му
от трите делбени имота в общ размер на левовата равностойност на 21 800 EUR /двадесет и една хиляди и осемстотин евро/ по фиксинга на
БНБ по уговорения начин - чрез банков
превод по банкова сметка *** К.И.Б., ЕГН **********,
като изрично заявява, че приема така направеното плащане за уравнението на дяловете
му и потвърждава, че задължението на М.П.С. към него за заплащане на
уговореното уравнение е изцяло и точно изпълнено.
При уреждане на отношенията си по
горепосочения начин и определяне на размера на паричното уравнение на дела на С.П.С. страните
съобразяват отношенията си по сметки, както и всички други обстоятелства,
свързани с придобиването, поддържането и
ползването на имотите. Страните заявяват, че
нямат един към друг претенции за уреждане на сметки във връзка с
поделените имоти, не си дължат един на друг суми за разноски по делото, не си
дължат суми за обезщетения, ремонти и подобрения.
С настоящата спогодба страните
заявяват, че са уредили окончателно всички спорове помежду си и нямат претенции
един към друг, произтичащи от прекратяването на съсобствеността върху
процесните имоти.
ИЩЕЦ:………………… ОТВЕТНИК:……………………
/М.С./ /С.С./
СЪДИЯ:………………..
/Майя Йончева/
Като взе предвид, че спогодбата не
противоречи на закона и на добрите нрави на основание чл.234 ГПК
СЪДЪТ ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата спогодба. Същата
се подписа от съда и от страните в съдебно заседание.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело №7097/2018
г. по описа на РС - Русе, ІІІ гр. състав по спогодба.
ОСЪЖДА М.П.С., ЕГН ********** *** да
заплати по сметка на РС – Русе 831.75 лв. държавна такса, съобразно стойността
на дяловоте.
ОСЪЖДА С.П.С., ЕГН ********** *** да
заплати по сметка на РС – Русе 1038.05 лв. държавна такса, съобразно стойността
на дяловете.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с
частна жалба пред Окръжен съд – Русе в едноседмичен срок от днес.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 15.02 часа.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
СЕКРЕТАР: СЪДИЯ: