№ 41
гр. Русе, 13.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Надежда М. Александрова
при участието на секретаря Борянка Г. Тончева
като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело
№ 20224520104664 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС от Н. С. Б. против Г. С. В. за делба на
съсобствени недвижими имоти, придобити по време на брака на страните, както следва:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 63427.7.474.1.4,/АПАРТАМЕНТ
№ 4/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-91/15.12.2007
г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 11.08.2022 г., съгласно схема № 15-909002-
12.08.2022 г. на СГКК - Русе, адрес на имота: гр. Русе, кв. и*, ул. Р* №11, ет. 1, ап. 4, намиращ се в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.474, предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, площ по документи: 83.85
кв.м., прилежащи части: 1,35 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на съшия етаж: 63427.7.474.1.3, 63427.7.474.1.5, под обекта: 63427.7.474.1.87,
63427.7.474.1.86, над обекта: 63427.7.474.1.11, 63427.7.474.1.12, заедно с 1.789% ид.ч, от дворното
място, представляващо по скица ПО3ЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.7.474, с площ от
1359 кв.м. Данъчната оценка на самостоятелния обект е 47 853, 90 лв. съгласно Удостоверение за
данъчна оценка изх. № **********/10.08.2022 на Дирекция Местни данъци и такси - Община Русе.
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 63427.7.474.1.75, /ГАРАЖ № 26 /, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на
изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 11.08.2022 г., съгласно схема № 15-909007-12.08.2022 г. на
СГКК - Русе, адрес на имота: гр. Русе, кв. и* , ул. Р* № 11, ет. - 1, гараж № 26, намиращ се в
сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.474, предназначение на
1
самостоятелния обект: гараж в сграда, площ по документи: 19.95 кв.м., прилижещи части: 1,11 %
ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
63427.7.474.1.74, 63427.7.474.1.76, под обекта: няма, над обекта: 63427.7.474.1.46,
63427.7.474.1.85, заедно с 0.426 % ид.ч. от дворното място, представляващо по скица ПО3ЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 63427.7.474, с площ от 1359 кв.м. Данъчната оценка на гаража е 7 208.90
лв. съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/10.08.2022 на Дирекция Местни
данъци и такси - Община Русе.
Ищецът претендира да се допусне делбата на придобитите по време на брака имоти при
равни квоти между страните, както и да бъде постановено кой ще ползва съсобствените имоти и
какви суми следва да бъдат заплащани за ползването им. В първото открито съдебно заседание
оттегля искането по чл. 344, ал. 2 от ГПК.
Ответникът в своя отговор не оспорва факта на придобиването на процесните имоти по
време на брака на страните, не оспорва квотите в съсобствеността, счита за недопустимо искането
по чл. 344, ал. 2 от ГПК по отношение на апартамента, предмет на делбата, тъй като със съдебно
решение по гр.д. № 1381/2022 год. по описа на Районен съд – Русе, същият имот като семейно
жилище е предоставен за ползване по реда на чл. 56, ал. 1 от СК на нея като родител, упражняващ
родителските права върху непълнолетните деца. Твърди, че достъпът на ищеца не е ограничен, той
разполага с ключ, може да посещава жилището, когато желае, като в периода м. юни- юли 2022 г.
при престоя му в България той е пребивавал в апартамента, предмет на делбата. Същото се отнася
и до Гараж № 26, до който ищецът има достъп и може да го използва съвместно с ответника, ако
желае.
Твърди, че са постигнали съгласие, процесните недвижими имоти да бъдат поставени в дял
на ответника, но не могат да постигнат съгласие относно стойността, която тя трябва да заплати за
уравняване на дела на ищеца, като във връзка с това прави и искане за възлагане на имота.
След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите
и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
Не се спори между страните, че с Решение № 940/02.07.2022 год., постановено но
гражданско дело № 1381/2022 год. по описа па РРС, е прекратен сключеният между тях на
08.06.2008 год. в гр. Русе с акт № 0246 от същата дата по описа на Община Русе граждански брак.
Не се спори, че след сключването на брака страните са придобили право на собственост
върху описаните в исковата молба недвижими имоти въз основа на договор за покупко- продажба
на недвижим имот под формата на нотариален акт № 7, том III, рег. № 4938, дело № 317 от
18.06.2012 год. по описа на нотариус Румяна Падалска с район на действие РРС. От него и
представените по делото схема № 15-909002-12.08.2022 год. на СГКК и схема № 15-909007-
12.08.2022 год. на СГКК е видно, че имотът е в съсобственост между ищеца и ответника.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на общата вещ.
Предвид гореизложеното и въз основа на приложените по делото доказателства, посочени
по- горе, съдът намира, че делбата на процесните имоти следва да се допусне между страните по
делото при следните квоти: ½ идеална част за Н. С. Б., ЕГН ********** и ½ идеална част за Г. С.
В., ЕГН **********.
Така мотивиран, Русенски районен съд
2
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между Н. С. Б., ЕГН ********** и Г. С. В., ЕГН ********** при
квоти, както следва: ½ идеална част за Н. С. Б. и ½ идеална част за Г. С. В. следните недвижими
имоти, съгласно нотариален акт № 7, том III, рег. № 4938, дело № 317 от 18.06.2012 год. по описа
на нотариус Румяна Падалска с район на действие РРС, схема № 15-909002-12.08.2022 год. на
СГКК и схема № 15-909007-12.08.2022 год. на СГКК:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 63427.7.474.1.4,/АПАРТАМЕНТ
№ 4/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-91/15.12.2007
г. на изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект е от 11.08.2022 г., съгласно схема № 15-909002-
12.08.2022 г. на СГКК - Русе, адрес на имота: гр. Русе, кв. и*, ул. Р* №11, ет. 1, ап. 4, намиращ се в
сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.474, предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, площ по документи: 83.85
кв.м., прилежащи части: 1,35 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в
сградата: на съшия етаж: 63427.7.474.1.3, 63427.7.474.1.5, под обекта: 63427.7.474.1.87,
63427.7.474.1.86, над обекта: 63427.7.474.1.11, 63427.7.474.1.12, заедно с 1.789% ид.ч, от дворното
място, представляващо по скица ПО3ЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.7.474, с площ от
1359 кв.м. Данъчната оценка на самостоятелния обект е 47 853, 90 лв. съгласно Удостоверение за
данъчна оценка изх. № **********/10.08.2022 на Дирекция Местни данъци и такси - Община Русе
и
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 63427.7.474.1.75, /ГАРАЖ № 26 /, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на
изп. директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 11.08.2022 г., съгласно схема № 15-909007-12.08.2022 г. на
СГКК - Русе, адрес на имота: гр. Русе, кв. и* , ул. Р* № 11, ет. - 1, гараж № 26, намиращ се в
сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.7.474, предназначение на
самостоятелния обект: гараж в сграда, площ по документи: 19.95 кв.м., прилижещи части: 1,11 %
ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
63427.7.474.1.74, 63427.7.474.1.76, под обекта: няма, над обекта: 63427.7.474.1.46,
63427.7.474.1.85, заедно с 0.426 % ид.ч. от дворното място, представляващо по скица ПО3ЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 63427.7.474, с площ от 1359 кв.м. Данъчната оценка на гаража е 7 208.90
лв. съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/10.08.2022 на Дирекция Местни
данъци и такси - Община Русе.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред
Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3