РЕШЕНИЕ
№ 1210
гр. Бургас, 30.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на двадесет и втори
ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Валентина Ж. Кърпичева
Цинцарска
при участието на секретаря Таня Н. Михова
като разгледа докладваното от Валентина Ж. Кърпичева Цинцарска
Гражданско дело № 20222100100778 по описа за 2022 година
Делото е образувано по исковата молба на Д. К. Л., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: ***, чрез процесуалния представител адв. Иван Танев,
вписан в Адвокатска колегия — гр. Бургас, с личен номер ********** от
ЕАР, с адрес на адвокатската кантора и съдебен адрес: гр. Бургас, ул.
„Македония” № 61-63, партер, офис 1 срещу „Свети Йоан Ризорт” ЕООД, с
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул.
„България” № 58, вх. С, ет. 2, ап. 10, представлявано от управителя му
Николай Детелинов Ламбуров.
Видно от изложеното между страните е сключен предварителен договор
за продажба на недвижим имот от 06.11.2018г. инкорпориращ и договор за
строителство, по силата на който ответникът се е задължил да построи и
продаде на ищцата конкретен недвижим имот. Ищцата твърди, че е била
изрядна страна по договора, като е заплатила всички дължими суми по същия,
с изключение на последната уговорена вноска, която не е изискуема, но
ответникът не е извършил строителството и не е прехвърлил собственост по
отношение на уговорения недвижим имот. С оглед на което и ищцата твърди,
че е развалила така сключения договор поради неизпълнение, като иска
1
връщане на заплатената от нея сума по договора в размер на 22 500 евро,
както и осъждането на ответника да заплати на ищцата договорна неустойка
за неизпълнение в размер на 5 000 евро. Претендира се законна лихва върху
сумите от датата на завеждане на исковете-25.05.2022г. до окончателното им
заплащане, както и се иска присъждане на направените по делото разноски.
В законовия едномесечен срок ответникът не е депозирал отговор по
делото и не изпраща представител в съдебно заседание.
Бургаският окръжен съд, като взе предвид събраните по делото
доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, приема за установено
от фактическа и правна страна следното:
По делото е предявена претенция с правно основание чл. 55, ал. 1,
предложение трето от Закона за задълженията и договорите, а именно за
връщане на платената от ищцата на ответника сума в размер на 22 500 евро по
развален договор.
По делото е предявена претенция с правно основание чл. 92, ал. 1 от
Закона за задълженията и договорите, а именно за осъждане на ответника да
плати на ищеца договорна неустойка за неизпълнение в размер на 5 000 евро.
В проведеното по делото съдебно заседание ищецът е направил искане
за постановяване срещу ответника на неприсъствено решение по чл. 238, ал. 1
от ГПК.
Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е
направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да
поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска.
Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено
решение, когато настраните са указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от
неявяването им в съдебно заседание, и искът вероятно е основателен с оглед
на посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства.
В случая от данните по делото е видно, че е налице първата
предпоставка по чл. 239, ал. 1, т. 1 от ГПК, тъй като ответникът, редовно
2
уведомен не е представил в законовия едномесечен срок писмен отговор по
чл. 131 от ГПК, не е ангажирала доказателства и не се е явил в първото по
делото съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото
в негово отсъствие, като изрично са му указани последиците от неспазването
на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Наред с това налице е и втората предпоставка на чл. 239, ал. 1, т. 2 от ГПК –
вероятна основателност на предявените искове.
Предвид гореизложеното съдът намира, че са налице условията на
основание чл. 239, ал. 1 вр. с чл. 238, ал. 1 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение срещу ответника, като се уважат предявените искове.
На ищеца следва да бъдат присъдени направените по делото разноски
съобразно представения списък на разноските в общ размер на 4 294,42 лева.
Мотивиран от горното, Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Свети Йоан Ризорт” ЕООД, с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. София, бул.„България” № 58, вх. С, ет. 2,
ап. 10, да заплати на Д. К. Л., с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** и със
съдебен адрес: адв. Иван Танев, с адрес на адвокатската кантора: гр. Бургас,
ул. „Македония” № 61-63, партер, офис 1, сумата от 22 500 евро,
представляваща заплатена сума по развален предварителен договор за
продажба на недвижим имот от 06.11.2018г., ведно със законната лихва върху
сумата от 25.05.2022г. до окончателното и изплащане.
ОСЪЖДА „Свети Йоан Ризорт” ЕООД, с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. София, бул.„България” № 58, вх. С, ет. 2,
ап. 10, да заплати на Д. К. Л., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, и със
съдебен адрес: адв. Иван Танев, с адрес на адвокатската кантора: гр. Бургас,
ул. „Македония” № 61-63, партер, офис 1, сумата от 5 000 евро,
представляваща договорна неустойка за неизпълнение съгласно
предварителен договор за продажба на недвижим имот от 06.11.2018г., ведно
със законната лихва върху сумата от 25.05.2022г. до окончателното и
изплащане.
3
ОСЪЖДА „Свети Йоан Ризорт” ЕООД, с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. София, бул.„България” № 58, вх. С, ет. 2,
ап. 10, да заплати на Д. К. Л., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, и със
съдебен адрес: адв. Иван Танев, с адрес на адвокатската кантора: гр. Бургас,
ул. „Македония” № 61-63, партер, офис 1, сумата от 4 294,42 лева,
представляваща направените по делото съдебно-деловодни разноски.
На основание чл. 239, ал. 4 от ГПК настоящото неприсъствено решение
не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
4