Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е 

№…..

 

гр.В.Търново, 13.12.2019г.

 

В  И М Е Т О  Н А  Н А Р О Д А

 

            Великотърновски районен съд, пети състав, в публично заседание на петнадесети ноември през две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

                                                          РАЙОНЕН СЪДИЯ: Г. И.

 

при секретаря П.П, като разгледа докладваното от районния съдия гр.д.№3506 по описа за 2018г., за да се произнесе съобрази следното:

 

            Производството е образувано по предявен иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 от ЗС и е във фазата по допускане на делбата. Движи се по реда на чл.341 и сл. от ГПК.

В исковата молба се излагат твърдения, че ищецът е наследник по закон на Е М.Е., починал на 08.02.2010г., като наследодателят е баща на ищеца. Сочи се, че Е Е. и съпругата му Ж Е/майка на ищеца/ са придобили в режим на СИО недвижими имоти, описани в исковата молба: ДВОРНО МЯСТО, представляващо ПИ с идентификатор **********по КК и КР на гр.******, с площ от 634 кв.м и построените в него СГРАДА с идентификатор*******, с площ от 67 кв.м, на два етажа, състояща се от първи/приземен етаж/ от две стаи, коридор, изба, баня-тоалетна и втори жилищен етаж, състоящ се от стая, хол, кухня, коридор, тераса, баня, тоалетна, с предназначение на жилищната сграда-еднофамилна, хангар-34 кв.м, постройка за допълващо застрояване от 23 кв.м. Ищецът твърди, че след смъртта на неговия баща Е Е., по отношение на горепосочените недвижими имоти е възникнала съсобственост между преживялата съпруга на наследодателя-Ж Е и децата му/син и дъщеря/, съответно-ищецът и С М. Ищецът заявява, че с договор за покупко-продажба от 2014г Ж Е прехвърля притежаваните от нея 4/6 идеални части горепосочените имоти на дъщеря си С М, като същата, заедно с притежаваните от нея по наследство 1/6 ид.част, става собственик на общо 5/6 идеални части от имотите, които идеални части впоследствие, с договор за дарение от 2014г. дарява на своята дъщеря Ж.Г.Д.-ответник по делото. Ищецът сочи, че с ответницата не могат доброволно да уредят отношенията си по прекратяване на съсобствеността и моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесните недвижими имоти при квоти-  1/6 идеална част за ищеца и 5/6 идеални части за ответницата.

В срока по чл.131 от ГПК по делото не е постъпил  отговор на исковата молба. В съдебно заседание, чрез процесуалния си представител, ответницата            изразява становище за основателност на иска за делба, при посочените в исковата молба квоти.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

С нотариален акт за собственост на недвижим имот*******. на Нотариус Д.Р, Е М.Е. и Ж Н Е, по време на брака си, са признати за собственици на основание давностно владение върху следния недвижим имот: Двуетажна масивна жилищна сграда, състояща се от първи/приземен етаж/ от две стаи, коридор, изба, баня-тоалетна и втори жилищен етаж, състоящ се от стая, хол, кухня, коридор, тераса, баня, тоалетна; гараж с площ 30 кв.м, намиращи се в дворно място, цялото от 633 кв.м, в ********

Видно от представеното по делото в заверен препис удостоверение за наследници, Е М.Е. е починал на 08.02.2010г., като след смъртта си е оставил следните законни наследници-съпруга Ж Н Е, син А.Е.М. и дъщеря С Е М.

С нотариален акт за покупко-продажба**********. на Нотариус С.К, на 26.05.2014г. Ж Н Е продава на дъщеря си С Е М собствените си 4/6 идеални части от процесния недвижим имот, представляваща ПИ с идентификатор*********, с площ 634 кв.м, заедно с построената в него сграда с идентификатор********, с площ 67 кв.м, състояща се от първи/приземен етаж/ от две стаи, коридор, изба, баня-тоалетна и втори жилищен етаж, състоящ се от стая, хол, кухня, коридор, тераса, баня, тоалетна; сграда с идентификатор*********, представляваща хангар, гараж, депо с площ от 34 кв.м и сграда с идентификатор********, с предназначение постройка от допълващо застрояване.

С нотариален акт*********. на Нотариус С.К, на 27.05.2014г. С Е М дарява на дъщеря си Ж.Г.Д. собствените си 5/6 идеални части от гореописания недвижим имот, намиращ се в гр.******

Видно от представеното по делото в заверен препис удостоверение за наследници Ж Н Е е починала на 14.01.2017г., като след смъртта си е оставила следните законни наследници: син А.Е.М. и дъщеря С Е М.

По делото са представени заверени преписи от скица на ПИ и скици на построените в имота сгради.

По делото е представен заверен препис от предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 10.03.2016г., сключен между ответницата Ж.Г.Д. и Н Г Д относно 5/6 идеални части от процесния недвижим имот.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни, безпротиворечиви и неоспорени от страните, кредитира изцяло.

От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим. Разгледан по същество, същият е основателен и доказан и следва да се уважи.

Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

В случая безспорно се установи, че е налице съсобственост между ищецът и ответницата по отношение на процесния недвижим имот, находящ се в гр.*********, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *******по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.*****, с обща площ от 634 кв.м/шестстотин тридесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м, с номер по предходен план 5020185, при граници и съседи:**********, заедно с построените в него: СГРАДА с идентификатор********, с площ от 67 кв.м/шестдесет и седем кв.м/, на два етажа, състояща се от първи/приземен/етаж  от две стаи, коридор, изба, баня-тоалетна и втори жилищен етаж, състоящ се от стая, хол, кухня, коридор, тераса, баня, тоалетна, с предназначение жилищна сграда, еднофамилна; СГРАДА с идентификатор ******с площ от 34 кв.м, на един етаж, с предназначение Хангар, депо, гараж и СГРАДА с идентификатор *********площ от 23 кв.м, с предназначение постройка на допълващо застрояване.

Тази съсобственост произтича по пътя на  наследяване и договори за покупко-продажба и дарение.  

Видно от представените по делото доказателства процесните имоти са били собственост на Е М.Е. и Ж Н Е, които са родители на ищеца и на майката на ответницата. Собствеността върху имотите е придобита от наследодателите на основание давностно владение, признато по време на брака им, поради което и всеки от тях с оглед разпоредбата на чл.21 ал.1 от СК и чл.28 от СК притежава по ½ идеална част от имотите. Съсобствеността е прекратена със смъртта на наследодателя Е Е., през 2010г., като след смъртта му притежаваната от него ½ идеална част от процесните имоти се наследява от неговите наследници по закон-съпруга и две деца, които, с оглед разпоредбите на чл.5 от ЗН и чл.9 от ЗН получават равни части, т.е. тримата наследници по 1/3 от ½ идеална части или тримата наследници получават по 1/6 идеална част от притежаваната от наследодателя Е. ½ идеална част от процесните имоти, като делът на преживялата съпруга Ж Е е 4/6 идеални части от имотите /1/6 идеална част по наследство от съпруга си и собствените й 3/6 идеални части, придобити по време на брака, като част от прекратена СИО/.

Видно от представения по делото заверен препис от нотариален акт, Ж Е, приживе се е разпоредила с притежаваните от нея права в съсобствеността в полза на дъщеря си С М, като с договор за покупко-продажба е прехвърлена собствеността на 4/6 идеални части притежавани от Ж Е на нейната дъщеря С М. Въз основа на придобитото по наследство от наследодателя Е Е. и договора за покупко-продажба, С М е станала собственик на 5/6 идеални части от процесните имоти. С договор за дарение С М се е разпоредила с притежаваните от нея права в съсобствеността в полза на своята дъщеря- ответницата Ж.Д., която въз основа на сключения на 27.05.2014г договор за дарение е придобила собствеността върху 5/6 идеални части от процесните имоти. Ищецът е собственик на останалата 1/6 идеална част от процесните имоти, придобита на основание наследство от неговия баща Е Е..

С оглед изложеното съдът намира, че се установи участието на съделителите в съсобствеността и следва да се допусне съдебна делба на процесния имот при следните квоти- по 1/6 идеална част за ищеца А.Е.М. и 5/6 идеални части за ответницата Ж.Г.Д.. Представеният по делото предварителен договор за покупко-продажба на притежаваните от ответницата права в съсобствеността в полза на трето неучастващо в спора лице не променя горния извод за притежаваните от страните по делото дялове в съсобствеността, доколкото предварителния договор за покупко-продажба на недвижим имот няма транслативно действие,  а осен това не са наведени твърдения, че към момента на приключване на устните състезания по делото в първа фаза по допускане на делбата, сделката по прехвърляне на собствеността да е оформена с нотариален акт.

Ръководен от гореизложеното, съдът

 

Р       Е      Ш      И   :

           

            ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между А.Е.М. с ЕГН **********, с адрес *** и  Ж.Г.Д. с ЕГН **********, с адрес *** по отношение на следните недвижими имоти, намиращи се в гр.*******, а именно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******по кадастралната карта и кадастралните регистри на ****с обща площ от 634 кв.м/шестстотин тридесет и четири квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10м, с номер по предходен план****, при граници и съседи:**********, заедно с построените в него: СГРАДА  с идентификатор*******, с площ от 67 кв.м/шестдесет и седем кв.м/, на два етажа, състояща се от първи/приземен/етаж  от две стаи, коридор, изба, баня-тоалетна и втори жилищен етаж, състоящ се от стая, хол, кухня, коридор, тераса, баня, тоалетна, с предназначение жилищна сграда, еднофамилна; СГРАДА с идентификатор********, с площ от 34 кв.м, на един етаж, с предназначение Хангар, депо, гараж и СГРАДА с идентификатор ********с площ от 23 кв.м, с предназначение постройка на допълващо застрояване, при следните квоти от правото на собственост:

 

- 1/6 ид.части за А.Е.М.;

- 5/6 ид.части за Ж.Г.Д.;

 

            Решението може да бъде обжалвано пред Великотърновски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

            След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.                                                   

 

                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: