№ 1269
гр. Варна, 29.03.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет
и девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Марин Г. Маринов
Членове:Мария К. Терзийска
Елина Пл. Карагьозова
като разгледа докладваното от Мария К. Терзийска Въззивно гражданско
дело № 20233100500663 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.
Образувано е по жалба вх. № при ВРС 15287/27.02.2023 г., депозирана
от Ч. Б. и Ж. Ж., чрез процесуален представител адв. Л. Б. против Решение №
398/09.02.2023 г. на ВРС по гр.д. № 7567/2022 г. на същия съд, с което
жалбоподателите /ответници/ са осъдени да заплатят солидарно на „Ентер
имоти“ ЕООД, гр. Варна сумата от 6 747.61 лева, дължимо възнаграждение по
чл. 3.2. от договор за посредничество от 12.02.2022 г., ведно със законната
лихва от датата на завеждане на ИМ – 14.06.2022 г. до окончателното
изплащане на сумата, на осн. чл. 79 и чл. 86 от ЗЗД.
Според жалбоподателя решението е незаконосъобразно като
постановено при неправилно приложен материален закон и допуснати
процесуални нарушения. Поддържат се всички възражения, посочени в
отговора по исковата молба, в това число, че договорна връзка отсъства
между ищеца и Ч. Б. и обратното не се извлича от обстоятелството, че Б. е
заплатил гаранционната сума от 2 000 евро, която в последствие е върната.
Поддържа, че ищецът не е изпълнил задълженията си по договора,
включително да съдейства за сключване на окончателен договор за покупко-
продажба на избрания от ответниците недвижим имот, поради което и няма
основание за присъждане на заявената с ИМ сума. Напротив, поради
бездействието на ищцовото дружество, включително по време на
осъществения оглед на имота /служителите не са говорили английски или
френски и контакт с продавача и осъществявала единствено Ж. Ж./, както и
поради това, че е вменено на ответниците да заплащат възнаграждения и на
брокера на продавача са се отказали от съдействието на „Ентер имоти“ ЕООД,
гаранцията е върната и не са налице основания за прилагане на клаузата по
чл. 3.2. от договора. Молят за отхвърляне на исковете, в условията на
евентуалност да се уважи до размер от ½ и само по отношение на ответница
Ж..
В отговора си въззиваемата страна моли за отхвърляне на въззивната
жалба като намира, че ВРС правилно е разпределил тежестта на доказване и в
1
съответствие със събраните доказателства е достигнал до единствения
възможен извод, че ответниците с поведението си са „заобиколили“
посредника при сключване на окончателен договор с продавача за имот,
който се предлага от ищеца, респективно възнаграждението по договора за
посредничество се дължи.
Съдът намира, че жалбата е редовна и допустима за разглеждане,
депозирана от лице, легитимирано чрез правен интерес от обжалване акта на
ВРС и следва да бъде приета за разглеждане.
Поведението на първоинстанционния съд в производството, развило се
пред него не налага повторно указания по разпределение на доказателствена
тежест между страните. Жалбоподателите твърдят процесуални нарушения,
но не отправят доказателствени искания към въззивния съд.
Искането на въззиваемата страна за приемане на писмени доказателства
ще се остави без уважение, защото четири от петте справки от Агенция по
вписвания са приети като доказателства от първоинстационния съд, а петата
справка е представена с отговора по въззивната жалба при настъпила
процесуална преклузия.
Водим от горното и на основание чл. 267, ал. 1 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба вх. № при ВРС
15287/27.02.2023 г., депозирана от Ч. Б. и Ж. Ж., чрез процесуален
представител адв. Л. Б. против Решение № 398/09.02.2023 г. на ВРС по гр.д.
№ 7567/2022 г. на същия съд, с което жалбоподателите /ответници/ са
осъдени да заплатят солидарно на „Ентер имоти“ ЕООД, гр. Варна сумата от
6 747.61 лева, дължимо възнаграждение по чл. 3.2. от договор за
посредничество от 12.02.2022 г., ведно със законната лихва от датата на
завеждане на ИМ – 14.06.2022 г. до окончателното изплащане на сумата, на
осн. чл. 79 и чл. 86 от ЗЗД.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
27.04.2023 г. от 10.30 часа, за която дата и час да се призоват страните с
препис от настоящето определение.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ отправеното искане по доказателствата от
„Ентер имоти“ ЕООД.
НАСОЧВА страните към МЕДИАЦИЯ като алтернативен способ за
разрешаване на спорове като разяснява, че медиаторът може да съдейства за
доброволното разрешаване на спора им, който да приключи с постигане на
споразумение, одобрено от съда. Медиацията може да бъде осъществена в
ЦЕНТЪР ЗА МЕДИАЦИЯ към Окръжен съд Варна, адрес гр. Варна, ул. „
Ангел Кънчев” № 12, ет. 4 /сградата в която се помещава СИС при ВРС/, без
заплащане на такси.
За участие в медиация страните могат да се обърнат към координатора
на ВОС: Нора Великова - ет. 4, стая 419, тел. 052 623 362, e-mail:
*********@***.**.
УКАЗВА на страните, че за да се постигнат благоприятните последици
от доброволно уреждане на спора, предвидени в чл. 78, ал. 9 от ГПК, а
именно връщане на половината от внесената държавна такса на ищеца, следва
2
да бъде постигната съдебна спогодба по предмета на спора, която да е
обективирана и подписана от представителите на страните в протокола от
насроченото открито съдебно заседание, и одобрена от съда, по реда на чл.
234 от ГПК.
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3