№ 42128
гр. София, 17.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20241110160632 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Т. Б. Й., ЕГН **********,
с адрес в гр. София 1618, ............., чрез пълномощника й адв. И. Р. Р., ЕГН **********, от
АК – София, със съдебен адрес в гр. София 1404, ул. „..... и електронен адрес по чл. 38, ал. 2
от ГПК: профил в ССЕВ с данни: „адвокат И. Р. Р.“, Булстат № ...... против Ж. С. С., ЕГН
**********, с адрес в гр. София 1415, кв. Д..........
Твърди се в исковата молба, че ищцата и ответницата са се запознали през 2020 г.,
сближили са се, а в периода около пандемията Ковид-19, ответницата изпитва сериозни
финансови затруднени и се мести да живее в жилището на ищцата, находящо се в ж.к.
„Красно село“.
През юни 2020 г. Ж. предлага на Т. да и продаде идеални части от съсобствен
наследствен имот. Двете постигат съгласие Т. да закупи притежаваните от Ж. идеални части
от ПИ 68134.1609.3339 находящ се в гр. София, ж.к. Малинова долина. Сключен е
предварителен договор за продажба на недвижим имот 02.06.2020 г., съгласно който е
договорена цена в размер на 13 000 евро за притежаваните от ответницата идеални части,
заплащане на капаро в размер на 3900 евро и срок за изповядване на окончателна сделка под
формата на нотариален акт до 12.07.2020 г., като съгласно чл. 4, ал. 4 от договора при
неизпълнение от страна на продавача за сключване на окончателен договор, платеният
задатък се възстановява в двоен размер. Купувачът заплаща първоначално уговореното
капаро, като след това на няколко пъти заплаща суми, съгласно които първоначално
уговореното капаро достига до общ размер от 24 606 лв.
На 12.07.2020 г. между страните е сключен анекс, съгласно който срокът за сключване
на окончателен договор е удължен до 12.10.2020 г. В анекса страните констатират, че
заплатеното до момента капаро е в общ размер на 24 6060 лв.
До окончателна сделка между страните не се стига по вина на продавача, поради
което за ищцата, като купувач възниква правото да получи двойния размер на капарото или
общо сума в размер на 49 212 лв.
Във връзка с изпълнение задължението на ответницата, последната заедно със своята
леля, също съсобственик на имота намират друг купувач на имота, като упълномощават
надлежно ищцата Т. Й., да ги представлява през април 2021 г. при продажбата на имота,
включително да получи цената по сделката като последната задържи сума от продажбата в
размер на задължението на ответницата, тъй като в отношенията между тях Ж. е приела, че
по отношение на Т. договорът е произвел действие, т.е. Т. е станала собственик на нейните
идеални части, поради което и счита, че с продажбата Т. ще получи сумата по сделката като
действителен собственик, вместо да се прехвърлят идеалните части.
1
Т. Й. представлява ответницата по сделката, обективирана в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот акт № 168, том 2, peг. № 5185, дело № 3222 по описа
за 29.04.2021 г. на Нотариус Стилиян Тютюнджиев, peг. № 065 от НК. По сметка на ищцата
купувачът на имота превежда общо сума в размер на 42750 евро, от които 21375 евро. за
сметка на Ж. С.. След прихващане задължението на ответницата, последната остава да
дължи на ищцата 7 362 лв. от двойния размер на капарото по предварителния договор за
продажба на имота от 02.06.2020 г. За сключването на окончателния договор и получаването
на продажната цена от ищцата, тя е предоставила отчет на ответницата, както устно, така и
писмено с уведомление за прихващане на суми и покана за доброволно изпълнение, която е
връчена на Ж. С. на 10.11.2022 г.
След сделката по молба на ответницата, ищцата разкрива разплащателна банкова
сметка при УниКредит Булбанк АД с IBAN BG21UNCR70001524367302, като предоставя
пълномощно на ответницата, да оперира със сумите по сметката, като и до настоящият
момент Ж. С. не е дала отчет на ищцата за изтеглените по сметката суми.
На 17.09.2021 г. ищцата превежда от собствената си банкова сметка с IBAN
BG60UNCR700015233884510 разкрита при „УниКредит Булбанк" АД, по цитираната по-
горе разплащателна сметка IBAN BG21UNCR70001524367302 сума в размер на 4889,58 лв.
След превеждане на сумата ответницата Ж. С., в качеството си пълномощник се разпорежда
с процесната сума, като я изтегля на каса в периода 20.09.2021 г.-11.10.2021 г.
Ищцата не е възлагала мандат на ответницата да изтегли процесиите суми и/или да се
разпореди с тях по някакъв начин. Не е налице договор за поръчка. Няма и отчитане на
сумата. Ищцата е обедняла със сумата в размер на 4889,58 лв. за сметка на ответницата,
която се е обогатила в същия размер, тъй като Ж. С. няма валидно правно основание, на
което да задържи изтеглените суми.
Като излага горните обстоятелство, ищцата моли на основание чл. 55 ал. 1 предл.
първо от ЗЗД, ответницата банка да бъде осъдена да й осъдена да й заплати сумата от
5043,09 лева. (пет хиляди четиридесет и три лева и девет стотинки), представляваща
невъзстановената сума от неразрешена платежна банкова операция извършена на 11.05.2023
г. и осчетоводена на 15.05.2023 г., ведно със законната лихва върху сумата от датата на
осчетоводяването на транзакцията на 15.05.2023 г. до окончателното й изплащане, както и да
присъдите сторените разноски по делото.
Съдът при извършването на проверката по чл. 129 ал. 1 от ГПК, констатира, че
исковата молба е нередовна, тъй като не отговаря на изискванията на чл. 127 ал. 1 т. 4 и чл.
128 т. 2 от ГПК, предвид следното:
Ищцата следва да конкретизира твърденията си, като посочи на какво основание в
отношенията между нея и ответницата е сключен договора за покупко – продажба на
идеални части от поземлен имот с идентификатор 68134.1609.3339.
На второ място, ищцата следва да посочи налице ли е облигационна или друга правна
връзка между правоотношенията, възникнали между ищцата и ответницата по повод на
сключването на предварителния договор за покупко – продажба и неговото разваляне и
изтеглянето на процесната парична сума от ответницата от банкова сметка на ищцата, въз
основа на упълномощителна сделка.
На последно място, исковата молба е нередовна тъй като ищцата не е внесла
дължимата държавна такса по сметка на Софийски районен съд, която е в размер на 195,58
лв.
На основание чл. 99 от ГПК, ищцата трябва да бъде информирана за възможността да
й бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска
защита. От такава може да се ползва ако няма средства за заплащане на адвокатско
възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба,
придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните й
доходи за периода от м. април 2024 г. до м. септември 2024 г., имущественото й състояние
(удостоверено с декларация), семейното й положение, здравословното й състояние и
трудовата й заетост към настоящия момент.
2
Водим от горното и на основание чл. 129 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ исковата молба, въз основа на която е образувано
гражданско дело № 60632 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, Първо гражданско
отделение, 162-ри състав.
УКАЗВА на ищцата в едноседмичен срок, считано от датата на получаване на
съобщението, че исковата молба е оставена без движение, да отстрани констатираната в
обстоятелствената част на настоящето определение нередовност, в противен случай –
исковата молба ще бъде върната, а производството по делото – прекратено.
УКАЗВА на ищцата процесуалната възможност да иска продължаване на срока за
отстраняване на нередовностите на процесуалното действие по реда на чл. 63 от ГПК – с
писмена молба, депозирана в Софийски районен съд или изпратена по пощата преди
изтичането на определения от съда срок.
УКАЗВА на ищцата, задължението й при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж й е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
УКАЗВА на ищцата, възможността да й бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се ползва
ако няма средства за заплащане на адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да
сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно
следните обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. април 2024 г. до м.
септември 2024 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация), семейното й
положение, здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия момент.
Определението не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на ищцата, чрез процесуалния й представител.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3