№ 18596
гр. София, 24.04.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА АЛ. АЛЕКСИЕВА Гражданско
дело № 20221110160352 по описа за 2022 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание.
По тези съображения и на основание чл. 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства под опис.
ПРИЕМА постъпилите писмени доказателства, представени от
********** с писмо от 12.09.2024 г. и и писмо от 13.09.2024 г.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в едноседмичен срок от получаване на
съобщението да представи по делото изискания с исковата молба протокол от
предходно / преди 04.10.2022г./ ОС на ЕС , на което са били избрани
председателя на етажната собственост и членовете на управителния съвет,
КАТО ОТХВЪРЛЯ доказателственото искане на ищеца на основание чл. 190
ГПК за задължаване на ответника да представи останалите посочени в
исковата молба документи като ненеобходими, доколкото същите са
приложени с отговора на исковата молба.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответната страна в едноседмичен срок от
получаване на съобщението да представи в цялост домовата книга за
***********, доколкото към отговора на исковата молба е представен препис
– извлечение от домовата книга за обект № 47.
ДА СЕ ИЗГОВИ справка НБДН за постоянен и настоящ адрес на В.В.К.
за период от 1999 г. до 28.02.2025 г.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответника в едноседмичен срок от
получаване на съобщението да конкретизира доказателственото си искане за
разпит на двама свидетели, като посочи изрично фактите и обстоятелствата,
които цели да установи с разпита на всеки един свидетел поотделно.
1
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца в едноседмичен срок от получаване
на съобщението да представи по делото декларация по чл. 83, ал. 2 ГПК за
гражданско и имуществено състояние във връзка с оспорване на
предпоставките по чл. 38, ал. 1, т.2 Закона за адвокатурата от ответната страна.
ОТХВЪРЛЯ доказателственото искане на ответника по чл. 183 ГПК за
задължаване на ищеца да представи в оригинал Нотариален акт за собственост
№ 82, том I, рег. № ****, дело № 86 от 1999 г., тъй като не се оспорва
автентичността му.
ОТХВЪРЛЯ доказателственото искане на ответника по чл. 176 ГПК,
доколкото целените за доказване факти и обстоятелства не съответстват на
избрания способ.
ОТХВЪРЛЯ доказателственото искане на ответника за събиране на
свидетелски показания чрез разпит на свидетеля В.К., при режим на
призоваване и доказателственото искане за изискване на справка от СО, район
Триадица относно декларирани доходи от наеми на ищеца и майка му за
период от 1995 т. до 28.02.2025 г., както и за регистрираните лица на адрес:
**************** като ненужни за разрешаването на спора.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 03.06.2025г. от 11:10 часа ,
за когато страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад, както
следва:
Предявен е от ищеца Д. Б. Г., ЕГН **********, срещу Етажната
собственост, находяща се в гр. София, **************, с административен
адрес гр. София, ул. № 54 иск с правно основание чл. 40 ЗУЕС за отмяна на
всички взети решения на проведеното на 04.10.2022 г. Общо събрание на
собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна
съсобственост / ЕС/ гр. София, ************** Б, с административен адрес
гр. София, ***********.
Ищецът Д. Б. Г., ЕГН **********, твърди да е собственик на
самостоятелен обект в сградата – етажна собственост, а именно – на
Апартамент № 46, находящ се в гр. София, ************** ет. 1. Поддържа,
че на 04.10.2022 г. било проведено Общо събрание на етажните собственици.
Твърди, че обжалваните решения са незаконосъобразни поради наличие на
процедурни нарушения при свикването и провеждането на общото събрание.
Моли за уважаване на исковата претенция. Претендира присъждане на
разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Етажната собственост, находяща
се в гр. София, **************, с административен адрес гр. София, ул. №
54, депозира отговор на исковата молба, с който оспорва исковата претенция
като недопустима поради липсата на активна и пасивна легитимация. Твърди,
че в присъствения лист към Протокол от процесното ОС срещу имота,
посочен от ищеца за негова собственост, фигурира лицето В.В.К., като същото
фигурира и в представения нотариален акт за собственост на имота.
Поддържа, че по т. 3 е прието редовно решение за възлагане на управлението и
поддържането на етажната собственост на ************ Не ставало ясно в
2
какво качество ищецът е завел исковата молба. По същество оспорва иска като
неоснователен, доколкото били спазени всички изисквания за свикване и
провеждане на процесното общо събрание. Оспорва като преклудирани
наведените от ищеца оспорвания относно съдържанието на протокола.
Поддържа, че процесното ОС е било проведено при изискуемия кворум, като
начинът, по който са били отчетени гласовете от гласуването, е изцяло в
съответствие със ЗУЕС и домовата книга. Моли за отхвърляне на исковата
претенция. Претендира присъждане на разноски.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от
доказване: няма такива.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
В тежест на ищеца е да установи, че е собственик на самостоятелен
обект в процесната етажна собственост, че са взети от Общото събрание
решението, чиято отмяна се иска, както и че е предявил иска за неговата
отмяна в преклузивния срок, за което УКАЗВА на ищеца, че не сочи
доказателства.
В тежест на ответната страна е да докаже спазването на императивните
изисквания по отношение на свикването, провеждането и вземането на
решението на Общото събрание.
В тежест на всяка от страните е да установи фактите, на които основава
изгодни за себе си последици.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което
3
е обективиран докладът по делото, а на ищеца – и препис от отговора на
исковата молба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4