ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 2931
гр. София, 20.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело №
20231110124389 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба с вх. № 126950/09.05.2023 г. на Л М. Й., ЕГН
**********, адрес в гр. С , ж.к. бл. 412, вх. К, ап. 273, чрез адв. Ф. Р., със съдебен адрес в
гр. С 1, против ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ С АДРЕС: ГР. , вх. К, представлявана от
управителя „ “ ЕООД, чрез К. С. Г., гр. С
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът депозира отговор на исковата молба, с който
оспорва предявения иск.
След извършена надлежна проверка на редовността и допустимостта на исковата
молба, съдът счита, че същата е редовна и допустима, поради което и на основание което и
на основание чл.140 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.03.2025 г. от
10.00 ч., за когато да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявен е конститутивен иск по чл. 40, ал.1 ЗУЕС за отмяната на решението по
точка 2, взето на Общо събрание на етажните собственици, проведено на 20.04.2023 г.
В исковата молба се твърди, че ищцата е собственик на апартамент № 273 с
идентификатор № 68134.4333.1299.1.273, находящ се в гр.София, ж. к. „ вх. К, който е
придобила по силата на договор за издръжка и гледане от праводателя , оформен с
нотариален акт № 190, том II, peг. № 4959, дело № 323 от 2019 год. на нотариус с район на
действие района на Софийски районен съд, вписан в Нотариалната камара под номер 039. С
решение от общо събрание на етажните собственици, проведено на 20.04.2023 г., ищцата и
двамата й сина са извадени на основание чл. 45 от ЗС от апартамента им за срок от два
месеца. За посоченото решение ищцата е разбрала чрез залепено уведомление. Сочи се в
исковата молба, че решението незаконосъобразно, тъй като не е спазена процедурата по
свикване на общото събрание, обжалваното решение не е включено в предварително
обявения дневен ред, не е взето с изискуемия кворум, не е предхожда от предварително
1
писмено предупреждение за преустановяване на нарушенията на вътрешния правилник на
етажната собственост, не са описани нарушения, заради които ищцата е санкционирана с
изваждане от собствения й апартамент. Моли да бъде отменено решението по т. 2, взето на
Общо събрание на етажните собственици, проведено на 20.04.2023 г., както и да й се
присъдят направените разноски.
Ответникът в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК депозира отговор на исковата молба, в
който оспорва предявените искове като неоснователни. Оспорва твърденията, наведени в
исковата молба за начина на уведомяване на собствениците в ЕС за общото събрание, за
незаконно свикване на събранието от нелегитимен орган, извън определения срок, както и че
в поканата липсвала точка в дневния ред на ОС за отстраняването на ищцата и членовете на
домакинството й от обитавания от нея самостоятелен обект в ЕС. Навежда доводи за
спазване на заК.ата процедура и начина на провеждане на общото събрание. Моли съда да
отхвърли исковата претенция. Претендира разноски.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото следните
обстоятелства: 1) вземането на посочените в исковата молба решения на Общото събрание
на ответната етажна собственост от 20.04.2023 г.; 2) правото на собственост върху
самостоятелен обект в ЕС, притежаван от ищеца; 3) наличие на всяко едно от твърдените
нарушения при свикването на ОС на ЕС от 20.04.2023 г. и при вземането на атакуваното
решение; 4) всички останали положителни факти и твърдения, от които черпи изгода за себе
си.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да докаже по делото: редовното
свикване на ОС на ЕС за 20.04.2023 г. при спазване на заК.ите изисквания, както и всички
останали положителни факти и твърдения, от които черпи изгода за себе си.
УКАЗВА на страните, че в тежест на всяка от тях е да докаже всички положителни
факти и твърдения, от които черпи изгода за себе си.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба и с отговора на исковата молба писмени
доказателства.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебно спогодба страните или техни
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация, могат да се
обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default като
медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма «Спогодби»,
която за момента се предлага безплатно, като при желание, страните могат да получат
информация от 9.00 до 17.00 ч. от координатор на Програма ”Спогодби”, тел. 02/8955423, на
електронната страница на СРС, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр.
София, бул. Цар Борис ІІІ № 54, ет. 2, стая 204.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните, а на ищцовата страна - и
преписи от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3