Р
Е Ш Е Н И Е
№ …….. 14.04.2022 г. Гр.
Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД –
СТАРА ЗАГОРА ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На 23 март 2022
година
В публично
заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар: Ивелина Костова
Прокурор:
като разгледа
докладваното от СЪДИЯ Емилия Енчева
гр. дело № 639 по описа за 2021 година.
Искът е за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 341 и
сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на
делбата.
Ищецът „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП“ ООД
гр. Стара Загора, чрез процесуалния си представител адв.
С. моли съда, тъй като процесният имот е неподеляем и тъй като никой от съделителите
не е направил искане за възлагане, същият да бъде изнесен на публична продан.
Ответникът Б.Ц.Б., чрез процесуалния
си представител адв. Б.-Бодурова взема становище, че процесният недвижим имот следва да бъде изнесен на публична
продан.
Съдът като обсъди събраните
по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид
становищата и доводите на страните, намира за установено следното:
С влязло в
сила решение № 260605 от 5.07.2021 г. съдът е допуснал съдебна делба между: „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП“ ООД, с ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора,
ул. „Пазарска” № 13, представлявано от управителя ....., ЕГН ********** от
гр.Стара Загора /адвокат А.Т.С. ***, съдебен адрес:***Генерал Столетов”№ 109, ет. 1, ап. 2/ и Б.Ц.Б., с ЕГН: **********,***,
/адвокат Х.Б. ***, с адрес на кантората: град Стара Загора, ул. „Хаджи Д.
Асенов“ №119, ет. 3, оф. 6/ на следния недвижим имот: апартамент №15, находящ
се в град Стара Загора, ...., ет.5 с площ от 80,23 кв. м. /осемдесет цяло и
двадесет и три стотни квадратни метра/, който съгласно нот.
акт за собственост се състои от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения,
в граници на жилището: изток - апартамент от другия вход, запад - апартамент
№14, север - улица, юг - двор, ЗАЕДНО с прилежащото му избено помещение №13,
със застроена площ от 3.74 кв. м., с граници по нот.
акт: изток мазе №14, запад — коридор, север - мазе №12 и с идентификатор
68850.518.46.3.15 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка,
петстотин и осемнадесет, точка, четиридесет и шест, точка, три, тока
петнадесет/ по кадастралната карта и регистри на град Стара Загора, с адрес на
имота град Стара Загора, ...., вход 0, апартамент №15, който самостоятелен
обект се намира на етаж 5/пет/ е самостоятелна сграда с идентификатор
68850.518.46.3/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и осемнадесет, точка, четиридесет и шест, точка, три/, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68850.518.46/шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и осемнадесет, точка, четиридесет и шест/, с площ на
апартамента от 80,23 кв. м. /осемдесет цяло и двадесет и три стотни квадратни
метра/, заедно с прилежащото избено помещение №13 /тринадесет/ при съседни
самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж: обект с идентификатор
68850.518.46.3.14, обект с идентификатор 68850.518.46.3.34, под обекта: обект с
идентификатор 68850.518.46.3.12, над обекта: обект с идентификатор
68850.518.46.3.18 при квоти: за „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП“ ООД, с
ЕИК:********* - 3/8 /три
осми/ идеални части и за Б.Ц.Б., с ЕГН: ********** - 5/8 /пет осми/ идеални части.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза,
която не е оспорена от страните и съдът възприема като добросъвестно изготвена.
Вещото лице сочи, че допуснатият до делба недвижим имот не може да бъде поделен
реално, съобразно квотите на страните, с оглед разпоредбите на чл. 40, ал. 1 и
чл. 203, ал. 1 от ЗУТ. Вещото лице дава пазарна стойност на допуснатия до делба
имот, която е в размер на 96 922 лв.
При така описаната фактическа обстановка, съдът счита, че не е възможно
извършването на делба, като в дял на всеки от съделителите
да се постави реален дял от допуснатия до делба недвижим имот. Съдът намира, че
в случая делба не би могла да бъде извършена
нито по реда на чл. 352 ГПК чрез теглене на жребий, нито по реда на чл.
353 ГПК чрез разпределение на имота от съда, а в случая е налице единствено
хипотезата на чл. 348 от ГПК. Не са налице съпружески правоотношения между
страните, за да е налице хипотезата на чл. 349 ал.1 от ГПК, поради което имотът
следва да бъде изнесен на публична продан, при което максимално биха се
удовлетворили интересите на съделителите.
Водим от горните мотиви,
съдът
Р Е
Ш И:
ИЗНАСЯ на публична продан следния
НЕДВИЖИМ ИМОТ: АПАРТАМЕНТ №15, находящ се в град Стара Загора, ...., ет.5 с площ от 80,23 кв. м. /осемдесет цяло и двадесет
и три стотни квадратни метра/, който съгласно нот.
акт за собственост се състои от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения,
в граници на жилището: изток - апартамент от другия вход, запад - апартамент
№14, север - улица, юг - двор, ЗАЕДНО с прилежащото му избено помещение №13,
със застроена площ от 3.74 кв. м., с граници по нот.
акт: изток мазе №14, запад — коридор, север - мазе №12 и с идентификатор
68850.518.46.3.15 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка,
петстотин и осемнадесет, точка, четиридесет и шест, точка, три, тока
петнадесет/ по кадастралната карта и регистри на град Стара Загора, с адрес на
имота град Стара Загора, ...., вход 0, апартамент №15, който самостоятелен
обект се намира на етаж 5/пет/ е самостоятелна сграда с идентификатор
68850.518.46.3/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и осемнадесет, точка, четиридесет и шест, точка, три/, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68850.518.46/шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, петстотин и осемнадесет, точка, четиридесет и шест/, с площ на
апартамента от 80,23 кв. м. /осемдесет цяло и двадесет и три стотни квадратни
метра/, заедно с прилежащото избено помещение №13 /тринадесет/ при съседни
самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж: обект с идентификатор
68850.518.46.3.14, обект с идентификатор 68850.518.46.3.34, под обекта: обект с
идентификатор 68850.518.46.3.12, над обекта: обект с идентификатор
68850.518.46.3.18 при квоти: за „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП“ ООД, с ЕИК:********* - 3/8 /три
осми/ идеални части и за Б.Ц.Б., с ЕГН: ********** - 5/8 /пет
осми/ идеални части.
ОСЪЖДА „ИНВЕСТКРЕДИТ ГРУП“ ООД, с ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора,
ул. „Пазарска” № 13, представлявано от управителя ....., ЕГН ********** от
гр.Стара Загора /адвокат А.Т.С. ***, съдебен адрес:***Генерал Столетов”№ 109, ет. 1, ап. 2 да заплати в полза на Държавата
по Бюджета на съдебната власт ДТ в размер на 1453.83 лв. върху 3/8 ид.ч. от недвижимия имот.
ОСЪЖДА Б.Ц.Б., с ЕГН: **********,***,
/адвокат Х.Б. ***, с адрес на кантората: град Стара Загора, ул. „Хаджи Д.
Асенов“ №119, ет. 3, оф. 6 да заплати в полза на Държавата по Бюджета на
съдебната власт ДТ в размер на 2423.05
лв. върху 5/8 ид.ч. от недвижимия имот.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от съобщението до
страните, че е изготвено пред Старозагорски Окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: