№ 1242
гр. Плевен, 03.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Биляна В. Видолова
при участието на секретаря ВЕРОНИКА ИВ. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от Биляна В. Видолова Гражданско дело №
20214430102704 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Искове с правно основание чл. 8 от ЗАЗ.
Постъпила е искова молба от *** и *** против ЕТ “***”, ЕИК *** ***,
за заплащане на обезщетение за задържани и невърнати имоти – земеделски
земи след прекратяване на арендни договори. Твърди се, че с Договор за
аренда от 28.12.2015г. ищцата *** е отдала под аренда на ответника
собствената си земеделска земя Нива от 3,550дка в ***, трета категория,
съставляваща имот №*** и Нива от 16,897дка в м.***, четвърта категория,
съставляваща имот №***, и двете в землището на ***, ЕКАТТЕ ***. Твърди
се, че съгласно чл. 5 от Договора, ответникът се е задължил да заплаща
арендна вноска в размер на 45лв. на декар годишно, или общо в размер на
920,12лв. годишно. Сочи се, че съгл.чл. 6 от Договора, срокът за издължаване
на арендната вноска е 90 дни след изтичане на стопанската година, т.е. на
01.01.следващата календарна година. Ищцата сочи, че въпреки многократните
искания и настоявания, ответникът не е заплащал дължимите арендни
вноски за стопанските 2016/2017г. - 2019/2020г., за което бил и осъждан от
ПлРС. Твърди, че поради нередовното изпълнение на задълженията на
ответника по договора, същият е прекратен на 02.06.2020г.
1
Твърди се също, че с Договор за аренда от 28.12.2015г. ищецът ***,
чрез пълном.си ***, е отдал под аренда на ответника собствената си
земеделска земя - НИВА от 3,550дка в ***, трета категория, съставляваща
имот №*** в землището на ***, ЕКАТТЕ ***. Съгласно чл. 5 от Договора,
арендаторът се е задължил да заплаща на арендодателя арендна вноска в
размер на 45лв. на декар годишно, като съгл.чл. 6, срокът за издължаване на
арендната вноска е 90 дни след изтичане на стопанската година, т.е. на 01.01.
следващата календарна година. Сочи се, че въпреки многократните искания и
настоявания, ответникът не е заплатил на този ищец дължимите арендни
вноски за стопанските 2016/2017г. - 2019/2020г., за което бил и осъждан от
ПлРС. Твърди, че поради нередовното изпълнение на задълженията на
ответника по договора, същият е прекратен на 02.06.2020г. Ищците твърдят,
че са отправили покана до ответника за връщане на имотите, но той е
продължил да обработва земите им без правно основание за стопанската
2019/2020г. Молят съда да осъди ответника да им заплати следните суми, на
осн. чл. 8 от ЗАЗ, след изменение на исковите претенции:
На *** - сумата от 920.12лв., представляваща арендно плащане за
имоти №*** и имот №*** в землището на ***, за стоп. 2019/2020г. и
законната лихва за забава върху сумата от датата на подаване на исковата
молба до окончателното плащане.
На *** - сумата от 159.75лв., представляваща обезщетение за ползване
на имот № *** в землището на ***, за стоп. 2019/2020г. и законната лихва за
забава върху сумата от датата на подаване на исковата молба до
окончателното плащане. Претендират разноски по исковото производство. В
с.з. на 25.10.2021г. ищецът е направил искане за постановяване на
неприсъствено решение на осн. чл. 238 от ГПКГПК.
Ответникът - ЕТ “***”, ЕИК *** ***, редовно призован, не е депозирал
писмен отговор на исковата молба, не се представлява в с.з. и не изразява
становище по предявените иск.
Съдът, като взе предвид, че на ответника са били указани последиците
от неспазването на сроковете за размяна на книжа и неявяването му в с.з., без
да е поискал делото да се гледа в негово отсъствие, както и че изменените
искове са вероятно основателни с оглед установяване на обстоятелството за
съществуващи арендни договори между страните и претенциите за стоп.
2
2019/2020г., намира, че следва да бъде постановено неприсъствено решение.
Приетите по делото арендни договори, съдебни решения и заявления за
вписване на прекратяване, са основание съдът да приеме вероятната
основателност на предявените по делото искове. В тежест на ответника е било
да докаже изпълнение на задълженията си до датата на устните състезания по
делото, но такива доказателства по делото не са представени. Горното
обуславя извода, че исковете, на осн. чл. 239 от ГПК, следва да бъдат
уважени изцяло.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК, и в съответствие с направеното от
ищеца искане, в негова полза следва да се присъдят и разноски по делото,
които съобразно представените доказателства за извършването им, възлизат
на 445.00лв.
Воден от горното, и на основание чл. 239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА ЕТ “***”, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление
***, ***, представляван от ***, ДА ЗАПЛАТИ , на осн. чл. 8 ал. 1 от Закона
за арендата в земеделието, на ***, с ЕГН **********, от ***, сумата от
920.12лв., представляваща неплатена арендна вноска за стоп.
2019/2020година по Договор за аренда от 28.12.2015г. за земеделска земя -
Нива от 3,550дка в ***, имот №***, и Нива от 16,897дка в м.***, имот №***,
и двете в землището на ***, ведно със законната лихва върху главницата,
считано от 23.04.2021г. до окончателното изплащане на сумата..
ОСЪЖДА ЕТ “***”, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление
***, ***, представляван от ***, ДА ЗАПЛАТИ , на осн. чл. 8 ал. 1 от Закона
за арендата в земеделието, на ***, с ЕГН **********, съд.адрес: ***, сумата
от 159.75лв., представляваща неплатена арендна вноска за стоп.
2019/2020година, по Договор за аренда от 28.12.2015г. за земеделска земя -
Нива от 3,550дка в ***, имот №*** в землището на ***, ведно със законната
лихва върху главницата, считано от 23.04.2021г. до окончателното изплащане
на сумата.
3
ОСЪЖДА, на осн. чл. 78 ал.1 от ГПК, ЕТ “***”, ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление ***, ***, представляван от ***, ДА
ЗАПЛАТИ на ***, с ЕГН **********, от *** и на ***, с ЕГН **********,
направените по делото разноски в размер на 445.00лв.
Решението, като неприсъствено, не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4