РЕШЕНИЕ
№260014
02.05.2023
г., гр.
Бургас
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – Бургас, гражданско
отделение, LVI-ти граждански състав, в открито заседание на двадесет и девети
март две хиляди двадесет и трета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИАНА АСЕНИКОВА-ЛЕФТЕРОВА
при секретаря Мария Милева, като разгледа докладваното от
съдия Асеникова гражданско дело № 281 по
описа за 2017 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба – във фазата на извършването й.
С влязло в сила Решение № … от 09.06.2017 г. по гр. д. № 281/2017
г., постановено по настоящото дело, е допусната делба между С.В.Г., ЕГН **********, с адрес ***, и А.В.Г., ЕГН **********,***, по
отношение следните съсобствени между страните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ….;
адрес – гр. ……… в; площ – 951 кв. м.; трайно предназначение на територията –
урбанизирана; съседи: …., …., …. и ….;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ….;
адрес – гр. ….; площ – 463 кв. м.; трайно предназначение на територията –
урбанизирана; съседи: …., …., …., …. и …;
3. СГРАДА с идентификатор …,
разположена в поземлен имот с идентификатор ….; адрес – гр. …..; застроена площ
– 32 кв. м.; брой етажи – 2; предназначение – еднофамилна жилищна сграда;
4. СГРАДА с идентификатор ….;
разположена в поземлен имот с идентификатор ….; адрес – гр. …. застроена площ –
116 кв. м.; брой етажи – 1; предназначение – еднофамилна жилищна сграда;
5. СГРАДА с идентификатор ….,
разположена в поземлен имот с идентификатор ….; адрес – гр. …. застроена площ –
52 кв. м.; брой етажи – 2; предназначение – еднофамилна жилищна сграда;
6. СГРАДА с идентификатор ….,
разположена в поземлен имот с идентификатор ….; адрес – гр. …. застроена площ –
87 кв. м.; брой етажи – 1; предназначение – еднофамилна жилищна сграда;
7. СГРАДА с идентификатор ….,
разположена в поземлен имот с идентификатор ….; адрес – гр. …. застроена площ –
32 кв. м.; брой етажи – 1; предназначение – постройка на допълващото
застрояване;
8. СГРАДА с идентификатор ….,
разположена в поземлен имот с идентификатор ….; адрес – гр. …. застроена площ –
21 кв. м.; брой етажи – 2; предназначение – еднофамилна жилищна сграда;
9. СГРАДА с идентификатор ….,
разположена в поземлен имот с идентификатор ….; адрес – гр. ….; застроена площ
– 56 кв. м.; брой етажи – 2; предназначение – еднофамилна жилищна сграда, и
10. СГРАДА с идентификатор ….,
разположена в поземлен имот с идентификатор ….; адрес – гр. ….; застроена площ
– 17 кв. м.; брой етажи – 1; предназначение – постройка на допълващото
застрояване,
при равни квоти от по
1/2 ид. ч. за С.В.Г. и за А.В.Г..
В съдебно заседание съделителят С.В.Г., чрез пълномощника
адвокат К., моли съда да постанови решение, с което да възложи в дял на С.В.Г.
поземлен имот с проектен идентификатор …. по КК на гр. Бургас, с площ 653 кв.
м., съответстващ на УПИ … в кв. … по плана на кв. …, гр. …, ведно със съществуващите в този
поземлен имот сграда с проектен идентификатор …., с площ от 87 кв. м. и сграда
с проектен идентификатор …., с площ от 32 кв. м., съобразно влязла в сила
Заповед № 3859/04.11.2022 г. на Община Бургас и скица проект № …. г. на СГКК – гр.
Бургас, както и да бъде осъден А.В.Г. да заплати на С.В.Г. сумата от 1446 лева
в 6-месечен срок от влизане в сила на решението. Сочи се, че направеното искане
е във връзка с начина на ползване на имотите. Изрично се отбелязва, че съделителят
не претендира сумата от 75724, 30 лева за уравнение, а само 1446 лева.
В съдебно заседание съделителят А.В.Г., чрез пълномощника
адвокат Х., моли съда да извърши делбата, като вземе предвид заключението на
вещото лице и последващите административни актове.
Съдът, като съобрази доводите на
страните и събраните доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, на
основание чл. 235, ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа и
правна страна следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява по
един от четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен
протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК; б) чрез
разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по
чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или
много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК,
когато се касае за неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от
дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал.
1 ГПК, когато са налице условията на закона.
Не се спори по делото, че по силата на неформално
споразумение двамата съделители са разпределили помежду си ползването на
делбените сгради, както следва: съделителят С.В.Г. ползва сгради с
идентификатори …. и …., находящи се в делбения поземлен имот с идентификатор ….,
а съделителят А.В.Г. ползва сгради с идентификатори …., …., …., …., находящи се
в делбения поземлен имот с идентификатор …., както и сгради с идентификатори …. и …., находящи се
в делбения поземлен имот с идентификатор ….. От приетото по делото заключение
на вещото лице В. по допуснатата съдебно-техническа експертиза, се установява,
че процесните поземлени имоти могат да се поделят така, че изградените в тях сгради да се поделят съобразно
установеното от съделителите разпределение на ползването. Съгласно предложения
от вещото лице и предпочетен от двамата съделители първи вариант за делба дял първи
е с площ от 714, 53 кв.м., при граници: ПИ …., …., ….; …., а дял втори е с площ
от 643, 30 кв.м. при граници: ПИ …., …., ….; …., като за изравняване на дяловете
по отношение на новосъздадените урегулирани поземлени имоти следва дял първи да
заплати на дял втори сумата от 1446 лева (35, 61 кв. м. х 40, 60 лв.).
Изпълнена е процедурата по чл. 201, ал. 3 ЗУТ, като с влязла в сила заповед № 3859 от 04.11.2022 г. на Община Бургас е одобрено изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ ..-…, … и УПИ …, … в кв. 64 по плана на кв. …, ПИ с идентификатори … и … по КК на гр. Бургас, съобразно вариант едно от заключението на вещото лице В., като за УПИ … се предвижда нов ПИ с проектен идентификатор …, с площ 714 кв.м., а УПИ … се отрежда за нов ПИ с проектен идентификатор …., с площ 653 кв. м. Съобразно скица-проект № … г. на СГКК – гр. Бургас за сгради с идентификатори …. и …., находящи се в поземлен имот с проектен идентификатор …., се предвиждат проектни идентификатори …. и ….. Съобразно скица-проект № …. г. на СГКК – гр. Бургас за сгради с идентификатори …., …., …., …., …., …., находящи се в поземлен имот с проектен идентификатор …., се предвиждат проектни идентификатори съответно …. …., …., …., …., …..
Съгласно заключението на вещото лице В.
пазарната стойност на сграда с проектен идентификатор …. възлиза на 34 853
лева, на сграда с проектен идентификатор …. – 15 166 лева, а стойността на
поземлен имот с проектен идентификатор …. съдът изчислява на стойност
26 511, 90 (653 кв. м. х 40, 60 лв./кв. м.), или стойността на дял първи
възлиза общо на 76 260, 80 лева. Според заключението на вещото лице
пазарните стойности на сгради с проектни идентификатори …., …., …., …., …., ..
са съответно 44 520 лева, 57 102 лева, 45 223 лева, 1 843
лева, 31 770 лева и 18 263 лева, а стойността на поземлен имот с проектен
идентификатор …. съдът изчислява на стойност 28 988, 40 лева (714 кв. м. х
40, 60 лв./кв. м.), или стойността на дял втори възлиза общо на 227 709,
40 лева.
Съдът намира, че делбата следва да бъде извършена по реда на чл. 353 ГПК, тъй като може да се извърши разпределение на съсобствените имоти с оглед съставените дялове, съответстващи установеното разпределение на ползването върху имотите, при което тегленето на жребий се явява много неудобно. При определяне на способа за извършване на делбата съдът взе предвид и изричното изявление на съделителя С.В.Г. относно размера на претендираното от него уравнение.
Ето защо и на
основание чл. 353 ГПК в дял на С.В.Г. следва
да бъде поставен поземлен имот с проектен идентификатор …. по КК на гр. Бургас,
с площ 653 кв. м., съответстващ на УПИ … в кв. … по плана на кв. …, гр. …, при съседи: поземлен имот с идентификатор …. и площ 709 кв.м., поземлен
имот с идентификатор …. и площ 431 кв.м., поземлен имот с идентификатор …. и
площ 7708 кв.м., проектен имот с идентификатор … и площ 714 кв.м., поземлен
имот с идентификатор … и площ 798 кв.м., ведно със съществуващите в този
поземлен имот сграда с проектен идентификатор …., с площ от 87 кв. м., и сграда
с проектен идентификатор …, с площ от 32 кв. м., съобразно влязла в сила
Заповед № 3859/04.11.2022 г. на Община Бургас и скица-проект №
15-52093-19.01.2023 г. на СГКК – гр. Бургас.
В дял на А.В.Г. следва да бъде поставен поземлен
имот с проектен идентификатор …. по КК на гр. Бургас, с площ 714 кв. м.,
съответстващ на УПИ … в кв. 64 по плана на кв. …, гр. …, при съседи: поземлен имот с идентификатор …. и площ 1249 кв.м.,
поземлен имот с идентификатор … и площ 7708 кв.м., поземлен имот с
идентификатор …. и площ 798 кв.м., проектен имот с идентификатор …. и площ 653
кв.м., ведно със съществуващите в този поземлен имот сгради с проектни
идентификатори …, с площ от 56 кв. м., …, с площ от 116 кв. м., …, с площ от 52
кв. м., …, с площ от 17 кв. м., …, с площ от 32 кв. м., …, с площ от 21 кв. м.,
съобразно влязла в сила Заповед № 3859/04.11.2022 г. на Община Бургас и скица-проект
№ 15-52085-19.01.2023 г. на СГКК – гр. Бургас.
С оглед принципа на диспозитивното начало в
гражданския процес А.В.Г. следва да бъде осъден да заплати на С.В.Г. сумата от
1446 лева за уравнение на дела му съобразно изричното изявления на съделителя С.В.Г.,
изразено чрез пълномощника му в последното съдебно заседание по делото, а
именно, че не претендира сумата от 75 724, 30 лева за уравнение, а само 1446
лева.
На основание чл. 8 ТДТКССГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Районен съд – Бургас държавна такса в размер на 4 % от стойността на дяловете им, както следва: С.В.Г. следва да заплати сумата от 3050, 43 лева, а А.В.Г. – сумата от 9108, 38 лева.
Така мотивиран, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на С.В.Г., ЕГН **********, с адрес ***, поземлен имот с проектен идентификатор …. по КК на гр. Бургас, с площ 653 кв. м., съответстващ на УПИ … в кв. … по плана на кв. …, гр. …, при съседи: поземлен имот с идентификатор ………. и площ 709 кв.м., поземлен имот с идентификатор …. и площ 431 кв.м., поземлен имот с идентификатор …. и площ 7708 кв.м., проектен имот с идентификатор …. и площ 714 кв.м., поземлен имот с идентификатор …. и площ 798 кв.м., ведно със съществуващите в този поземлен имот сграда с проектен идентификатор …., с площ от 87 кв. м., и сграда с проектен идентификатор …., с площ от 32 кв. м., съобразно влязла в сила Заповед № 3859/04.11.2022 г. на Община Бургас и скица-проект № 15-52093-19.01.2023 г. на СГКК – гр. Бургас.
ПОСТАВЯ на основание чл. 353 ГПК в дял на А.В.Г., ЕГН **********,***, поземлен имот с проектен идентификатор … по КК на гр. …, с площ 714 кв. м., съответстващ на УПИ … в кв. … по плана на кв. …., гр. …, при съседи: поземлен имот с идентификатор …. и площ 1249 кв.м., поземлен имот с идентификатор …. и площ 7708 кв.м., поземлен имот с идентификатор … и площ 798 кв.м., проектен имот с идентификатор … и площ 653 кв.м., ведно със съществуващите в този поземлен имот сгради с проектни идентификатори …., с площ от 56 кв. м., …, с площ от 116 кв. м., …., с площ от 52 кв. м., ….., с площ от 17 кв. м., …., с площ от 32 кв. м., и …., с площ от 21 кв. м., съобразно влязла в сила Заповед № 3859/04.11.2022 г. на Община Бургас и скица-проект № 15-52085-19.01.2023 г. на СГКК – гр. Бургас.
ОСЪЖДА А.В.Г., ЕГН **********,***, да заплати на С.В.Г., ЕГН **********, с адрес ***, сумата
от 1446 лева за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА С.В.Г., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по
сметка на Районен съд – Бургас сумата от 3050,
43 лева за държавна такса.
ОСЪЖДА А.В.Г., ЕГН **********,***, да заплати по сметка на
Районен съд – Бургас сумата от 9108, 38
лева за държавна такса.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: