РЕШЕНИЕ
№ 241
гр. Силистра, 04.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и
четвърти март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Жанет Ив. Борова
при участието на секретаря М. П. Л.
като разгледа докладваното от Жанет Ив. Борова Гражданско дело №
20213420100517 по описа за 2021 година
Постъпила е искова молба от Министъра на земеделието, храните и
горите, в качеството му на представител на Държавата, срещу П. Й. В.,с
искане да се признае за установено спрямо ответника, че същият му дължи
арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 157 от 12.08.2011 год.
вписан в СВп в гр.С. с вх. per. № 832 от 31.01.2012г.. Акт № 231, том II
/наричан по-нататък в изложението „Договора“/, в следните размери:
1 815.00 лева остатък за стопанската 2016/2017 г.;
1 815,00 лева аванс за стопанската 2017/2018 г.
1 943,87 лева остатък за стопанската 2017/2018 г.;
1 874.90 лева аванс за стопанската 2018/2019 г.
1864.01 лева остатък за стопанската 2018/2019 г.;
1864.01 лева - аванс за стопанската 2019/2020г.
1815,00 лева - остатък за стопанската 2019/2020г.
-както и законна лихва върху тези суми, считано от 02.11.2020 г. до
окончателното им плащане на задълженията.
Твърди, че се е снабдил със Заповед за изпълнение на парично
задължение въз основа на документ по чл.417 от ГПК, издадена по ч.гр.д. №
1357 по описа на СРС за 2020 г., тъй като ответникът не изпълнил
задължението си за заплащане на арендните вноски за посочените по-горе
стопански години. Поради невъзможността заповедта да бъде връчена
редовно на длъжника и с оглед указанията, дадени от съда, предявява
претенциите си по исков ред.
1
Претендира и разноските, направени в заповедното и в исковото
производство.
Ответникът П. Й. В., чрез назначения си по делото особен
представител е подал отговор, с който оспорва изцяло исковите претенции,
като счита, че предвид липсата на доказателства за надлежно
упълномощаване, липсва арендно правоотношение между държавата и
ответника, поради което последният не дължи извършването на арендните
плащания. Предвид извършената поправка относно цената на арендното
плащане, оспорва истинността на представения договор.
Като съобрази изложеното по-горе и представените с исковата молба
писмени доказателства, съдът прие за установено следното:
Предявените искове са с правно основание чл.422 от ГПК във
връзка с чл. 8, ал.1 ЗАЗ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.
Чл. 8, ал. 1 ЗАЗ гласи, че арендаторът е длъжен да извърши арендното
плащане в уговорения вид и срокове. В конкретния случай ответникът не
наведе твърдения, нито представи доказателства, че е изпълнил задължението
си за заплащане на арендна вноска за процесните стопански години, поради
което следва да се приеме, че той дължи изпълнение на задължението, за
което е издадена Заповед за изпълнение №1876 от 10.11.2020 г. по ч.гр.д. №
1357 по описа на СРС за 2020 г.
Предвид това, съдът счита, че исковете следва да бъдат уважени в
предявените размери, заедно със законната лихва, считано от датата на
подаване на заявлението- 02.11.2020г.
Възраженията на ответника, свързани с недължимост на сумите са
неоснователни, по следните съображения:
Претенцията произтича от неизпълнение на сключен договор за
аренда със земи от ДПФ, което сочи държавата като субект по материалното
правоотношение. Чл. 24, ал. 1 от ЗСПЗЗ и чл. 47 от ППЗСПЗЗ определят
земеделските земи, които ДПФ обхваща, като държавна собственост, като
овластяват Министъра на земеделието, храните и горите да упражнява
конкретни права на собственика на земите от ДПФ - държавата, включително
да ги отдава под аренда. От следващите разпоредби и в двата нормативни
акта е видно, че Министърът на ЗХГ разполага с определен обем от
правомощия да представлява собственика - държавата, при провеждането на
процедурата за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ, а за
сключването на самите договори за аренда представителната власт по
отношение на собственика е предоставено на Директора на Областна
дирекция „Земеделие“. В случая са представени и изрични доказателства в
тази насока.
По отношение на представителната власт на пълномощника на
ответника – в случая не са направени възражения за сключване на договора
при липса на такава от една страна, а от друга – интерес от установяване на
липса на такава има именно ответникът. Ищецът от своя страна, въпреки
2
неизпълненото задължение да представи пълномощното, не може да понесе
негативни последици за себе си, тъй като няма категорични данни, че
разполага с този писмен документ, изходящ от ответника по делото.
По отношение на цената на договора - въз основа на така
представените писмени доказателства съдът достига до заключението, че
страните са встъпили в договорни отношения с предмет отдаването под
аренда на посочената в договора земеделска земя и при уговорените в него
срокове и арендно плащане. Действително в договора е налице поправка в
цената, уговорена за заплащане на декар арендувана земя, но е ясно уговорена
общата цена по договора, като съдът взема предвид и обстоятелството, че
ответникът е заплащал доброволно арендните вноски за стопанските години
преди стопанската 2016/2017 г., а частично и за тази година, което не би
сторил, при положение че е съществувала неяснота относно размера на
задължението му.
В т.5 от Договора изрично е уговорен срок, в който следва да се
извършват плащанията за дължимата арендна вноска. С настъпването на
01.10. на съответната година и неплащане на уговорената арендна вноска,
арендаторът изпада в забава, вземането на кредитора става изисуемо. Предвид
на това, не е необходимо арендаторът да бъде канен от арендодателя да
изпълни задължението си.
Без значение и факта ползвал ли е реално арендованите земи
арендаторът, както и икономическия резултат от съответната стопанска
година.
Заплащането на арендните вноски не е обвързано от този резултат.
По тези съображения съдът счита възраженията на ответника за
неоснователни и уважава исковете в предявените размери, заедно със
законната лихва, считано от датата на подаване на заявлението - 02.11.2020г.
На основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът следва да заплати на ищеца
направените по делото разноски в размер на 259.84 лв. за държавна такса, 100
лв. за юрисконсултско възнаграждение и 919.75 лв. за назначаване на особен
представител.
Дължат се и разноски по заповедното производство по ч.гр.д.№
1357/20г. по описа на СРС, които са в размер на 259.84 лв.
По тези съображения и на основание чл. 235 ГПК, Районен съд-
Силистра
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО , че П. Й. В. с ЕГН **********
дължи на Република България, представлявана от Министъра на земеделието,
храните и горите, с БУЛСТАТ , следните суми:
1 815.00 / хиляда осемстотин и петнадесет / лева остатък от арендно
3
плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 157 от 12.08.2011 год. вписан в
СВп в гр.С. с вх. per. № 832 от 31.01.2012г.. Акт № 231, том II, дължим за
стопанската 2016/2017 г.;
1 815.00 / хиляда осемстотин и петнадесет / лева аванс от арендно
плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 157 от 12.08.2011 год. вписан в
СВп в гр.С. с вх. per. № 832 от 31.01.2012г.. Акт № 231, том II, дължим за
стопанската 2017/2018 г.
1 943.87 / хиляда деветстотин четиридесет и три лв. и 87 ст. / лева - остатък от
арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 157 от 12.08.2011 год.
вписан в СВп в гр.С. с вх. per. № 832 от 31.01.2012г.. Акт № 231, том II,
дължим за стопанската 2017/2018 г.;
1 874.90 / хиляда осемстотин седемдесет и четири лв. и 90 ст. / лева -
аванс от арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 157 от
12.08.2011 год. вписан в СВп в гр.С. с вх. per. № 832 от 31.01.2012г.. Акт №
231, том II, дължим за стопанската 2018/2019 г.
1864.01 / хиляда осемстотин шестдесет и четири лв. и 01 ст. / лева -
остатък от арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 157 от
12.08.2011 год. вписан в СВп в гр.С. с вх. per. № 832 от 31.01.2012г.. Акт №
231, том II, дължим за стопанската 2018/2019 г.;
1864.01 / хиляда осемстотин шестдесет и четири лв. и 01 ст. / лева -
аванс от арендно плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 157 от
12.08.2011 год. вписан в СВп в гр.С. с вх. per. № 832 от 31.01.2012г.. Акт №
231, том II, дължим за стопанската 2019/2020г.
1815.00 / хиляда осемстотин и петнадесет / лева - остатък от арендно
плащане, съгласно Договор за аренда № ДА- 157 от 12.08.2011 год. вписан в
СВп в гр.С. с вх. per. № 832 от 31.01.2012г.. Акт № 231, том II, дължим за
стопанската 2019/2020г.
заедно със законна лихва върху посочените по-горе суми, считано от
02.11.2020 г. до окончателното плащане на задълженията.
ОСЪЖДА П. Й. В. с ЕГН ********** да заплати на Министерство на
земеделието, храните и горите с БУЛСТАТ *********, следните суми:
1 279.59 / хиляда двеста седемдесет и девет лв. и 59 ст./ лева -
разноски по гр.д.№ 517 / 2021г. по описа на РС- Силистра;
259.84 / двеста петдесет и девет лв. и 84 ст. / лева- разноски по ч.гр.д.
№ 1357/2020г. по описа на РС- Силистра.
Решението подлежи на обжалване пред Силистренския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му.
Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________
4