Р Е Ш Е Н И Е
№ 150
гр. Бяла, 25.06.2018г.
В И М Е Т О Н
А Н А Р О Д А
Районен
съд гр.Бяла, II-ри граждански състав в публично заседание
на шести юни, две хиляди и осемнадесета година в състав:
Председател: Ивелина Бонева
при секретаря
Мариета Й., като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 335 по
описа за 2017 год., за да се произнесе, съобрази следното:
Съдебното
производство е делбено, втора фаза на процеса по
извършване на делба на следните
недвижими имоти, в землището на с.Караманово,обл.Русе,
а именно:
1. ИМОТ № 028036 - НИВА с площ от 41.273 дка, в
землището на с.Караманово, обл.Русе, в местността
“Драките“ по плана за земеразделяне на същото село, ЕКАТТЕ - 36316, при
следните права:
- И.Г.Б. - ЕГН **********: 1/7 (една
седма) идеална част;
- Б.Г.И. - ЕГН **********: 1/7 (една
седма) идеална част;
- Е.Г.К. - ЕГН **********: 1/7 (една
седма) идеална част;
- Ц.К.Г. - ЕГН **********: 1/7 (една
седма) идеална част;
за
ответника
- Б.Д.С. - ЕГН **********: 3/7 (три седми)
идеални части;
2.
ИМОТ № 034100, ЛОЗЕ с площ от 1.010
декара, шеста категория, в местността “Акчерски дол“
по плана за възстановяване на земеделските имоти на с.Караманово, обл.Русе, ЕКАТТЕ - 36316, при следните права:
И.Г.Б. -
ЕГН **********: 1 / 7 ( една седма ) идеална част;
Б.Г.И. -
ЕГН ********** : 1 / 7 ( една седма ) идеална част;
Е.Г.К. -
ЕГН ********** : 1 / 7 ( една седма ) идеална част;
Ц.К.Г. -
ЕГН ********** : 1 / 7 ( една седма) идеална част;
Г.В.И. -
ЕГН ********** : 1 / 7 ( една седма ) идеална част;
Б.Д.С. -
ЕГН ********** : 2 / 7 (две седми) идеални части;
С
определение от от 16.02.2018г. съдът е заличил като страна-ищец в производството по
гр.д.№335/2017г. по описа на БРС съделителят И.Г.Б., починала на 01.02.2018г.-Акт за смърт №0014/01.02.2018г. съставен в гр.Дряново,обл.Габрово и на нейно място е конституирал законните й наследници –Ц.Й.Б., ЕГН **********
и А.Й.Б.,ЕГН **********.
За поделяемостта и пазарната цена на имотите
е допусната и приета по делото съдебно
-техническа експертиза ,с която ВЛ е посочило,че първият от допуснатите до делба имоти
е реално поделяем,с изключение на дела на съделителят И.Б.,починала в хода на производството по
делото,който ще бъде съсобствен между коституираните на нейно място наследници. По отношение на вторият
допуснат до делба имот в заключението е посочено, че същият е маломерен
и от него не могат
да се образуват
реални дялове..
Съдът
счита, че с оглед така установената фактическа обстановка, делбата по отношение
на ИМОТ № 028036 следва
да се извърши посредством прилагане на способа, визиран в разпоредбата на
чл.353 от ГПК като се разпределят делбените имоти
между съделителите .
При разпределяне на имотите между съделителите
следва да бъде отчетен основно критерия в дял на конкретен съделител да бъде
поставен имот, най-близък в стойностно отношение с остойностения му дял в
съсобствеността . Неравенството в дяловете според разпоредбата на чл.69, ал.2
изр. 2 ро от ЗН следва да се изравни в пари. Всичко това налага извършването
на делбата по отношение на
посоченият по-горе имот да се осъществи чрез
прилагане на цитирания способ, като всеки един
от съделителите получи реален дял, остойностен
на квотата му в съсобствеността.
По отношение на допуснатият до делба имот ИМОТ № 034100 , същият видно от заключението на ВЛ е неподеляем. Този извод намира своето основание в
императивно формулираното правило на чл. 72 от ЗН,
заложено и в препращащата норма на чл. 7, ал. 3 от
ЗСПЗЗ, в които се установява забраната земеделските земи да се
обособяват в самостоятелни дялове под определен размер на площта на конкретен
дял, като за нивите този минимален размер е 3.00 дка, за ливадите - 2.00 дка,
за лозя и овощни градини - 1.00 дка. В този смисъл са и множество решения на
ВКС, напр. Решение № 177/91 г. на ВС, I г. о., № 380/1988 г. на ВС, I г. о.,
Решение № 805/2003 г. на ВКС, I г. о., Решение № 604/2002 г. на ВКС, I г. о. и
мн. др.
Пълномощника на ищците в последното по
делото заседание изразява становище,че не се противопоставя този имот да бъде
възложен в дял на ответника,но при липса на изрично становище от последния този
начин на ликвидиране на съсобствеността не може да бъде споделен. Ето защо съдът намира,
че единствения възможен начин за ликвидиране на съсобствеността на страните върху
него, е изнасянето му на публична продан
на основание чл. 348 ГПК, като получените от проданта суми се
разпределят между съделителите, съобразно
правата им.
Съобразно правата си в съсобствеността,
страните дължат заплащане на държавна такса за извършване на съдебна делба в
размер на 4% от стойността на дяловете си.
Предвид стойността
на дяловете на страните, съгл. чл.355 от ГПК, следва да бъдат
разпределени и направените от ищците разноски, съобразно представения списък в общ размер
на 468.90 лв. В настоящото
производство няма присъединени искове,както и спор относно правата на
страните, за да се приложи чл.78 ГПК, с оглед на което искането за заплащането
адвокатското възнаграждение не следва да бъде уважавано .
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на
чл.353 от ГПК допуснатият до делба недвижим имот № 028036, както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Б.Д.С. -
ЕГН ********** следния недвижим имот,а именно:
НИВА с площ от 17,689 дка,
пета категория, находяща се в местността „ДРАКИТЕ”,
представляваща новообразуван имот № 028050, получен от делба на имот № 028036,
по картата за възстановена собственост на землището на село Караманово, община
Ценово, ЕКАТТЕ 36316, при граници и съседи: имот №028051, имот № 028084 - нива
на „Агрофактор” ЕООД, нива № 028047 - нива на Борис Т.
Иванов, имот № 028034 - нива на Николай Иванакиев
Борисов, имот № 028035, нива на Ивелина Ангелова Бонева и имот 000526 - Полски
път на община Ценово с пазарна стойност на земеделската земя 2967,25 лева.
Обща стойност на дела по проект -17299,84 лв.
Обща стойност на 3/7 ид.част -17299,28 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Ц.К.Г. - ЕГН **********
следния недвижим имот,а именно:
НИВА с площ от 5,896 дка,
пета категория, находяща се в местността „ДРАКИТЕ”,
представляваща новообразуван имот №028051, получен от делба на имот № 028036,
по картата за възстановена собственост на землището на село Караманово, община
Ценово, ЕКАТТЕ 36316, при граници и съседи:имот № 028094, имот № 028084 - нива
на „Агрофактор” ЕООД, имот №028050I и имот 000526 -
Полски път на община Ценово с пазарна стойност на земеделската земя 5766,29
лева.
Обща стойност на дела по
проект - 5766,29 лв.
Обща стойност на 1/7 ид.част - 5766,43 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е.Г.К. - ЕГН ********** следния недвижим имот,а именно:
НИВА с площ от 5,896 дка,
пета категория, находяща се в местността „ДРАКИТЕ”,
представляваща новообразуван имот №028094, получен от делба на имот № 028036,
по картата за възстановена собственост на землището на село Караманово, община
Ценово, ЕКАТТЕ 36316, при граници и съседи: имот №028095, имот № 028084 -
нива на „Агрофактор” ЕООД, имот №028051 и имот 000526
- Полски път на община Ценово с пазарна стойност на земеделската земя 5766,29
лева.
Обща стойност на дела по проект -
5766,29 лв.
Обща стойност на 1/7 ид.част - 5766,43 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Б.Г.И. -
ЕГН ********** следния недвижим имот,а
именно
НИВА с площ от 5,896
дка, пета категория, находяща се в местността „ДРАКИТЕ”, представляваща новообразуван имот №028095, получен от делба на
имот № 028036, по картата за възстановена
собственост на землището на село
Караманово, община Ценово, ЕКАТТЕ 36316, при граници и съседи: имот № 028096, имот № 028075 - нива
на Хюсеин Неджми Хюсеин, имот № 028084 - нива на „Агрофактор” ЕООД, имот №028094 и имот 000526 - Полски
път на община
Ценов,о с пазарна стойност на земеделската
земя 5766,29 лева.
Обща стойност на дела по проект- 5766,29 лв.
Обща стойност на 1/7 ид.част -
5766,43 лв.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Ц.Й.Б., ЕГН ********** и А.Й.Б.,ЕГН **********,
като наследници по закон на И.Г.Б.,
починала на 01.02.2018г.-Акт за смърт №0014/01.02.2018г. съставен в гр.Дряново,
обл.Габрово следния недвижим имот, а именно:
НИВА с площ от 5,895 дка, пета категория, находяща се в местността „ДРАКИТЕ”, представляваща новообразуван
имот №028096 получен от делба на имот № 028036, по картата за възстановена
собственост на землището на село Караманово, община Ценово, ЕКАТТЕ 36316, при
граници и съседи: имот № 028037 - нива на Лицо Друмев
Цаков и др., имот № 028075 - нива на Хюсеин Неджми Хюсеин, имот №028095 и имот
000526 - Полски път на община Ценово, с пазарна стойност на земеделската земя
5766,29 лева.
Обща стойност на дела по проект -5766,29 лв.
Обща стойност на 1/7 ид.част-5766,43 лв.
ОСЪЖДА Б.Д.С. - ЕГН ********** да
заплати на Ц.К.Г. - ЕГН ********** сумата
в размер на 0.14 лв.
(четиринадесет стотинки) за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Б.Д.С. - ЕГН **********
да заплати на Е.Г.К. - ЕГН ********** сумата в размер на 0.14
лв. (четиринадесет стотинки) за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Б.Д.С. - ЕГН **********
да заплати на Б.Г.И. - ЕГН **********
сумата в размер на 0.14 лв. (четиринадесет стотинки) за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА Б.Д.С. - ЕГН **********
да заплати на Ц.Й.Б., ЕГН ********** и А.Й.Б.,ЕГН **********, като наследници
по закон на И.Г.Б., починала на
01.02.2018г.-Акт за смърт №0014/01.02.2018г. сумата в размер на 0.14
лв. (четиринадесет стотинки) за уравнение на дяловете.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният недвижим имот:
ЛОЗЕ с площ от 1.010 дка, шеста категория находящо се в местността “АКЧЕРСКИ ДОЛ”, съставляваща имот
№ 034100 по картата за възстановена собственост на землището на село
Караманово, община Ценово, ЕКАТТЕ 36316, при граници и съседи: имот № 000597 -
полски път на Община Ценово, имот № 034101 - лозе на Борис Минчев Атанасов,
имот № 034101 - лозе на Борислав Едмонд Йорданов и имот
№ 034066 - Полски път на Община Ценово.
СТОЙНОСТТА на изнесения на публична
продан имот е 252.50лв. (Двеста и петдесет и два лева и петдесет стотинки).
Получената
при публичната продан сума ДА СЕ РАЗПРЕДЕЛИ между съделителите, както следва:
Ц.Й.Б.,
ЕГН ********** и А.Й.Б.,ЕГН **********, като наследници по закон на И.Г.Б., починала на 01.02.2018г.-Акт за смърт
№0014/01.02.2018г : 1 / 7 ( една седма ) идеална част;
Б.Г.И. -
ЕГН ********** : 1 / 7 ( една седма ) идеална част;
Е.Г.К. -
ЕГН ********** : 1 / 7 ( една седма ) идеална част;
Ц.К.Г. -
ЕГН ********** : 1 / 7 ( една седма)
идеална част;
Г.В.И. -
ЕГН ********** : 1 / 7 ( една седма ) идеална част;
Б.Д.С. -
ЕГН ********** : 2 / 7 (две седми) идеални части;
ОСЪЖДА Б.Д.С. - ЕГН ********** да заплати на Ц.Й.Б., ЕГН ********** , А.Й.Б., ЕГН **********,Б.Г.И., ЕГН **********, Е.Г.К., **********, Ц.К.Г., ********* и
Г.В.Г.,
********** сумата в размер на 200.96 лв./двеста лева и деветдесет и шест
стотинки/,разноски по делото.
ОСЪЖДА
Ц.Й.Б., ЕГН ********** и А.Й.Б.,ЕГН ********** да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт ,по сметка
на РС гр.Бяла държавна такса върху уравнената стойност
на дела им в общ размер
на 232.09 лв.
(двеста тридесет и два лева и девет стотинки).
ОСЪЖДА Б.Г.И. - ЕГН **********
да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт ,по сметка на РС гр.Бяла държавна такса върху уравнената стойност на дела й , в размер на 232.09 лв. (двеста тридесет и два лева и девет стотинки).
ОСЪЖДА Е.Г.К. - ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт ,по сметка на РС гр.Бяла държавна
такса върху уравнената стойност на дела й , в размер на 232.09 лв. (двеста
тридесет и два лева и девет стотинки).
ОСЪЖДА Ц.К.Г. - ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт ,по сметка на РС гр.Бяла държавна
такса върху уравнената стойност на дела й , в размер на 232.09 лв. (двеста
тридесет и два лева и девет стотинки).
ОСЪЖДА Г.В.И. - ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната
власт ,по сметка на РС гр.Бяла държавна
такса върху уравнената стойност на дела му, в размер на 1.44 лв. (един лев и
четиридесет и четири стотинки).
ОСЪЖДА Б.Д.С. - ЕГН ********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт
,по сметка на РС гр.Бяла държавна такса
върху уравнената стойност на дела му , в размер на 694.85 лв. (шестстотин деветдесет и четири лева и 85
стотинки).
Решението
подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: