№ 125
гр. Сливен, 24.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Петя Хр. Манова
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
като разгледа докладваното от Петя Хр. Манова Гражданско дело №
20212230104150 по описа за 2021 година
Предмет на производството е предявен иск за делба и е във фазата по допускане на
делбата. Движи се по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на по ½ ид.ч. за всеки от
тях върху следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.440.114, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед № РД – 18 -31 от 19.04.2006 г.
на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 29.07.2021 г., с адрес: гр.
Сливен, п.к. 8800, м. „Селището“, целия с площ от 1478 кв.м., трайно предназначение на 1
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за вилна сграда, номер по
предходен план - 139, при съседи: ПИ с идентификатори №№ 67338.441.33, 67338.440.117,
67338.440.115, 67338.440.105, 67338.440.113, ведно с построената в имота: СГРАДА с
идентификатор № 67338.440.114.1, със застроена площ 41 кв.м, на един етаж, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна.
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.421.22, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед № РД - 18 - 31 от 19.04.2006 г.
на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 09.06.2021 г., с адрес: гр.
Сливен, п.к. 8800, м. „Изгрев - Гюргюнлюка“, целия с площ от 1184 кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване /до 10 м./, номер по предходен план - 2903869, при съседи: ПИ с
1
идентификатори №№ 67338.421.20, 67338.421.21, 67338.421.94, 67338.421.288, 67338.421.30,
67338.421.27, 67338.421.294, 67338.421.25.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.440.94, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед № РД – 18 -31 от 19.04.2006 г.
на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 08.01.2021 г., с адрес: гр.
Сливен, п.к. 8800, м. „Изгрев - Гюргюнлюка“, целия с площ от 1163 кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване /до 10 м./, номер по предходен план - 2903870, при съседи: ПИ с
идентификатори №№ 67338.421.97, 67338.421.96, 67338.421.95, 67338.421.288, 67338.421.30,
67338.421.22, 67338.421.21, ведно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор
№ 67338.421.94.1, със застроена площ 44 кв.м, на един етаж, с предназначение -
селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор № 67338.421.94.2, със застроена площ
20 кв.м, на един етаж, с предназначение - селскостопанска сграда.
Твърди се, че собствеността върху описания в точка едно недвижим имот, ищецът е
придобил по наследство по силата на нот. акт № 163, том VII, дело № 2800 от 23.04.1975 г.,
издаден от Сливенски районен съд, в качеството си на наследник на праводателя на
страните - С.П.П..
Собствеността върху описания в точка две недвижим имот, ищецът е придобил по
наследство по силата на Саморъчно завещание, вписано в Служба по вписване към
Сливенски районен съд, в качеството си на наследник на праводателя на страните - С.П.П. и
като наследник на своята майка - Т.М.П.
Собствеността върху описания в точка три недвижим имот, ищецът е придобил по
силата на нот. акт № 110, том I, peг. № 807, дело № 93 от 2021 г., съставен от Р.С., нотариус
с peг. № 524 на Нотариалната камара и район на действие Сливенски районен съд.
Сочи се, че тъй като страните не могат доброволно да ликвидират съсобствеността
помежду си, за ищеца възниква правото да иска прекратяване на съсобствеността върху тях
по съдебен ред.
Предвид изложеното, се моли съда да постанови решение, по силата на което да
допусне съдебна делба на гореописаните съсобствени недвижими имоти при дялове 1/2 ид.ч.
общ дял за ищеца КР. СТ. К. и 1/2 ид.ч. за ответницата Ц.М.П.Г.
В предоставения едномесечен срок от ответницата е постъпил отговор на исковата
молба, в който твърди, че не е съгласна поземленият имот в м. „Селището” с идентификатор
№ 67338.440.114, целия с площ от 14789 кв.м. да бъде разделян, тъй като двамата
съсобственици имали устна договорка да не се разделя имота и да се ползва еднакво от
двамата. Сочи, че същият бил с един вход-изход към пътя и границите му били с неправилна
форма, което не позволявало еднакво разделяне и отваряне на два вход-изхода. По
отношение поземления имот в м. „Изгрев – Гюргюнлука” с идентификатор № 67338.421.22,
не оспорва придобиването на ½ ид. ч. от имота, която ищецът придобива като наследник на
2
Т.М.П.от завещанието на С.П.П.. Другата ½ ид.ч. от имота сочи, че тя придобива от
завещанието на Ц.Г.С. По отношение поземлен имот с идентификатор № 67338.421.94, дава
своето съгласие да бъде разделен така както устно се били договорили с ищеца – ½ част от
имота в едно със сградите да остане нейна част, а другата ½ да остане на ищеца.
В с.з. ищецът редовно призован се представлява от процесуален представител, който
моли съда да постанови съдебен акт, с който да допусне до съдебна делба посочените в
исковата молба имоти, при квоти – ½ ид. части за ищеца и ½ ид. части на ответницата.
Ответницата редовно призована, се явява в с.з., като поддържа депозирания от нея
отговор на исковата молба.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното от фактическа страна:
По делото е представен нотариален акт № 163, том VІІ, дело № 2800/75 г., за право на
собственост върху недвижим имот придобит по давност, от който е видно, че С.П.П. от гр.
Сливен е призната за собственик по давностно владение и покупка на овощна градина,
състояща се от 1200 кв.м., находяща се в м. „Селището”, Сливенско землище, при граници:
К.И., К.Ф., път и К.Н.Т.. Тарифна цена на имота – 647 лева.
Със саморъчно завещание от 28.04.1986 г., С.П.П. е завещала на дъщеря си Т.М.К. от
гр. Сливен, собствената си ½ ид. част от лозе – градина в м. „Гюргюнлука”, Сливенско
землище, цялото от един декар.
С нотариален акт № 110, том І, рег. № 807, дело № 93/2021 г., Ц.М.П.Г.и КР. СТ. К.,
са признати за собственици по силата на онаследяване и давностно владение, при равни
части от правото на собственост, върху следния недвижим имот, находящ се в гр. Сливен,
представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.421.94, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед № РД – 18 -31 от
19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 08.01.2021 г., с
адрес: гр. Сливен, п.к. 8800, м. „Изгрев - Гюргюнлюка“, с площ от 1163 кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план - 2903870,
при граници и съседи: имоти с идентификатори №№ 67338.421.97, 67338.421.96,
67338.421.95, 67338.421.288, 67338.421.30, 67338.421.22, 67338.421.21, ведно с построените
в имота сгради: СГРАДА с идентификатор № 67338.421.94.1, с предназначение -
селскостопанска сграда, на един етаж, със застроена площ 44 кв.м. и СГРАДА с
идентификатор № 67338.421.94.2, с предназначение - селскостопанска сграда, на един етаж,
със застроена площ 20 кв.м.
Данъчната оценка на недвижимия имот е в размер на 13663,10 лева, съгласно
удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/26.01.2021 г. на Община Сливен.
Видно от удостоверение за наследници, наследници на М.С.П. са: С.П.П. – съпруга,
Ц.М.П.Г.– дъщеря и Т.М.П.– дъщеря.
3
Видно от удостоверение за наследници, наследници на С.П.П. са: Ц.М.П.Г.– дъщеря,
Т.М.П. – дъщеря и КР. СТ. К. – син.
По делото е представено удостоверение за данъчна оценка по чл. 3 ал.2 от ЗМДТ за
имот 8800 гр. Сливен, м. „Изгрев – Гюргюнлюка”, кадастрален номер 67338.421.94.
Представена е и скица на поземлен имот № 15-11346-08.01.2021 г. с идентификатор
67338.421.94, скица на поземлен имот № 15-617302-09.06.2021 г. с идентификатор
67.338.421.22 и скица на поземлен имот № 15-836650-29.07.2021 г. с идентификатор
67.338.440.114.
Горната фактическа обстановка съдът прие за безспорно установена след съвкупна
преценка на събраните по делото доказателства, които като безпротиворечиви и неоспорени
от страните, кредитира изцяло.
Установеното от фактическа страна, мотивира следните правни изводи
Страните са наследници на М.С.П. и С.П.П.
Установи се, че с нот. Акт № 163, т.VIIдело № 2800/1975 г. на Сливенски районен
съдия, наследодателката С.П.П. е придобила по давностно владение и покупка овощна
градина, състояща се от 1200 кв.м. в м. Селището, Сливенско землище. По кадастрална
карта, имотът е с идентификатор 67338.440.114.
Ищецът като наследник на майка си Т.М.П., както и ответницата- дъщеря на
населдодателката Стоянка Пашаланова са собственици на по ½ ид. част от посочения имот и
делбата по отношение на него следва да се допусне по посочените квоти от правото на
собственост.
По отношение на имота с идентификатор 67338.421.22, находящ се в гр. Сливен м.
Изгрев- Гюргюнлюка с площ 1184 кв.м. предявеният иск за делба следва да се отхвърли.
По делото се прие като доказателство саморъчно завещание, по силата на което на
28.04.1998 г. С.П.П. е завещала на дъщеря си Т.М.К. ½ ид. част от овощна градина в м.
Гюргюнлюка, Сливенско землище, цялата от 1 дка., но в хода на производството не се
ангажираха доказателства, от които да е видно, че наследодателката е собственик на
посочения имот, т.е липсва акт, от който да се установи, че Стоянка Пашаланова към датата
на подписване на завещанието е била собственик на процесния недвижим имот. Освен това
от приложената скица на поземления имот, издадена Служба по геодезия, картография и
кадастър е видно, че няма данни за собственици.
Предвид изложеното, поради недоказаност от страна на ищеца на съсобственост по
отношение на посочения недвижим имот, искът за делба следва да се отхвърли като
неоснователен и недоказан.
Установи се, че страните са придобили с нотариален акт за собственост на недвижим
имот по давностно владение № 110, т.I, рег. № 807, дело № 93/2021 г. на нотариус Р.С.
поземлен имот с идентификатор № 67338.421.94 в м. Изгрев- Гюргюнлюка, гр. Сливен с
площ 1163 кв.м., поради което са станали собственици по на ½ ид. част от имота и делбата
4
по отношение на този имот ще се допусне при равни квоти от правото на собственост.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между КР. СТ. К. с ЕГН
********** от гр. Сливен, ул. „Марица” № 19 и Ц.М.П.Г. с ЕГН **********, от
..........................., по отношение на следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.440.114, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед № РД – 18 -31 от 19.04.2006 г.
на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 29.07.2021 г., с адрес: гр.
Сливен, п.к. 8800, м. „Селището“, целия с площ от 1478 кв.м., трайно предназначение на 1
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за вилна сграда, номер по
предходен план - 139, при съседи: ПИ с идентификатори №№ 67338.441.33, 67338.440.117,
67338.440.115, 67338.440.105, 67338.440.113, ведно с построената в имота: СГРАДА с
идентификатор № 67338.440.114.1, със застроена площ 41 кв.м, на един етаж, с
предназначение - жилищна сграда - еднофамилна.
2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.440.94, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед № РД – 18 -31 от 19.04.2006 г.
на Изпълнителния директор на Агенция по кадастъра, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 08.01.2021 г., с адрес: гр.
Сливен, п.к. 8800, м. „Изгрев - Гюргюнлюка“, целия с площ от 1163 кв.м., трайно
предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване /до 10 м./, номер по предходен план - 2903870, при съседи: ПИ с
идентификатори №№ 67338.421.97, 67338.421.96, 67338.421.95, 67338.421.288, 67338.421.30,
67338.421.22, 67338.421.21, ведно с построените в имота сгради: СГРАДА с идентификатор
№ 67338.421.94.1, със застроена площ 44 кв.м, на един етаж, с предназначение -
селскостопанска сграда и СГРАДА с идентификатор № 67338.421.94.2, със застроена площ
20 кв.м, на един етаж, с предназначение - селскостопанска сграда.
при следните квоти от правото на собственост:
1/2 ид.ч. за КР. СТ. К. с ЕГН **********
1/2 ид.ч. за Ц.М.П.Г. с ЕГН **********
ОТХВЪРЛЯ предявеният иск за делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №
67338.421.22, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със
заповед № РД - 18 - 31 от 19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на Агенция по
5
кадастъра, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот от 09.06.2021 г., с адрес: гр. Сливен, п.к. 8800, м. „Изгрев - Гюргюнлюка“,
целия с площ от 1184 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план - 2903869, при
съседи: ПИ с идентификатори №№ 67338.421.20, 67338.421.21, 67338.421.94, 67338.421.288,
67338.421.30, 67338.421.27, 67338.421.294, 67338.421.25 като НЕОСНОВАТЕЛЕН и
НЕДОКАЗАН.
Решението подлежи на обжалване пред СлОС в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
6