Определение по дело №281/2020 на Окръжен съд - Пловдив

                                           О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                      №  439, 06.03.2020г., гр. Пловдив

Пловдивски  Окръжен съд, VIII граждански състав, на шести март през две хиляди и двадесета година, в закрито заседание, в следния състав:

                                                              ПРЕДСЕДАТЕЛ: Екатерина Мандалиева

                                                                                  ЧЛЕНОВЕ: Недялка Свиркова

                                                                                                      Николинка Цветкова          

като разгледа докладваното от съдия Цветкова частно гражданско дело  № 281 по описа за 2020 година и за да се произнесе взе предвид следното:

           

          Производството е по реда на чл. 577 във вр. с чл. 274 и сл. от ГПК.

          Образувано е по жалба на М.К.П., ЕГН ********** *** против определение от 02.01.2020г., с което е постановен отказ за вписване на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 166, том 4, рег. 3767, дело № 758 от 2019г. на нотариус Светла Йорданова, рег. № 131 по регистъра на НК на РБ, с вх. № 3 от 02.01.2020г. по вх. регистър на Агенция по вписванията с ТЗ Служба по вписванията с район на действие района на Районен съд Пловдив.

         Жалбоподателката твърди, че в качеството си на приобретател на права по процесния нотариален акт, е активно легитимирана да обжалва определението, с което е отказано вписването му.Счита, че в случая е налице нарушение на материално-правна норма и на процесуалните правила.Моли обжалваното определение да бъде отменено като неправилно и преписката да бъде върната на Съдията по вписванията за извършване на вписване на нотариалния акт.

          Пловдивският окръжен съд, като провери законосъобразността на обжалвания съдебен акт, приложените доказателства по делото и становищата на страните, намира за установено следното:

          Частната жалба е допустима като подадена от лице, което има правен интерес да обжалва постановения отказ от Съдията по вписванията.Същата е подадена в срока за обжалване.С оглед на това следва да бъде разгледана по същество.

           В обстоятелствената част на оспорвания акт е прието, че представеният нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот е измежду изброените в чл. 112, б. А от ЗС и чл. 4, б. „а“ от ПВ актове, подлежащи на вписване.Прието е също, че приложеното удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с изх. № ********* от 17.12.2019г. на Област Пловдив, Община Пловдив, МДТ, удостоверява наличие на непогасени задължения за имота, съответно за прехвърлителя, като не е от компетенция на съдията по вписвания да преценява с придружителни документи давност, какъвто е представения протокол с изх. № 1548 от 28.11.2019г.

            Пловдивският окръжен съд намира частната жалба за основателна по следните съображения:

         Съгласно чл. 264, ал. 1 от ДОПК прехвърлянето или учредяването на вещни права върху недвижими имоти или наследствени права, включващи недвижими имоти, включването на недвижими имоти или вещни права върху недвижими имоти като непарични вноски в капитала на търговски дружества, вписването на ипотека или особен залог се допуска след представяне на писмена декларация от прехвърлителя или учредителя, съответно ипотекарния длъжник или залогодателя, че няма непогасени подлежащи на принудително изпълнение задължения за данъци, мита и задължителни осигурителни вноски.Наличието или липсата на непогасени данъчни задължения за имота се удостоверява в данъчната оценка.

          В случая изискванията на цитираната разпоредба са изпълнени.Представена е декларация по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за липса на непогасени подлежащи на принудително изпълнение задължения за данъци, мита и задължителни осигурителни вноски.В приложеното удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/17.12.2019г. също не се съдържат данни за непогасени данъчни задължения, като в същото изрично е удостоверено, че отразените задължения са погасени по давност с протокол № 1548/28.11.2019г. на Д. В. П., протокол № 1549/29.11.2019г. на М.К.П. и протокол № 1564/02.12.2019г. на К. В. П..

          Предвид гореизложеното обжалваното определение следва да бъде отменено като неправилно и преписката да бъде върнато на Съдията по вписвания при РС Пловдив за вписване на нотариалния акт.

Мотивиран от горното съдът

                                                               О   П   Р   Е   Д   Е   Л   И:

 

ОТМЕНЯ определение от 02.01.2020г., постановено от Съдия по вписванията при Районен съд Пловдив, с което се отказва извършването на вписване на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 166, том 4, рег. № 3767, дело № 758 от 2019г. на нотариус Светла Йорданова, рег. № 131 по регистъра на НК на РБ, с вх. № 3 от 02.01.2020г. по входящия регистър на Агенция по вписванията с ТЗ Служба по вписванията, с район на действие района на Районен съд Пловдив.

Указва на съдията по вписванията на СВп при ПРС да извърши поисканото вписване на нотариалния акт.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ :                                                   ЧЛЕНОВЕ :