№ 193
гр. Враца, 04.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Калина Хр. Христова
при участието на секретаря Наталия Мл. П.
като разгледа докладваното от Калина Хр. Христова Гражданско дело №
20231420102306 по описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба от Д. Г. П., ЕГН **********, чрез
адв. М. Г., против „Стар Пост“ ЕООД, ЕИК *********.
В исковата молба се твърди, че на 06.07.2022 г. между страните бил сключен
Договор за наем, по силата на който ищцата в качеството си на наемодател отдала на
ответното дружество за временно и възмездно ползване собствения си недвижим имот,
представляващ помещение с площ 33 кв. м, находящ се на адрес: ************, със срок от
една година, считано от 11.07.2022 г. срещу месечна наемна цена в размер на 280 лева,
платима по банков път до 30 число на всеки календарен месец, като наемателят се задължава
да заплаща и всички разходи по обикновеното ползване на имота.
Твърди още, че с покана-предизвестие, получена от представител на дружеството –
наемател на 03.10.2022 г., договорът е прекратен едностранно от наемодателя поради
неплащане на дължимия за месец август и месец септември 2022 г. наем. Наемателят е
поканен да освободи и предаде помещението в едномесечен срок. На 02.11.2022 г.
наемателят предал помещението на наемодателя, за което е съставен приемо-предавателен
протокол, в който изрично е отбелязано,че към деня на предаването не са заплатени
дължимите наеми, разходите за имота и обезщетението.
Иска се постановяване на решение, с което ответното дружество да бъде осъдено да
заплати на ищцата следните суми: 560 лева – представляваща незаплатени наемни вноски за
месец август и месец септември 2022 г. /2 месеца по 280 лева/ по Договор за наем от
06.07.2022 г., сумата от 51,18 лева, представляваща стойността на консумираната в имота ел.
енергия за периода от месец август до връщането на имота на 02.11.2022 г., както и сумата
от 280 лева, представляваща обезщетение в размера на уговорения месечен наем от деня на
прекратяване на договора за наем – 03.10.2022 г. до датата на предаване на помещението –
02.11.2022 г., ведно със законната лихва върху сумите, считано от датата на депозиране на
исковата молба – 13.09.2023 г. до окончателното изплащане на вземанията, както и
сторените в производството разноски.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор от ответното дружество „Стар Пост“
1
ЕООД, ЕИК *********.
В проведеното на 13.03.2024 г. открито съдебно заседание по делото, ищецът е
направил искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника.
Ответното дружество, редовно призовано, не изпраща представител в откритото
съдебно заседание, не се представлява от пълномощник и не е заявено искане за гледане на
делото в отсъствие на негов представител.
Съдът, след като обсъди направените доводи и доказателствата по делото,
намира следното:
Налице са кумулативно предвидените в чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 ГПК
предпоставки за постановяване на неприсъствено решение против ответното дружество. От
същото не е депозиран писмен отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК, не е
изразено становище, негов представител, респ. негов упълномощен процесуален
представител не се е явил в първото заседание по делото, не е направено искане за
разглеждане на делото в негово отсъствие, а ищецът е заявил изрично искане да бъде
постановено неприсъствено решение.
Налице са и предпоставките на чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК - на ответника са указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно
заседание. С Разпореждане № 3571/02.10.2023 г., връчено на законния представител на
ответното дружество на 07.11.2023 г., е указано, че ищецът може да поиска постановяване
на неприсъствено решение, в случай че ответникът не подаде писмен отговор и не се яви в
съдебното заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие,
респ. в отсъствие на негов представител.
Съдът намира, че е налице и условието, предвидено в чл. 239, ал. 1, т. 2 ГПК –
предявените срещу ответното дружество искове са вероятно основателни с оглед
изложените в исковата молба обстоятелства и събраните по делото доказателства.
С оглед наличието на всички кумулативни предпоставки, следва да бъде
постановено неприсъствено решение, с което предявените от Д. Г. П., ЕГН **********,
против „Стар Пост“ ЕООД, ЕИК *********, кумулативно обективно съединени осъдителни
искове да бъдат изцяло уважени, като ответното дружество бъде осъдено да заплати на
ищцата следните суми: на основание чл. 232, ал. 2, предл. първо ЗЗД сумата от 560 лева –
представляваща незаплатени наемни вноски за месец август и месец септември 2022 г. /2
месеца по 280 лева/ по Договор за наем от 06.07.2022 г., на основание чл. 232, ал. 2, предл.
второ ЗЗД сумата от общо 51,18 лева, представляваща стойността на консумираната в имота
ел. енергия за периода от месец август до връщането на имота на 02.11.2022 г.; на основание
чл. 59, ал. 1 ЗЗД сумата от 280 лева, представляваща обезщетение в размера на уговорения
месечен наем за ползване на имота от деня на прекратяване на договора за наем – 03.10.2022
г. до датата на предаване на помещението – 02.11.2022 г., ведно със законната лихва върху
сумите по трите иска, считано от датата на депозиране на исковата молба – 13.09.2023 г. до
окончателното изплащане на вземанията.
По разноските:
С оглед изхода на спора, за ищеца възниква правото на разноски, като същите се
претендират съгласно списък по чл. 80 ГПК в размер на 150 лева – платена държавна такса и
500 лева – платен адвокатски хонорар. Видно от представения договор за правна защита и
съдействие от 18.07.2023 г., ищцата е заплатила в брой на адв. Г. възнаграждението в
размер на 500 лева.
На основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответното дружество следва да бъде осъдено да
заплати на ищеца сумата от 650 лева – разноски за производството.
При горните съображения и на основание горното и чл. 239, ал. 1 ГПК, съдът
2
РЕШИ:
ОСЪЖДА „Стар Пост“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. София, бул. „Черни връх“ № 73, ДА ЗАПЛАТИ на Д. Г. П., ЕГН
**********, с адрес: *************, следните суми: на основание чл. 232, ал. 2, предл.
първо ЗЗД сумата от 560 лева /петстотин и шестдесет лева/, представляваща незаплатени
наемни вноски за месец август и месец септември 2022 г. /2 месеца по 280 лева/ по Договор
за наем от 06.07.2022 г., на основание чл. 232, ал. 2, предл. второ ЗЗД сумата от общо 51,18
лева /петдесет и един лева и осемнадесет стотинки/, представляваща стойността на
консумираната в имота ел. енергия за периода от месец август до връщането на имота на
02.11.2022 г.; на основание чл. 59, ал. 1 ЗЗД сумата от 280 лева /двеста и осемдесет лева/,
представляваща обезщетение в размера на уговорения месечен наем за ползване на имота от
деня на прекратяване на договора за наем – 03.10.2022 г. до датата на предаване на
помещението – 02.11.2022 г., ведно със законната лихва върху всяка от сумите, считано от
датата на депозиране на исковата молба – 13.09.2023 г. до окончателното изплащане на
вземанията, както и на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 650 лева /шестстотин и
петдесет лева/ – разноски за производството.
Решението не подлежи на обжалване на основание чл. 239, ал. 4 ГПК.
Съдия при Районен съд – Враца: _______________________
3