Р Е Ш Е Н И Е
Номер година 2009 Град Провадия
В ИМЕТО НА НАРОДА
Провадийският районен съд І
състав
На двадесет и осми май
Година две хиляди и девета
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КОСТАДИН
БАНДУТОВ
Секретар: М.А.
като разгледа докладваното от председателя
гражданско дело № 252, по описа за 2008 година:
Производството
е за делба във фазата на допускането й.
Предявен е иск от А.М.И., ЕГН **********,***
за делба на описан в исковата молба имот срещу М.М.И., ЕГН **********,***, Н.М.И.,
ЕГН **********,*** и Е.М.А., ЕГН **********,***.
В исковата молба се съдържат
твърдения, че имота, предмет на делбата е придобит в режим на СИО между М.И.Ч.,
ЕГН ********** – продавач на имота и А. М.Ч., ЕГН **********,***, починала на
06.04.1999 г., майка на ищеца и на втория, и третия ответник по делото. Твърди
се, че имота е закупен от М.И.Ч. през 1982 г. с нот.
акт № 35, том ІІ, дело № 558/1982 г. на РС – ***, по време на брака му с А. М.Ч.
– съгласно акт за женитба № 11/1964 г. и удостоверение за наследници №
359/08.08.2008 г. С договор за покупко-продажба, обективиран
в нот. акт № 152, том ІІІ, нот.
д. № 597/2006 г. на СВ при РС – гр.- ***, бащата на страните по делото М.И.Ч.,
заедно с втората си съпруга Б.Й.Ч., ЕГН ********** са продали на първия
ответник целия процесен имот.Твърди се в исковата
молба, че въпросния договор за покупко – продажба е
нищожен в частта му, с която са прехвърлени 3/8 ид.
части, с оглед на обстоятелството, че собственик към момента на продажбата не е
била Б.Й.Ч., а първата съпруга на продавача – А. М.Ч., починала на 06.04.1999
г.
Претендира се обявяване на
нищожност на договора за покупко-продажба по нот. акт
№ 152, т. ІІІ, н. д. № 597/2006 г. на СВ при РС гр. *** в частта му за 3/8 ид. части от имота и прекратяване на съсобствеността чрез
делба между съделителите при следните квоти: 1/8 ид. части за А.М.И.; 5/8 ид.
части за М.М.И.; 1/8 ид. части за Н.М.И. и 1/8 ид. части за Е.М.И..
Ищецът, чрез процесуалния си
представител, поддържа иска си.
В хода на производството като
ответници по делото са конституирани и продавачите на имота – М.И.Ч. и Б.Й.Ч..
Ответниците, редовно призовани,
не се явяват в с.з. и не изразяват становище по иска.
Преценявайки доказателствата по
делото, поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение, съгласно
разпоредбата на чл. 235 ГПК, съдът прие за установено следното от фактическа и
правна страна:
На 30.01.1964 г., видно от акт за женитба №
11/1964 г. са сключили брак М.И.Ч. и А. М.Ч.. Видно от акт за смърт №
53/06.04.1999 г., на 06.04.1999 г. е починала А. М.Ч.. От удостоверение за
наследници № 000359/08.08.2008 г., издадено от Община *** е видно, че след
смъртта на А. М.Ч. е оставила за наследници М.И.Ч., ЕГН ********** – съпруг, Н.М.И.,
ЕГН ********** - дъщеря, А.М.И., ЕГН ********** – син и Е.М.А., ЕГН **********
- дъщеря, които са страни в настоящето производство.
С нот.
акт № 35, том ІІ, нот. д. № 558/1982 г. издаден от
районен съдия при РС – ***, дъщерята Н.М.И. продава на баща си М.И.Ч.
собствения си недвижими имот, находящ се в гр. ***,
представляващ дворно място, с пространство от 190 кв.м. /сто и деветдесет
кв.м./, съставляващо имот план. № 381, в кв. 11, по плана на гр. ***, заедно с
построената в това място паянтова къща. Имота е придобит в режим на СИО с А. М.Ч..
На 12.04.2006 г. с нот. акт № 116, том ІІ, рег. №
1896, д. № 241/2006 г. на нотариус З. А., рег. № 333,
с район на действие РС – гр. ***, М.И.Ч. и Б.Й.Ч. продават на сина си М.М.И. същия имот срещу задължението за издръжка и
гледане.
От горните доказателства,
тълкувани в тяхната съвкупност, съдът стига до извода, че към момента на
продажбата обективирана с нот.
акт № 116, том ІІ, рег. № 1896, д. № 241/2006 г. на
нотариус З. А., рег. № 333, с район на действие РС –
гр. *** продавачът М.И.Ч. е бил собственик само на 5/8 ид.
части – 4/8 ид. ч.
– собствени + 1/8 ид. ч. – наследствени от
въпросния имот и е могъл да се разпорежда само с тази част. Б.Й.Ч., посочена
като продавачка в нотариалния акт не е
била собственик към момента на продажбата. Останалите 3/8 ид.
части са наследствена част останали от починалата съпруга и майка А.М.Ч., като
наследство на трите й деца, които
разполагат с по 1/8 ид. ч.
В настоящето производство е
изискано нот дело № 241/2006 г. на нотариус З. А. с
район на действие РС – гр. ***, вписана под № 333 в регистъра на нот. камара. От приложените към него декларации е видно, че
продавачът М.И.Ч. е подал декларация с невярно съдържание по чл. 25, ал. 7 от ЗННД, изразяващо се в обстоятелството, че е декларирал, че е женен за Б.Й.Ч. от
1988 г. Дори и така да е то пак към момента на закупуване на имота от М.И.Ч. от
дъщеря му Н.М.И. през 1982 г. той е бил в брак с А. М.Ч..
От всичко гореизложено е видно,
че процесния имот е съсобствен
между ищецът и ответниците, като Н.М.И., ЕГН ********** - дъщеря, А.М.И., ЕГН **********
– син и Е.М.А., ЕГН ********** – дъщеря, са собственици на по 1/8 ид. части, а М.М.И. – на 5/8 ид.
части по силата на договора за покупко-продажба, поради което и делбата следва
да бъде допусната при тези квоти.
Относно искането за прогласяване
нищожността на сделката, сключена с нот. акт № 116,
том ІІ, рег. № 1896, д. № 241/2006 г. на нотариус З.
А., рег. № 333, с район на действие РС – гр. ***, в
частта й за 3/8 ид. части, съдът намира, че същото е
основателно, тъй като М.И.Ч. и Б.Й.Ч. са се разпоредили с имот, от който първия
продавач е бил собственик само на 5/8 ид. части а
втората продавачка не е била изобщо собственик.
Страните по делото са деца на своя
наследодател и съгласно чл.5, ал.1 ЗН, наследяват по равни части. С оглед на
изложеното, съдът намира, че съсобствеността по отношение на описания недвижим
имот, находящ се в гр. *** – ДВОРНО МЯСТО от 230 кв.
м., включени в УПИ-І-381, в квартал 11а, заедно с
построената в него жилищна сграда, при граници на цялото дворно място: ***, ПИ-ІІ-382 и ХІХ-383, по плана на гр. ****, област Варна е
доказана и делбата на основание чл. 34 ЗС следва да бъде допусната между съделителите А.М.И., М.М.И., Н.М.И. и Е.М.А. при следните квоти: 1/8 ид.
части за А.М.И.; 5/8 ид. части за М.М.И.; 1/8 ид. части за Н.М.И. и 1/8 ид.
части за Е.М.И..
Водим горното, съдът,
Р Е Ш И
:
ОБЯВЯВА за нищожен договор за
покупко-продажба на недвижими имот, в частта му относно 3/8 ид.
части от имота, сключен с нот. акт № 116, том ІІ, рег. № 1896, д. № 241/2006 г. на нотариус З. А., рег. № 333, с район на действие РС – гр. Провадия, вписан в
Службата по вписвания при РС гр. *** под № 152, том ІІІ, дело № 3597/2006 г.
ДОПУСКА ДА
СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот находящ се в гр. *** – ДВОРНО МЯСТО от
230 кв. м., включени в УПИ-І-381, в квартал 11а,
заедно с построената в него жилищна сграда, при граници на цялото дворно място:
ул. ***, ПИ-ІІ-382 и ХІХ-383, по плана на гр. ***,
област Варна, между съделителите А.М.И., М.М.И., Н.М.И.
и Е.М.А. при СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/8 ид. части за А.М.И.; 5/8 ид.
части за М.М.И.; 1/8 ид. части за Н.М.И. и 1/8 ид. части за Е.М.И., на основание чл. 34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВОС в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
След влизане в сила на решението,
делото да се докладва за насрочване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: