О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Гр. Кюстендил 15 април
Кюстендилски
окръжен съд, търговско отделение, в закрито съдебно заседание проведено на 15
април 2015 година, като подложи на разглеждане докладваното от съдия К.
Бамбов т. д. № 66/2013
година и за да се произнесе, взе в предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 718 ал. 1 от Търговския закон.
Постъпила е молба вх. № 2432/06.04.2015 г. от Е. Г.Т., в качеството му на синдик
на фирма /в производство по несъстоятелност/ ЕИК *** със
седалище и адрес на управление в с. ***, *** област Кюстендилска.
С молбата се отправя искане, да
се разреши от съда, на синдикът на
дружеството да извърши продажба на
имуществени права /като цяло/, включено в
масата на несъстоятелността на търговеца, както следва : Поземлен имот № 404034 /четиристотин и
четири хиляди тридесет и четири/ находящ се в землището на село *** с ЕКАТТЕ
74174, ***, област Кюстендил, в местността „Б.”, с обща площ на имота
3 535.00 дка /три декара петстотин тридесет и пет кв. м./, начин на трайно
ползване – широколистна гора от 0.492 дка /четиристотин деветдесет и два кв.
м./ попадаща в ДГС Дупница към РДГ Кюстендил, горскостопански отдел 280б, и
туристическа база от 2 604 дка /два декара шестстотин и четири кв. м./ при
граници: имот № 404033 – туристическа база на „ИВА” ООД, имот № 404022 –
широколистна гора на наследници С.С.Ч.,
имот № 404015 - широколистна гора на наследници
С.С.Ч., имот № 404012 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404006 - широколистна гора на
наследници С.С.Ч., имот № 404035 – нива
на „ИВА” ООД;
ведно с построените в имота:
а/ три двуетажни
сгради за настаняване на 24 посетители, с обща РЗП от 630.93 /шестстотин и
тридесет цяло и деветдесет и три стотни/ кв. м. , всяка от които за настаняване на по 8 /осем/ посетители, с
РЗП по 230.31 /двеста и тридесет цяло и тридесет и една стотни/ кв. м. състояща
се от: 1/ първи етаж – входно антре, склад, коридор, две стаи, кухненски бокс,
тераса, тоалетна, баня с тоалетна; 2/ втори етаж – коридор, две стаи, дневна,
кухненски бокс, тераса, тоалетка, баня и баня с тоалетна;
б/ приземна
сграда /рецепция/ към трите сгради за настаняване, изградена на един
етаж със застроена площ от 60. 00 /шестдесет/ кв. м., състояща се от
административен офис, рецепция, приемна, багажно и две тоалетни;
в/ построена в
имота пречиствателна станция за битово – фекални води, трета категория
/само в строителната част, без оборудването/;
г/ 1/3 /една трета/
идеална част от поземлен имот № 1644001 /сто шестдесет и четири хиляди и
едно/, находящ са в землището на с. *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област Кюстендил,
в местността „Будаковица” с обща площ на имота 11 697 дка / единадесет
декара шестстотин деветдесет и седем кв. м. с начин на трайно ползване –
язовир, при съседи: имот № 404032 – туристическа база на „Карина” ООД, имот №
404033 – туристическа база на „ИВА ООД; имат № 404035 нива на „ИВА” ООД имот №
404001 – широколистна гора на наследници Г.В.Г. и имот № 016001 – полски път на
***;
д/ пътно съоръжение с настилка от асфалтобетон в поземлен имот № 404034 –
асфалтов път с площадка за маневриране с площ от около 500 /петстотин/ кв. м.;
е/ ограда с платна от ковано желязо върху стоманобетонна основа
от около 150 /сто и петдесет/ метра;
ж/ подпорна
стена с променлив профил, построена в
имот № 404034 с височина на терена до 2 /два/ метра с дължина до 8 /осем/
метра;
з/ укрепване на скат с бетонови паркотела срещу ерозия в
имот № 404034 с площ от около 145 сто четиридесет и пет/ кв. м.
Уведомява съда, че в изпълнение на решение на
Кюстендилският окръжен съд и определение на същия съд от 18.02.2015 г. е провел
търг за продажба на описаното имущество на дружеството длъжник, по реда на
чл. 718 от ТЗ, на цена 70 % от
първоначалната определена такава
На
27.03.2015 г. изтекъл срокът за подаване на предложения за покупка на обявеното
имущество. Тъй като не са се явили потенциални копувачи, синдика на дружеството
го е обявил за нестанал. Предлага на съда, да му бъде разрешено да извърши нова
продажба на имуществото по реда на чл. 718 ал. 1 от ТЗ, като цената бъде
намалена с нови 10 %.
Кюстендилският
окръжен съд, в настоящия си съдебен състав, намира молбата за основателна.
Съображенията на съда за това са следните:
На 27.02.2014 година е
проведено събрание на кредиторите на фирма. На него е взето решение за продажба
на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността да се извърши
чрез продажба изцяло, а не на обособени части, при начална продажна цена, съгласно изготвена оценка
по метода на капитализиране на дохода, метода на възстановителната стойност и
метода на капитализиране на дохода.
Извършена е оценка на
недвижимите имоти собственост на длъжника, като извършената тя е съобразена с
взетото решение от събранието на кредиторите.
Оценката е изготвена
от „Кром Консулт” ЕООД -
независим оценител със сертификат за оценителска правоспособност рег. №
*********/24.01.2014 г. за оценителска правоспособност на недвижими имоти и К.М.Г.
със сертификат за оценителска правоспособност № *********/14.12.2009 г. за
оценка на недвижими имоти . Вещото лице е изготвила оценка на активите на
дружеството длъжник подлежащи на осребряване.
С определение от 30.10.2014 г. е дал
разрешение на синдика на дружеството да извърши продажба по реда на чл. 717 ал.
2 от ТЗ на описаните имоти. Продажбата на имуществото е обявена от синдик Т. по
съответния ред. Публикувана е в специалния бюлетин на Министерство на
икономиката и енергетиката под № 94-Е-182/03.11.2014 г. Обявлението е поставено
на видно място в сградата на Община гр. Бобошево и в сградата по седалището на
търговеца – с. ***. На насрочената за продажба дата – 05.12.2014 г. не са се
явили наддавачи, поради което синдик Т. е обявил проданта за нестанала.
С определение от 18 декември
С определение от 18.02.2015 г. съдът е
разрешил на синдика на дружеството да организира продажба на имуществото на
дружеството по реда на чл. 718 от ТЗ, при цена не по-малка от 70 % от
първоначално определената такава. На обявения търг не са се явили кандидати за
купувачи и основателно синдика на дружеството е обявил продажбата за нестанала.
Така изложеното дава основание на съдът да
разреши продажбата на имуществото, включено
в масата на несъстоятелността на фирма ЕИК *** /в несъстоятелност/, като
новата продажбата се извърши от синдика на дружеството по реда на чл. 718 ал. 1 от ТЗ. Продажбата
следва да се извърши при цена не по-малка от 60 % от първоначално определената
– ******** лв., а именно – *******.00 лв.
Водим от горното и на основание. чл. 718
ал. 1 от Търговския закон съдът
О П
Р Е Д Е
Л И :
ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на Е.Г.Т., с правомощия по чл. 635 ал.1 от ТЗ – синдик
на БЕНИ” ЕООД /в
производство по несъстоятелност/ ЕИК *** със седалище и адрес на управление в
с. ***, *** област Кюстендилска, да
извърши продажба на: Поземлен имот №
404034 /четиристотин и четири хиляди тридесет и четири/ находящ се в
землището на село *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област Кюстендил, в местността
„Будаковица”, с обща площ на имота 3 535.00 дка /три декара петстотин
тридесет и пет кв. м./, начин на трайно ползване – широколистна гора от 0.492
дка /четиристотин деветдесет и два кв. м./ попадаща в ДГС Дупница към РДГ
Кюстендил, горскостопански отдел 280б, и туристическа база от 2 604 дка
/два декара шестстотин и четири кв. м./ при граници: имот № 404033 –
туристическа база на „ИВА” ООД, имот № 404022 – широколистна гора на
наследници С.С.Ч., имот № 404015 -
широколистна гора на наследници С.С.Ч.,
имот № 404012 - широколистна гора на наследници
С.С.Ч., имот № 404006 - широколистна гора на наследници С.С.Ч., имот № 404035 – нива на „ИВА” ООД;
ведно с построените в имота:
а/ три двуетажни сгради за настаняване на 24 посетители,
с обща РЗП от 630.93 /шестстотин и тридесет цяло и деветдесет и три стотни/ кв.
м. , всяка от които за настаняване на по
8 /осем/ посетители, с РЗП по 230.31 /двеста и тридесет цяло и тридесет и една
стотни/ кв. м. състояща се от: 1/ първи етаж – входно антре, склад, коридор,
две стаи, кухненски бокс, тераса, тоалетна, баня с тоалетна; 2/ втори етаж –
коридор, две стаи, дневна, кухненски бокс, тераса, тоалетка, баня и баня с
тоалетна;
б/ приземна
сграда /рецепция/ към трите сгради за настаняване, изградена на един етаж
със застроена площ от 60. 00 /шестдесет/ кв. м., състояща се от административен
офис, рецепция, приемна, багажно и две тоалетни;
в/ построена в
имота пречиствателна станция за битово – фекални води, трета категория
/само в строителната част, без оборудването/;
г/ 1/3 /една трета/
идеална част от поземлен имот № 1644001 /сто шестдесет и четири хиляди и
едно/, находящ са в землището на с. *** с ЕКАТТЕ 74174, ***, област Кюстендил,
в местността „Б.” с обща площ на имота 11 697 дка / единадесет декара
шестстотин деветдесет и седем кв. м. с начин на трайно ползване – язовир, при
съседи: имот № 404032 – туристическа база на „Карина” ООД, имот № 404033 –
туристическа база на „ИВА ООД; имат № 404035 нива на „ИВА” ООД имот № 404001 –
широколистна гора на наследници Г.В.Г. и имот № 016001 – полски път на ***;
д/ пътно съоръжение с настилка от асфалтобетон в поземлен имот № 404034 –
асфалтов път с площадка за маневриране с площ от около 500 /петстотин/ кв. м.;
е/ ограда с платна от ковано желязо върху стоманобетонна основа
от около 150 /сто и петдесет/ метра;
ж/ подпорна
стена с променлив профил, построена в
имот № 404034 с височина на терена до 2 /два/ метра с дължина до 8 /осем/
метра;
з/ укрепване на скат с бетонови паркотела срещу ерозия в
имот № 404034 с площ от около 145 сто четиридесет и пет/ кв. м.
Продажбата на имуществото следва да се
извърши като цяло, чрез пряко договаряне, при начална оценка в размер на 656 277.00 /шестстотин петдесет и шест хиляди,
двеста седемдесет и седем/ лева, съставляващи 60 % от първоначално определената
цена – 1 093 795 /един милион деветдесет и три хиляди седемстотин
деветдесет и пет/ лева.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: