ПРОТОКОЛ
ОТ СЪБРАНИЕ НА
КРЕДИТОРИТЕ
на "СИ БИ ЕЙ – ГРУП“ ЕООД - в
несъстоятелност, ЕИК 10380224, със седалище гр. Варна, по търговско дело № 1899/2012 г.
по описа на Варненски окръжен съд -
Търговско отделение,
Днес, 14 февруари 2024 година, в 10:50 часа в Търговска зала на Варненски окръжен съд се поканват кредитори на "СИ БИ ЕЙ – ГРУП“ ЕООД - в несъстоятелност, ЕИК 10380224, със седалище гр. Варна.
Кредиторите са редовно поканени - поканата относно Разпореждане 260026/18.01.2024 г., постановено по търговско дело № 1899/2012 г. е публикувана на 22.01.2024 г. в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията гр. Варна.
Събранието се ръководи от съдия ЦВЕТЕЛИНА ХЕКИМОВА, а протоколчик на събранието е Дарина Баева – съдебен секретар при Варненски окръжен съд.
СЪДЪТ по несъстоятелността пристъпва към проверка на явилите се кредитори на "СИ БИ ЕЙ – ГРУП“ ЕООД - в несъстоятелност, вписани в списъка на синдика по чл. 668, т. 1 от ТЗ и констатира, че на събранието на кредиторите се явяват:
Кредиторът „ИНВЕСТБАНК“ АД, с процент от общия размер на вземанията – 3.615 %, представлява се от юрисконсулт К.Е., с изрично пълномощно за събранието на кредиторите.
Кредиторът „БАНКА ДСК“ АД, с процент от общия размер на вземанията – 21.286 %, представлява се от старши юрисконсулт А.А., с изрично пълномощно за събранието на кредиторите.
Кредиторът „РЕАЛ АСИСТЪНС МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, с процент от общия размер на вземанията – 23.973 %, представлява се от адв. Р.С., с изрично пълномощно за събранието на кредиторите.
Кредиторът К.Г.И., с процент от общия размер на вземанията – 9.699 %, явява се лично.
Кредиторът В.К.П., с процент от общия размер на вземанията – 9.15 %, явява се лично.
Длъжникът "СИ БИ ЕЙ – ГРУП“ ЕООД - в
несъстоятелност, ЕИК 10380224, със
седалище гр. Варна, представлява се от адв. Д.Т., редовно упълномощен.
Явява се синдикът Л.Б..
СЪДЪТ констатира, че в днешното събрание на кредиторите се явяват кредитори с 67.723 % от общия процент на вземанията по списъка на приетите вземания на синдика Б..
СЪДЪТ по несъстоятелността приема, че събранието на кредиторите е редовно свикано, чрез покана в ТР, публикувана на 22.01.2024 г. в Търговския регистър.
СЪДЪТ по несъстоятелността приема, че събранието е ЗАКОННО, съгласно изискванията на Търговския закон и същото може да бъде проведено.
Задължителният дневен ред по чл. 734, ал.2 ТЗ на Събранието на кредиторите е обявен с определение № 260026/18.01.2024 г., постановено по търговско дело № 1899/2012 г. по описа на Окръжен съд – Варна, Търговско отделение.
- Определяне начина на осребряване на имуществото на длъжника – като цяло, на обособени части или на отделни имуществени права, метода и условията на оценка на имуществото, избора на оценители и определянето на възнаграждението им;
- Определяне размера на текущото възнаграждение на синдика, неговото изменение, както и размера на окончателното възнаграждение.
Представителите
на кредиторите не правят възражение
по така оповестените
права за участие в събранието на кредиторите, поради което съдът
преминава към разглеждане на въпросите от дневния
ред.
За кредитора
„Банка ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: По
т. 1 от дневния ред, от името на „Банка ДСК“ АД, предлагам следното:
По отношение на недвижимото имущество, предлагаме да
се продава по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ - чрез таен търг поотделно всеки
поземлен имот, а в случай, че в поземлените имоти са построени сгради, същите
да се продават заедно с поземления имот, в който са построени, с изключение на
следното имущество, което предлагаме да се продава, както следва:
½ идеални части от ПИ с идентификатор
58445.98.18 с площ от 10479 кв.м. по скица, идентичен с УПИ I-600 в кв. 62, находящ се в с. Приселци, Община Аврен, Област Варна, ведно
с построените в него офис, магазин и склад със застроена площ 458 кв.м. с
идентификатори 58445.98.18.1, 58445.98.18.2, 58445.98.18.3 и 58445.98.18.4 – да
бъдат продавани в съвкупност.
На следващо място: ½ идеални части от поземлен
имот с идентификатор 58445.98.18 с площ от 10479 кв.м. по скица, идентичен с
УПИ I-600 в кв. 62, находящ се в с. Приселци, Община
Аврен, Област Варна, ведно с жилищната сграда с идентификатор № 58445.98.18.5
със застроена площ 632 кв.м. на два етажа, да бъдат продавани в съвкупност.
На следващо място: ПИ с идентификатор 58445.98.563 с
площ от 851 кв.м., ПИ с идентификатор 58445.98.564 с площ от 874 кв.м., находящи се в с. Приселци, Община Аврен, Област Варна, да
бъдат продавани в съвкупност.
На следващо място: ПИ с идентификатор 58445.98.560 с
площ от 875 кв.м., ПИ с идентификатор 58445.98.561 с площ от 897 кв.м. и ПИ с
идентификатор 58445.98.562 с площ от 154 кв.м., находящи
се в с. Приселци, Община Аврен, Област Варна, да бъдат продавани отново в
съвкупност.
Във връзка с метода за оценка на имуществото, при
оценка на недвижимите имоти да се прилага метода на пазарните аналози.
Във връзка с избора на оценител, да се осъществи от
синдика между следните оценители: „Адванс експертни
оценки“ ООД, „Консултантска къща АМРИТА“ ООД, „Оценителско
бюро България“ ЕООД и „Импакт оценители“ ООД, като
след снабдяване от поне от двама от тях с оферта, да бъде избрана тази с
най-ниска ценова оферта.
Това е по отношение на т. 1.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт Е.: Предложението ни е недвижимите имоти да се продават по реда на чл. 717
и сл. от ТЗ като отделни имуществени права.
Оценката на имотите да бъде извършена по три метода
евентуално по избор на избрания оценител. Методите са: метода на пазарните
сравнения, метода на приходната стойност и метод на вещната стойност.
За оценител предлагаме „АСЕВА Консулт“ ЕАД при
възнаграждение 3000 лв. без ДДС, съответно 3600 лв. с ДДС.
Това е по отношение на т. 1.
Кредиторът К.Г.И.: Моето предложение се различава от предишното.
Предлагам да бъдат продадени поотделно УПИ ХII-040012
с площ от 7.241 кв.м. със съответния кадастрален номер, находящ
се в с. Болярци, Община Аврен, Варненска област.
Отделно да бъде продадено УПИ ХVIII-034105 с площ от
5703 кв.м. в кв. 99, находящ се в с. Близнаци, Община
Аврен, Варненска област.
Отделно да бъде продаден имот УПИ IХ-055084 с площ от
14821 кв.м. в кв. 55, находящ се в с. Близнаци,
Община Аврен, Варненска област.
Предложението ми е тези три имота да се продават
отделно, а всички останали – да се продават в съвкупност.
Четох и доводите на обжалванията. Всички имоти, които
са си отделни в различните землища, се продават отделно. Единствено целите,
които групират абсолютно всичките останали имоти, които остават в
несъстоятелността, да се продават заедно. Те така са били и направени. Това
беше един общ парцел преди години от 20 дка, който ние по наше виждане разбихме
по този начин, така че това е логиката да продължава да се продава в съвкупност,
за да може, ако се появи инвеститор, който да има някакви инвестиционни
намерения, то това да е за цялата площ, но останалите имоти, които не се
включват, се продават като отделни имоти.
Не знам какво ги определя като обособена част, но е
логично, който има инвестиционни намерения…
За вещо лице – оценител предлагаме Д. В.П.с оценителна
правоспособност със заплащане от 3000 лв. без ДДС. Той е в списъка на вещите
лица.
Методът на оценка да е пазарен, на пазарните аналози.
Кредиторът В.П.: Нямам други предложения. Ще подкрепя предложението на К.И..
АДВ. Т.: Банките не обжалваха определянето на оценител и
възнаграждението, но чисто процесуално беше интересно определението – обжалвани
бяха само начина на продажбата и обособяването, обаче съдът отмени и всичко
друго, което не беше обжалвано от страните.
СЪДЪТ подлага на гласуване предложението на кредитора „Банка ДСК“ АД.
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Гласувам „ЗА“.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт Е.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“, съгласно даденото ми пълномощно.
Кредиторът К.Г.И.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За кредитора „РЕАЛ АСИСТЪНС МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, адв. С.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
Кредиторът В.К.П.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За предложението на кредитора
„Банка ДСК“ АД са гласували кредитори с общ процент в размер на 21.286 % от приетите
вземания.
СЪДЪТ подлага на гласуване предложението на кредитора „Инвестбанк“ АД.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт Е.: Гласувам „ЗА“.
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
Кредиторът К.Г.И.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За кредитора „РЕАЛ АСИСТЪНС МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, адв. С.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
Кредиторът В.К.П.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За предложението на кредитора „Инвестбанк“ АД са гласували кредитори с общ процент в
размер на 3.615 % от приетите вземания.
СЪДЪТ
подлага на гласуване предложението на
кредитора К.И., като указва на събранието, че съгласно разпоредбата на
чл. 677, ал. 2 от ТЗ при вземането на решение всеки кредитор има толкова гласа,
каквато част представлява неговото вземане от размера на приетите вземания:
Кредиторът К.Г.И.: Гласувам „ЗА“ предложението си.
За кредитора „РЕАЛ АСИСТЪНС МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, адв. С.: Гласувам „ЗА“.
Кредиторът В.К.П.: Гласувам „ЗА“.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт Е.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За предложението на кредитора К.Г.И.
са гласували кредитори с общ процент в размер на 42.822 % от приетите вземания.
По т. 1-ва
от дневния ред:
По т. 1-ва от дневния ред, Събранието на кредиторите не може да вземе решение, тъй като за нито едно от предложенията не са гласували повече от 50 % от всички приети вземания, тоест няма изискуемото съгласно разпоредбата на чл. 677, ал. 2 от ТЗ мнозинство, поради което събранието
НЕ ВЗЕМА решение
по т. 1-ва от дневния ред, а именно: определяне начина на осребряване на имуществото на
длъжника – като цяло, на обособени части или на отделни имуществени права,
метода и условията на оценка на имуществото, избора на оценители и определянето
на възнаграждението им.
По т. 2-ра от дневния ред:
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Предлагам възнаграждението на синдика да остане в същия размер, който е определен до момента, без да се изменя, както и да не се определя окончателно възнаграждение.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт Е.: Предложението на „Инвестбанк“ АД е също като на колегата от „Банка ДСК“ АД, съответно текущото възнаграждение да остане в същия размер.
Кредиторът К.Г.И.: Моето предложение е текущото възнаграждение да бъде 3000 лв. месечно, а окончателното да бъде в размер на 2 % от стойността на осребреното имущество.
СЪДЪТ подлага на гласуване предложението на кредитора „Банка ДСК“ АД.
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Гласувам „ЗА“.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт Е.: Подкрепям предложението на „Банка ДСК“ АД, така че гласувам „ЗА“.
Кредиторът К.Г.И.: Гласувам
„ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
Кредиторът В.К. П.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За кредитора „РЕАЛ АСИСТЪНС
МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, адв. С.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За предложението на кредитора
„Банка ДСК“ АД са гласували кредитори с общ процент в размер на 24.901 % от приетите
вземания.
СЪДЪТ подлага на гласуване предложението на кредитора К.Г.И..
Кредиторът К.Г.И.: Гласувам
„ЗА“.
Кредиторът В.К. П.: Гласувам „ЗА“.
За кредитора „РЕАЛ АСИСТЪНС
МЕНИДЖМЪНТ“ ООД, адв. С.: Гласувам „ЗА“.
За кредитора „ИНВЕСТБАНК“ АД, юрисконсулт Е.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За кредитора „БАНКА ДСК“ АД, ст. юрисконсулт А.: Гласувам „ВЪЗДЪРЖАЛ СЕ“.
За предложението на кредитора К.Г.И.
са гласували кредитори с общ процент в размер на 42.822 % от приетите вземания
По т. 2-ра
от дневния ред:
По т. 2-ра от дневния ред, Събранието на кредиторите не може да вземе решение, тъй като за нито едно от предложенията не са гласували повече от 50 % от всички приети вземания, тоест няма изискуемото съгласно разпоредбата на чл. 677, ал. 2 от ТЗ мнозинство, поради което събранието
НЕ ВЗЕМА решение по т. 2-ра от дневния ред, а именно: определяне размера на текущото възнаграждение на синдика, неговото изменение, както и размера на окончателното възнаграждение.
СТ. ЮРИСКОНСУЛТ А.: Моля протоколът от събранието да ми бъде изпратен по имейл. Представям визитка с посочен имейл.
СЪДЪТ по искането
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ИЗПРАТИ препис от протокола на ст. юрисконсулт А. – пълномощник на кредитора „Банка ДСК“ АД на посочения имейл: ****.
Поради изчерпване на дневния ред, събранието на кредиторите бе закрито в 11:18 часа.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11:18 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: