№ 14958
гр. София, 14.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20221110111527 по описа за 2022 година
Страни в производството са: ищец - П. П. С. с ЕГН **********, гр. С. и ответник –
собствениците в ЕС, находяща се в гр. С., представлявана от управителя „Супер Мениджър“
ООД
Предявен е иск по чл.40 ЗУЕС за отмяна на решенията по т.2, т.4.1 и т.4.2, взети на
ОС на ЕС, проведено на 4.2.2022г.,съгласно протокол от същата дата. Решенията касаят
избор на управител на ЕС – „Супер Мениджър“ ООД от м.2.2022г., месечни такси за
поддръжка и управление на общите части и избор на управителен съвет /И. Я., Н. К. и Т. Г./.
В отговора на исковата молба ответникът сочи, че в хода на процеса – на 19.4.2022г.
е проведено ново ОС, на което ищецът е присъствал. На това ОС са взети решения за
освобождаване като управител на „Супер Мениджър“ ООД, за нов начин на формиране на
таксите за поддръжка и управление и избор на нов управителен съвет /управител – С. Г. и
членове – Б. Р. и Ж. М./.
Ищецът излага доводи, че въпреки взетите решения на второто ОС, има правен интерес от
предявения иск.
Съдът намира, че ищецът има правен интерес единствено от оспорване на решението
относно дължимите такси – т.4.1. и т.4.2. Предвид смяната на управителя в хода на процеса
и липсата на конкретни твърдения за предприети срещу ищеца действия от предишния
управител, съдът намира, че исковата молба следва да бъде върната относно оспореното
решение по т.2 на ОС на ЕС, проведено на 4.2.2022г.
Предявен е иск с правна квалификация чл.40 ЗУЕС.
Ищците следва да докажат, че са собственици на самостоятелни обекти в сградата на
Етажна собственост; че са подали исковата молба в 30-дневен срок от оповестяването на
съобщението за изготвен протокол от ОС.
В тежест на ответника е да докаже, че са спазени изискванията на ЗУЕС за свикване и
1
провеждане на общото събрание.
В срока по чл.131 ГПК ответникът е представил отговор на исковата молба, с който оспорва
иска.
Не се спори относно фактите: на 4.2.2022г. е проведено ОС на ЕС на етажна собственост,
находяща се на адрес гр. С., за което е съставен протокол от същата дата. В протокола в т.4.1
и т.4.2, са взети оспорените с исковата молба решения.
Спори се относно кворума, спазването на дневния ред, вземането на решенията с
изискуемото мнозинство, спазването на чл.51 ЗУЕС – таксите са определени на апартамент,
а не на брой живущи.
На основание чл.140 и чл.146 ГПК съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД: съгласно мотивната част
ПРИЕМА представените с исковата молба и отговора документи като писмени
доказателства по делото.
ВРЪЩА исковата молба в частта, в която е оспорено решение по т.2 от протокола от
4.2.2022г. за избор на управител.
Разпореждането в подлежи на обжалване в 1-седмичен срок от връчването му.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ останалите искания на страните.
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 18.10.2022г. от 10,40 ч., за когато да се призоват
страните.
УКАЗВА на страните, че могат да проведат процедура по медиация или да използват
друг способ за доброволното уреждане на спора.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2