РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 3022
Варна, 22.03.2024 г.
Административният съд - Варна - XIX състав, в закрито заседание на двадесет и втори март две хиляди и двадесет и четвърта година в състав:
| Съдия: | МАРИЯНА БАХЧЕВАН |
като разгледа докладваното от съдията административно дело № 448 по описа за 2024 година на Административен съд - Варна, за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е молба с.д. 4041/20.03.2024г. от "Българска корабна компания" ЕАД, в която е направено уточнение във връзка с дадено то съда указания с разпореждане №2265/06.03.2024г.
С молбата е поискано допускане на съдебно-техническа експертиза с посочени в нея въпроси, които са недопустими, защото са свързани с удостоверителни функции, каквито вещото лице не притежава.
По въпрос 1, в каква територия попада процесния имот, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри за региона може да бъде отговорено чрез представяне на извадка от кадастралната карта и кадастралните регистри за [имот номер]. Такива извадки са представени по делото, ако жалбоподателят смята, че може да представи още по-актуални, може да го стори.
По въпрос 2 относно предвижданията на Общия устройствен план по отношение на територията (който очертава строителните граници/урбанизираната територия на [населено място]), в която се намира процесния имот, следва жалбоподателят да представи извадка от същия за територията, в която се намира имота му, макар и това да не е в неговата доказателствена тежест.
Последните два въпроса - 3 и 4 са свързани с обстоятелства, чието доказване е в тежест на ответника, поради което кмета на община Варна следва да представи извадка от действащ подробен устройствен план (ако има одобрен такъв) за поземлен [имот номер], както и да представи извадка от действащ регулационен план за територията, където се намира процесния имот, ако има одобрен такъв. В тежест на ответника е да докаже, че предназначението на имота е променено по реда на Закона за опазване на земеделската земя от земеделска земя на урбанизирана територия, като представи доказателства за приключила процедура по цитирания закон или доказателства за урбанизирането (включването в строителните граници на населено място) и урегулирането на въпросния имот. В тежест на ответника е да докаже, че процесния имот се намира в строителните граници на [населено място], като в тази връзка следва да представи извадка от Общия устройствен план на община Варна в частта на територията, в която се намира поземлен [имот номер].
В тежест на жалбоподателя е да докаже, че имотът му попада в землището на [населено място] като представи извадка от плана за земеразделяне или от картата на възстановената собственост в землището на [населено място] или от картата на съществуващите стари реални граници на земеделски земи, създадени по реда на ЗСПЗЗ, или картата на възстановената собственост на гори и земи от горския фонд, създадена по реда на ЗВСГЗГФ.
В случай, че е налице контактна зона между строителните граници (урбанизираната територия) на [населено място] и землището на това населено място, тогава жалбоподателят може да поиска назначаване на вещо лице, което да установи дали е налице такава контактна зона в територията, в която е разположен поземлен [имот номер] и ако е налице, как имотът е разположен в нея чрез изготвяне на комбинирана скица, в която да се отрази имотът спрямо самата контактна зона и съответно зелището на [населено място] и неговите строителни граници.
Следва делото да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, поради което съдът
Р А З П О Р Е Д И:
ОТХВЪРЛЯ искането на "Българска корабна компания" ЕАД за допускане на съдебно-техническа експертиза със задачата, посочена в негова молба с.д. 4041/20.03.2024г.
УКАЗВА на жалбоподателя чрез адв. Бакалова, че в негова тежест е да докаже, че имотът му попада в землището на [населено място] като представи извадка от плана за земеразделяне или от картата на възстановената собственост в землището на [населено място] или от картата на съществуващите стари реални граници на земеделски земи, създадени по реда на ЗСПЗЗ, или картата на възстановената собственост на гори и земи от горския фонд, създадена по реда на ЗВСГЗГФ.
ДАВА възможност на жалбоподателя чрез адв. Бакалова да формулира нова задача към вещо лице, съгласно дадените от съда указания в това разпореждане и разпределената доказателствена тежест между страните, както и да представи допълнителни актуални извадки от кадастралната карта и кадастралните регистри на [населено място], община Варна.
УКАЗВА на кмета на община Варна, че следва да представи в първото по делото открито съдебно заседание:
- извадка от действащ подробен устройствен план (ако има одобрен такъв) за поземлен [имот номер];
- извадка от действащ регулационен план за територията, където се намира процесния имот, ако има одобрен такъв;
- доказателства, че предназначението на имота е променено по реда на Закона за опазване на земеделската земя от земеделска земя на урбанизирана територия, като представи доказателства за приключила процедура по цитирания закон;
- доказателства за урбанизирането (включването в строителните граници на населено място) - извадка от Общия устройствен план на община Варна в частта на територията, в която попада поземлен [имот номер];
- доказателства във връзка с указанията, дадени му с разпореждане №2265/06.03.2024г.
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 22 май 2024г. от 13:00ч., за когато да бъдат призовани жалбоподателя чрез адв. Бакалова и ответника - кмета на община Варна.
| Съдия: | |