О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
45 27.02.2015г. ПАНАГЮРИЩЕ
Номер
Град
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
Двадесет и седми февруари 2015
на
Година
в закрито заседание в следния състав:
ДИАНА СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
като разгледа докладваното от
739 2013 съдия
СТАТЕЛОВА
г гр.д. по описа за година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижим имот, на основание
чл. 34 от Закона за собствеността, във връзка
с чл. 341 и следващи от ГПК.
Предявена е искова молба от А.Т.Б.,***,
със съдебен адрес: гр., ул.”*** – адвокат Р.К. от ПзАК, срещу Н.Т. *** и К.Т.Б.,***, в която се твърди, че ищецът, в качеството си на
наследник на ТА Б., бивш жител ***, е съсобственик заедно с ответниците върху
следните недвижими имоти, представляващи земеделски земи, а именно: Ливада с
площ от 2131 кв.метра, местност „Белите камъни”, в землището на гр., с трайно
предназначение на територията- земеделска, за който имот е отреден идентификатор 55302.104.518, възстановен с решение №
ПАНР01/01.06.2003г. на ОбСЗГ ; Нива с площ от 3905 кв.метра, местност
„Стопански двор”, в землището на гр., с начин на трайно ползване- нива, за
който имот е присвоен идентификатор 55302.121.200, възстановен с решение №
И-794 от 15.12.2005г. на ОбСЗГ . В исковата молба се сочи, че с решение № 1РПАН
от 05.01.2000г. на ОбСЗГ , на общия наследодател са
възстановени следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор
55302.11.378, целият с площ от 20000 кв.метра, с трайно предназначение на
територията -земеделска и с начин на трайно ползване- нива, в местността „Чернич”, в землището на гр.; Поземлен имот с идентификатор
55302.14.418, с трайно предназначение на територията -земеделска,
с начин на трайно ползване -ливада, с площ от 1761 кв.метра, в местността
„Милева река”, в землището на гр.; Имот с идентификатор 55302.98.389, с трайно
предназначение на територията -земеделска, с начин на
трайно ползване -нива, с площ от 3187 кв.метра, в местността „Света Петка”, в
землището на гр.; Поземлен имот с идентификатор 55302.104.2, с трайно
предназначение на територията- земеделска, с начин на
трайно ползване -нива, с площ от 8901 кв.метра, в местността „Буеви ниви”, в землището на гр.; Поземлен имот с
идентификатор 55302.104.502, с трайно предназначение на територията
-земеделска, с начин на трайно ползване -нива, с площ от 4907 кв.метра,
в местността „Белите камъни”, в землището на гр.; Поземлен имот с идентификатор
55302.117.338, с трайно предназначение на територията
-земеделска, с начин на трайно ползване- нива, с площ от 5112, кв.метра
в местността „Цареви сливи”, в землището на гр.. Ищецът твърди, че в качеството
си на наследници на общия наследодател ТА Б., двамата ответници притежават общо
2/3 ид.части от описаните недвижими имоти, като всеки
един от тях притежава по 1/3 ид.част, а ищецът А.Т.Б. притежава другата 1/3 ид.част
от земеделските земи.
Моли съда, да постанови
решение, с което да бъдат допуснати до делба процесните недвижими имоти, с
оглед притежаваните от страните по делото законни квоти.
Представя следните писмени
доказателства в копие: Удостоверение за наследници № 1286/30.09.2013г.,
издадено от Община за
наследниците на ТА Б.; Решение № ПАНР 01 от 01.06.2003г. на ОбСЗГ гр.; Скица №
12478/14.11.2013г. на СГКК- гр.Пазарджик; Удостоверение за характеристики на
поземлен имот № 94-8637-13-10-3876 от 31.10.2013г. на СГКК-
гр.Пазарджик; Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********
от 22.11.2013г. на Община ; Решение № И-794 от 15.12.2005г. на ОбСЗГ гр.;
Скица № 11262/15.10.2013г. на СГКК- гр.Пазарджик;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** от
22.11.2013г. на Община ; Решение № 1РПАН от 05.01.2000г. на ОбСЗГ гр.; Скица №
11259/15.10.2013г. на СГКК - гр.Пазарджик;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № 6307002369от
22.11.2013г. на Община ; Скица № 11261/15.10.2013г. на СГКК гр.Пазарджик;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** от
22.11.2013г. на Община ; Скица № 11256/15.10.2013г. на СГКК гр.Пазарджик;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** от
22.11.2013г. на Община ; Скица № 11257/15.10.2013г. на СГКК гр.Пазарджик;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** от
22.11.2013г. на Община ; Скица № 11258/15.10.2013г. на СГКК гр.Пазарджик;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** от
22.11.2013г. на Община ; Скица № 11260/15.10.2013г. на СГКК гр.Пазарджик;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** от
22.11.2013г. на Община .
В законоустановения срок ответницата Н.Т.М.,
чрез своя пълномощник и син К.Г.М., представя писмен отговор на исковата молба,
озаглавен от пълномощника „Възражение”, в който се сочи, че от представените
документи- решение № 1РПАН от 05.01.2000г. е видно, че
площта на имот № 104002 е 8902 кв.метра, а за същия имот е издадена скица от
СГКК, според която процесният имот е с размер 8901 кв.метра, като ответницата
сочи, че разликата е очевидна. Според Н.М. от същото
решение е видно, че нива с № 104502, намираща се в местността „Белите камъни” е
с площ 4904 кв.метра, а от приложената като
доказателство скица от СГКК имотът е с площ 4907 кв.метра, като отново се
констатира разлика в площта на имота. Сочи се, че в Решение №
И-794/15.12.2005г. нива с № 121002, в местността „Полето” е с площ от 3090 кв.метра, а в приложената като доказателство скица имотът е
с площ от 3095 кв.метра. Ответницата сочи, че приложените данъчни оценки имат
срок до 31.12.2013г. Ответницата твърди, че съгласно чл.14,
ал.1 от ЗСПЗЗ, към решението се прилага скица на имота
и влязлото в сила решение, придружено със скица, удостоверява правото на
собственост и има силата на КНА за право на собственост върху недвижимия имот,
като според ответницата скиците и решенията следва да бъдат идентични по
размер, като при това положение представените от ищеца Б. писмени доказателства
не могат да бъдат доказателства по настоящото гражданско дело. Сочи, че
представените удостоверения за данъчна оценка са невалидни за определяне цената
на имота при делба и липсват доказателства за определяне на държавната такса.
Твърди, че нарушенията са съществени и разликите в документите не могат да
бъдат поправени от ищеца.
Моли съда, тъй като ищецът А.Б.
не е използвал института на доброволната делба, а е прибягнал неоснователно към
иск за съдебна делба и е станал причина за завеждане на настоящото гражданско
дело, да бъде осъден изплати на ответницата сторените по делото разноски.
Прилага списък на претендираните за делба имоти и
пълномощно на К.Т.Б., с което ответникът К.Б. упълномощава сестра си Н.Т.М.
да го представлява по настоящото гражданско дело.
С решение № 55/17.04.2014 г. съдът е допуснал да бъде извършена съдебна делба на
следните недвижими имоти: Ливада с площ от 2131 кв.метра, местност „Белите камъни”, в землището на
гр., с трайно предназначение на територията- земеделска, за който имот е
отреден идентификатор 55302.104.518; Нива с площ от 3905 кв.метра, местност
„Стопански двор”, в землището на гр., с начин на трайно ползване- нива, за
който имот е присвоен идентификатор 55302.121.200, възстановен с решение №
И-794 от 15.12.2005г. на ОбСЗГ ; Поземлен имот с идентификатор
55302.11.378, целият с площ от 20000 кв.метра, с трайно предназначение на
територията -земеделска и с начин на трайно ползване- нива, в местността „Чернич”, в землището на гр.; Поземлен имот с идентификатор
55302.14.418, с трайно предназначение на територията
-земеделска, с начин на трайно ползване -ливада, с площ от 1761
кв.метра, в местността „Милева река”, в землището на гр.; Имот с идентификатор
55302.98.389, с трайно предназначение на територията
-земеделска, с начин на трайно ползване -нива, с площ от 3187 кв.метра,
в местността „Света Петка”, в землището на гр.; Поземлен имот с идентификатор
55302.104.2, с трайно предназначение на територията-
земеделска, с начин на трайно ползване -нива, с площ от 8901 кв.метра, в
местността „Буеви ниви”, в землището на гр.; Поземлен
имот с идентификатор 55302.104.502, с трайно предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно ползване -нива, с
площ от 4907 кв.метра, в местността „Белите камъни”, в землището на гр.;
Поземлен имот с идентификатор 55302.117.338, с трайно предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно ползване- нива, с
площ от 5112, кв.метра в местността „Цареви сливи”, в землището на гр., при
квоти: 1/3 (една трета) ид.част
за Н.Т.М., 1/3 (една трета) ид.част за А.Т.Б.
и 1/3 (една трета) ид.част за К.Т.Б..
Решението е влязло
в сила на 23.05.2014 г.
При разглеждане на делото във втората фаза на делбеното производство, ищецът и ответницата Н.М.
предявяват по реда на чл. 346 от ГПК претенции за сметки един към друг.
По делото е разпитан свидетелят Манчо
Стайов Чочев.
Прието е и неоспорено заключение на вещото лице по съдебно- оценителната експертиза, съгласно което са оформени
няколко варианта за определяне на дялове от делбената маса. Предложен е и
вариант „Д”, съгласно който, във всеки оформен дял са включени само цели
недвижими имоти, като стойността на дяловете е с минимална разлика помежду си.
Съдебното
дирене е обявено за приключило и е даден ход по същество.
В срока за постановяване на решението, съдът констатира,
че по делото не е представен на страните проект за разделителен протокол
относно съдържанието на формираните в заключението на вещото лице отделни
дялове.
Така мотивиран, на основание чл. 253 от ГПК, във връзка с
чл. 347 от ГПК, Панагюрският районен съд,
О
П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ протоколно определение, с което на 28.01.2015г. съдебното дирене е обявено
за приключило и е даден ход на делото по съществото на спора.
ПРЕДЛАГА
на страните проект за разделителен протокол, който е в следния смисъл:
ДЯЛ ПЪРВИ НА ОБЩА
СТОЙНОСТ ОТ 3625,34 лв. ВКЛЮЧВА: Поземлен имот с идентификатор 55302.11.378, целият с площ от 20000 кв.метра, с трайно предназначение на територията -земеделска
и с начин на трайно ползване- нива, в местността „Чернич”,
в землището на гр., на стойност 1680,00лв.; Поземлен имот с идентификатор
55302.117.338, с трайно предназначение на територията
-земеделска, с начин на трайно ползване- нива, с площ от 5112, кв.метра
в местността „Цареви сливи”, в землището на гр., на стойност 1825,00лв.; Поземлен
имот с идентификатор 55302.14.418, с трайно предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно ползване -ливада,
с площ от 1761 кв.метра, в местността „Милева река”, в землището на гр., на
стойност 120,00лв.
ДЯЛ ВТОРИ НА ОБЩА
СТОЙНОСТ ОТ 3646,00 лв. ВКЛЮЧВА: Нива с площ от 3905 кв.метра, местност
„Стопански двор”, в землището на гр., с начин на трайно ползване- нива, за
който имот е присвоен идентификатор 55302.121.200, на стойност 3476,00лв.; Ливада
с площ от 2131 кв.метра, местност „Белите камъни”, в
землището на гр., с трайно предназначение на територията- земеделска, за който
имот е отреден идентификатор 55302.104.518, на стойност 170,00лв.
ДЯЛ ТРЕТИ НА ОБЩА
СТОЙНОСТ ОТ 3624,00 лв. ВКЛЮЧВА: Имот с идентификатор 55302.98.389, с трайно предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно ползване -нива, с
площ от 3187 кв.метра, в местността „Света Петка”, в землището на гр., на
стойност 1284,00лв.; Поземлен имот с идентификатор 55302.104.2, с трайно
предназначение на територията- земеделска, с начин на
трайно ползване -нива, с площ от 8901 кв.метра, в местността „Буеви ниви”, на стойност 81`9,00лв.; Поземлен
имот с идентификатор 55302.104.502, с трайно предназначение на територията -земеделска, с начин на трайно ползване -нива, с
площ от 4907 кв.метра, в местността „Белите камъни”, на стойност 1521,00лв.
Така посочения проект за
разделителен протокол следва да бъде предявен на страните и в открито съдебно
заседание същите следва да изразят своите възражения.
ВНАСЯ
делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 25.03.2015г. от 13,30 часа, за която дата да се призоват страните.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: