№ 27105
гр. София, 23.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КАЛИНА В. СТАНЧЕВА
като разгледа докладваното от КАЛИНА В. СТАНЧЕВА Гражданско дело №
20241110157037 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и е образувано по подадена от И.
К. Н., искова молба, насочена против М. К. К., с която са предявени искови претенции,
както следва:
- с правно основание чл. 34 ЗС за делба на АПАРТАМЕНТ № 7, находящ се в
гр. София, ул. „Хемус“ № 29, вх. А, ет. 2, състоящ се от две стаи, кухня, баня – клозет,
и две антрета, застроен на 65,91 кв.м. с обща кубатура от 318,12 куб.м., при граници:
изток – стълбище, запад – двор, север – двор,юг – ап. № 6 на Илия Комитов, отгоре –
Симеонов, отдолу – Груев, заедно с МАЗЕ № 7 при граници: изток – стълбище, запад
– Илия Комитов, север- Тома Богоев, юг – двор, заедно с ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 7 при граници: изток – коридор, запад – двор, север – коридор, юг
- Илия Комитов, заедно с 4.103 % идеални части от общите части на сградата с право
на строеж върху мястото, представляващо комплеКсно жилищно строителство по
плана на град София, съставляващо САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.703.1302.17.7 – гр. София, общ. Столична по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 17.05.2021 г.; адрес на
имота – гр. София, район Слатина, ж.к. „Гео Милев“, ул. „Хемус“ № 29, вх. А, ет. 2, ап.
7; самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
68134.703.1302.17; предназначение: жилищна сграда – многофамилна; сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.703.1302; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа
площ: 65,91 кв.м.; прилежащи части; мазе № 7, таванско помещение № 7 и 4,103 %
ид.ч. от общите части на сградата‘ ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: 68134.703.1302.17.6, под обекта: 68134.703.1302.17.3; над обекта:
1
68134.703.1302.17.11;
- с правно основание чл. 30, ал. 1 ЗН за възстановяване на запазена част от
наследството, оставено от Ганка Михайлова К.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на
закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131
ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл.
140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК и чл. 312, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
1 Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищцата извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че с
ответницата са наследници по закон на своите родители – Киро Димитров К. и Ганка
Михайлова К.. Твърди се, че ищцата е дъщеря, а ответникът - син на наследодателите.
Излага, че процесният имот, а именно АПАРТАМЕНТ № 7, находящ се в гр. София,
ул. „Хемус“ № 29, вх. А, ет. 2, състоящ се от две стаи, кухня, баня – клозет, и две
антрета, застроен на 65,91 кв.м. с обща кубатура от 318,12 куб.м., при граници: изток –
стълбище, запад – двор, север – двор,юг – ап. № 6 на Илия Комитов, отгоре –
Симеонов, отдолу – Груев, заедно с МАЗЕ № 7 при граници: изток – стълбище, запад
– Илия Комитов, север- Тома Богоев, юг – двор, заедно с ТАВАНСКО
ПОМЕЩЕНИЕ № 7 при граници: изток – коридор, запад – двор, север – коридор, юг
- Илия Комитов, заедно с 4.103 % идеални части от общите части на сградата с право
на строеж върху мястото, представляващо комплеКсно жилищно строителство по
плана на град София, съставляващо САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68134.703.1302.17.7 – гр. София, общ. Столична по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 17.05.2021 г.; адрес на
имота – гр. София, район Слатина, ж.к. „Гео Милев“, ул. „Хемус“ № 29, вх. А, ет. 2, ап.
7, е придобит от родителите им по време на брака им в режим на СИО. Сочи, че
общият за страните баща Киро Димитров К. починал на 21.07.2015 г., оставяйки за
свои законни наследници тях двамата заедно с майка им Ганка Михайлова К.. Всички
получили по 1/3 ид. част от наследството. Сочи, че наследодателят Ганка Михайлова
К. е оставила саморъчно завещание от 20.11.2015 г., вписано в Службата по
вписванията в гр. София, вх. Рег. № 36158/01.06.2021 г., том 7, акт № 74, с което е
завещала собствените си 2/3 ид. части от гореиндивидуализирания недвижим имот на
своя син М. К. Миров. Навежда, че наследството на Ганка К. се свежда единствено до
този имот, като с извършеното завещателно разпореждане майката на страните е
2
накърнила запазената част от наследството на ищцата, която според чл. 29, ал. 1 ЗН
възлиза на 1/3 ид. част. Моли извършеното завещателно разпореждане да бъде
намалено с 1/3. Развива съображения в насока, че запазената част е 1/3 и счита, че с
извършеното дарение в полза на ответницата е нарушена частта , с което обосновава
правния си интерес от предявяване на иск за допълване на пълния размер на запазената
част.
След намаляване на завещателното разпореждане, моли съда да допусне
процесния имот до делба между страните при следните дялове: за М. Димитров К. –
11/18 ид. части, а за И. К. Н. – 7/18 ид. части
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба чрез
назначения по реда на чл. 47, ал. 6 ГПК особен представител адв. Е.-Маврова. Излага,
че процесният имот не изчерпва наследствената маса на наследодателя Ганка К..
Обръща внимание, че след справка е установено, че наследодателят Киро К. има
вписан договор за наем в Службата по вписванията - гр. Ямбол – том 4, номер на акт
148, входящ № 80763/11.03.2005 г. относно нива, находяща се в с. Войника, м. Тарафа,
област Ямбол. В договора за наем като собственик на имота е вписана Стана К. с
наследници Киро Димитров К. /баща на страните/ и Гергина Димитрова Стайкова.
Липсва актуална информация за извършени сделки с имота след 2005 година. Според
справката в АВ, счита, че нивата, находяща се в с. Войника, м. Тарафа, област Ямбол,
е част от наследствената маса на Киро К. и Ганка К. и същата следва да бъде включена
в настоящото производство по делба. Продължава, че в тази връзка е необходимо
образуване на наследствена маса по чл. 31 ЗН. Моли искът по чл. 30 ЗН да бъде
отхвърлен. Моли съдът да допусне до делба процесните имоти при квоти: М. К. К. –
5/6 ид. части, а за И. К. Н. – 1/6 ид. части
2 Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца – предявени са
искови претенции с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на
недвижими имоти и иск с правно основание чл. 30 ЗН за възстановяване на запазена
част от наследство
3 Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.
4 Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – с оглед становището на
ответника, съдът ОБЯВЯВА за безспорни и ненуждаещи се от доказване между
страните следните обстоятелства: че М. К. К. и И. К. Н. са наследници по закон на
Киро Димитров К. и Ганка Михайлова К., че Киро Димитров К. е починал на
21.07.2015 г., а Ганка Михайлова К. – на 20.11.2020 г.; че Ганка К. е направила
завещателно разпореждане в полза на сина си М. К. в размер на своята 2/3 ид. част. от
процесния имот, на който страните в настоящото производство са съсобственици, а
именно: АПАРТАМЕНТ № 7, находящ се в гр. София, ул. „Хемус“ № 29, вх. А, ет. 2,
състоящ се от две стаи, кухня, баня – клозет, и две антрета, застроен на 65,91 кв.м. с
3
обща кубатура от 318,12 куб.м., при граници: изток – стълбище, запад – двор, север –
двор,юг – ап. № 6 на Илия Комитов, отгоре – Симеонов, отдолу – Груев, заедно с
МАЗЕ № 7 при граници: изток – стълбище, запад – Илия Комитов, север- Тома Богоев,
юг – двор, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 7 при граници: изток – коридор,
запад – двор, север – коридор, юг - Илия Комитов, заедно с 4.103 % идеални части от
общите части на сградата с право на строеж върху мястото, представляващо
комплеКсно жилищно строителство по плана на град София, съставляващо
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68134.703.1302.17.7 –
гр. София, общ. Столична по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение от 17.05.2021 г.; адрес на имота – гр. София, район Слатина, ж.к. „Гео
Милев“, ул. „Хемус“ № 29, вх. А, ет. 2, ап. 7.
5 Как се разпределя доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти.
По иска с правно основание чл. 34 ЗС.
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже наличието
на съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, възникнала на
основание наследство.
По иска с правно основание чл. 30 ЗН.
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото
пълно и главно качеството си на наследник по закон на Любомир Николов Лазаров; че
е от кръга на лицата, имащи право на запазена част; че Любомир Николов Лазаров с
разпореждането си с процесното дарение е накърнил запазената част на ищцата, какво
е било състоянието на дареното имущество към момента на дарението и каква е
стойността на наследените и дарени имоти към момента на откриване на наследството.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже, че
наследствената маса не се изчерпва с извършеното от наследодателя им дарение, а
именно – че към момента на смъртта си общият наследодател е притежавал и други
имущества.
ПРЕДОСТАВЯ ВЪЗМОЖНОСТ на страните, в 1-месечен срок от
получаване на настоящото определение, с писмена молба с препис за ответната
страна, да посочат всички движими, недвижими имущества, парични средства и
вземания, които са принадлежали на наследодателя Киро Димитров К. – починал на
21.07.2015 г., към момента на смъртта му, както и задълженията на наследството.
ПРИЕМА представените с исковата молба и с отговора документи като писмени
доказателства по делото.
4
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ответника съдебно удостоверение, съобразно искането му в
т. 1 от Доказателствените искания.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответника за допускане на СТЕ за о.с.з.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че
доброволното/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-благоприятният за тях
ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат
предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на
дяловете, а при спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на
сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9. при отхвърляне на молба за
делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100
лв., но не по-малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 09.10.2025 г. от 09:40 часа,
за които дата и част да се призоват страните, чрез упълномощените им процесуални
представители.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение за насрочване, ведно с
проекта за доклад по делото на страните, а на ищеца и препис от отговора на исковата
молба, ведно с приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5