Р
Е Ш Е
Н И Е №191
В ИМЕТО НА НАРОДА
гр.Добрич 21.11.2017 г.
ДОБРИЧКИ ОКРЪЖЕН СЪД...... ТЪРГОВСКА КОЛЕГИЯ открито заседание на шестнадесети ноември
през две хиляди и седемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:Т.Стоева
ЧЛЕНОВЕ:
при секретаря БИЛСЕР МЕХМЕДОВА-ЮСУФ........................ и в присъствието на прокурора......................................................................като
разгледа докладваното от съдия докладчик Стоева...........т.д.№122
от 2017г.по описа на съда и за да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от ****,като
представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен адрес *** против Е.М.Н.
ЕГН ********** *** с цена на иска сумата от 26 713,91 лв. лв. и правно
основание чл.422 от ГПК.
Исковата молба е допустима и
редовна.Съгласно разпоредбата на чл.24 ал.12 от ЗСПЗЗ по дела,които се отнасят
до земи от държавния поземлен фонд O=се представлява пред съдилищата от М. Н.
Х. Г..
Исковата молба е подадена в срока
по чл.415 от ГПК,с довнесена по сметката на РС гр.**** държавна такса.
В исковата молба се излагат
следните обстоятелства:
Между страните по делото е
сключен договор за аренда№****,вписан под №* т.*,вх.рег****/05.11.2014г.в СВ ****.Съгласно
договора на ответника е предоставена за временно възмездно ползване земеделска
земя от ДПФ в размер на общо 429,927 дка.Земите
са предадени по протокол –опис,подписан от страните и представляващ неразделна
част от договора.Договорът е сключен на основание чл.47м ал.1 от ЗСПЗЗ във
вр.със Заповед №РД-46-138 /31.03.2014г. на М. З. Х.за откриване на процедура по
провеждане на търг за отдаване под аренда на земеделски земи от ДПФ за
стопанската 2014-2015г. и Заповед РД-07-01-78/30.07.2014г.на Директора на ОДЗ
Добрич за провеждане на първа тръжна сесия за стопанската 2014/2015г.
Съгласно т.4 и т.5 от Договора ответникът се задължава за
арендно плащане в размер на сумата от 53 427,81лв.за всяка стопанска
година..Арендаторът се задължава при
сключване на договора ,но не-по късно от
1.10 на всяка стопанска година да заплати 50% от годишната арендна вноска и да представи на
Арендодателя запис на заповед в размер на останалите 50% от останалата арендна
вноска с падеж на изтичане на стопанската година.
При неизпълнение на горното
задължение в договорения срок арендаторът дължи обезщетение в размер на законната
лихва от деня на забавата.При неизпълнение на задълженията по чл.5.2 арендаторът
дължи обезщетение в размер на дължимото арендно плащане за съответната
стопанска година.
Поради обстоятелството,че към
01.10.2015г.не е постъпило плащане на дължимите арендни вноски-втора вноска за
стопанската 2014-2015г. и първа вноска за стопанската 2015-2016г.на арендатора
е изпратено уведомление изх.№АР 12-91/19.10.2015г.,получено на 27.10.2015г.,като му е даден седмодневен срок
за заплащане на задължението.В уведомлението се съдържа и изявление за
прекратяване на договора.Поради изтичане на дадения срок и неизпълнение на
задължението,на ответника е изпратено едностранно предизвестие за прекратяване
на договора за аренда ,като е даден тридневен срок за изпълнение на задълженията.Поканата
е върната в ОД“ З.“Добрич след изчерпани опити за доставка.Поради това и на
основание чл.47 от ГПК,съобщението е изнесено на информационното табло на ОД“
З.“ гр.Добрич и е публикувано на интернет страницата на дирекцията.В срока ,установен в ГПК длъжникът не се е явил за
получаване на поканата.По тази причини
уведомлението е приложено по преписката за прекратяване на договора,а
заявлението за прекратяване е вписано в СВ
гр.**** под акт №*,том *,вх.рег.№**6г.В заявлението до СВ и
предизвестието за прекратяване е вписано,че прекратяването влиза в сила от
01.10.2016г.На основание чл.34 от договора за аренда прекратяването на договора
е регистрирано в ОСЗ ****.
Поради продължилото ползване на
земята до 01.10.2016г. се дължи втора вноска по договора за аренда за периода
–стопанската 2015/2016г. в размер на 26 713,91 лв.
За събиране на втората вноска по
договора е подадено заявление за изпълнение по чл.417 от ГПК и е издадена
Заповед №309/21.12.2016г.. и изпълнителен лист по ч.гр.д.№482/2016г.по описа на
ТРС.Образувано е изпълнително дело№1661/2016г.
И към момента на депозиране на
исковата молба не е настъпило изпълнение.
Претендира се да бъде признато за
установено в отношенията между страните,че ответникът дължи на ищеца сумата от
26 813,91лв.-неплатена втора вноска по договор за аренда за стопанската
2015-2016г.,ведно със законната лихва върху сумата считано от 19.12.2016г.до
окончателното й изплащане,като се присъдят и направените в заповедното
производство разноски.
В срок от ответника по делото е
постъпил писмен отговор,в който счита предявения иск за неоснователен.Счита ,че
не дължи арендна вноска на М. на З.то и
горите.Счита,че предметът на заповедното производство не съвпада с този по
исковото.В Заявлението не е индивидуализиран периода ,за който се претендира
неизпълнението.Предмета на исковата молба и заявлението следва да бъдат
идентични.
Сам ищецът в исковата молба
посочва ,че е прекратил договора,лишавайки ответника от правото му да ползва
земеделската земя,предмет на сделката.
Настоява се за отхвърляне на иска
и за присъждане на сторените по делото разноски.
В депозирана в срок искова молба
ищецът поддържа искането си за присъждане на втора дължима по договора за
аренда вноска за стопанската 2015/2016г.Налице са били арендни правоотношения
между страните по делото,поради което арендна вноска се дължи.
С предизвестието е сочен срок за
прекратяване на договора -01.10.2016г.,поради естеството на ползваната вещ.
Според подадения допълнителен
отговор между заявителя и ищеца по делото няма идентичност.Заявлението е
подадено от М. на З.то и Х.,а исковата
молба е подадена от O=чрез М. на З.то и Х..
В съдебно заседание ответникът не
взе становище по иска.
Окръжният съд ,като се запозна с
доказателствата по делото,прие за установено следното:
Между страните са възникнали
арендни правоотношения по силата на сключен,двустранно подписан договор за
аренда №**.Съгласно чл.5 от договора арендаторът дължи арендно
плащане за всяка стопанска година в
размер на 53 427,81 лв.за арендуваните земи.Арендаторът се задължава не
по-късно от първи октомври на всяка
следваща стопанска година да заплати 50%
от годишната арендна вноска по т.5.1. и да представи на арендодателя запис на
заповед в размер на останалите 50 % от дължимата арендна вноска с падеж датата
на изтичане на стопанската година.
Съгласно чл.31 от договора ,при неизпълнение
на арендното плащане в договорения срок
арендаторът дължи обезщетение в размер на законната лихва от деня на забавата..
Не се представиха доказателства за
изпълнението на задължението на арендатора за заплащане на втората дължима
вноска за стопанската 2015-2016г.
Арендодателят е предоставил
ползването на договореното количество земеделска земя с протокол опис от
27.10.2014г.,който е неразделна част от договора и е двустранно подписан.
С уведомление изх.№ **,връчено на
ответника на 27.10.2015г.,видно от представената обратна разписка ,последният е
уведомен,че по договор №**. не е извършил плащане на вноските ,както
следва:втора вноска за стопанската 2014г.-2015г. и първа вноска за стопанската
2015-2016г.Определен е едноседмичен срок за изпълнението на горното задължение.Отправено
е предупреждение,че при неизпълнение на задължението ,договорът ще бъде
прекратен.
С едностранно предизвестие от
11.02.2016г.ответникът е уведомен,че ако в тридневен срок не изпълни
задълженията си по договора ,същият ще бъде прекратен ,считано от 01.10.2016г.На
03.02.2016г. предизвестието е поставено на информационното табло в ОД“ З.“
гр.Добрич и е публикувано в интернет страницата на ОД“ З.“.Така на основание
чл.47 от ГПК ответникът е редовно известен за прекратяването.Не се спори
относно узнаване на съдържанието на отправеното предизвестие от страна на
ответника по делото.
С искане от 24.02.2016г. до СВ гр.****
е заявено вписване на прекратяването на договора,което е вписано вх.рег.№**6г.,Акт №* том *,дело №146/2016г.на
СВ ****.Заявено е,че прекратяването влиза в сила от 01.10.2016г.
При така установените факти съдът
намира,че предявеният иск е изцяло основателен и доказан.
Ищецът доказа ,че е изправна
страна по договора,като е предоставил ползването на описаните в исковата молба
земеделски земи.Ползването е продължило до датата на прекратяване на договора
за аренда-01.10.2016г.Ответникът не доказа да е изправна страна по договора,нито
че ползването му е отнето от ищеца преди датата на прекратяването на договора.
С оглед продължилото до
01.10.2016г. ползване на земеделската земя следва да се признае за установено в
отношенията между страните,че ответникът дължи на ищеца втора вноска за
стопанската 2015г.-2016г. в размер на исковата сума,за която е издадена заповед
за незабавно изпълнение с Разпореждане №1473/21.12.2016г.по описа на РС гр.****.
Неоснователно е възражението ,че
липсва идентитет между търсената в заповедното производство сума и тази
,предмет на исковата молба-претендира се именно втора вноска за стопанската
2015г.-2016г. в размер на сумата от 26 713,91 лв.,като заявител в
заповедното производство и ищец в настоящото производство е именно
Държавата,представлявана от М. на З.то и
Х.,съобразно разпоредбата на чл.24 ал.12
от ЗСПЗЗ.
Дължат се сторените в заповедното
производство и в настоящото производство съдебно деловодни разноски.В
заповедното производство са направени разноски в размер на 534,28 лв.
В настоящото производство са
направени разноски в размер на 534,29
лв.-държавна такса,заплатена по сметката на ****ски районен съд и сумата от 1 331,41
лв.за юрисконсултско възнаграждение,определено по минимума на Наредба №1 за
минималните размери на адвокатските възнаграждения.
Водим от изложеното Окръжният съд,
Р Е
Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО в
отношенията между М. на З.то и Х.,като представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен
адрес *** и Е.М.Н. ЕГН ********** ***,че Е.М.Н. ЕГН ********** *** дължи на М.
на З.то и Х.,като представител на O=с
адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен адрес *** сумата от 26 713,91 лв./двадесет и шест хиляди
седемстотин и тринадесет лева и деветдесет и една ст./,представляващи втора
вноска за стопанската 2015г.-2016г. по Договор за аренда №**от
27.10.2014г.,ведно със законната лихва върху главницата ,считано от 19.12.2016г.до
окончателното й издължаване,за която е издадена Заповед за незабавно изпълнение
и изпълнителен лист по ч.гр.д.№482/2016г.по описа на РС гр.**** –Разпореждане №1473/21.12.2016г.
ОСЪЖДА Е.М.Н. ЕГН ********** ***,че
Е.М.Н. ЕГН ********** *** да заплати на М. на З.то и Х.,като представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен
адрес *** сумата от на 534,28 лв./петстотин тридесет и четири лева и двадесет и
осем ст./,представляваща разноски в заповедното производство.
ОСЪЖДА Е.М.Н. ЕГН ********** ***,че
Е.М.Н. ЕГН ********** *** да заплати на М. на З.то и Х.,като представител на O=с адрес- Гр.****,бул.“****“№*,съдебен
адрес *** сумата от 534,29 лв./петстотин тридесет и четири лева и двадесет и
девет ст./-държавна такса,заплатена по сметката на ****ски районен съд и сумата
от 1 331,41 лв./хиляда триста тридесет и един лев и четиридесет и една
ст./-за юрисконсултско възнаграждение,представляващи разноски в исковото
производство.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред Апелативен съд гр.Варна в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: