Р Е Ш Е Н И Е
№ 02.10.2020 година, град А.
В ИМЕТО НА НАРОДА
А.ки Районен съд, гражданска колегия, ІV граждански състав,
На 16.09.2020
година
В публично
заседание в следния състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Мария Дучева
секретар: Яна
Петкова,
като
разгледа докладваното от Съдията
Гражданско дело номер 1036 по описа на Съда за 2020
година
и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по глава двадесет
и девета от ГПК.
Делба – фаза
по допускане.
Съдът е сезиран с искова молба, ИМ, подадена от Т.К. Р. с ЕГН:********** с постоянен адрес: *** и Ш.Р.Р., ЕГН: **********,
адрес: ***, против Е.Щ.Ж. с ЕГН-**********, с
адрес: ***.
В исковата молба се
излага,че ищците на 31.01.2017г са придобили чрез възлагане, в резултат на
публична продан следния недвижим имот:
-1/2 /една втора/
идеална част от Дворно Място Цялото от 410 кв.м., съставляващо неурегулиран
поземлен имот № 319, в KB. 144 пo плана на гр.А., при
граници, улица и поземлени имоти № 318, 320, 322 и 321, за който имот по
неприложената в срок дворищна регулация е 6ил отреден УПИ VIII - 319, в кв.144
по плана на гр.А., целият с площ от 415 кв.м. с неуредени регулационни сметки
за 5 кв.м., при граници и поземлени имоти № VII-318,Х-320,XII-322 и IX-321, с
изключение на 3.80 ид.ч. от 1/6 /една шеста/ идеална част,
ведно със:
- самостоятелен обект -
ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от
118 кв.м., състоящ cc от три стаи, хол, всекидневна, кухня, баня, тоалетна и
коридор, ведно с две помещения - килер и кухня с южно изложение от приземният
етаж - маза с изключение на 3.80 ид.ч. от 1/6 /една
шеста/ идеална част„
-Заедно със 1/2 /една
втора/ идеална част тавана с изключение на 3.80 ид.ч.
от 1/6 /една шеста/ идеална част , с реално ползване на южната половина, ведно
с гараж, със застроена площ от 18 кв.м., с изключение на 3.80 ид.ч. от 1/6 /една шеста/ идеална част.
Собственик
на 3.80 ид.ч. от 1/6 /една шеста/ идеална част е бил В.
М. К. , който на 10.04.2017г го е дарил на Е.Щ.Ж.
Съсобствениците
не са постигнали съгласие относно подялбата на имота в резултат на което за
ищецът е на лице правен интерес от
водене на посоченото дело.
В ИМ се
сочи , че следва делбата да бъде
извършена при квоти 99,72/100 процента идеални части от дворното място, 99,25/100
от първия етаж с килер и кухня от приземният етаж и тавана и 99,886/100
процента идеални части от гаража за ищците
и за ответника 0,28/100 процента идеални части от дворното място,
0,75/100 процента идеални части от първия етаж с килер и кухня от приземният
етаж и тавана и 0,011/100 процента идеални части от гаража.
В едномесечния срок по чл.131 от ГПК е постъпил Отговор на исковата молба от ответника Е.Щ.Ж..
В отговора Е.Ж. А. твърди, че иска е недопустим, т.к. сградата и земята са в
режим на етажна собственост. В случай, че съдът допусне делба на процесния имот от ответника е релевирано
възражение относно посочените в ИМ квоти на съделителите.
В съдебно заседание страните, редовно
призовани, се явяват- ищецът лично, ответникът се представлява от адв.А., които
пледират за допускане на делба на процесния имот при
посочените квоти.
Съдът в настоящия
си състав, след преценка на
събраните по делото писмени доказателства, в тяхната
съвкупност и по отделно, прие за
установено следното от фактическа страна:
Исковата молба е вписана в книгите
на Агенцията по вписванията, Служба по вписванията – град А. на 30.11.2017
година с вх.рег.№4270, том 2, Акт 102.
С постановление за възлагане на ЧСИ Д. Н. , вписано в
Агенция по вписванията с вх.№1146/03.04.2017г, акт.№167,том4 , ищците придобили
собствеността върху следните имоти:
-1/2 /една втора/
идеална част от Дворно Място Цялото от 410 кв.м., съставляващо неурегулиран
поземлен имот № 319, в KB. 144 пo плана на гр.А., при
граници, улица и поземлени имоти № 318, 320, 322 и 321, за който имот по
неприложената в срок дворищна регулация е 6ил отреден УПИ VIII - 319, в кв.144
по плана на гр.А., целият с площ от 415 кв.м. с неуредени регулационни сметки
за 5 кв.м., при граници и поземлени имоти № VII-318,Х-320,XII-322 и IX-321, с
изключение на 3.80 ид.ч. от 1/6 /една шеста/ идеална
част, ведно със:
- самостоятелен обект -
ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от
118 кв.м., състоящ cc от три стаи, хол, всекидневна, кухня, баня, тоалетна и
коридор, ведно с две помещения - килер и кухня с южно изложение от приземният
етаж - маза с изключение на 3.80 ид.ч. от 1/6 /една
шеста/ идеална част„
-Заедно със 1/2 /една
втора/ идеална част тавана с изключение на 3.80 ид.ч.
от 1/6 /една шеста/ идеална част , с реално ползване на южната половина, ведно
с гараж, със застроена площ от 18 кв.м., с изключение на 3.80 ид.ч. от 1/6 /една шеста/ идеална част.
Собственик
на 3.80 ид.ч. от 1/6 /една шеста/ идеална част е бил В.
М. К. , който на 10.04.2017г ги е дарил
на ответника Е.Щ.Ж..
Представени са актуални Скица и Данъчна оценка на имота.
При така установената фактическа обстановка и при условията на чл.235, ал.1 и ал.2
от ГПК и във връзка с доводите на страните,
Съдът в настоящия си състав достига
до следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34,
ал.1 от ЗСоб.
В хода на това особено производство и
по–специално в първата фаза на делбата (по допускането) следва да се докаже, че
всички срани са съсобственици на процесния имот.
В хода на производството същото е
било спряно до приключване с влязло в сила решение по гр.д.№ 1035/2017г по
описа на на АРС, по което дело Е. И. И. претендира
самостоятелни права върху имота, като собственик на 1/6 ид.ч.
от правото на собственост. Гр.д. .№ 1035/2017г по описа на на
АРС е приключило със съдебно решение №238/21.12.2018г , потвърдено със съдебно
решение № I-42/21.05.2019г по В.гр.Д № 302/2019г по описа
на БОС, потвърдено с Определение № 367/07.07.2020г на ВКС, с което искът на Е. И.
е отхвърлен.
Съгласно изложеното по-горе надлежно легитимирани като
съсобственици на процесния недвижим имот са страните
по делото при различни квоти относно собствеността на земята и сградите.
Видно от постановлението за възлагане
на имота на ЧСИ Д. Н., квотите на страните не позволяват реална делба на имота.
С оглед упражненото право на делба от единия от тях, такава ще следва да бъде
допусната при установените квоти.
Следователно квотите на съделителите остават така както са заявени в ИМ, а именно
за ищците :
-
99,72/100 от 1/2 /една втора/ идеална част от Дворно Място Цялото от 410 кв.м.,
съставляващо неурегулиран поземлен имот № 319, в KB. 144 пo
плана на гр.А., при граници, улица и поземлени имоти № 318, 320, 322 и 321, за
който имот по неприложената в срок дворищна регулация е 6ил отреден УПИ VIII -
319, в кв.144 по плана на гр.А., целият с площ от 415 кв.м. с неуредени
регулационни сметки за 5 кв.м., при граници и поземлени имоти №
VII-318,Х-320,XII-322 и IX-321, ведно със:
- 99,72/100 от самостоятелен обект - ПЪРВИ
ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ от 118
кв.м., състоящ cc от три стаи, хол, всекидневна, кухня, баня, тоалетна и
коридор, ведно с две помещения - килер и кухня с южно изложение от приземният
етаж - маза , ведно с 99,72/100 от 1/2 /една втора/ идеална част тавана, с
реално ползване на южната половина,
- 99,72/100 от гараж, със застроена площ от 18 кв.м.,
За ответника Е.Ж. 3.80 ид.ч. от 1/6 /една шеста/ идеална част или 00,28/ 100 ид.ч от 1/2 /една втора/ идеална част от Дворно Място
Цялото от 410 кв.м., съставляващо неурегулиран поземлен имот № 319, в KB. 144 пo плана на гр.А.; 00,28/ 100 ид.ч
от самостоятелен обект - ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна
сграда, със застроена площ от 118 кв.м., състоящ cе
от три стаи, хол, всекидневна, кухня, баня, тоалетна и коридор, ведно с две
помещения - килер и кухня с южно изложение от приземният етаж - маза , ведно с 00,28/ 100 ид.ч
от 1/2 /една втора/ идеална част тавана, с реално ползване на южната половина, и 00,28/ 100 ид.ч от гараж, със застроена площ от 18 кв.м .
С
оглед на изложеното, Съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА
извършването на съдебна делба на следния недвижим имот:
-1/2 /една втора/ идеална част от Дворно Място Цялото от
410 кв.м., съставляващо неурегулиран поземлен имот № 319, в KB. 144 пo плана на гр.А., при граници, улица и поземлени имоти №
318, 320, 322 и 321, за който имот по неприложената в срок дворищна регулация е
6ил отреден УПИ VIII - 319, в кв.144 по плана на гр.А., целият с площ от 415
кв.м. с неуредени регулационни сметки за 5 кв.м., при граници и поземлени имоти
№ VII-318,Х-320,XII-322 и IX-321, ведно със:
- самостоятелен
обект - ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена
площ от 118 кв.м., състоящ cе от три стаи, хол,
всекидневна, кухня, баня, тоалетна и коридор, ведно с две помещения - килер и
кухня с южно изложение от приземният етаж - маза , ведно с 1/2 /една втора/ идеална част
тавана, с реално ползване на южната половина на сградата,
- гараж, със застроена площ от 18 кв.м.;
МЕЖДУ
СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ И ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
За Т.К.Р. с ЕГН:********** и Ш.Р.Р., ЕГН: **********,
с постоянен адрес: ***:
- 99,72/100 от 1/2 /една втора/ идеална част от Дворно
Място Цялото от 410 кв.м., съставляващо неурегулиран поземлен имот № 319, в KB.
144 пo плана на гр.А., при граници, улица и поземлени
имоти № 318, 320, 322 и 321, за който имот по неприложената в срок дворищна
регулация е 6ил отреден УПИ VIII - 319, в кв.144 по плана на гр.А., целият с
площ от 415 кв.м. с неуредени регулационни сметки за 5 кв.м., при граници и
поземлени имоти № VII-318,Х-320,XII-322 и IX-321, ведно със:
- 99,72/100 от
самостоятелен обект - ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда,
със застроена площ от 118 кв.м., състоящ cc от три стаи, хол, всекидневна,
кухня, баня, тоалетна и коридор, ведно с две помещения - килер и кухня с южно
изложение от приземният етаж - маза ,
ведно с 99,72/100 от 1/2 /една втора/
идеална част тавана, с реално ползване на южната половина,
- 99,72/100 от
гараж, със застроена площ от 18 кв.м.,
За Е.Щ.Ж. с ЕГН-**********, с адрес: ***:
- 00,28/ 100 ид.ч от 1/2 /една втора/ идеална част от Дворно Място
Цялото от 410 кв.м., съставляващо неурегулиран поземлен имот № 319, в KB. 144 пo плана на гр.А.; 00,28/ 100 ид.ч
от самостоятелен обект - ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна
сграда, със застроена площ от 118 кв.м., състоящ cе
от три стаи, хол, всекидневна, кухня, баня, тоалетна и коридор, ведно с две
помещения - килер и кухня с южно изложение от приземният етаж - маза , ведно с 00,28/ 100 ид.ч
от 1/2 /една втора/ идеална част тавана, с реално ползване на южната
половина, и 00,28/ 100 ид.ч от гараж, със
застроена площ от 18 кв.м .
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас
в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
След влизането в сила на Решението делото да се докладва
с оглед насрочването му за продължаване на делбеното производство във втората
фаза по извършването на делбата.
Препис от настоящото Решение да се
връчи на страните по делото на основание чл.7, ал.2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
(Мария Дучева)