РАЗПОРЕЖДАНЕ
гр.
Троян, 27.11.2020 год.
Троянски районен съд, четвърти състав, в
закрито заседание на двадесет и седми ноември две хиляди и двадесета година в
състав:
Председател: Десислава Ютерова
при
секретаря………………………..,
като разгледа докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 591 от
Т.П.К.
и Д.Б.К.,*** са предявили искова молба срещу С.Б.Ц. ***, с посочено прано
основание чл. 34 от ЗС.
Ищците твърдят,
че с нотариален акт за продажба на недвижим имот № 28 по нотариално дело №
2579/1997 г. на ТРС са закупили дворно място, с площ 400 кв. м, находящо се с. Горно Трапе, Ловешка област, махала
„Райковска" на ул. „Мичо Райковски" № 5 -
строителен полигон, неурегулирано при граници: Дули Дулен
Райковски, н-ци на Минко
Колев Райковски, Банко Калейчинов
заедно с построените в него двуетажна полумасивна
жилищна сграда и двуетажна паянтова стопанска постройка.
Процесния имот по действащата КККР е с идентификатор №
16986.501.105, а жилищната сграда е имот с идентификатор 16986.501.105.1.
Поради съдебно отстранение на продавачите на ищците, с решение № 272 от
22.10.1997 г. постановено по гр. дело № 221/1997 г. на ТРС, влязло в законна
сила, последните остават собственици само на ½ идеална част от
гореописаното дворно място и изцяло на жилищната сграда. Със същите права към
момента се
легитимират ищците.
Твърди се, че след съдебното отстранение ищците и ответницата са
станали съсобственици, като Ц. притежава 1/2 идеална част, а ищците, в условия на СИО притежават
другата 1/2 идеална част от имота.
По документи Ц. притежава 200/400 идеални части и ищците също 200/400 идеални
части от имот с идентификатор № 16986.501.380, а по кад.
карта - 181/362 идеални части притежава ответницата и ищците също 181/362
идеални части.
Твърди се, че без знанието на ищците е извършена промяна в
кадастралната карта на с. Горно Трапе, като от част от имота е обособен като
имот с идентификатор № 16986.501.380, а друга част от имота е включена в
обособен имот с идентификатор № 16986.501.381. Страните са изградили ограда,
която обаче разпределя ползването по между им, но не е резултат от извършена
делба на процесния имот. При проверка в СГКК било
установено, че са
посочени неверни факти и обстоятелствата да се извърши изменение на КК,
а именно че на място съществувала стара каменна ограда.
Ищците,
твърдят, че се явяват собственици на ½ идеална част от имот с
идентификатор № 16986.501.380, а С.Б.Ц. на другата ½
идеална част от същия имот, и съответно ищците, се
явяват и собственици на ½ ид. част от 100/934
идеални части от имот с идентификатор № 16986.501.381, а С.Б.Ц. на другата
834/934 идеални части от същия имот.
С.Б.Ц. се е снабдила с нотариален акт за собственост на недвижим имот №
12, том IV, издаден по нотариално дело № 540/2019г. от нотариус Димитър Кънчевски с район на действие - Районен съд - Троян по реда
на чл. 587 ал. 1 от ГПК за целия имот с идентификатор № 16986.501.381.
Ищците намират, че така издаден нотариалният акт не отразява верни
факти и обстоятелства относно правото на собственост на ответницата, тъй като
между тях не е извършвана делба и тя не е получила реален дял от имота, който
страните притежават в съсобственост.
Предвид на изложените спорни факти, Т.К. и Д.К. са предявили три
обективно съединени иска, от които главния иск е за делба на процесните имоти при посочените права на съделителите. Ищците са предявили при условията на чл. 212
от ГПК инцидентен отрицателен устанивителен иск, а
именно да бъде признато, че Ц. не е собственик на целия имот с идент. 16986.501.381, както и на основание чл. 537 ал. 2 от ГПК съда да отмени частично нот. акт № 12 по нот. дело № 540/2019 г. на Нотариус Кънчевски.
Ищците са отправили искане до
съда да допусне делба на следните
недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. Горно
Трапе, Община Троян, Ловешка област, целият с площ от 934 кв. м., съставляващ по
КККР на селото, одобрени със заповед № РД-18-25 от 01.04.2009г. на
Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор № 16986.501.381 с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване при съседи: имоти с идентификатори № 16986.501.106, №16986.501.380,
№ 16986.501.104, № 16986.501.103, № 16986.501.303, № 16986.501.101, №
16986.501.600, като от този имот определите 100 дяла в условия на СИО за Т.П.К.
и Д.Б.К., а за С.Б.Ц. определите 834 дяла.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. Горно Трапе, Община Троян, Ловешка област,
целият с площ от 181 кв. м., съставляващ по КККР на селото, одобрени със
заповед № РД-18-25 от 01.04.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК имот с идентификатор
№ 16986.501.380 с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване при съседи: имоти с идентификатори №
16986.501.302, № 16986.501.104, № 16986.501.381 и № 16986.501.106, като от този
имот определите 90.5 дяла в условия на СИО за Т.П.К. и Д.Б.К., а за С.Б.Ц.
определите 90.5 дяла
По
реда на чл. 131 от ГПК С.Ц. е получила копие от ИМ и доказателствата. В
законовия месечен срок е представен писмен отговор, с който ответницата чрез
своя пълномощник адв. Кремена Добрева от ЛАК намира
предявените искове за недопустими.
След
като се запозна с исковата претенция и отговор, с направените възражения и доказателствени искания, съда констатира нередовности по исковата молба. В обстоятелствената част на
същата се твърди, че ищците се считат за собственици на ½ ид.
част от
100/934 идеални части от имот с идентификатор № 16986.501.381, а в петитума молят съда да допусне делба като определи 100/934
идеални части при режим на СИО за ищците. Освен това е налице нередовност и в петитума на предявения по чл. 212 от ГПК инцидентен
отрицателен установителен иск, както и акцесорния по чл. 537 ал. 2 от ГПК – не се установява
искането за каква част от имота ответницата не е собственик, както и в каква
част следва да бъде отменен нотариален акт за
собственост на недвижим имот № 12, том IV, издаден по нотариално дело №
540/2019г.
С
оглед на изложеното на основание чл. 129 ал. 4, вр.
ал. 2 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по
гр. дело № 591 от
Разпореждането не подлежи на
обжалване.
Районен съдия: