О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………../………..2023 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито
заседание проведено на 28 ноември 2023 година, в състав:
СЪДИЯ: ТОНИ КРЪСТЕВ
като разгледа докладваното от съдията
т.д. № 30/2020 г.,
по описа на ВОС, ТО,
за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството по делото е
образувано по искова молба вх. № 18639/22.11.2019 г. от „По Инвест“
АД, ЕИК119096535, с която е предявен иск срещу „Полимери инвест“ АД /в
несъстоятелност/, ЕИК *********, за установяване на несъществуването на вписано
в търговския регистър обстоятелство – увеличаване на капитала на ответното
дружество с апортна вноска върху 31 броя недвижими
имоти, находящи се в село Емона и в село Баня, община Несебър.
Компетентен да се произнесе по
иск с правно основание чл. 29, ал. 1 от ЗТРРЮЛНЦ е окръжния съд по седалището
на ответника, т.е. Варненски окръжен съд.
Внесена е дължимата държавна такса.
Съдът намира иска за допустим.
На осн. чл. 365, т. 3 от ГПК предявеният иск се разглежда по особения
ред за търговски спорове – гл. 32 от ГПК.
Извършена е
двойна размяна на книжа.
С исковата молба ищецът е представил
като доказателства преписи от документи, които са относими и допустими. Искането
на ищеца за издаване на съдебно удостоверение касае установяване на факти,
които, предвид влязлото в сила на 09.10.2023 г. Решение № 306/30.09.2021 г. по
т.д. № 446/2020 г. по описа на Окръжен съд – Бургас, не са необходими за
изясняване на спора. Същото се отнася до искането за допускане на свидетелски показания,
като в частта, с която гласните доказателства се искат за установяване вписване
в имотния регистър, същите са недопустими.
Ответникът е представил като
доказателства преписи от документи, които са относими и допустими.
Делото следва
да се насрочи за разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на
страните.
Воден от горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в
открито съдебно заседание на 19.01.2024 г. от 10.00 часа.
СЪОБЩАВА на страните следния проект за УСТЕН ДОКЛАД:
Предявен е допустим
иск от „По Инвест" АД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление град София, ул. „Фредерик Жолио
Кюри" № 20, ет. 12, срещу „Полимери Инвест"
АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление град Девня, ж.к.
„Промишлена зона“, за признаване за установено, че с вписване № 20110907113940
по заявление № 20110902103723, по партидата на ответното дружество в TP към АВ,
е вписано несъществуващо обстоятелство, а именно увеличаване на капитала на
„Полимери Инвест" АД, ЕИК *********, с непарична
вноска на „По Инвест" АД, ЕИК *********, на
описаните в исковата молба недвижими имоти, тъй като обстоятелството не е
възникнало валидно.
Ищецът
твърди, че по заявление № 20110902103723 в
търговския регистър е вписано увеличаване на капитала на ответното дружество с
непарична вноска на стойност: 19450000 лв. извършена от дружеството ищец на
следните недвижими имоти:
1.Поземлен имот с
идентификатор №27454.29.19 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15829/12.12.2006г,. находящ се в местност „МЕГАЛО
АЛАН”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ НИВА с площ
19132кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №190, том 2, рег, №2063, дело
№352/2001 на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№816/03.08.2001г., Акт №87, том III, дело №578/2001г. 2.Поземлен имот с
идентификатор №27454.25.7 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас №15853/12.12.2006г., находящ се в местност „АПИДИЕС”, с.Емона,
Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ НИВА с площ 9000кв.м.. Документ за
собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №192, том I,
рег. №913, дело №146/2002г. на Мария Бакърджиева-НОТАРИУС с район на действие
Районен съд-гр. Несебър, рег. №110 на НК вписан в Служба по вписванията гр.
Несебър с вх. рег. №546/11.04.2002г., Акт №11, дело №390/2002г. 3.Поземлен имот
с идентификатор №27454.245.11 съгласно скица №15854/12.12.2006г.
на Служба по Кадастъра гр. Бургас, находящ се в местност „АГРАБЕЛЯ”, с.Емона,
Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ НИВА с площ 9603кв.м.. Документ за
собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №191, том I,
рег. №912, дело №145/2002г. на Мария Бакърджиева-НОТАРИУС с район на действие
Районен съд-гр. Несебър, рег. №110 на НК вписан в Служба по вписванията гр.
Несебър с вх. рег. №545/11.04.2002г., Акт №110, дело №389/2002г. 4. Поземлен
имот с идентификатор №02703.42.30 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр.
Бургас №15829/12.12.2006г. находящ се в местност
„МАРМАРА”, с.Баня, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ ЛОЗЕ с площ
8600кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №10, том 2, рег, №911, дело №185/2002
на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър,
рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№439/26.03.2002г., Акт №52, том II, дело №207/2002г. 5. Поземлен имот с
идентификатор №27454.24.8 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15855/12.12.2006г. находящ се в местност „АГРАБЕЛЯ”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-НИВА с площ
8000кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №31, том 2, рег, №979, дело №203/2002
на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър,
рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№782/01.04.2002г., Акт №70, том II, дело №338/2002г. 6. Поземлен имот с
идентификатор №27454.29.18 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15848/12.12.2006г. находящ се в местност „МЕГАЛО
АЛАН”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-НИВА
с площ 18101кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот: №48, том IV, рег, №3271, дело
№587/2001г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№1277/25.10.2001г., Акт №192, том IV, дело №932/2001г. 7. Поземлен имот с
идентификатор №27454.25.3 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15866/12.12.2006г. находящ се в местност „АПИДИЕС”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-НИВА с площ
9000кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №11, том II, рег, №916, дело
№186/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№780/26.03.2002г., Акт №53, том IV, дело №186/2002г. 8. Поземлен имот с
идентификатор №27454.25.12 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15860/12.12.2006г. находящ се в местност „АПИДИЕС”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-НИВА с площ
9401кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №4, том II, рег, №871, дело
№180/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№423/22.03.2002г., Акт №42, том II, дело №/не се чете//2002г. 9. Поземлен имот
с идентификатор №27454.25.14 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15859/12.12.2006г. находящ се в местност „АПИДИЕС”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-НИВА с площ
9001кв.м.; Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №132, том I, рег, №643, дело
№114/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№392/06.03.2002г., Акт №175, том II, дело №202/2002г. 10. Поземлен имот с
идентификатор №27454.25.4 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15858/12.12.2006г. находящ се в местност „АПИДИЕС”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-НИВА с площ
9001кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №146, том I, рег, №674, дело
№127/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№322/08.03.2002г., Акт №186, том I, дело №208/2002г. 11. Поземлен имот с
идентификатор №27454.25.29 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15856/12.12.2006г. находящ се в местност „АПИДИЕС”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-НИВА с площ
8986кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №30, том IV, рег, №3196, дело
№569/2001г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№1237/19.10.2001г., Акт №171, том IV, дело №910/2001г. 12. Поземлен имот с
идентификатор №27454.29.41 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15884/12.12.2006г. находящ се в местност „МЕГАЛО
АЛАН”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска
земя-ОВОЩНА ГРАДИНА с площ 3179кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот: №31, том IV, рег,
№3197, дело №570/2001г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен
съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с
вх. рег. №1238/19.10.2001г., Акт №172, том IV, дело №911/2001г. 13. Поземлен
имот с идентификатор №27454.25.24 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр.
Бургас №15868/12.12.2006г. находящ се в местност
„АПИДИЕС”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-
НИВА с площ 9000кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот: №12, том II, рег,
№917, дело №187/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен
съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с
вх. рег. №441/26.03.2002., Акт №54, том II, дело №309/2002г. 14. Поземлен имот
с идентификатор №27454.25.19 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15832/12.12.2006г. находящ се в местност „АПИДИЕС”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя- НИВА с площ
9002кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №130, том I, рег. №646, дело №113/2002г. на Стоян Ангелов-
НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в
Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. №299/06.03.2002., Акт №175, том I,
дело №201/2002г. 15. Поземлен имот с идентификатор №27454.29.33 съгласно скица
на Служба по Кадастъра гр. Бургас №15870/12.12.2006г.
находящ се в местност „МЕГАЛО АЛАН”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас,
представляващ земеделска земя- ОВОЩНА ГРАДИНА с площ 18700кв.м.. Документ за
собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот: №30, том VII,
рег. №5033, дело №1223/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие
Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр.
Несебър с вх. рег. №2570/17.12.2002., Акт №39, том IX, дело №1954/2002г. 16.
Поземлен имот с идентификатор №27454.23.30 съгласно скица на Служба по
Кадастъра гр. Бургас №15849/12.12.2006г. находящ се в
местност „КЛАДЕРИ”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ
земеделска земя- ЛОЗЕ с площ 3232кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот: №88, том IV, рег. №3464, дело №625/2001г.
на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър,
рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№1377/12.11.2001г., Акт №46, том V, дело №995/2001г. 17. Поземлен имот с
идентификатор №27454.25.6 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15852/12.12.2006г. находящ се в местност „АПИДИЕС”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя- НИВА с площ
9000кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №69, том II, рег. №1131, дело №239/2002г. на Стоян Ангелов-
НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в
Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. №549/12.04.2002г., Акт №114, том
II, дело №393/2002г. 18. Поземлен имот с идентификатор №02703.42.17 съгласно
скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас №15816/12.12.2006г.
находящ се в местност „МАРМАРА”, с.Баня, Общ.Несебър, Област Бургас,
представляващ земеделска земя-ЛОЗЕ с площ 7301кв.м.. Документ за собственост:
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот: №18, том II, рег. №929,
дело №192/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№479 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№479/27.03.2002г., Акт №580, том I, дело №314/2002г. 19. Поземлен имот с
идентификатор №27454.25.25 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15827/12.12.2006г., находящ се в местност „АПИДИЕС”,
с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя: НИВА с площ
9000кв.м.. Поземлен имот с идентификатор №02703.42.18 съгласно скица на Служба
по Кадастъра гр. Бургас №15815/12.12.2006г., находящ
се в местност „МАРМАРА”, с.Баня, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска
земя: ЛОЗЕ с площ 8800кв.м.. Документ за собственост за двата имота: Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот №68, том II, рег. №1284, дело
№211/2002г. на Мария Бакърджиева-НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег. №110 на НК вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№771/16.05.2002г., Акт №31, дело №563/2002г. 20. Поземлен имот с идентификатор
№02703.42.44 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас №15852/12.12.2006г. находящ се в местност „МАРМАРА”, с.Баня,
Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-ЛОЗЕ с площ
6825кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №110, том II, рег. №1317, дело №278/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС
с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по
вписванията гр. Несебър с вх. рег. №620/24.04.2002г., Акт №150, том II, дело
№452/2002г. 21. Поземлен имот с идентификатор №27454.29.40 съгласно скица на
Служба по Кадастъра гр. Бургас №15872/12.12.2006г.
находящ се в местност „МЕГАЛО АЛАН”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас,
представляващ земеделска земя- ШИРОКОЛОСТНА ГОРА с площ 2245кв.м.. Документ за
собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот: №94, том II,
рег. №1271, дело №264/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие
Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр.
Несебър с вх. рег. №692/19.04.2002., Акт №137, том II, дело №430/2002г. 22
Поземлен имот с идентификатор №27454.25.8 съгласно скица на Служба по Кадастъра
гр. Бургас №15872/12.12.2006г. находящ се в местност
„АПИДИЕС”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-
НИВА с площ 8999кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот: №3, том II, рег. №870, дело №179/2002г. на
Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208
на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. №122/22.03.2002.,
Акт №41, том II, дело №296/2002г. 23. Поземлен имот с идентификатор
№27454.29.29 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас №15850/12.12.2006г. находящ се в местност „МЕГАЛО АЛАН”, с.Емона,
Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя- ОВОЩНА ГРАДИНА с
площ 6334кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №100, том IV, рег. №3489, дело №634/2001г. на Стоян Ангелов-
НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в
Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. №1385/13.11.2001., Акт №52, том V,
дело №1003/2001г. 24. Поземлен имот с идентификатор №27454.24.13 съгласно скица
на Служба по Кадастъра гр. Бургас №15851/12.12.2006г.
находящ се в местност „АГРАБЕЛЯ”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас,
представляващ земеделска земя- НИВА с площ 4001кв.м.. Документ за собственост:
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот: №79, том II, рег. №1213,
дело №249/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№572/16.04.2002., Акт №127, том II, дело №413/2002г. 25. Поземлен имот с
идентификатор №02703.42.21 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15817/12.12.2006г. находящ се в местност „МАРМАРА”,
с.Баня, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-ЛОЗЕ с площ
8399кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот: №189, том II, рег. №2062, дело №351/2002г. на Стоян Ангелов-
НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в
Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. №817/03.08.2001г., Акт №88, том
III, дело №579/2001г. 26. Поземлен имот с идентификатор №27454.24.7 съгласно
скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас №15847/12.12.2006г.
находящ се в местност „АГРАБЕЛЯ”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас,
представляващ земеделска земя- НИВА с площ 7496кв.м.. Документ за собственост:
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот: №166, том IV, рег. №3782,
дело №688/2001г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№1520/30.11.2001., Акт №118, том V, дело №1089/2001г. 27. Поземлен имот с
идентификатор №27454.29.1 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№15883/12.12.2006г. находящ се в местност „МЕГАЛО
АЛАН”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас, представляващ земеделска земя-НИВА
с площ 18100кв.м.. Документ за собственост: Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот: №43, том II, рег. №1081, дело №212/2001г. на Стоян Ангелов-
НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в
Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. №475/28.04.2001., Акт №86, том II,
дело №338/2001г. 28. Поземлен имот с идентификатор №27454.24.5 съгласно скица
на Служба по Кадастъра гр. Бургас №15835/12.12.2006г.
находящ се в местност „АГРАБЕЛЯ”, с.Емона, Общ.Несебър, Област Бургас,
представляващ земеделска земя- НИВА с площ 8199кв.м.. Документ за собственост:
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот: №78, том II, рег. №1211,
дело №248/2002г. на Стоян Ангелов- НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр.
Несебър, рег.№208 на НК, вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№571/16.04.2002., Акт №126, том II, дело №412/2002г. 29. 1/2 идеална част от
Поземлен имот с идентификатор №27454.29.7 съгласно скица на Служба по Кадастъра
гр. Бургас №25490/13.07.2009г. находящ се в землището на с.Емона, Община
Несебър, Област Бургас с трайно предназначение на територията урбанизирана;
начин на трайно ползване: незастроен имот за курортно рекреационен
обект с площ 4603кв.м. Документ за собственост: Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот: №58, том XX, рег. №12857, дело №3813/2009г.
на Йорданка Йовчева – помощник-нотариус по заместване на Стоян Ангелов-
НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в
Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. №7281/05.10.2009г., Акт №73, том
XXXI, дело №5571/2009г.; 30. 1/2 идеална част от Поземлен имот с идентификатор
№27454.29.7 съгласно скица на Служба по Кадастъра гр. Бургас
№25490/13.07.2009г. находящ се в землището на с.Емона, Община Несебър, Област
Бургас с трайно предназначение на територията урбанизирана; начин на трайно
ползване: незастроен имот за курортно рекреационен
обект с площ 4603кв.м. Документ за собственост: Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот: №57, том XX, рег. №12856, дело №3812/2009г.
на Йорданка Йовчева – помощник-нотариус по заместване на Стоян Ангелов-
НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.№208 на НК, вписан в
Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег. №7289/05.10.2009г., Акт №78, том
XXXI, дело №5775/2009г. 31. А/Поземлен имот, представляващ земеделска земя-НИВА
с площ 5054кв.м. находяща се в местност „МАРМАРА”, с. Баня, съставляващ имот
№042049 по плана на землището на с. Баня, Община Несебър, Област Бургас;
Б/Поземлен имот, представляващ земеделска земя-НИВА с площ 9300кв.м. находяща
се в местност „МЕГАЛО АЛАН”, съставляващ имот №029034 по плана на землището на
с. Емона, Община Несебър, Област Бургас;В/ Поземлен имот, представляващ
земеделска земя-НИВА с площ 4288кв.м. находяща се в местност „КЛАДЕРИ”,
съставляващ имот №023040 по плана на землището на с. Емона, Община Несебър,
Област Бургас; Документ за собственост на трите имота: Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №25, том II, рег. №1061, дело №173/2002г. на
Мария Бакърджиева-НОТАРИУС с район на действие Районен съд-гр. Несебър, рег.
№110 на НК вписан в Служба по вписванията гр. Несебър с вх. рег.
№647/25.04.2002г., Акт №163, дело №390471/2002г.
Ищецът твърди, че волеизявлението за
извършване на апорта като сделка е нищожно поради симулация и противоречие със
закона. Предвид нищожността на сделката счита, че вписването на увеличението на
капитала на ответното дружество с непарична вноска съставляваща описаните
недвижими имоти представлява вписване на несъществуващо обстоятелство.
В подаден в законовия едномесечен срок отговор
на исковата молба ответникът оспорва предявения установителен иск като недопустим
и неоснователен. Счита, че не са извършени нарушения на процедурата, формата,
съдържанието и необходимите документи по чл.72, чл.73 и чл.193 от ТЗ или на
друг нормативен акт, конто да водят до недействителност на апорта и решението
по чл.193 от ТЗ. Поддържа, че не могат да бъдат приети за нарушения сочените в
исковата молба обстоятелства, а именно, че изявлението по чл.73, ал.1 от ТЗ на
"По Инвест" АД е нищожно, по причините
изложени в Декларацията (обратно писмо) от 10.08.2012 год., и че подписите под
протокола от 26.08.2011 год. от заседание на Съвета на директорите на "По
инвест" АД, не са на лицата които се сочат за техни автори, обстоятелство,
което изцяло оспорва. Излага подробна обосновка.
В допълнителна
искова молба ищецът отново обосновава твърденията си за нищожност на вписания
апорт като пояснява, че апортът може да бъде квалифициран като вписване на
несъществуващо обстоятелство, тъй като вещноправното действие не е настъпило
през 2012 г., а едва на 24.11.2017 г. с вписването в имотния регистър. Твърди
също така, че процесните имоти са останали в патримониума на ищеца и последният
в продължение на 5 години е владял добросъвестно имотите. Поради това била
налице предпоставката за придобивна давност по чл.79, ал.2 от ЗС по отношение
на процесните имоти.
Ответникът е подал допълнителен отговор, в който сочи че всички въпроси относно
нищожността на процесния апорт, като сделка, между страните и по настоящото
дело, са решени влязлото в сила Решение № 306 от 30.09.2021 год. на БОС
постановено по т.д. № 446/2020 год. по описа на БОС, поради което на основание
чл.298 и чл.299 от ГПК не могат да бъдат пререшавани в настоящото производство.
Поддържа, че след като процесният апорт не е нищожен като сделка, то в ТРРЮЛНЦ
не е вписано несъществуващо обстоятелство. Оспорва, че вещноправният ефект не е
настъпил през 2011 год., а едва на 24.11.2017 год. когато апортът е вписан в
Имотния регистър. Поддържа, че „Полимери Инвест“ АД е
придобило процесните имоти на основание чл.73 от ТЗ с вписване на апорта в
ТРРЮЛНЦ под № 20110907113940, когато е настъпил и вещноправният ефект на
сделката. Поддържа, че на основание чл. 73, ал. 4 от ТЗ транслативният ефект на
апортната вноска по чл. 73 от ТЗ настъпва от момента на вписване в ТРРЮЛНЦ на
апорта, което в случаят е 07.09.2011 год., а не от вписването в Имотния
регистър. Самото вписване в Имотния регистър не е част от фактическия състав на
непаричната вноска в капитала на Дружеството, а е условие единствено за противопоставимост. Относно твърденията на ищеца, че е
станал собственик на процесните имоти на основание давностно владение и чл. 79
от Закона за собствеността счита същите за недопустими, като направени в
нарушение на чл.214, ал.1 и 372, ал.2 от ГПК, и неоснователни и необосновани,
поради което моли да не бъдат разглеждани. Счита, че придобиване на процесните
имоти от ищеца "По Инвест" АД на основание
давностно владение е несъвместимо с предявените от него искове по чл.29 от ЗТРРЮЛНЦ и не се подкрепя нито пряко, нито косвеното от каквито и да е
доказателства. Акцентира, че "По Инвест" АД
не е трето лице за процесния апорт, а страна по сделката, поради което и не
може да се ползва от разпоредбите на чл.79, чл.112 и чл.113 от ЗС и
съответстващите им разпоредби на Правилника за вписванията, и вписването на
процесния апорт в Службата по вписванията на 24.11.2017 год., т.е. независимо,
че процесния апорт е вписан в Службата по вписванията на 24.11.2017 год., самия
апорт е противопоставим на ищеца и преди това, доколкото "По Инвест" АД не е трето добросъвестно лице, а страна по
сделката, поради което не може да придобие процесните имоти на основание чл.79,
ал.2 от ЗС с непрекъснато владение в продължение на пет години. В допълнение
сочи, че видно от Постановление № 9 от 22.10.2018 год. на Окръжен съд - Варна
по т.д. № 615/2016 год., което е влязло в сила, от вписване на апорта в ТРРЮЛНЦ
до 2018 г. процесните имоти са владени от "Полимери Инвест"
АД, като след откриване на производството по несъстоятелност на последното процесните
имоти са били предмет на продажба по реда на чл.717 и сл. от ТЗ, която е
приключила с избор на купувач.
Правна квалификация: 29, ал. 1 от ЗТРРЮЛНЦ.
ДОКАЗАТЕЛСТВЕНАТА
ТЕЖЕСТ за подлежащите на доказване факти, съобразно правилото на чл. 154, ал.1 ГПК, се разпределя между страните по следния начин:
В ТЕЖЕСТ на ищеца е
да установи факта, че сделката – непарична вноска на „По Инвест"
АД, ЕИК *********, на описаните недвижими имоти в капитала на „Полимери Инвест" АД, ЕИК *********, въз основа на която е извършено
вписване № 20110907113940 по заявление № 20110902103723, по партидата на
ответното дружество в TP към АВ, не е породила правно действие към датата на
вписването.
ОТВЕТНИКЪТ, с
оглед направените оспорвания, не носи доказателствена тежест.
УКАЗВА на страните,
че всички въпроси относно нищожността на процесния апорт, като сделка, между
страните и по настоящото дело, са решени влязлото в сила Решение № 306 от
30.09.2021 год. на БОС постановено по т.д. №446/2020 год. по описа на БОС,
поради което на основание чл.298 и чл.299 от ГПК не могат да бъдат пререшавани
в настоящото производство.
ВПИСАНИТЕ
обстоятелства по партидата на търговското дружество – ответник, както и
обявените актове по тази партида, се считат за известни на съда и не се
нуждаят от доказване предвид публичния и служебния достъп до електронния сайт
на Търговския регистър, воден от Агенцията по вписванията.
ДОПУСКА до
събиране в с.з. представените от страните писмени доказателства.
ОСТАВЯ БЕЗ
УВАЖЕНИЕ исканията на ищеца за издаване на съдебно удостоверение и за допускане
на свидетелски показания,
УКАЗВА на
страните възможността в съдебното заседание да изложат становище във връзка с
доклада по делото, както и възможността да уредят доброволно възникналия
помежду им спор – чрез сключване на спогодба или чрез съдействие на медиатор.
ПРЕПИС от
настоящото определение да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
не подлежи на обжалване.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД: