Р Е Ш
Е Н И Е № …….
Град Свиленград, 10.12.2018 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - СВИЛЕНГРАД,
I граждански състав, на тринадесети ноември през две
хиляди и осемнадесета година,
в публично заседание, в състав:
СЪДИЯ
: ЖИВКА ПЕТРОВА
при секретаря Ц.Д.,
като разгледа докладваното от съдията гражданско
дело № 844 по описа на съда за 2017 година, за да се произнесе съобрази:
Производството
е образувано по искове за делба на недвижими имоти, с правна квалификация
чл.34, ал.1 от ЗС, във вр. с чл.69, ал.2 от ЗН. Движи се по реда на чл.341 и следващите
от ГПК и се намира във втора фаза – по извършване на делбата.
След като разгледа извършените до момента
съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства,
съдът установи следното :
С влязло в сила Решение № 112 от 31.05.2018 г.,
постановено по делото, е допуснато да се извърши съдебна делба между страните В.Т.Г., Р.Т.Х. и Ц.Д.К. по отношение
на тринадесет земеделски имоти, находящи се в землището на гр. Любимец, обл. Хасково,
при съответни квоти от правото на собственост, определени съобразно чл.5 – чл.10 от Закона
за наследството.
В първото по делото заседание след влизане в
сила на решението по допускане на делбата, проведено на 11.09.2018г., страните
не предявяват помежду си вещни и облигационни претенции във връзка с делбената
общност.
Ищците В.Т.Г.
и Р.Т.Х., чрез процесуалния си представител, излагат становище делбата
да се извърши чрез разпределение на имотите, съобразно последния Вариант 4 от
заключението на назначената по делото съдебно-техническа експертиза. Ответникът
Ц.Д.К., също чрез пълномощника
си, не възразява делбата да се извърши по искания от ищците вариант.
От заключението на съдебно-техническата
експертиза по делото, изготвено от вещото лице инж. Д.К., неоспорено от
страните, се установява действителната пазарна стойност на допуснати до делба
недвижими имоти, която е общо 18 901 лв. Вещото лице е посочило, че с
оглед броя и квотите на съделителите, от делбените имоти могат да се обособят
реални дялове за всяка от страните, съгласно законовите нормативи. Затова е
предложило четири варианта за поделяне на имотите, така че ги е разпределило в
три дяла, съответни на броя и квотите на съделителите.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за
установена въз основа на събраните по делото писмени доказателства и заключенията
на вещото лице, които съдът кредитира изцяло.
Въз основа на установеното от фактическа и
правна страна, съдът направи следните изводи:
Допуснатите до съдебна делба имоти са повече на
брой от броя на съделителите, което позволява всеки от последните да получи
реален дял в натура, така че да се спази основният принцип на извършване на
делбата, съгласно чл.69, ал.2 от ЗН.
Относно способа за извършване на делбата, от
най-съществено значение при избора му е обстоятелството на колко реални дяла са
поделяеми допуснатите до делба имоти, т.е. колко реални дяла могат да бъдат
обособени от делбената маса. В настоящото производство имотите, допуснати до
делба, са достатъчно на брой за групирането им в дялове и възможността всеки от
съделителите да получи реален дял. Затова и вещото лице е предложило четири
варианта за групиране на имотите в три дяла, два от които съответни на по 1/4
ид. част, а един – на 1/2 ид. част от съсобствеността. Тъй като обособените от
вещото лице два реални дяла са почти равни по стойност, делбата между
съделителите с равни права следва да се извърши чрез теглена на жребий, освен
ако това би било невъзможно или много неудобно, по смисъла на чл.353 от ГПК.
Съгласно разясненията, дадени с Постановление на Пленума на ВС № 7/1973 г.,
което не е загубило силата си, тегленето на жребий е неудобно, когато това би
довело до нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на
отношенията между съделителите и до неудобства в изравняването на дяловете,
свързани с установено ползване и направени подобрения. В конкретния случай нито
се твърдят, нито се доказват факти, водещи до извода за неудобство при
извършване на жребий между ищците, притежаващи равни права в съсобствеността. Направеното
от ищците искане за разпределяне на имотите е лишено от основание за извършване
на делбата чрез разпределение. Следователно, в случая единственият възможен
способ за извършване на делбата между ищците е жребият.
Тъй като ответникът притежава по-големи права в
съсобствеността, в сравнение с тези на ищците, и съответно на тези права му е
обособен дял от вещото лице, то този дял следва да му бъде разпределен.
С оглед горното, съдът счита, че е най-удачно е делбата по делото да се извърши чрез съчетаването на двата способа: жребий - между ищците и разпределение – за ответника.
Относно избора на
предложен от вещото лице вариант за поделяне на имотите, съдът счита, че няма
причина да не се съобрази със становището на страните за извършване на делбата
по Вариант 4 от заключението на съдебно-техническата експертиза.
Предвид горното, следва да се състави проект за
разделителен протокол, съгласно който се формират три дяла, във всеки от който
се включат съответен брой от делбените имоти, съобразно Вариант 4 на
съдебно-техническата експертиза. Последващото обявяване на проекта за разделителен
протокол за окончателен, с влязло в сила решение, ще доведе като последица
тегленето на жребий на два от дяловете измежду двете ищци, а в дял на ответника
ще се разпредели третия дял, съответен на квотата му в съсобствеността.
Предвид изложеното и на основание чл.350, вр. с
чл.347 от ГПК, Съдът
Р Е
Ш И :
СЪСТАВЯ
следния ПРОЕКТ ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно Вариант 4 от заключението на
назначената по делото съдебно-техническа експертиза, така че от делбените имоти
са
формират два дяла, а именно:
Дял ПЪРВИ, съответен на 1/4 ид.
част, включващ следните недвижими
имоти, находящи се в землището на град
Любимец, област Хасковска,
ЕКАТТЕ 44570:
1. НИВА,
находяща се в местността „КЕРМЕНЛИЯ”, шеста категория, с площ от 1.560 дка
/един декар и петстотин и шестдесет квадратни метра/, съставляваща имот №
446015 /четиристотин четиридесет и шест хиляди и петнадесет/, по плана на
земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 446016,
имот № 446006, имот № 446007, имот № 446008, имот № 446014 и имот № 445009,
който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр.
Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.446.15;
2. НИВА, находяща се в местността „ДОЛНАТА УВА”,
шеста категория, с площ от 1.365 дка /един декар и триста и шестдесет и пет
квадратни метра/, съставляваща имот № 452009 /четиристотин петдесет и две
хиляди и девет/, по плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при
граници и съседи: имот № 452008, имот № 852200, имот № 452012 и имот № 452010,
който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр.
Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.452.9;
3. НИВА, находяща се в местността „КЕНЛИКА”,
шеста категория, с площ от 2.372 дка /два декара и триста седемдесет и два
квадратни метра/, съставляваща имот № 162015 /сто шестдесет и два хиляди и
петнадесет/, по плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници
и съседи: имот № 162016, имот № 000295, имот № 162014 и имот № 162019, който
имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр.
Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.162.15;
Стойността на Дял ПЪРВИ е 4680 лв.
Дял
ВТОРИ, съответен на 1/4 ид. част, включващ следните недвижими имоти, находящи се в землището на град Любимец, област Хасковска, ЕКАТТЕ 44570:
1. ЛИВАДА, находяща се
в местността „ГОРНА УВА”, шеста категория, с площ от 1.275 дка /един декар и
двеста седемдесет и пет/, съставляваща имот № 041008 /четиридесет и една хиляди
и осем/, по плана на земеразделяне на землището на гр. Любимец, при граници и
съседи: имот № 041009, имот № 0411031, имот № 041007, имот № 041003, който имот
по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Любимец,
обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.41.8;
2. НИВА, находяща се в
местността „КАРААЗМАК”, шеста категория, с площ от 1.320 дка /един декар и
триста и двадесет квадратни метра/, съставляваща имот № 079013 /седемдесет и
девет хиляди и тринадесет/, по плана на земеразделяне на землището на
гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 079014, имот № 079010, имот № 079011,
имот № 079012 и имот № 083018, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява
поземлен имот с идентификатор 44570.79.13;
3. НИВА, находяща се в
местността „ДИМЧОВ ЯМАЧ” ,четвърта категория, с площ от 2.730 дка /два декара и
седемстотин и тридесет квадратни метра/, съставляваща имот № 298008 /двеста
деветдесет и осем хиляди и осем/, по плана на земеразделяне на землището на
гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 298007, имот № 298009, имот № 298010,
имот № 298011 и имот № 001284, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява
поземлен имот с идентификатор 44570.539.30;
Стойността на Дял ВТОРИ
е 4721 лв.;
Дял ТРЕТИ, съответен на 1/2 ид.
част, включващ следните недвижими
имоти, находящи се в землището на град
Любимец, област Хасковска,
ЕКАТТЕ 44570:
1. НИВА, находяща се в местността „БИКЯ”, девета
категория, с площ от 0.814 дка /осемстотин и четиринадесет квадратни метра/,
съставляваща имот № 112015 /сто и дванадесет хиляди и петнадесет/, по плана на
земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 112014,
имот № 112013, имот № 112016 и имот № 111040, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището
на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.112.15;
2. НИВА, находяща се в местността „ЧАНЛЪКА”,
шеста категория, с площ от 2.544 дка /два декара и петстотин и четиридесет и
четири квадратни метра/, съставляваща имот № 221008 /двеста двадесет и една
хиляди и осем/, по плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при
граници и съседи: имот № 221007, имот № 000109, имот № 221009, имот № 001031, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява
поземлен имот с идентификатор 44570.221.8;
3. НИВА, находяща се в местността „ГОРНИ ЛОЗЯ”,
четвърта категория, с площ от 0.455 дка /четиристотин и петдесет и пет
квадратни метра/, съставляваща имот № 061025 /нула шестдесет и една хиляди и
двадесет и пет/, по плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при
граници и съседи: имот № 000010, имот № 061024, имот № 061020, имот № 061026, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява
поземлен имот с идентификатор 44570.61.25;
4. НИВА, находяща се в местността „КАРАТОПРАК”,
четвърта категория, с площ от 1.820 дка /един декар и осемстотин и двадесет
квадратни метра/, съставляваща имот № 154001 /сто петдесет и четири хиляди и
едно/, по плана на земеразделяне на землището на гр.Любимец, при граници и
съседи: имот № 000072, имот № 000296 и имот № 154002, който имот по кадастралната карта и кадастралните регистри на землището
на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.154.1;
5. ИЗОСТАВЕНА НИВА, находяща се в местността
„ШАРЛИВИ НИВИ”, девета категория, с площ от 1.945 дка /един декар и деветстотин
четиридесет и пет квадратни метра/, съставляваща имот № 497006 /четиристотин
деветдесет и седем хиляди и шест/, по плана на земеразделяне на землището на
гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 497005, имот № 619032, имот № 497008,
имот № 000420, който имот по
кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл.
Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.497.6;
6. НИВА, находяща се в
местността „КУРТОВ БАИР”, седма категория, с площ от 2.730 дка /два декара и
седемстотин и тридесет квадратни метра/, съставляваща имот № 539030 /петстотин
тридесет и девет хиляди и тридесет/, по плана на земеразделяне на землището на
гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 539029, имот № 539034, имот № 539031,
имот № 539040, имот № 539041, имот № 539042 и имот № 539043, който имот по
кадастралната карта и кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл.
Хасково, представлява поземлен имот с идентификатор 44570.298.8;
7. ЛОЗЕ, находящо се в
местността „ГОРНИ ЛОЗЯ”, четвърта категория, с площ от 1.034 дка / един декар и
тридесет и четири квадратни метра/, съставляващо имот № 430043 /четиристотин и
тридесет хиляди и четиридесет и три/, по плана на земеразделяне на землището на
гр.Любимец, при граници и съседи: имот № 430042, имот № 430030, имот № 430031,
имот № 430044 и имот № 000021, който имот по кадастралната карта и
кадастралните регистри на землището на гр. Любимец, обл. Хасково, представлява
поземлен имот с идентификатор 44570.430.43;
Стойността на Дял ТРЕТИ
е 9500 лв.
При обявяване на проекта за разделителен
протокол за окончателен, с влязло в сила решение, ще последва теглене на жребий
измежду съделителите с равни квоти от правото на собственост по отношение на
първи и втори дял, а дял трети ще се разпредели на съделителя с квота 1/2 ид.
част.
ПРИЗОВАВА страните по делото в
открито съдебно заседание на 03.01.2019г. – 9,30 часа за предявяване на проекта
за разделителен протокол и изслушване на възраженията им по него.
Решението не подлежи на самостоятелно обжалване,
а може да се обжалва с обща жалба с крайния съдебен акт, на основание чл.351 от ГПК.
Да се призоват страните, като ведно
с призовките, им се изпрати препис от решението.
СЪДИЯ :