№ 12574
гр. София, 16.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:АНГЕЛИНА К. БОЕВА
при участието на секретаря В. Т. Е.
като разгледа докладваното от АНГЕЛИНА К. БОЕВА Гражданско дело №
20221110148590 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от М. Л. Д., чрез адв. К. М.,
срещу П. Л. Д., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 10-Б, находящ се в гр. София, АДРЕС,
със застроена площ от 73,29 кв. м., състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, стая, баня-
тоалетна, мокро помещение и тераса, при съседи: вътрешен двор, улица, апартамент № 9,
коридор и апартамент № 10-А, заедно с мазе № 32 с площ от 5,86 кв. м., при съседи на
мазето: мазе № 10, коридор и мазе № 11 и мазе № 7, заедно с 2,19 % идеални части от
общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху дворното
място, съставляващо парцел VІ-А-380 от квартал 114 по плана на гр. София, местността „Гео
Милев“, с площ от 1170 кв. м., при съседи на парцела: улица „102“, имот пл. № 223, парцел
ІІІ за ОЖС и парцел V-221, 221а, който имот съгласно кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-138/24.07.2017 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта, от 03.08.2022 г., представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.704.380.1.48, с адрес на обекта: гр.
София, район „Слатина“, ж. к. „Гео Милев“, АДРЕС, като същият се намира на ет. 3 от
сграда с идентификатор 68134.704.380.1, с предназначение: жилищна сграда със смесено
предназначение, която е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.704.380, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по
документ за собственост: 73,29 кв. м., прилежащи части: мазе № 32 с площ 5,86 кв. м. и 2,19
% ид. ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.704.380.1.10, 68134.704.380.1.9, под обекта: 68134.704.380.1.31,
1
68134.704.380.1.32, над обекта: 68134.704.380.1.49.
В исковата молба се твърди, че ищцата и ответницата били сестри и деца на Х.С. Д.,
починала на 23.07.2020 г. в гр. София. След смъртта на общия наследодател страните
придобили по наследство процесното жилище при равни квоти. Тъй като не било възможно
постигането на доброволна подялба на имота, моли съда да уважи предявения иск за делба
при посочените в исковата молба квоти.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответницата П. Л. Д. за
отговор, като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище по същата.
В съдебно заседание ищцата М. Л. Д., редовно призована, се явява лично и с адв.
Георгиева. Процесуалният представител поддържа исковата молба, като уточнява, че не
прави искане за постановяване на привременни мерки. В хода на устните състезания моли
съда да уважи предявения иск и да допусне делба на описания в исковата молба съсобствен
имот, придобит от страните по наследство, при равни квоти.
В съдебно заседание ответницата П. Л. Д., редовно призована, не се явява и не се
представлява.
Съдът, след като прецени по вътрешно убеждение събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, ведно с доводите и становищата на
страните, приема за установено следното.
Производството е по иск за делба във фазата по допускането й.
От нотариален акт за продажба на недвижим имот в груб строеж № 67, том ІІІ, рег. №
7029, нот. дело № 421 от 2001 г. по описа на нотариус Р.Р., рег. № 203, с район на действие
Софийски районен съд, се установява, че на 04.10.2001 г. Х.С. Д. закупила процесния
недвижим имот, построен в груб строеж, а именно: апартамент № 10-Б, находящ се в гр.
София, АДРЕС, със застроена площ от 73,29 кв. м.
Видно от удостоверение за наследници изх. № РСЛ20-УГ01-7058ПРЕПИ от 19.08.2020
г., издадено от Столична община, район „Слатина“, собственикът Х.С. Д. починала на
23.07.2020 г. и оставила следните свои законни наследници: ищцата М. Л. Д. (дъщеря) и
ответницата П. Л. Д. (дъщеря).
От така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи.
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване
състоянието на съсобственост върху общата вещ, е необходимо на първо място да бъде
установено дали такова състояние на съсобственост действително съществува, между кои
лица и какви са техните права в съсобствената вещ. Затова в първата фаза на делбеното
производство по категоричен начин следва да бъдат доказани следните обстоятелства: дали
правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата, принадлежи на
съделителите в съсобственост, на какво основание е възникнала съсобствеността и
съществува ли реално към момента на приключване на устните състезания имуществото,
2
чиято подялба се иска.
В настоящия случай правото на собственост върху процесния недвижим имот е било
придобито от наследодателя на страните – Х.С. Д. по силата на договор за покупко-
продажба от 04.10.2001 г. След нейната смърт, настъпила на 23.07.2020 г., процесният
апартамент бил придобит по наследство от законните й наследници – ищцата М. Л. Д.
(дъщеря) и ответницата П. Л. Д. (дъщеря). На основание чл. 5, ал. 1 ЗН всяка от тях
наследила по 1/2 идеална част от правото на собственост.
С оглед изложеното и въз основа на събраните по делото доказателства настоящият
съдебен състав намира, че правото на собственост върху процесния недвижим имот
принадлежи на страните в съсобственост на посоченото в исковата молба основание –
наследяване, при посочените по-горе квоти. Следователно, налице са предпоставките за
допускане извършването на съдебна делба на процесния недвижим имот между страните по
настоящото дело, поради което предявеният иск за делба се явява основателен и като такъв
следва да бъде уважен.
Воден от горното, съдът:
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот, а именно:
апартамент № 10-Б, находящ се в гр. София, АДРЕС, със застроена площ от 73,29 кв. м.,
състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, стая, баня-тоалетна, мокро помещение и
тераса, при съседи: вътрешен двор, улица, апартамент № 9, коридор и апартамент № 10-А,
заедно с мазе № 32 с площ от 5,86 кв. м., при съседи на мазето: мазе № 10, коридор и мазе №
11 и мазе № 7, заедно с 2,19 % идеални части от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху дворното място, съставляващо парцел VІ-А-380 от квартал
114 по плана на гр. София, местността „Гео Милев“, с площ от 1170 кв. м., при съседи на
парцела: улица „102“, имот пл. № 223, парцел ІІІ за ОЖС и парцел V-221, 221а, който имот
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед
№ РД-18-138/24.07.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение,
засягащо обекта, от 03.08.2022 г., представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.704.380.1.48, с адрес на обекта: гр. София, район „Слатина“, ж. к. „Гео
Милев“, АДРЕС, като същият се намира на ет. 3 от сграда с идентификатор 68134.704.380.1,
с предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение, която е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.704.380, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 73,29 кв. м.,
прилежащи части: мазе № 32 с площ 5,86 кв. м. и 2,19 % ид. ч. от общите части на сградата,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.704.380.1.10,
68134.704.380.1.9, под обекта: 68134.704.380.1.31, 68134.704.380.1.32, над обекта:
68134.704.380.1.49,
3
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: М. Л. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. София,
ул. „Васил Кънчев“ № 23, ет. 1, ап. 2, и П. Л. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.
София, ул. „Маестро Михаил Милков“ (102-РА) № 12, ет. 2,
ПРИ КВОТИ:
1/2 идеална част за М. Л. Д.;
1/2 идеална част за П. Л. Д..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
На основание чл. 7, ал. 2 ГПК на страните да се връчи препис от решението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4