№ 5088
гр. София, 25.02.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 52 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ
като разгледа докладваното от НИКОЛАЙ ИЛ. НИКОЛОВ Гражданско дело
№ 20211110136973 по описа за 2021 година
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за открито съдебно заседание на 13.04.2022 година от 15.00 часа,
за която дата да се призоват страните.
УКАЗВА на страните най-късно в първото по делото заседание да вземат становище
във връзка с дадените указания и проектодоклада по делото, като предприемат съответните
процесуални действия в тази връзка, и ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в
случай че в този срок не представят писмени доказателства или не поискат да
се допуснат други доказателства за установяване на обстоятелствата, относно които съдът в
писмения доклад е констатирал, че не сочат доказателства, те губят възможността да
направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени
обстоятелства.
НАПЪТСТВА страните към медиация, постигане на спогодба, която одобрена от
съда има значение на влязло в сила съдебно решение, или друг способ за доброволно
уреждане на спора.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТОДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Предявени са искове с правно основание чл.422, ал.1 ГПК, във връзка с чл. 93 ЗЗД.
2. Ищецът ИВ. ИЛ. Р. твърди, че с ответника/“.......“ ЕООД-предишно наименование/
е сключил Договор за депозит от 02.10.2019 г., въз основа на който е предоставил сумата от
2000 лева, като последния е следвало да посредничи и съдейства за закупуването
на недвижим имот- /гр.София, ж.к.“Дървеница“, бл.1, вх.Г, ет.2, ап.73/, за сумата от 70250
евро. Заявява, че след дълги преговори и обструкции, във връзка с придобиването
на собствеността от страна на продавача не бе постигнато съгласие с евентуалния продавач
по отношение на договорената цена. Поддържа, че за него станало невъзможно да
придобие горепосочения недвижим имот на уговорената цена, както и с оглед на това, че
1
представящия се за собственик не може да се легитимира по надлежния ред за
такъв. Претендира да се признае за установено съществуването на вземането по т.6 от
договора за сумата от 2000 лева, представляваща депозит/капаро/ за
закупуването на процесния недвижим имот /гр.София, ж.к.“Дървеница“, бл.1, вх.Г, ет.2,
ап.73/, ведно със законната лихва отдатата на заявлението- 31.01.2020 г. до окончателното
изплащане.
3. Ответникът „.......“ ЕООД е получил на основание чл.50, ал.4, във връзка са чл.47
ГПК препис на исковата молба и в срока по чл. 131 от ГПК не е подал писмен отговор.
4. Не са налице обстоятелства, които да са безспорни и да не се нуждаят от доказване.
5. Доказателствената тежест съгласно чл. 154, ал. 1 от ГПК се разпределя, както
следва:
5.1. Ищецът следва да докаже по делото, че е налице валидно сключен
договор между страните с посоченото в исковата молба съдържание и
изпълнението на същия-предаването на сумата от 2000 лева на ответника.
5.2. В тежест на ответника е да установи, че ищеца не е сключил/или се е отказал/ в
30-дневен срок предварителен или окончателен договор за процесния имот, респ. не му е
платено възнаграждението като посредник в размер на 2.7% от продажната цена.
ДОПУСКА на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК събирането на
приложените към исковата молба писмени доказателства, описани в
същата.
По доказателствените искания съдът ще се произнесе в първото по делото съдебно
заседание.
УКАЗВА на ответника, че ако не е представил в срок отговора на исковата
молба и не се яви в първото заседание по делото заседание, без да е направил искане за
разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване
на неприсъствено решение, срещу ответника на основание чл. 238, ал. 1 от ГПК.
УКАЗВА на ищеца, че ако не се яви в първото заседание по делото, не е взел
становище по отговора на исковата молба и не е поискал разглеждане на делото в негово
отсъствие, ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца на основание чл. 238, ал. 2 от
ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните, като връчването на книжата
ДА СЕ ПОСОЧИ изрично в призовката.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2