№ 48
гр. Свищов, 11.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на четвърти април
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Светослав Ив. Иванов
при участието на секретаря Татяна Ст. Тотева
като разгледа докладваното от Светослав Ив. Иванов Гражданско дело №
20224150100080 по описа за 2022 година
Производството е иск за делба във втора фаза.
С Решение № 143/27.09.2022 г. по гр. д. № 80/2022 г. Свищовския
районен съд (СвРС) е допуснал съдебна делба на следните имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 53196.5.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистър на с. Овча могила, община
Свищов, одобрени със Заповед № РД-18-589/28.02.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „Дюзекин“ с площ 43
210 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска земя, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, предходен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 005002, при съседи
53196.5.20, 53196.5.36, 53196.5.35, 53196.5.3, 53196.4.527, 53196.5.42; и
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 53196.149.3 по
кадастралната карта и кадастралните регистър на с. Овча могила, община
Свищов, одобрени със Заповед № РД-18-589/28.02.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност „Мешелика“ с площ
25 009 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: трета, предходен идентификатор:
няма, номер по предходен план: 1490003, при съседи 53196.149.2,
53196.149.749, 53196.149.4, 53196.150.754, 53196.149.1;
МЕЖДУ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
Н. Г. В., ЕГН: **********, ***** – 60/72 ид. ч.; и
Т. К. П., ЕГН: **********, ***** – 12/72 ид. ч.
От заключението на вещото лице по съдебно-техническата експертиза
(СТЕ) следва, че подлежащите на делба имоти (ниви) са поделяеми съобразно
техническите норми по зададените квоти. Съобразно това ВЛ предлага един
вариант за подялба:
1
1. ЗА СЪДЕЛИТЕЛЯ Н. Г. В. да се отреди следната земя: (а) Част № 1
от съподеляем поземлен имот с идентификатор 53196.5.2 с площ 36.008 кв. м.
от цялата обща площ от 43.210 кв. м.., като пазарна стойност на дела й е
79 215 лв.; и (б) Част № 1 от съподеляем поземлен имот с идентификатор
53196.149.3 с площ от 20.841 кв. м.. от цялата обща площ от 25.009 кв. м.,
като пазарна стойност на дела й е 45 850 лв.; или всичко с пазарна стойност
от дела на В. възлиза на сумата от 125 065 лв.; и
2. ЗА СЪДЕЛИТЕЛЯ Т. К. ПАМУКЧИЕВ да се отреди следната земя:
(а) Част № 2 от съподеляем поземлен имот с идентификатор 53196.5.2 с площ
7.202 кв. м. от цялата обща площ от 43.210 кв. м., като пазарна стойност на
дела му е 15 845 лв.; и (б) Част № 2 от съподеляем поземлен имот с
идентификатор 53196.149.3 с площ от 4.168 кв. м. от цялата обща площ от
25.009 кв. м., като пазарна стойност на дела й е 9 170 лв.; или всичко с
пазарна стойност от дела на В. възлиза на сумата от 25 015 лв.
В с. з. във втората фаза на процеса Н. Г. В. изява съгласие, имотите да се
възложат между страните, съобразно заключението на ВЛ. По делото са
представени:
1. Скица-проект № 15-332793/27.03.2023 г. на СГКК – гр. Велико
Търново за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор №
53196.5.2, съгласно която съобразно предложения от ВЛ лице вариант –
проект за реално разделяне процесните имоти, като на всеки от
новообразуваните имоти е даден проектен идентификатор: (а) № 53196.5.46 с
проектна площ от 36 008 кв. м., трайно предназначение на територията –
земеделска земя, начин на трайно ползване – нива, съседи: 53196.5.20,
53196.5.36, 53196.5.47, 53196.4.527, 53196.5.42; и (б) № 53196.5.47 с проектна
площ от 7 202 кв. м., трайно предназначение на територията – земеделска
земя, начин на трайно ползване – нива, съседи: 53196.5.36, 53196.5.35,
53196.5.3, 53196.4.527, 53196.5.46.
2. Скица-проект № 15-332783/27.03.2023 г. на СГКК – гр. Велико
Търново за разделяне (делба) на поземлен имот с идентификатор №
53196.149.3, съгласно която съобразно предложения от ВЛ лице вариант –
проект за реално разделяне процесните имоти, като на всеки от
новообразуваните имоти е даден проектен идентификатор: (а) № 53196.149.27
с проектна площ от 20 841 кв. м., трайно предназначение на територията –
земеделска земя, начин на трайно ползване – нива, съседи: 53196.149.2,
53196.149.28, 53196.149.4, 53196.150.754, 53196.149.1; и (б) № 53196.149.28 с
проектирана площ от 4 168 кв. м., трайно предназначение на територията –
земеделска земя, начин на трайно ползване – нива, съседи: 53196.149.749,
53196.149.4, 53196.149.27, 53196.150.754, 53196.149.2.
От решението за допускане на делба и от определените в него дялове от
допуснатите до делба н. и. е видно, че страните имат различни дялове. В
случая не е удачно тегленето на жребий, тъй като частите на съделителите са
различни. При наличие на тази хипотеза, ако делбата се извърши чрез теглене
на жребий, би могло да се получи така, че съделителят с по-голямата част да
получи по-малък дял, а този с по-малка част – по-голям дял, което е
неуместно. Ето защо съгласно на чл. 353 ГПК съдът в настоящия случай
трябва да извърши делбата като разпредели наследствените имоти между
2
съделителите, без да тегли жребий. Реално поделяне на имотите следва да
бъде извършено по така описания способ съгласно изготвения проект за
изменение на КККР, по който всеки от имотите по този проект за реално
разделяне, даден от ВЛ, фигурира със съответен идентификатор на имота.
Предвид гореизложеното съдът намира, че делбата следва да се
извърши чрез възлагане на имотите по реда на чл. 353 ГПК на съделителите,
съобразно варианта, даден от ВЛ по СТЕ и изготвените скици-проекти № 15-
332793 и № 15-332783 от 27.03.2023 г. на СГКК – гр. Велико Търново. В
случая не се налага парично уравнение на дялове, понеже всеки от
съделителите получава имот, съобразно квотата си.
При този изход на делото Т. П. трябва да заплати на Н. В. както сумата
от 78 лв. за депозит за ВЛ, който П. не внесе след указание на съда, така и
сумата от 140.03 лв. за разноски за разделяне на имоти, а също и 6.68 лв. за
такса за проекти за скици. Страните следва да бъдат осъдени и да платят
държавна такса върху дела им в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на СвРС.
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА в дял на Н. Г. В., ЕГН: **********, *****:
1. ЧАСТ № 1 от съподеляем поземлен имот с идентификатор 53196.5.2
с площ на частта от 36.008 кв. м. от цялата площ от 43.210 кв. м. в м.
Дюзекин, с. Овча могила, общ. Свищов, с ПОЗЕМЛЕН
ИДЕНТИФИКАТОР № 53196.5.46, трайно предназначение на територията –
земеделска земя, начин на трайно ползване – нива, съседи: 53196.5.20,
53196.5.36, 53196.5.47, 53196.4.527, 53196.5.42 – съгласно Скица-проект №
15-332793/27.03.2023 г. на СГКК – гр. Велико Търново, неразделна част от
решението; пазарна стойност на дела й е 79 215 лв.;
2. ЧАСТ № 1 от съподеляем поземлен имот с идентификатор
53196.149.3 с площ на частта от 20.841 кв. м. от цялата площ от 25.009 кв. м.
в м. Мешелика, с. Овча могила, общ. Свищов, с ПОЗЕМЛЕН
ИДЕНТИФИКАТОР № 53196.149.27, трайно предназначение на
територията – земеделска земя, начин на трайно ползване – нива, съседи:
53196.149.2, 53196.149.28, 53196.149.4, 53196.150.754, 53196.149.1 – съгласно
Скица-проект № 15-332783/27.03.2023 г. на СГКК – гр. Велико Търново;
пазарна стойност на дела й е 45 850 лв.
ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ от дела на Н. Г. В. възлиза на
сумата от 125 065 лв.
ВЪЗЛАГА на Т. К. П., ЕГН: **********, *****:
1. ЧАСТ № 2 от съподеляем поземлен имот с идентификатор 53196.5.2
с площ на частта от 7 202 кв. м. от цялата площ от 43.210 кв. м. в м.
Дюзекин, с. Овча могила, общ. Свищов, с ПОЗЕМЛЕН
ИДЕНТИФИКАТОР № 53196.5.47, трайно предназначение на територията –
земеделска земя, начин на трайно ползване – нива, съседи: 53196.5.36,
3
53196.5.35, 53196.5.3, 53196.4.527, 53196.5.46 – съгласно Скица-проект № 15-
332793/27.03.2023 г. на СГКК – гр. Велико Търново, неразделна част от
решението; пазарна стойност на дела й е 15 845 лв.;
2. ЧАСТ № 2 от съподеляем поземлен имот с идентификатор
53196.149.3 с площ на частта от 4.168 кв. м.. от цялата площ от 25.009 кв. м.
в м. Мешелика, с. Овча могила, общ. Свищов, с ПОЗЕМЛЕН
ИДЕНТИФИКАТОР № 53196.149.28 с проектирана площ от 4 168 кв. м.,
трайно предназначение на територията – земеделска земя, начин на трайно
ползване – нива, съседи: 53196.149.749, 53196.149.4, 53196.149.27,
53196.150.754, 53196.149.2 – съгласно Скица-проект № 15-332783/27.03.2023
г. на СГКК – гр. Велико Търново; пазарна стойност на дела й е 25 201 лв.
ОБЩАТА ПАЗАРНА СТОЙНОСТ от дела на Т. К. П. възлиза на
сумата от 25 015 лв.
ОСЪЖДА Н. Г. В. , ЕГН: **********, *****, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на СВИЩОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД
сумата от 5 002 (ПЕТ ХИЛЯДИ И ДВА) ЛЕВА И 60 СТ. , представляваща
държавна такса върху пазарната стойност на дела й.
ОСЪЖДА Т. К. П. , ЕГН: **********, *****, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на СВИЩОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД
сумата от 1 000 (ХИЛЯДА) ЛЕВА И 60 СТ. , представляваща държавна такса
върху пазарната стойност на дела му.
ОСЪЖДА Т. К. П. , ЕГН: **********, *****, да заплати на Н. Г. В. ,
ЕГН: **********, *****, следните суми: 78 (СЕДЕМДЕСЕТ И ОСЕМ)
ЛЕВА, представляваща депозит за СТЕ; 140 (СТО И ЧЕТИРИДЕСЕТ)
ЛЕВА И 3 СТ. , представляваща разноски за разделяне на имоти; 6 (ШЕСТ)
ЛЕВА И 68 СТ., представляваща разноски за проекти за скици.
Решението подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд
в двуседмичен срок от получаването на съобщението от страните.
Съдия при Районен съд – Свищов: _______________________
4