Р Е Ш Е Н И Е
№……….
гр. ***, 14.07.2017г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, десети състав в публично съдебно заседание, проведено на 06.07.2017г., в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ***
при участието на секретаря ***сложи
за разглеждане докладваното от съдията гр.
дело № 8188 по описа за 2015 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във
фазата на извършване, допусната с влязло
в сила решение № 1880 от 14.05.2016г. по описа на ВРС, 10-ти състав,
постановено по гр.д. № 8188/2015г., на следния недвижим имот, представляващ: АПАРТАМЕНТ,
представляващ самостоятелен обект
с идентификатор *** по КККР, одобрени
със Заповед РД-18-92/14.10.2008г., находящ се в ***,
с обща застроена площ 77.51 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, килер,
баня-тоалет, входно антре и балкон, при граници по документ за собственост: ***,
двор, двор, стълбище и ап.№2, а по схема: на същия
етаж: ***; ***, под обекта: няма, над обекта: ***., заедно с принадлежащото към апартамента
избено помещение с площ 16.10 кв.м. и принадлежащото към апартамента таванско
помещение със застроена площ 22.94 кв.м., както и съответстващите ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж, между съделителите при квоти, както следва:
- 5/12 ид.ч. - за
ищцата Ю.В. Денева ЕГН **********;
- 7/24 ид.ч. - за
ответника М.Г.М. ЕГН **********;
- 7/24 ид.ч. - за
ответника Т.Г.М., ЕГН **********, на основание
чл. 34 от
ЗС.
Съдът, след
преценка на събраните по делото доказателства приема за установено от
фактическа страна следното:
Видно от заключението на допуснатата и изготвена по
делото Съдебно-техническа експертиза /СТЕ/, поддържано в съдебно заседание от
вещото лице, процесният имот е реално неподеляем. Определената от вещото лице пазарна оценка на имота
е в размер на 96600 лева
При така установената
фактическа обстановка съдът намира следното от правна страна:
Съсобствеността във втора фаза
на делбеното производство се прекратява по един от
посочените способи: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на
имотите по реда на чл.352 от ГПК, чрез
възлагане по реда на чл.349 от ГПК, или
чрез изнасяне на имота на
публична продан – чл.348 от ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове
съответства на броя
на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
повече реални дялове
от допуснатите до
делба имоти, както и
становището на съделителите досежно начина
на нейното извършване.
Предвид заключението на СТЕ,
изготвено и прието по делото досежно поделяемостта на недвижимия имот, предмет на делбата, съдът
приема, че процесната недвижимост е реално неподеляема, съобразно изискванията на действащите
нормативи. Основният способ, предвиден в чл. 348 от ГПК за ликвидиране на
съсобствеността в делбеното производство, когато се
касае до неподеляем имот, който не може да бъде
поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан. По изключение,
ако се касае до неподеляем жилищен имот и са налице
другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира чрез
поставянето му в дял на някой от съделителите – чл.
349 от ГПК, с каквото искане съдът не е надлежно сезиран предвид предприетото в
о.с.з. на 08.06.2017г. оттегляне на предявената
възлагателна претенция.
С оглед на изложеното, съдът
намира, че делбата на процесния имот следва да бъде
реално извършена чрез изнасянето му на публична продан при начална цена в размер на 96600 лева, определена съобразно приетото по делото заключение
на СТЕ, като получената сума следва да бъде
разпределена между съделителите съобразно техните
квоти по решението за допускане на делбата.
Съобразно квотите в съсобствеността
и стойността на допуснатия до делба недвижим имот, определена по заключението
на СТЕ, страните следва да заплатят държавна такса в размер по 4% върху
стойността на притежавания от всяка от тях дял, а именно: Ю.В. Денева следва да
заплати държавна такса в размер на 1610 лева за притежаваните от нея 5/12 ид.ч. от съсобствения имот, а Т.Г.М. и М.Г.М. – в размер на по 1127 лева за притежаваните от тях 7/24 ид.ч. от делбения имот, на основание чл. 355 от ГПК, вр. т. 4, пр. І от Тарифа № 1 към ЗДТТССМПАВ.
Воден от горното,
съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г., находящ
се в ***, с обща застроена площ 77.51 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня,
килер, баня-тоалет, входно антре и балкон, при граници по документ за
собственост: ***, двор, двор, стълбище и ап.№2, а по
схема: на същия етаж: ***; ***, под обекта: няма, над обекта: ***., заедно с принадлежащото към апартамента избено помещение с площ 16.10 кв.м.
и принадлежащото към апартамента таванско помещение със застроена площ 22.94
кв.м., както и съответстващите ид.ч. от общите части
на сградата и правото на строеж, на
стойност 96600 лева, при начална
цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се
разпредели между съделителите съобразно техните
квоти, а именно: 5/12 ид.ч. - за ищцата Ю.В. Денева ЕГН **********; 7/24 ид.ч. - за
ответника М.Г.М. ЕГН ********** и 7/24 ид.ч. - за
ответника Т.Г.М., ЕГН **********, на основание чл. 348 от ГПК.
ОСЪЖДА Ю.В. Денева, ЕГН **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на
Държавата в бюджета на съдебната власт по сметка на ВРС, държавна такса в размер
на 1610 лева, представляваща 4% върху стойността на дела й от делбения имот.
ОСЪЖДА М.Г.М., ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата в бюджета на съдебната власт,
по сметка на ВРС, държавна такса в размер на
1127
лева, представляваща 4 % върху стойността на дела му от делбения имот.
ОСЪЖДА Т.Г.М., ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Държавата в бюджета на
съдебната власт, по сметка на ВРС, държавна такса в размер на 1127 лева, представляваща 4 % върху стойността на дела й от делбения имот.
РЕШЕНИЕТО
може да се обжалва пред ВОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: