Р Е Ш Е Н И Е
№
260012/2.6.2023г..
гр.
П., 02.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД П., II състав, в публичното заседание на 17 май
през две хиляди двадесет и трета година, в състав:
СЪДИЯ: СИМОНА КИРИЛОВА
при
секретаря Емил Кръстев, като разгледа докладваното гр. дело № 4598 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл. 235, ал. 1, вр. чл. 341 и сл. ГПК – във втора фаза по
извършване на съдебна делба.
С влязло в сила решение е
допусната делба на четири поземлени имота, находящи се в землището на с. Б. - нива с площ от 25,045 дка, с идентификатор
****, нива с площ от 6,401 дка, с идентификатор № ****, нива с площ от 0,960 дка, с
идентификатор № ****, *****, мера с
площ от 45,985 дка с идентификатор № ****
при квоти от по 1/9 ид.част за всеки от съделителите В.А.П., М.А.Т., Р.П.Б., Е.П.Б.,
Б.М.Б., Т.М.Г., С.М.К., М.М.А. и С.Т.И. (починала в хода на процеса с
правоприемници конституираните по делото М.И.И. и Н.М.И.).
В срока по чл. 346 ГПК
съделителите не са заявили претенции по сметки.
В хода на производството по
втора фаза съделителите В.П., М.Т. и М.А. са изявили воля за получаване на
имоти в общ дял, като делбата бъде извършена по колена – на три дяла, съобразно
единия предложен вариант на в.л.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото относими
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235,
ал. 2 ГПК и чл. 12 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна
страна:
В хода на производството по втора фаза на делбата са
представени внесени и приети от АГКК проекти за изменение на КККР за имоти: ПИ с
идентификатор **** с площ 6,400 дка (разделящ се на ПИ с проектен
идентификатор ******с площ 3,200 дка и ПИ с проектен идентификатор ****** с площ
3,200 дка),
ПИ с идентификатор № ******с площ 25,041 дка (който се разделя, съгласно проекта
на ПИ с проектен идентификатор ******с площ 8,027 дка, ПИ с проектен идентификатор
******с площ 8,026 дка и ПИ с проектен идентификатор ******с площ 8,026 дка и
ПИ с проектен идентификатор ******с площ 962 кв.м.), както и на ПИ с идентификатор № ****
с площ 45,978 дка (който
се разделя на ПИ с проектен идентификатор № ******с площ 15,326 дка, ПИ с проектен
идентификатор № ******с площ 15,327 дка, ПИ с проектен идентификатор № ******с
площ 15,326 дка).
По делото са изслушани експертни заключения, които са дали
различни варианти за извършване на делбата, включително и при съобразяване с
представените проекти за изменение на КККР. В първия, даден вариант от вещото
лице, е дадена възможност за оформяне на 9 дяла, със стойности между 4825 лв. и
3065 лв. За този вариант обаче вещото лице изяснява в с.з., че е необходимо да
се изготви нов проект за разделяне на най-големия имот на 6 дяла, като в същото
с.з. явилите се страни са изразили нежелание и финансова невъзможност за
предприемане на необходимите фактически и правни действия и са отказали да се
заемат лично с осъществяването на изискуемите административни процедури.
Втория вариант, предложен от вещото лице – с оформяне на три
дяла и извършване на делбата по колена, не се налага допълнително изменение на
имотите, освен това, което вече е представено по делото – досежно проекти за
изменение на КККР относно делбени имоти ****, **** и ****, изготвени от
правоспособно лице, внесени и приети от АГКК, съгласно представените
удостоверения.
В процесния случай участват наследници на трите деца на
общия праводател С.В.Р. – 1/ на E.T.(В.А.П., М.А.Т. и М.М.А., вкл. с
оглед изявлението на последните в с.з. да получат имущество в общ дял), 2/ на В.А.(Р.П.Б.,
Е.П.Б. и С.Т.И. – починала в хода на процеса с правоприемници М.И.И. и Н. И.И.) и 3/ на В.К.(Б.М.Б., Т.М.Г.,
С.М.К.),
могат да се обособят общо три дяла, т.е. така предложените дялове са достатъчни
за наследствените колена, поради което делбата следва да се извърши по колена,
без да е необходимо за прилагането на този способ съгласието на всички съделители.
Имотите, чиято делба е допусната, следва да се разпределят
така, че всеки от съделителите да получи дял в натура, като дяловете трябва да
бъдат образувани по начин да не се раздробяват отделните имоти, доколкото това
е възможно. Доколкото съделителят С.И. е починала във втората фаза от делбата,
тя се замества от своите наследници – конституираните М.И. и Н.И., като делбата
следва да се извърши по колена и делът,
който се припада на наследодателя С.И. следва да се отреди на нейните наследници.
В конкретния случай не са налице предпоставките за възлагане
на имотите. Същевременно, жребият е невъзможен, когато делбата се извършва по
колена или имотите се разпределят при групиране на съделителите, защото тогава
не се получава самостоятелен дял от всеки съделител, освен това законът не
установява правила за начина, по който ще бъде извършено тегленето на жребие от
група лица (така
Решение № 100 от 27.07.2015 г. на ВКС по гр. д. № 6463/2014 г., I г. о.), каквато е и процесната хипотеза.
Поради изложените съображения делбата следва да бъде
извършена по реда на чл. 353 ГПК чрез разпределяне на имотите. Според
разясненията в Решение № 60 от 26.07.2010 г. на ВКС по гр. д. № 534/2009 г., Решение
№23/28.04.2016г. по гр.д.№4325/2015г. на I ГО на ВКС, Решение на ВКС, ІІ г.о.
№ 69 по гр.д.№ 184/2015 г., когато
предмет на делбата е наследствено имущество и броят на имотите е равен на
наследствените колена, формирани от броя на преките наследници на общия
наследодател, делбата следва да се извърши
чрез разпредялена на имотите по реда на чл. 353 ГПК по колена. Ако при смесена
съсобственост, възникнала не само от наследяване, но и от друг придобивен
способ, част от съделителите изразят
желание да получат общ дял, волята им
следва да бъде зачетена и ако е възможно да се обособят дялове както за тях,
така и за останалите съделители, делбата
следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК. С оглед изричното изявление на
съделителите В.П., М.Т. (наследници в коляното на Е.Т.) и М.А. (внучка на Е.Т., придобила имота чрез
дарение от третия наследник на E.T.– А. Т., починал) да получат имот в общ дял, волята им следва да бъде
зачетена. По отношение на останалите съделители, всички от съответното коляно
са придобили съсобствеността при наследяване – съответно от В.А.и от В.К..
Настоящият състав възприема горните разрешения относно
приложението на чл. 353 ГПК при извършване на делбата в процесния случай, тъй
като в конкретния случай, от една страна се обезпечава спазването на принципа
на чл. 69 ЗН за получаване на реален дял
при извършване на делбата, а от друга страна са съобразени и с
изразената в хода на процеса воля на съделителите и изложените от тях доводи,
финансово състояние и отказ да се заемат лично с осъществяването на други
административни процедури досежно имотите на този етап.
От неоспореното от страните заключение на вещото лице по
приетата СТЕ се установява, че стойността на предложените от вещото лице групи
имоти е както следва: Дял I, образуван от 15,326 дка от ПИ ****,
с проектен идентификатор ******, 8,027 дка от ПИ **** с проектен номер ******,
3,200 дка от ПИ **** с проектен номер ******и 0,960 дка от ПИ **** или общо
27,513 дка с пазарна стойност 12479 лева,
Дял II, образуван от 15.326 дка от ПИ **** с проектен номер ******
8,026 дка от ПИ **** с проектен номер ******и 3,200 дка от ПИ **** с проектен номер
****** или общо 26,553 дка с пазарна стойност 11903 лева и Дял III, образуван от 15.326 дка от ПИ ****
с проектен номер ******и 8,026 дка от **** с проектен номер ******или общо
23,352 дка с пазарна стойност 10143 лева.
Групирането на имотите по този начин дава възможност за формиране на дялове
на максимално близка стойност, респ. при минимално парично неравенство.
При липса на изрични искания съдът разпределя имотите,
съобразно оформените дялове, по поредност както следва: в общ дял на съделителите,
наследници на Е.С.Т.и съделителката М.М. – първи дял на стойност 12479 лева; в
общ дял на съделителите, наследници на В.С.А.– втория дял на стойност 11903 лева;
в общ дял на съделителите, наследници на В.С.К.– третия дял, на стойност 10413 лева, при
съответно уравняване на дяловете.
Сборът на всички допуснати до делба имоти, съгласно
пазарната стойност от последното заключение, възлиза на 34525 лева. Всяка от трите групи съделители притежава общо по 1/3
от делбеното имущество на обща стойност 34525 лева, т.е. по 11508,33 лева.
По тази причина делът, който съделителите В.А.П., М.А.Т. и М.М.А., ще получат,
е с 970,67 лева повече от неговото стойностно изражение; делът на
съделителите, наследници на В.А.– 394,67 лева повече от стойностното му
изражение, а делът на съделителите, наследници на В.К.– 1365,33 лева
по-малко от стойностното му изражение. Това имуществено неравенство (при съвместно
притежание на делбените имоти поравно между трите групи съделители – по 1/3 ид.
част) трябва да бъде уравнено с пари от съделителите от първа и втора група,
които да заплатят на съделителите, наследници на В.К.съответните суми.
След влизане в сила на настоящото решение, делбата може да
бъде извършена в самите колена от включените в тях сънаследници.
По разноските:
Разноските по производството следва да се понесат от
съделителите, като всеки от тях заплати по сметка на съда държавна такса върху
стойността на дела си от делбеното имущество.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ в
общ дял на осн. чл. 353 ГПК
на В.А.П., ЕГН **********, М.А.Т., ЕГН **********, М.М.А., ЕГН **********, следните
недвижими имоти с обща площ 27,513 дка с пазарна стойност общо 12479 лева,
както следва:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с проектен идентификатор ******с площ от 15,326 дка, съгласно
Скица-проект от 07.10.2020 г. на л. 183, приподписана от съда и неразделна част
от решението, образуван от 15,326
дка от ПИ с идентификатор № **** по КККР на гр. Б., община П., одобрени със
Заповед № РД- 18-1202/04.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
съставляващ *****, мера с площ от 45,985дка, десета категория, находяща се в
землището на гр. Б., община П., местност „****“, ЕКАТТЕ 72223, представляващ
имот ***** по плана за земеразделяне.
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с проектен идентификатор ******, с площ от 8,027 дка, съгласно
Скица-проект от 07.10.2020 г. на л. 172, приподписана от съда и неразделна част
от решението, образуван от 8,027
дка, находящи се в северната част от ПИ **** по КККР на гр. Б., община П., одобрени
със Заповед № РД- 18-1202/04.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
съставляващ нива, съставляващ нива с площ от 25,045 дка, шеста категория,
находяща се в землището на гр. Б., община П., местност „***“, ЕКАТТЕ 72223, представляващ
имот № ***** по плана за земеразделяне, при граници и съседи – на юг имот с
проектен идентификатор *****
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с проектен идентификатор ******с площ 3,200 дка, съгласно Скица-проект
от 07.10.2020 г. на л. 166, приподписана от съда и неразделна част от
решението, образуван от 3,200 дка,
находящи се в северната част от ПИ ****, по КККР на гр. Б., община П.,
одобрени със Заповед № РД- 18-1202/04.06.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съставляващ нива с площ от 6,401 дка, шеста категория, находяща се в
землището на гр. Б., община П., местност „****“, ЕКАТТЕ 72223, представляващ
имот № *****по плана за земеразделяне,
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
– нива с площ от 0,960 дка, шеста категория, находяща се в землището на гр. Б.,
община П., местност „****“, ЕКАТТЕ 72223, представляващ имот № *****по плана за
земеразделяне, който имот по сега действаща кадастрална карта и кадастрални
регистри на гр. Б., община П., одобрени със заповед № РД- 18-1202/04.06.2012 г.
на изпълнителния директор на АГКК и съгласно скица на поземлен имот №
15-619762-10.07.2019 г. на СГКК – гр. П., съставлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № ****.
ПОСТАВЯ в
общ дял на осн. чл. 353 ГПК
на Р.П.Б., ЕГН **********, Е.П.Б., ЕГН ********** и правоприемниците на
починалата в хода на процеса С.Т.И., ЕГН ********** – М.И.И., ЕГН ********** и Н. И.И., ЕГН ********** при равни квоти по ½ ид.ч. от
наследството на С.Т.И., следните недвижими имоти с обща площ 26,553 дка с обща
пазарна стойност 11903 лева, както следва:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с проектен идентификатор ******с площ от 15,327 дка, съгласно
Скица-проект от 07.10.2020 г. на л. 184, приподписана от съда и неразделна част
от решението, образуван от 15,327
дка от ПИ с идентификатор № **** по КККР на гр. Б., община П., одобрени със
Заповед № РД- 18-1202/04.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
съставляващ *****, мера с площ от 45,985дка, десета категория, находяща се в
землището на гр. Б., община П., местност „****“, ЕКАТТЕ 72223, представляващ
имот ***** по плана за земеразделяне.
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с проектен идентификатор *****, с площ от 8,026 дка, съгласно
Скица-проект от 07.10.2020 г. на л. 173, приподписана от съда и неразделна част
от решението, образуван от 8,026
дка, находящи се в ПИ **** по КККР на гр. Б., община П., одобрени със Заповед №
РД- 18-1202/04.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, съставляващ нива,
съставляващ нива с площ от 25,045 дка, шеста категория, находяща се в землището
на гр. Б., община П., местност „***“, ЕКАТТЕ 72223, представляващ имот № *****
по плана за земеразделяне, при граници и съседи на имота с проектен
идентификатор ******– на север ПИ с проектен идентификатор ******, на юг ПИ с
проектен идентификатор *****.
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с проектен идентификатор ****** с площ 3,200 дка, съгласно
Скица-проект от 07.10.2020 г. на л. 167, приподписана от съда и неразделна част
от решението, образуван от 3,200
дка, находящи се в южната част от ПИ ****,
по КККР на гр. Б., община П., одобрени със Заповед № РД- 18-1202/04.06.2018 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, съставляващ нива с площ от 6,401 дка, шеста
категория, находяща се в землището на гр. Б., община П., местност „****“, ЕКАТТЕ
72223, представляващ имот № *****по плана за земеразделяне.
ПОСТАВЯ в общ дял на осн. чл. 353 ГПК на Б.М.Б., ЕГН **********, Т.М.Г., ЕГН **********
и С.М.К., ЕГН **********, следните недвижими имоти с обща площ 23,352 дка с пазарна
стойност общо 10143 лева, както следва:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с проектен идентификатор ******с площ от 15,326 дка, съгласно
Скица-проект от 07.10.2020 г. на л. 185, приподписана от съда и неразделна част
от решението, образуван от 15,326
дка от ПИ с идентификатор № **** по КККР на гр. Б., община П., одобрени със
Заповед № РД- 18-1202/04.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
съставляващ *****, мера с площ от 45,985дка, десета категория, находяща се в
землището на гр. Б., община П., местност „****“, ЕКАТТЕ 72223, представляващ
имот ***** по плана за земеразделяне.
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ
с проектен идентификатор *****, с площ
от 8,026 дка, съгласно Скица-проект от 07.10.2020 г. на л. 174,
приподписана от съда и неразделна част от решението, образуван от 8,026 дка, находящи се в южната част от ПИ **** по
КККР на гр. Б., община П., одобрени със Заповед № РД- 18-1202/04.06.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, съставляващ нива, съставляващ нива с площ от
25,045 дка, шеста категория, находяща се в землището на гр. Б., община П.,
местност „***“, ЕКАТТЕ 72223, представляващ имот № ***** по плана за
земеразделяне, при граници и съседи – на север имот с проектен идентификатор *****
ОСЪЖДА В.А.П., ЕГН **********, М.А.Т., ЕГН
**********, М.М.А., ЕГН ********** да
заплатят на Б.М.Б., ЕГН **********, Т.М.Г., ЕГН ********** и С.М.К., ЕГН **********
сумата 970,67 лева за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Р.П.Б., ЕГН **********, Е.П.Б., ЕГН
**********, М.И.И., ЕГН ********** и Н. И.И.,
ЕГН ********** да
заплатят на Б.М.Б., ЕГН **********, Т.М.Г., ЕГН ********** и С.М.К., ЕГН **********
сумата 394,67 лева за уравнение на
дяловете.
ОСЪЖДА В.А.П., ЕГН **********, М.А.Т., ЕГН
**********, М.М.А., ЕГН ********** да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд П.
сумата 499,16 лева – държавна такса
в първоинстанционното производство, съобразно стойността на получения дял.
ОСЪЖДА Р.П.Б., ЕГН **********, Е.П.Б., ЕГН
**********, М.И.И., ЕГН ********** и Н. И.И.,
ЕГН ********** да заплатят в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд П. сумата 476,12 лева – държавна такса в
първоинстанционното производство, съобразно стойността на получения дял.
ОСЪЖДА Б.М.Б., ЕГН **********, Т.М.Г., ЕГН
********** и С.М.К., ЕГН ********** да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд П. сумата
405,72 лева – държавна такса в
първоинстанционното производство, съобразно стойността на получения дял.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд П. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС
от решението да се връчи на страните на осн. чл. 7, ал. 2 ГПК.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: