Р Е Ш Е Н И Е № 260142
гр. Сливен, 24.02.2021 г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д
А
Сливенският районен съд, Х-ти състав, в публичното
заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди и двадесет и първа
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
НИНА КОРИТАРОВА
при
секретаря МАРИАНА ТОДОРОВА, като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 156 по описа
за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Ищецът Н.И.К., ЕГН: ********** *** твърди, че заедно с ответника И.Т.С., ЕГН: ********** *** били съсобственици при квоти 5/6 ид.ч. за нея и 1/6 ид.ч. за ответника на следния имот: самостоятелен обект в сграда апартамент № 4 с идентификатор № 67338.556.23.1.4, с адрес на имота: гр. С., ул. „*****” № **, ет. *, ап. *, намиращ се в сграда № 1 разположена в поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, с предназначение-жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ-94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата- на същият етаж с идентификатор № 67338.556.23.1.3, под обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.2, над обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.6, ведно с прилежащите му две средни тавански помещения, едното с източно изложение, другото със западно изложение и две избени помещения, едното западно до стълбището, другото срещу него с източно изложение.
Ищцата се легитимира като собственик на 5/6 ид.ч. от имота по силата на Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот по наследство вписан в СВ-Сливен като Акт № 7, том V, дело № 767/17 г. и Нотариален акт за дарение на недвижим имот вписан в СВ-Сливен, като Акт № 6, том V, дело № 766/17 г. Съсобственик на този имот при квоти 1/6 ид.ч. от правото на собственост бил и ответника.
От съда се
иска постановяване на решение, с което да се допусне до делба между ищеца Н.И.К.,
ЕГН: ********** *** и ответника И.Т.С.,
ЕГН: ********** *** при квоти 5/6 ид.ч
за ищеца и 1/6 ид.ч. за ответника по отношение на гореописания недвижим имот-самостоятелен
обект в сграда апартамент № 4 с идентификатор № 67338.556.23.1.4, с адрес на
имота: гр. С., ул. „*******” № **, ет. *, ап. *, намиращ се в сграда № 1
разположена в поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, с
предназначение-жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ-94
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата- на същият етаж с идентификатор
№ 67338.556.23.1.3, под обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.2, над обекта с
идентификатор № 67338.556.23.1.6, ведно с прилежащите му две средни тавански
помещения, едното с източно изложение, другото със западно изложение и две
избени помещения, едното западно до стълбището, другото срещу него с източно
изложение.
По делото не е постъпил отговор на исковата молба депозиран в срока по чл. 131 ГПК.
Ответникът по предявения иск в първото по делото открито съдебно заседание е заявил своята претенция по чл. 30 ЗН, която впоследствие е конкретизирал с молба за възстановяване на накърнена негова запазена част в качеството му на законен наследник по заместване на починалата преди него негова майка на общия наследодател на страните С. Р. Ц., която в случая била равна на 1/3 от наследствената маса, като бъде намалено извършеното от общата наследодателка дарение на нейните 4/6 ид.ч. от процесния имот в полза на ищцата до размера на накърнената негова запазена част от 2/9 и да бъдат определени квотите от съсобствения имот по следния начин-11/18 ид.ч. за ищцата и 7/18 ид.ч. за ответника. Атакуваната сделка е обективирана в Нотариален акт за дарение на недвижим имот вписан в СВ-Сливен, като Акт № 6, том V, дело № 766/17 г.
Сливенският районен съд, като взе предвид изложените в
исковата молба факти и обстоятелства и становището на ответната страна, и след
преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
БРС е сезиран с искове с правно основание чл. 34 от
ЗС и чл. 30 от ЗН.
Установява се по делото от приложените доказателства, че страните са наследници на общата наследодателка С.Р. Ц. която е баба на ответника и майка на ищцата и е починала на 15.06.2017 г. Преди нея е починала майката на ответника Т. И. Т., която е нейна дъщеря и дядото на ответника и баща на ищцата и съпруг на наследодателката им И.Т. Ц. на 22.01.2015 г. Приживе С. Р. Ц. е дарила на 14.03.2017 година на дъщеря си – Н.И.К. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот вписан в СВ-Сливен, като Акт № 6, том V, дело № 766/17 г., своите 4/6 ид. ч. от делбеният имот - самостоятелен обект в сграда апартамент № 4 с идентификатор № 67338.556.23.1.4, с адрес на имота: гр. С., ул. „******” № **, ет. *, ап. *, намиращ се в сграда № 1 разположена в поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, с предназначение-жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ-94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата- на същият етаж с идентификатор № 67338.556.23.1.3, под обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.2, над обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.6, ведно с прилежащите му две средни тавански помещения, едното с източно изложение, другото със западно изложение и две избени помещения, едното западно до стълбището, другото срещу него с източно изложение и своите 4/36 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, с предназначение-жилище, апартамент.
Съгласно чл. 29, ал. 1 от ЗН, когато наследодателят не е
оставил съпруг, запазената част на низходящите при две деца (какъвто е
настоящия случай) е 2/3 от имуществото на наследодателя. Тъй като съгласно чл.
5, ал. 1 от същия закон децата на починалия наследяват по равни части, то в
случая запазената част на ищцата от оставеното от майката С. Р.Ц. й наследство е в размер на 1/3 от същото. Ответникът е
внук и законен наследник на С. Р.Ц.,
който я наследява по реда на заместването по чл. 10 ЗН, тъй като неговата майка
и нейна дъщеря е починала преди нея и също има запазена част в размер на 1/3 от
наследството. Нормата на чл. 31 от ЗН предвижда, че
за да се определи разполагаемата част, както и размера на запазената част на
наследника, се образува една маса от всички имоти, които са принадлежали на
наследодателя в момента на смъртта му, от която се изваждат неговите
задължения, както и увеличението на наследството по чл. 12, ал. 2 от ЗН, а след
това към тази маса следва да се прибавят даренията, с изключение на обичайните
такива, според тяхното положение по време на подаряването и според стойността
им по време на откриването на наследството за недвижимите имоти и по време на
подаряването- за движимите вещи.
От събраните по делото доказателства се установява, че
наследодателката към момента на смъртта си на 15.06.2017 г. е притежавала 4/6
ид. ч. от делбеният имот - самостоятелен обект в сграда
апартамент № 4 с идентификатор № 67338.556.23.1.4, с адрес на имота: гр. С.,
ул. „******” № **, ет. *, ап. *, намиращ се в сграда № 1 разположена в поземлен
имот с идентификатор № 67338.556.23, с предназначение-жилище, апартамент, брой
нива на обекта 1, с площ по документ-94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти
в сградата- на същият етаж с идентификатор № 67338.556.23.1.3, под обекта с
идентификатор № 67338.556.23.1.2, над обекта с идентификатор №
67338.556.23.1.6, ведно с прилежащите му две средни тавански помещения, едното
с източно изложение, другото със западно изложение и две избени помещения,
едното западно до стълбището, другото срещу него с източно изложение и своите
4/36 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, с
предназначение-жилище, апартамент, както и 4/6 ид. ч. от пет броя земеделските
земи в землището на с. Деветак, Община Карнобат, област Бургас. Тези имоти са
съставлявали СИО между С. Ц. и И. Ц., поради което наследодателката на страните
е наследила след смъртта на своя съпруг на 22.01.2015 г. 4/6 ид.ч. от делбения
апартамент, 4/36 ид.ч. от дворното място към него и 4/6 ид.ч. от земеделските
земи, които също са били придобити в режим на СИО, а не са съставлявали лично
имущество на И. Ц., тъй като не е налице хипотезата на чл. 9а ЗН- не се отнася
до наследници на последващ съпруг, който да бъде починал преди възстановяване
на собствеността и от брака му с наследодателя да няма родени или осиновени
деца. Ищцата и ответника са получили по 1/6 ид.ч. от процесните имоти оставени в наследство
след смъртта на И. Ц. всеки един от тях.
По делото липсват доказателства както за други имущества,
притежавани от С.Ц. в момента на смъртта й,
така и за наличие на нейни задължения към същия момент, които да бъдат включени
в масата по чл. 31 от ЗН.
Видно от първата изготвена по делото съдебно-техническа и оценителна експертиза, която съдът кредитира единствено по отношение на неоспорената от страните част пазарната стойност на 1/6 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, към момента на откриването на наследството е била 6870 лв. или стойността на целия имот е била равна на 41220 лв. /6*6870/, като наследодателката е притежавала общо 4/36 ид.ч. от дворното място или 4580 лв. към датата на смъртта й-15.06.2017 г.
Пазарната стойност на земеделските земи е била общо 27500 лв., като наследодателката е притежавала 4/6 ид.ч. от тях или 18 333,33 лв.
Съдът не кредитира първата изготвена по делото съдебно-техническа и оценителна експертиза, в оспорената от ответника част, а именно по отношение на пазарната стойност на делбения апартамент, тъй като вещото лице не е изложило конкретни и ясни аргументи по какъв начин е изчислил стойностите по трите метода, който е използвал- метод на вещната стойност, метод на приходната стойност и метод на сравнителните продажби.
Съдът кредитира напълно по отношение на пазарната стойност на делбения имот към датата на откриване на наследството втората изготвена по делото съдебно-техническа и оценителна експертиза, тъй като вещото лице подробно и аргументирано е описало методите, който е използвало за да получи пазарната стойност и е взело сравнителни данни от реално извършена сделка. С оглед на изложените съображения съдът приема, че пазарната стойност на делбения имот към датата на откриване на наследството е 63 400 лв.
Към момента на смъртта си наследодателката е притежавала
4/6 ид.ч. от делбения апартамент или 42 266,67 лв.
На основание чл. 31 от ЗН при определяне размера на
разполагаемата част от наследството и запазената част на ответника, към
наследствената маса следва да бъдат прибавени дарените от наследодателката на
ищцата имоти, според положението им по време на подаряването и
според стойността им по време на откриване на наследството. В случая наследствената маса към смъртта на
наследодателката на 15.06.2017 г. е включвала 4/6 ид.ч. от пет броя земеделски
земи в землището на с. Деветак, Община Карнобат на стойност 18 333,33 лв.
/4/6*27500/, 4/6 ид.ч. от делбения имот на стойност 42 266,67 лв.
/4/6*63400/ и 4/36 ид.ч от поземления имот, върху който е построен апартамента
на стойност 4580 лв. /4/36*41 220/ или общо стойността на наследствената маса
по чл.31 ЗН се равнява на 65 180 лв. /4580+18333,33+42266,67/.
Разполагаемата част на наследодателката е в размер на 1/3
от наследствената маса, като паричният й еквивалент възлиза на 21 726,67
лв. /1/3 *65180/. Запазената част на ищцата е също в размер на 1/3 от
наследствената маса с парична равностойност в размер на 21 726,67 лв. Запазената
част на ответника е също в размер на 1/3 от наследствената маса с парична
равностойност в размер на 21 726,67 лв. Запазените части са определени при
приложение на чл. 29, ал. 1 ЗН, в случая, че наследодателят не е оставил съпруг
за наследник, а две деца или техните низходящи, когато запазената част се
равнява на 2/3 общо и за двамата наследници със запазена част или по 1/3 за
всеки един от тях. Разполагаемата част на наследодателката е 1/3 и е изчислена
по реда на чл. 28, ал. 2 ЗН.
Дарените 4/6 ид.ч. от процесния имот са на стойност
42 266,67 лв. или дарението превишава разполагаемата част на
наследодателката с 20 540 лв. Извън дарените 4/6 ид.ч. от имота е останало
имущество на стойност 18 333,33 лв. включващо 4/6 ид.ч. от земеделските
земи и дворно място на стойност 4580 лв., включващо 4/36 ид.ч. от дворното
място. Страните наследяват при равни квоти изчислени по реда на чл. 5, ал. 1 и
чл. 10, ал. 1 ЗН по 4/12 или 1/3 ид.ч. от 4/6 ид.ч. от земеделските земи,
останали в наследствената маса на тяхната наследодателка /1/2*4/6/ или всяка
страна получава земеделска земя на стойност ½*18 333,33 лв. или по
9166,67 лв. Страните наследяват при равни квоти изчислени по реда на чл. 5, ал.
1 и чл. 10, ал. 1 ЗН по 1/18 ид. ч. от притежаваните от наследодателката им по
4/36 ид.ч. от дворното място /1/2*4/36=4/72=1/18/ или всеки от тях получава
дворно място на стойност ½*4580 лв. или по 2290 лв. За допълване на
размера на запазената част на ответника е необходимо имущество на стойност равна на 21 726,67-11 456,67
/2290+9166,67/ или 10270 лв.
Всичко изложено до тук мотивира съда да
приеме за основателно твърдението на ответника, че запазената му част от
наследството е била накърнена, като съдът приема, че е била накърнена в размер
на 10270 лв., с каквато стойност следва да бъде намалено и атакуваното дарение,
съответно да се допълни запазената част на ответника.
При условие, че запазената част
на ответника е накърнена, съдът следва да премине към приложението на
разпоредбата на чл.
36 ЗН, като прецени налице ли са условията на закона заветникът
или надарения да задържи имота. Съгласно разпоредбата на 36, ал.1 от ЗН когато
предмет на завета или дарението е недвижим имот и отделянето на част от него,
за да се допълни запазената част на наследника, не може да стане удобно, в
случай че стойността на завещания или подарения имот, пресметната съгласно чл.
31 ЗН, надвишава с повече от 1/4 разполагаемата част, имотът остава изцяло в
наследството, а заветникът или надареният получават стойността на разполагаемата
част. Ако не е надвишена 1/4, заветникът или надареният може да задържи целия
имот и да възмезди наследника с пари според цената по време на
намаляването. В ал.2 на чл. 36 от ЗН е въведено правилото, че когато
заветникът или надареният е наследник със запазена част, той може да задържи
целия имот само ако стойността му не надвишава разполагаемата част и неговата
запазена част, взети заедно.
Посочената разпоредба се прилага
при изрично искане за задържане от
страна на облагодетелствания за присъждане на паричната
равностойност на увеличението. Задържането на дареното имущество от
ищцата с присъждането на дължимото възмездяване в размера
на равностойността на превишението по цени по времето на намаляването съгласно чл. 36, ал. 2 от ЗН може да
се приложи, т.к. дареното имущество е на стойност 42 266,67 лева към
момента на откриване на наследството и не надвишава сбора от стойността на
разполагаемата част на наследодателя – 21 726,67 лв. и на запазената част
на ищцата -21 726,67 лв., които са в общ размер на 43 453,34 лв.
Липсва обаче изрично искане от страна на ищцата за приложението на чл. 36, ал.
2 ЗН, поради което съдът не следва служебно да я прилага без да е сезиран
изрично.
Стойността на
дарените 4/6 ид.ч. от имота-
42 266,67 лв., пресметната съгласно чл. 31 от ЗН, надвишава с повече от
¼ разполагаемата част/21 726,67+1/4*21726,67=27158,34 лв/, поради което
на осн. чл. 36, ал. 1 и ал.2 от ЗН процесните 4/6 ид.ч. от имота следва да
бъдат върнати изцяло в наследството. Щом като ищцата не може да
задържи дарените имоти по реда на чл. 36, ал. 1 и ал. 2 ЗН дарението й следва
да се намали. Намалението може да се извърши по два начина, като се отдели част
от дареното, за да се допълни запазената част, която остава за наследника с
накърнената част - ответника.
Запазената част на ищцата, на ответника и разполагаемата
част на наследодателката им към
откриването на наследството възлиза – 21 726,67 лв. Според съдебната
практика възможността да се отдели част от дареното, за да се допълни
запазената част е предвидена за запазването на цели недвижими имоти, които не
следва да се раздробяват на части и връщат в наследството и за които няма в
бъдеще да възникне съсобственост между страните.
При горните мотиви дарението, извършено в
полза на ищцата на 4/6 ид. ч. от
делбеният имот - самостоятелен
обект в сграда апартамент № 4 с идентификатор № 67338.556.23.1.4, с адрес на
имота: гр. С., ул. „*****” № **, ет. *, ап. *, намиращ се в сграда № 1 трябва да се намали за допълване на запазената част на
претендиращия наследник – ответника с 10270 лв. и да бъде възстановена
запазената част на ответника с 10270/63400 ид.ч.., като делбата между страните
по отношение на процесния имот следва да бъде допусната при квоти 20836,67
/63400 идеални части за ответника /към неговата 1/6 ид.ч. от
процесния имот, която се равнява на 10 566,67 се прибавя намалението на
дарението, с което се допълва неговата запазена част от 10270/ и 42563,33/63400
ид.ч. за ищцата/ към нейната 1/6 ид.ч. от процесния имот, която се равнява на
10 566,67 се прибавя останалото й дарено имущество след извършване на
намалението на дарението за да бъде възстановена накърнената запазена част на
ответника, което се равнява на 31 996,66 лв. /. Страните са придобили по
1/6 ид.ч. от процесния имот от общия си наследодател И. Ц. след смъртта му на
22.01.2015 г.
Страните следва да заплатят дължимата
държавна такса по предявения иск с правно основание чл. 30 от ЗН в общ размер
на 80 лева, като всяка от тях следва да внесе по 40 лв.
Мотивиран от гореизложеното,
Сливенски районен съд
Р Е Ш И :
ВЪЗСТАНОВЯВА запазената част на ответника И.Т.С., ЕГН: ********** *** от наследството, оставено му от неговата баба С. Р. Ц., починала на 15.06.2017 г. с 10270/63400 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда апартамент № 4 с идентификатор № 67338.556.23.1.4, с адрес на имота: гр. С., ул. „*****” № **, ет. *, ап. *, намиращ се в сграда № 1 разположена в поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, с предназначение-жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ-94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата- на същият етаж с идентификатор № 67338.556.23.1.3, под обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.2, над обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.6, ведно с прилежащите му две средни тавански помещения, едното с източно изложение, другото със западно изложение и две избени помещения, едното западно до стълбището, другото срещу него с източно изложение.
НАМАЛЯВА на основание чл. 30 от Закона за наследството със сумата от 10270 лв. необходима за възстановяването на запазената част на И.Т.С., ЕГН: ********** *** от наследството на С.Р. Ц., дарението извършено от наследодателката С. Р. Ц. в полза на ищцата Н.И.К., ЕГН: ********** ***, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот вписан в СВ-Сливен, като Акт № 6, том V, дело № 766/17 г., на 4/6 ид. ч. от делбеният имот - самостоятелен обект в сграда апартамент № 4 с идентификатор № 67338.556.23.1.4, с адрес на имота: гр. С., ул. „*****” № **, ет. *, ап. *, намиращ се в сграда № 1 разположена в поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, с предназначение-жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ-94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата- на същият етаж с идентификатор № 67338.556.23.1.3, под обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.2, над обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.6, ведно с прилежащите му две средни тавански помещения, едното с източно изложение, другото със западно изложение и две избени помещения, едното западно до стълбището, другото срещу него с източно изложение.
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Н.И.К., ЕГН:
********** *** и И.Т.С., ЕГН: ********** *** на следния недвижим имот:
-самостоятелен обект в сграда апартамент № 4 с идентификатор № 67338.556.23.1.4, с адрес на имота: гр. С., ул. „*****” № **, ет. *, ап. *, намиращ се в сграда № 1 разположена в поземлен имот с идентификатор № 67338.556.23, с предназначение-жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ-94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата- на същият етаж с идентификатор № 67338.556.23.1.3, под обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.2, над обекта с идентификатор № 67338.556.23.1.6, ведно с прилежащите му две средни тавански помещения, едното с източно изложение, другото със западно изложение и две избени помещения, едното западно до стълбището, другото срещу него с източно изложение
-при квоти 42563,33/63400 идеални части за Н.И.К., ЕГН: ********** *** и 20836,67 /63400 идеални части за И.Т.С., ЕГН: ********** ***.
ОСЪЖДА Н.И.К.,
ЕГН: ********** *** и И.Т.С., ЕГН: **********
*** да заплати всеки един от тях по сметка на СлРС
сумата от 40 лева държавна такса по предявения иск с правно основание чл. 30 от ЗН.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред СлОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: