№ 165574
гр. София, 13.11.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20241110167018 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес)
Производството е образувано по искова молба с вх. № 361046/11.11.2024
г., с клеймо от 08.11.2024 г. от Д. Б. В. ЕГН **********, с адрес: ******* чрез
адв. М. Й. Г. от гр. ******** срещу ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в
*******, представлявана от професионалния домоуправител ********* с
управител Д**** С. Ч. със седалище и адрес на управление: ********, с която
е предявен конститутивен иск с правна квалификация чл. 40 ЗУЕС за
отмяна на всички решение, взети от Общо събрание на етажната собственост
на 14.10.2024 г., на следните основания:
Процесуалноправни
1. Нарушение на чл.13 ЗУЕС (ред за свикване на ОС)
2. Липса на уведомяване от проведеното събрание и от взетото решение
3. Протоколът не е публикуван на видно място в сградата
Материалноправни
1. ******** не легитимиран да свиква ОС, тъй като договорът е изтекъл
през 2022 г.
2. Взетите решения следва да бъдат съгласувани с МЗ, тъй като сградата е
паметник на културата
3. Липса на избор на лице, което да извърши ремонт
Твърди, че е собственик на самостоятелен обект в сграда, находяща се в
*******, и иска да се отменят решения на ОС на етажните собственици, взети
на 14.10.2024 г. Твърди, че във връзка с правомощията на ОС е свикано
събрание по чл.12 ЗУЕС за ОС на 14.10.2024 г. със следния дневен ред: 1. Визия
за общите части. Ремонт на фасада на сградата. Избор на изпълнител и определяне на
бюджет. 2. Сигурност в сградата. Монтаж на система за видеонаблюдение в общите
части на сградата. Избор на изпълнител, определяне на бюджет. Система за контрол на
1
достъпа. Избор на изпълнител, определяне на бюджет. 3. Вноски към „Фонд ремонт и
обновление" на членове на ЕС. 4. Способи за актуализация на домовата книга, декларации
за промяна ан обстоятелствата. 5. Дискусия на текущите проблеми, предприемане на
действия от ЕС.
Твърди, че съобщението за изготвен протокол от ОС а залепен на
кооперацията на 21.10.2024 г., съгласно чл.16, ал.7 ЗУЕС и впоследствие
установила какви са взетите решения: 1. Да бъде възложено на фирма *******
обругаване на ерозиралата част на фасадата по представената на текущото Общо
събрание оферта. За: 100 % от присъстващите самостоятелни обекти: апартамент
№1/11,895% ид.ч. от общите части на сградата/; таван /югоизток/ /4,598% ид.ч. от
общите части на сградата/; таван/югозапад/ /4.003% ид.ч. от общите части на
сградата/: магазин № 3 /5.883% ид.ч. от общите части на сградата''; апартамент № 3
/26,532%,ид.ч. от общите части ка сградата/; стая Ш I /4,598% ид.ч. от общите части на
сградата/; стая творческа /2,433% ид.ч. от общите части на сградата/; магазин № 1
/9.520% ид.ч. от общите части на сграда. 2. Сигурност в сградата. Монтаж на система
за видеонаблюдение в общите части на сградата. Избор на изпълнител, определяне на
бюджет. Система за контрол на достъпа- Избор на изпълнител, определяне на бюджет.
Поради липса на необходимия кворум от 75%, решение по тази точка на настоящото
Общо събрание не бе взето. 3. Да бъдат събрани 2000 лева по перо „Фонд ремонт и
обновление"', които да бъдат разпределени между собствениците на самостоятелните
обекти на база процент притежавани идеални части от общите на сградата. 4. Пред
присъстващите бе разяснено, че съгласно разпоредбите на ЗС я ЗУЕС задължение на
членовете на ЕС е да подават актуална информация на професионалния домоуправител за
обитаемостта на самостоятелните обекти чрез съответната декларация за промяна на
обстоятелствата. Тази точка бе с чисто информативен характер и по нея не бяха взети
решения. 5. По повод становище ка ********* с изх. № 12025307/26.04,2017 г.
(съставляващо Приложение № 3 към настоящия протокол) бе възложено на текущия
професионален домоуправител да отправи запитване към правоприемника ******* във
връзка с подмяната на електромерното табло в сградата.
Моли съда отмени като незаконосъобразни всички решения, приети
на общо събрание на собствениците в етажната собственост с
административен адрес *******, проведено на 14.10.2024 г. Претендира
разноски.
Представя следните писмени доказателства и доказателствени средства:
1. Нотариален акт 2. Жалба от Д. В. от 10.10.2024 3. Констативен протокол от
16.08.2024г. 4. Адв . пълномощно 5. Решение на ОС
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното
материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:
По представителната власт
Ищецът се представлява от адв. М. Й. Г. от гр. ********, което важи
само за СРС (л.2 от делото).
Ответникът се представлява от ********* с управител Д**** С. Ч. със
седалище и адрес на управление: ********, (л…от делото).
По държавната такса
Искът е неоценяем и за него се събира държавна такса по чл. 3
ТДТСГПК, която е в размер на 80.00 лева. Липсва документ по чл.128, т.2
2
ГПК.
По редовността на ИМ
Съдът приема, че исковата молба е нередовна. Следва да се остави без
движение, на основание чл.129, ал.2 ГПК.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях
начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може
да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните
предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото
със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е.
същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № 361046/11.11.2024
като нередовна, на основание чл.129, ал.2 вр. чл.128, т.2 ГПК, като УКАЗВА
на ищеца, че в едноседмичен срок, считано от получаване на настоящото
разпореждане, както и в същия срок да представи доказателства за това,
следва да отстрани следните нередовности на исковата молба, както следва:
1. на основание чл.128, т.2 ГПК за представи документ за внесена
3
държавна такса по сметка на СРС за делото в размер на 80.00 лева.
Внасянето на държавна такса може да бъде осъществено по един от
следните начини: 1. банков път по банкова сметка за държавни такси,
разноски и глоби – "Бюджетна сметка" на СРС (IBAN – BG 78 CECB
9790 3143 8974 01, BIC – CECBBGSF); 2. чрез плащане в брой в касата на
съда; 3. чрез ПОС терминал в касите на съда.. Плащането на каса и чрез
ПОС терминал в съда се осъществява без начисляване на банкови такси
КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ НА УКАЗАНИЯТА в срок, исковата молба
ще бъде върната, на основание чл.129, ал.3 ГПК.
ПРИКАНВА, на основание чл.145, ал.3 ГПК страните да уредят спора
доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ
за доброволно решаване на спора, като им УКАЗВА, че доброволното и
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимноизгодният за тях начин
за разрешаване на спора. При приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. Разноските по
производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги
направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да използват медиация, те могат да
се обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите, който може да бъде видян на електронен адрес:
http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга. Към Софийски
районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите
всеки работен ден от 9:00 до 17:00 часа от ****** на тел. 02/8955423 или на ел.
адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес:
гр. София, бул. „Цар Борис III ” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната, която
отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който
веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
4
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съгласен да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой,
който е съгласен да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с оглед
принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото дело в
Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да представят
изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на книжа по
електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и самото
писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
5
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК, КАТО ПРИ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ на указанията, съдът
ще приеме, че липсва годно извършено процесуално действие.
ПРЕПИС от настоящото разпореждане да се връчи на ищеца чрез
неговия процесуален представител.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия – докладчик при постъпване на книжа
и след изтичане на срок.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6