Определение по дело №178/2012 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 716 ал.2 от ТЗ.

Постъпило е предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .- адв. Д. Т. С., предложение за извършване на продажба по реда на чл. 716 и сл. от ТЗ, на следния недвижим имот:

жилище № 4 (четири) в сграда “Стара дирекция”, със застроена площ 93,00 (деветдесет и три) кв.метра, заемащо част от сутеренния етаж на двуетажна сграда с разгърната застроена площ 374 (триста седемдесет и четири) кв.м, построена върху поземлен имот № 379 (триста седемдесет и девет), целия с площ 511,98 (петстотин и единадесет цяло деветдесет и осем стотни) кв.метра, ВЕДНО с прилежащо мазе с площ 10,00 (десет) кв.м и ВЕДНО с 1/5 /една пета/ идеална част от споменатия ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 379 в кв. 6 (шест) по плана на с. Б., О. С., област Благоевград, одобрен със Заповед № 1365/16.03.1959 г., допълване на кадастралния план със Заповед № 118/22.03.2007 г., при граници и съседи на имота: улица, поземлен имот № 378, поземлен имот № 380 и поземлен имот № 381, с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, документ за собственост АДС № 459/27.02.2001г. на Областния управител на област Благоевград, с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., Минно селище. Началната цена за продажбата на имота (земя и сграда) е 1670 (хиляда шестстотин и седемдесет) лева.

В предложението е посочено, че имота е собственост на дружеството в несъстоятелност, обявена е начална цена на имота съобразно експертната оценка на вещото лице оценител, приложена по делото, като Синдика заявява в молбата си до съда по несъстоятелността, че продажбата ще бъде извършена по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ. Представен е документ за собственост на имота, скица и изготвеното обявление за продажбата.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството в несъстоятелност е преценката към продажбата на кои имоти от масата по несъстоятелността да пристъпи, ръководейки се от задължението за полагане грижата на добър търговец, при воденето на делата на длъжника. В неговите правомощия по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е и задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложеният за продажба жилищен имот е част от имуществото на дружеството длъжник и е включено в масата по несъстоятелността. С Решение по чл. 630 ал.1 и ал. 2 от ТЗ, съдът не само е обявил несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .но поради това че длъжникът е бил в ликвидация, е прекратил дейността му и правомощията на органите му, поради което по силата на закона е останал отворен единствено пътя за осребряването на имуществото на дружеството в несъстоятелност, като универсален способ за удовлетворяване на кредиторите му. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК . е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като събранието е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най–високата цена от продажбата. С решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – В. Р.

Предложения за продажба жилищен имот е собственост на дружеството в несъстоятелност, като за начална цена на продажбата е дадена цената определена от вещото лице оценител. Продажбата ще бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че следва да бъде разрешено извършването на продажбата, за която е направено предложение от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ал. 2 от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на предложената от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК .- адв. Д. Т. С. – Продажба № 33, на следния недвижим имот:

жилище № 4 (четири) в сграда “Стара дирекция”, със застроена площ 93,00 (деветдесет и три) кв.метра, заемащо част от сутеренния етаж на двуетажна сграда с разгърната застроена площ 374 (триста седемдесет и четири) кв.м, построена върху поземлен имот № 379 (триста седемдесет и девет), целия с площ 511,98 (петстотин и единадесет цяло деветдесет и осем стотни) кв.метра, ВЕДНО с прилежащо мазе с площ 10,00 (десет) кв.м и ВЕДНО с 1/5 /една пета/ идеална част от споменатия ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 379 в кв. 6 (шест) по плана на с. Б., О. С., област Благоевград, одобрен със Заповед № 1365/16.03.1959 г., допълване на кадастралния план със Заповед № 118/22.03.2007 г., при граници и съседи на имота: улица, поземлен имот № 378, поземлен имот № 380 и поземлен имот № 381, с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, документ за собственост АДС № 459/27.02.2001г. на Областния управител на област Благоевград, с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., Минно селище, при начална цена за продажбата на имота (земя и сграда)-1670 (хиляда шестстотин и седемдесет) лева.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ, като бъдат спазени правилата на чл. 716 и следващите от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :