О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№.………………………./ 14.12.2021 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание, в състав:
СЪДИЯ: ЕЛИНА
КАРАГЬОЗОВА
като разгледа докладваното
от съдията
търговско дело № 5/2018 г. по описа на ВОС, ТО,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на
чл. 718, ал. 1 от ТЗ.
С
решения №612/24.07.2018г. и № 647/27.8.2018г., поправено с решение
№648/31.8.2018г., е обявена неплатежоспособността с начална дата 31.12.2017г.,
съответно и несъстоятелността на длъжника „ВАРНА КАПИТАЛ” ЕООД, ЕИК *********
със седалище гр.Варна и е постановено
начало на осребряване на имуществото на длъжника.
Постъпила
е молба с вх. № 271360/13.12.2021 г., от И.М., в качеството на синдик на “Варна Капитал“ ЕООД – в несъстоятелност, ЕИК *********, със седалище гр. Варна, за ревизиране на Определение
260774/23.07.2021г. и за разрешаване на продажбата на 2044.79/4041 кв.м.ид.ч. от поземлен имот с идентификатор: 39459.503.131,
целият с площ по скица 4041 кв.м., а по документ за собственост 4 054 кв.м. и с
административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич,
ул."Бяло море" № 4, ведно с всички подобрения и приращения,
с изключение на намиращите се в поземления имот сгради, при начална тръжна цена
от 42000 лева.
Съдът намира искането за неоснователно. Не са
посочени нови обстоятелства, които да налагат ревизиране на Определение
260774/23.07.2021г., с което искането е било оставено без уважение.
По отношение на 2044.79/4041 кв.м.и.ч. от поземления имот продажбата е
недопустима, тъй като представлява обща част на сграда в режим на етажна
собственост. Видно от представената обяснителна записка към експертната оценка
от м.05.2021г. (л.929), не е налице свободна разполагаема част от имота, която
да подлежи на обособяване в самостоятелен обект на правото и съответно да
представлява годен обект на продажба. Площта на дворното място е разпределена
като прилежаща площ към самостоятелните обекти, собственост на трети лица.
Посочените идеални части са придаваеми към
самостоятелни обекти от сградата, видно от представеното ценообразуване, поради
което е допустима единствено продажбата им по реда на преките преговори на съответните
етажни собственици или на някои от тях.
По изложените съображения са налице пречки от правен характер за
провеждане на търг на посочените ид.ч. от недвижимия имот,
а директно преминаване към преки преговори е недопустимо поради липсата на
взето такова решение от събрание на кредиторите.
Мотивиран от изложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ молба с вх. № 271360/13.12.2021
г., от И.М., в качеството на синдик на “Варна Капитал“ ЕООД – в несъстоятелност, ЕИК *********, със
седалище гр. Варна, за разрешаване на продажбата, чрез търг с тайно наддаване,
по реда на чл. 717а и сл. ТЗ, на следния недвижим имот, собственост на длъжника:
- 2044.79/4041 кв.м.ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор: 39459.503.131, целият с площ по скица 4041 кв.м., а по документ
за собственост 4 054 кв.м. и с административен адрес: с.Кранево, общ.Балчик, обл.Добрич, ул."Бяло море" № 4, ведно с всички
подобрения и приращения, с изключение на намиращите
се в него сгради, при начална тръжна цена от 42000 лева.
ДА СЕ ВПИШЕ настоящият съдебен акт в книгата по
чл.634В от ТЗ и да се уведоми Синдика.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи
на обжалване.
СЪДИЯ в ОКРЪЖЕН СЪД: