Р
Е Ш Е
Н И Е
№…………………
гр. К., 06.01.2021
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд трети граждански състав
на двадесет и
седми ноември две
хиляди и двадесета година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДАРИНА ПОПОВА
Секретар: КРИСТИНА ШАХЪНСКА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
191 по описа за 2019 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВОТО
е по иск за делба с правно основание чл. 34 и сл. от ЗС, в първата фаза на
процеса – по допускане на делбата.
Ищцата Ц.Д.М. твърди,
че с ответника К.Т.А. сключили граждански брак с акт за граждански брак № *******г.,
прекратен с развод с решение № *******г. по гр. дело № 365/2015 г. по описа на КрлРС, влязло в сила на 06.01.2016 г.
По време на
брака придобили в режим на съпружеска имуществена общност, следните недвижими
имоти:
1) ½ ид. част (една втора идеална част) от дворно място, цялото
застроено и незастроено с площ от 483 кв.м (четиристотин осемдесет и три
квадратни метра), находящо се в град К., община К., област П., ведно с целите
построени в северозападната половина на мястото полумасивно
жилище и навес, който имот по плана на града съставлява УПИ І-473 (парцел
първи, отреден за имот с планоснимачен номер
четиристотин седемдесет и трети) в кв. 24 (двадесет и четвърти), при граници и
съседи: от две страни улици, УПИ II-472, УПИ XI-475 . Този недвижим имот бил
придобит чрез договор за покупко-продажба, обективиран
в нотариален акт № ***, том III, рег. № ***, дело № 550/2006 г. на **С.Р.с рег.
№ **на НК С.с район на действие PC К..
2) ¼ ид.ч. (една четвърт идеална част) от поземлен имот -
посевна площ с площ 3.352 дка (три декара триста петдесет и два квадратни
метра) по скица, а по нот. акт 3.350 дка (три декара
триста и петдесет квадратни метра), пета категория на земята, находяща се в землището на гр.К., местността „Х.Б.Р.“,
който имот по земеразделителния план на същото
землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 050015 (петдесет хиляди и
петнадесет), при граници и съседи: имот № 000423 - път първи клас на Държавата;
имот № 050014 - мотел на ЕТ „Щ.Щ.“;
имот № 000373 - полски път на Община К.; имот № 050016 -овощна градина на
наследниците на Х.Х.Д.,
Другите
¾ ид.ч. били собственост на ответниците както
следва: ¼ ид.ч. на К.С.А.-С. и съпругът й С.М.С.
в режим на СИО, ¼ ид.ч. на ответниците
Д.С.А. и съпругата му И.Н.А. в режим на СИО и ¼ ид.ч.
на ответниците Д.Т.А. и съпругата му М.Х.П.-А. в
режим на СИО. Този недвижим имот бил придобит по време на брака чрез договор за
покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 93,
том ІІІ, рег. № 6291, дело № 465/2009 г. на **С.Р.с рег. № **на НК С.с район на
действа PC К.
3) ½ ид.ч. (една втора идеална част) от поземлен имот - посевна
площ с площ 3.060 дка (три декара и шестдесет квадратни метра), пета категория
на земята, находяща се в землището на гр.К.,
местността „Д.К.“, ведно с НАХОДЯЩАТА се в имота масивна сграда с площ от 140
кв.м, а по скица 35 кв.м (тридесет и пет квадратни метра), който имот по земеразделителния план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ
35495, съставлява имот № 030013 (тридесет хиляди и тринадесет), при граници и
съседи: имот № 030012 - посевна площ на К.С.А.- С. и др., имот № 000369 -
полски път на Община К., имот № 030011 - посевна площ на насл.
на Д. Д.Б., като имот № 030013 е образуван от имот № 030006. По време на брака
с ответника К.Т.А. изградили масивна сграда с площ от 140 кв.м, която по скица била отразена като
битова сграда с площ от 35 кв.м. Останалата ½ ид.
ч. от поземления имот била собственост на ответниците
Д.Т.А. и съпругата му М.Х.П.-А. в режим на СИО.
С нотариален
акт № 93, том III, рег. № 6291, дело № 465/2009 г. на **С.Р.с рег.№ **на НК С.с
район на действие PC К., ответникът Д.Т.А. и К.Т.А. придобили ½ (една
втора) ид. ч. от поземлен имот - посевна площ с площ
6.120 дка (шест декара сто и двадесет квадратни метра), пета категория на
земята, находяща се в землището на град К.,
местността „Д.К.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност ЕКАТТЕ 35495 съставлява имот с кадастрален
номер 030006 (тридесет хиляди и шест), от който в последствие въз основа на
молба по чл.26 от Наредба 49 за поддържане и осъвременяване на картата на
възстановената собственост са образувани следните имоти: имот № 030012 с площ
от 3.060 дка, предмет на делбата и имот № 030013 с площ от 3.060 дка.
По време на
брака с ответника К.Т.А. придобили в режим на съпружеска имуществена общност и
следните движими вещи: Лек автомобил Ф.П.с рег.№ *****, цвят - тъмно син; Мотоциклет
К.К.500, цвят червен с peг.
№ ******; Спалня с размери 180-220, материал ПДЧ, цвят венге,
закупена през 2003 г.; Двукрилен гардероб, материал ПДЧ, цвят венге, закупен през 2008 г.; Ракла с приблизителни размери
50/80/80, материал ПДЧ, цвят венге,
закупена през 2003 г.; Холна елипсовидна маса с размери ½ м, височина 75
см, от масивна дървесина, цвят светло кафява, струговани
крачета, закупена през 2007 г.; Ъглово барче с две
вратички, материал иглолистна дървесина - чам, цвят светъл, закупена през 2010
г.; Телевизор марка В., цвят черен, инчове 22, закупен през 2010 г.- 2011 г.; Микровълнова
печка марка Р., цвят бял, подарък на семейството, получен през 2004 г.; Малка
комбинирана готварска печка с електрическа с фурна с два газови и два
електрически котлона, цвят бял, придобита през 2004 г.; 3 броя
тенджери-комплект, малки и големи: тенджера с капак алпака -10 литра, тенджера
с капак алпака- 5 литра, тенджера с капак - 2.5литра, подарък на семейството,
получен през 2004 г.; 1 бр. млековарка с капак, със
звукова сигнализация, двуслойни стени и дъно, с вместимост 2 литра - подарък на
семейството, получен през 2004 г.; 4 броя тави: правоъгълна тава алпака 60/40
см, кръгла тава - алпака с диаметър 40 см, кръгла тава алпака с диаметър 30 см,
подарък на семейството, получен през 2004 г.; Куфарче с 24 броя големи вилици и
лъжици, и десертни вилици и лъжици - подарък на семейството, получен през 2004
г.; Херметическа тенджера, подарък на семейството, получен през 2004г.; 6 броя
глинени гювечета с капаци, с шарка - подарък на
семейството, получен през 2004 г.; Порцеланов комплект за хранене съдържащ по 6
бр. чинии за основно, дълбоки и десертни чинии за хранене, подарък на
семейството, получен през 2004г. Всички движими вещи се намирали в дома на
ответника К.Т.А..
Понастоящем
посочените моторни превозни средства се ползвали от ответника К.Т.А., като
ищцата била лишена изцяло от правото на ползване, в качеството й на
съсобственик. Невъзможността да бъдат ползвани съсобствените
движими вещи се дължала изцяло на поведението на ответника, тъй като същият
ограничил достъпа й до двете МПС. Нееднократно правила опити да разговаря с К.А.
по въпроса за доброволно разпределение на ползването на движимите вещи помежду им,
но срещнала отказ от негова страна. Ответникът държал ключовете за МПС, като се
ползвало от него не съобразно дела му. Ответникът отказвал доброволно да
поделят вещите.
МОЛИ съда да
постанови решение, да допусне и извърши съдебна делба на следните съсобствени
на страните недвижими имоти и движими вещи, както следва:
І. Между Ц.Д.М.
от една страна и К.Т.А. – от друга страна, на следния недвижим имот и движими
вещи:
1) Недвижим
имот: ПОЛУМАСИВНО ЖИЛИЩЕ и НАВЕС, изградени в северозападната половина на
дворно място, цялото застроено и незастроено с площ от 483 кв.м (четиристотин
осемдесет и три квадратни метра), находящо са в гр. К., община К., област П.,
който имот по плана на града съставлява УПИ І-473 (парцел първи, отреден за
имот с планоснимачен номер четиристотин седемдесет и
трети) в кв. 24 (двадесет и четвърти), при граници и съседи: от две страни
улици, УПИ 11-472, УПИ XI-475
2) Движими
вещи:
- Лек
автомобил Ф.П.с рег.№ *****, цвят - тъмно син;
- Мотоциклет К.К.500, цвят червен с peг. № ******;
- Спалня с
размери 180-220, материал ПДЧ, цвят венге;
- Двукрилен
гардероб, материал ПДЧ, цвят венге;
- Ракла с
приблизителни размери 50/80/80, материал ПДЧ, цвят венге;
- Холна
елипсовидна маса с размери 1/2м, височина 75 см, от масивна дървесина, цвят
светло кафява, струговани крачета;
- Ъглово барче
с две вратички, материал иглолистна дървесина - чам, цвят светъл;
- Телевизор
марка В., цвят черен, инчове 22,
- Микровълнова
печка марка Р., цвят бял
- Малка
комбинирана готварска печка с електрическа с фурна с два газови и два
електрически котлона, цвят бял,
- 3 броя
тенджери-комплект, малки и големи: тенджера с капак алпака -10 литра, тенджера
с капак алпака- 5 литра, тенджера с капак - 2.5литра;
- 1 бр. млековарка с капак, със звукова сигнализация, двуслойни
стени и дъно, с вместимост 2 литра;
- 4 броя тави:
правоъгълна тава алпака 60/40 см, кръгла тава - алпака с диаметър 40 см, кръгла
тава алпака с диаметър 30 см;
- Куфарче с 24
броя големи вилици и лъжици, и десертни вилици и лъжици;
- Херметическа
тенджера;
- 6 броя
глинени гювечета с капаци, с шарка
- Порцеланов
комплект за хранене съдържащ по 6 бр. чинии за основно, дълбоки и десертни
чинии за хранене,
ПРИ КВОТИ: по
½ (една втора) ид. част за Ц.Д.М. и К.Т.А..
ІІ. Между Ц.Д.М.
от една страна и К.Т.А., Д.Т.А., М.Х.П.-А.,
К.С.А.-С., С.М.С., Д.С.А. и И.Н.А. – от друга страна,
на следния недвижим имот:
ПОСЕВНА ПЛОЩ с
площ 3.352 дка (три декара триста петдесет и два квадратни метра) по скица, а
по нот. акт 3.350 дка (три декара триста и петдесет
квадратни метра), пета категория на земята, находяща
се в землището на гр.К., местността „Х.Б.Р.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 050015
(петдесет хиляди и петнадесет), при граници и съседи: имот № 000423 - път първи
клас на Държавата; имот № 050014 - мотел на ЕТ „Щ.Щ.“; имот № 000373 - полски път на Община К.; имот № 050016
-овощна градина на наследниците на Х.Х.Д.,
ПРИ КВОТИ: 1/8
(една осма) ид.ч. за Ц.Д.М., 1/8 (една осма) ид. ч. за К.Т.А., 2/8 (две осми) ид.ч.
за К.С.А.-С. и С.М.С. в режим на СИО, 2/8 (две осми) ид.ч.
за Д.С.А. и И.Н.А. в режим на СИО и 2/8 (две осми) ид.ч.
за Д.Т.А. и М.Х.П.-А. в режим на СИО.
ПОСЕВНА ПЛОЩ с
площ 6.120 дка (шест декара, сто и двадесет квадратни метра), пета категория на
земята, находяща се в землището на гр.К., местността
„Д.К.“, който имот по земеразделителния план на
същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 030006, при граници
и съседи: имот № 030005 – посевна площ на Л.М.Б., имот № 030011 – посевна площ
на н-ци на Д. Д.Б. и имот № 000369 - полски път на
Община К., който имот понастоящем е разделен на два имота, както следва:
1) ПОСЕВНА
ПЛОЩ с площ 3.060 дка (три декара и шестдесет квадратни метра), пета категория
на земята, находяща се в землището на гр.К.,
местността „Д.К.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 030012
(тридесет хиляди и дванадесет), при граници и съседи: имот № 030013 - посевна
площ на К.С.А.- С. и др., имот № 030011 - посевна площ на насл.
на Д. Д.Б., имот № 030005 – посевна площ
на Л.М.Б.; имот № 000369 - полски път на Община К., като имот № 030013 е
образуван от имот № 030006 и
2) ПОСЕВНА
ПЛОЩ с площ 3.060 дка (три декара и шестдесет квадратни метра), пета категория
на земята, находяща се в землището на гр.К.,
местността „Д.К.“, ведно с НАХОДЯЩАТА се в имота масивна сграда с площ от 140
кв.м, а по скица 35 кв.м (тридесет и пет квадратни метра), който имот по земеразделителния план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ
35495, съставлява имот № 030013 (тридесет хиляди и тринадесет), при граници и
съседи: имот № 030012 - посевна площ на К.С.А.- С. и др., имот № 000369 -
полски път на Община К., имот № 030011 - посевна площ на насл.
на Д. Д.Б., като имот № 030013 е образуван от имот № 030006,
ПРИ КВОТИ за
посевната площ:
1/8 (една
осма) ид.ч. за Ц.Д.М.,
1/8 (една
осма) ид.ч. К.Т.А.;
2/8 (две осми)
ид.ч. за К.С.А.-С. и съпругът й С.М.С. в режим на
СИО,
2/8 (две осми)
ид.ч. за ответниците Д.С.А.
и съпругата му И.Н.А. в режим на СИО;
ПРИ КВОТИ за
масивната сграда: по ½ (една втора) ид. част
за Ц.Д.М. и К.Т.А..
Ответникът К.Т.А.,
оспорва частично иска за делба.
Признава
следните факти: че процесните имоти са придобивани чрез сделки, оформени в
посочените и приложени нотариални актове, че с ищцата са бивши съпрузи по
сключен граждански брак на 30.05.2004 г., прекратен с развод с влязло в сила на
06.01.2016 г. решение № *******г., постановено по гр. дело № 365/2015 г. по
описа на КрлРС, че част от посочените вещи са
придобивани по време на брака му с ищцата.
Оспорва
следните факти: посочените от ищцата квоти в съсобствеността, наличие на
съсобственост върху част от движимите вещи, в т.ч. и върху мотоциклета, и върху
масивната сграда от 140 кв. метра, построена в имот № 030013. Оспорва
твърдението, че всички движими вещи се намират при него.
Твърди, че
построената в имот № 030013 по земеразделителния план
на гр. К., местност „Д.К.“, сграда била собственост на него и брат му Д.Т.А.,
от която ответникът притежавал ½ ид. част като
лична собственост. Същата представлявала „Стопанска сграда с помещение за
обитаване“ и била построена след настъпилата фактическа раздяла между страните,
изцяло със средства, лични на ответника и брат му. Описаният в исковата молба
мотоциклет не бил придобиван по време на брака му с ищцата, поради което същата
не притежавала права върху него. Описаните в исковата молба спалня и ракла били
закупени от ответника преди сключване на брака с ищцата, поради което били
негова лична собственост. Твърди, че по време на брака не са закупували и
придобивали по друг възмезден начин ъглово барче с две вратички. Посочените в
исковата молба движими вещи: холна елипсовидна маса, телевизор В., малка
комбинирана готварска печка с фурна, 3 бр. тенджери, 4 бр. тави, куфарче с
вилици и лъжици, 6 бр. гювечета, херметическа
тенджера - били придобити по време на брака с ищцата, но поради овехтяване и
амортизация били изхвърлени и понастоящем не съществували. Движимите вещи:
микровълнова печка, млековарка, порцеланов комплект
за хранене били при ищцата, която ги взела при напускане на семейното им
жилище.
МОЛИ съда да
постанови решение, с което да допусне делба при посочените от него квоти на
останалите имоти, като отхвърли иска за делба относно жилищна сграда, построена
в имот № 030013, както и за движимите вещи, подробно посочени в отговора на
исковата молба.
Ответниците Д.Т.А., М.Х.П.-А., К.С.А.-С., С.М.С.,
Д.С.А. и И.Н.А. не са депозирали отговор и взели становище по иска.
От събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, във връзка със становищата на страните, съдът намира за
установено от фактическа страна следното:
Не се спори,
че ищцата и ответникът К.Т.А. са бивши съпрузи, сключили граждански брак на
30.05.2004 г., за което е бил съставен акт за граждански брак № 5 от същата
дата. Бракът между страните е бил прекратен с решение № 395 от 10.12.2015 г. по
гр. дело № 365/2015 г., влязло в законна сила на 06.01.2016 г. (л.11).
Не се спори и
се установява от изготвените справки в Национална база данни „Население“, че: Д.Т.А.
с ЕГН ********** е сключил граждански брак с М.Х.А. с ЕГН ********** на
08.05.2004 година; Д.С.А. с ЕГН ********** е сключил граждански брак с И.Н.А. с
ЕГН ********** на 02.09.2001 година; К.С.А.-С. с ЕГН ********** е сключила
граждански брак със С.М.С. с ЕГН **********, на 09.11.2002 г.
1) С
нотариален акт № 57, том ІІІ, рег. № 5898, дело № 428/2006 г. по описа на **С.Р.(л.13),
Г.Т.Д. бил признат за собственик по силата на давностно владение, на следния
недвижим имот: ½ ид. част (една втора идеална
част) от дворно място, цялото застроено и незастроено с площ от 483 кв.м
(четиристотин осемдесет и три квадратни метра), находящо се в град К., община К.,
област П., ведно с целите построени в северозападната половина на мястото полумасивно жилище и навес, който имот по плана на града
съставлява УПИ І-473 (парцел първи, отреден за имот с планоснимачен
номер четиристотин седемдесет и трети) в кв. 24 (двадесет и четвърти), при
граници и съседи: от две страни улици, УПИ II-472, УПИ XI-475.
С договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 03.07.2006 г., сключен с нотариален акт № ***,
том III, рег. № ***, дело № 550/2006 г. на **С.Р.с рег. № **на НК С.с район на
действие PC К., Г.Т.Д. и съпругата му А.Х. Д. продали на ответника К.Т.А. ½
ид. част (една втора идеална част) от дворно място,
цялото застроено и незастроено с площ от 483 кв.м (четиристотин осемдесет и три
квадратни метра), находящо се в град К., община К., област П., ведно с целите
построени в северозападната половина на мястото полумасивно
жилище и навес, който имот по плана на града съставлява УПИ І-473 (парцел
първи, отреден за имот с планоснимачен номер
четиристотин седемдесет и трети) в кв. 24 (двадесет и четвърти), при граници и
съседи: от две страни улици, УПИ II-472, УПИ XI-475.
2) С
нотариален акт № 87, том ІІІ, рег. № 6233, дело № 460/2009 г. по описа на **С.Р.(л.12),
Т.Д. А. и С.Д. А. са били признати са собственици с равни права – по ½ ид. част, по силата на наследство и давност върху следните
недвижими имоти:
- посевна площ
с площ 3.352 дка (три декара триста петдесет и два квадратни метра) по скица, а
по нот. акт 3.350 дка (три декара, триста и петдесет
квадратни метра), пета категория на земята, находяща
се в землището на гр.К., местността „Х.Б.Р.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 050015
(петдесет хиляди и петнадесет), при граници и съседи: имот № 000423 - път първи
клас на Държавата; имот № 050014 - мотел на ЕТ „Щ.Щ.“; имот № 000373 - полски път на Община К.; имот № 050016
-овощна градина на наследниците на Х.Х.Д.;
- посевна площ
с площ 6.120 дка (шест декара, сто и двадесет квадратни метра), пета категория
на земята, находяща се в землището на гр.К.,
местността „Д.К.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 030006, при
граници и съседи: имот № 030005 – посевна площ на Л.М.Б., имот № 030011 –
посевна площ на н-ци на Д. Д.Б. и имот № 000369 -
полски път на Община К..
С договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 17.08.2009 г., сключен с нотариален акт № 93,
том III, рег. № 6291, дело № 465/2009 г. на **С.Р.с рег. № **на НК С.с район на
действие PC К. (л.15), Т.Д. А. продал на синовете си Д.Т.А. и К.Т.А., следните
недвижими имоти:
- само
½ (една втора) ид. част от посевна площ с площ
3.352 дка (три декара триста петдесет и два квадратни метра) по скица, а по нот. акт 3.350 дка (три декара триста и петдесет квадратни
метра), пета категория на земята, находяща се в
землището на гр.К., местността „Х.Б.Р.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 050015
(петдесет хиляди и петнадесет), при граници и съседи: имот № 000423 - път първи
клас на Държавата; имот № 050014 - мотел на ЕТ „Щ.Щ.“; имот № 000373 - полски път на Община К.; имот № 050016
-овощна градина на наследниците на Х.Х.Д.;
- само
½ (една втора) ид. част от посевна площ с площ
6.120 дка, пета категория на земята, находяща се в
землището на гр.К., местността „Д.К.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 030006, при
граници и съседи: имот № 030005 – посевна площ на Л.М.Б., имот № 030011 –
посевна площ на н-ци на Д. Д.Б. и имот № 000369 -
полски път на Община К..
С договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 17.08.2009 г., сключен с нотариален акт № 94,
том III, рег. № 6293, дело № 466/2009 г. на **С.Р.с рег. № **на НК С.с район на
действие PC К. (л.16), С.Д. А. продал на децата си К.С.А.-С. и Д.С.А. следните
недвижими имоти:
- само
½ (една втора) ид. част от посевна площ с площ
3.352 дка (три декара триста петдесет и два квадратни метра) по скица, а по нот. акт 3.350 дка (три декара триста и петдесет квадратни
метра), пета категория на земята, находяща се в
землището на гр.К., местността „Х.Б.Р.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 050015 (петдесет
хиляди и петнадесет), при граници и съседи: имот № 000423 - път първи клас на
Държавата; имот № 050014 - мотел на ЕТ „Щ.Щ.“; имот № 000373 - полски път на Община К.; имот № 050016
-овощна градина на наследниците на Х.Х.Д.;
- само
½ (една втора) ид. част от посевна площ с площ
6.120 дка, пета категория на земята, находяща се в
землището на гр.К., местността „Д.К.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 030006, при
граници и съседи: имот № 030005 – посевна площ на Л.М.Б., имот № 030011 –
посевна площ на н-ци на Д. Д.Б. и имот № 000369 -
полски път на Община К..
От
представената пълна история и скици, както и от изготвените справки в ОСЗ – К.
(л.17-21) и преписка № 13767/1992 г. на ОСЗ К. (л. 129-141), от която се
установява, че правото на собственост върху земеделска земя – посевна площ с
площ 6.120 дка (шест декара, сто и двадесет квадратни метра), пета категория на
земята, находяща се в землището на гр.К., местността
„Д.К.“, който имот по земеразделителния план на
същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставляваща имот № 030006 е било
възстановено с план за земеразделяне на наследниците на Т.Д. А..
Понастоящем
имотът е разделен според плана на два отделни недвижими имота, както следва:
1) ПОСЕВНА
ПЛОЩ с площ 3.060 дка (три декара и шестдесет квадратни метра), пета категория
на земята, находяща се в землището на гр.К., местността
„Д.К.“, който имот по земеразделителния план на
същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 030012 (тридесет
хиляди и дванадесет), и
2) ПОСЕВНА
ПЛОЩ с площ 3.060 дка (три декара и шестдесет квадратни метра), пета категория на
земята, находяща се в землището на гр.К., местността
„Д.К.“, ведно с НАХОДЯЩАТА се в имота масивна сграда с площ от 140 кв.м, а по
скица 35 кв.м (тридесет и пет квадратни метра), който имот по земеразделителния план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ
35495, съставлява имот № 030013 (тридесет хиляди и тринадесет).
Няма данни как
е проведена процедурата по разделяне на имота на два отделни.
Установява се,
че с Разрешение за строеж № 144 от 24.08.2012 г., издадено от Община К. (л.68),
на Д.Т.А. и К.Т.А. е разрешено да построят стопанска сграда с помещение за
обитаване в ПИ 030013 в землището на гр.К., местността „Д.К.“, със застроена
площ от 35 кв. метра. Към разрешението за строеж са представени още протокол за
откриване на строителна линия от 25.04.2014 г.; удостоверение изх. № 772 от
28.03.2017 г., на ОСЗ К., че двамата
инвеститори са представили в ОСЗ К. необходимата документация за геодезическо заснемане на обекта; технически паспорт с рег.
№ 32 от 17.06.2017 г.; удостоверение №
94-00-2116 от 11.05.2017 г. на Община К., че двамата инвеститори са представили
необходимата документация за същия обект; удостоверение № 22 от 07.06.2017 г.
за въвеждане в експлоатация на стопанска сграда с помещение за обитаване (л.69-75).
Във връзка с
построената в имот № 030013 сграда, от неоспореното заключение на вещото лице М.К.
се установява, следното: Реализирано на място е строителство в югоизточния ъгъл
на ПИ № 030013, м. „Д.К.“ з-ще гр. К., както следва: на жилищна сграда със застроена
площ (ЗП) от 139.30 кв. м, включваща площта на покрита тераса от 39.15 кв. м.; пристройка
към жилищната сграда - навес със ЗП от 20.00 кв. м; Довършителни работи: вътрешна
мазилка; инсталации (ВиК и Ел.); дограма – настилки. Недовършени
работи: без външна мазилка; без покривно водоотвеждане
(олуци и тръби)
3) От
представеното удостоверение за регистрация - част първа (л.189) се установява,
че съпрузите са придобили и регистрирали на 28.01.2014г. моторно превозно
средство - лек автомобил Ф.П.с рег.№ *****, цвят - тъмно син; рама № **********
4) По делото е
представено удостоверение за регистрация - част първа (л.190) на мотоциклет К.К.500, цвят червен с peг. № ******.
Същото е нечетливо, но в него е посочено, че МПС е регистрирано на собственик Н.С.Б.–
неучастващо в производството по делото лице. Други доказателства за правото на
собственост на мотоциклет К.К.500 не са ангажирани в
процеса.
Във връзка с
твърденията на страните съдът е изслушал свидетели:
В показанията
си свидетелката М., майка на ищцата, сочи, че Ц. и К. били заедно от 2003
година и сключили брак на 30.05.2004 година. Като семейство живели заедно около
11 години като на 28.03.2015 г. ответникът казал на дъщеря й да се изнесе и на
29.03.2015 г. ищцата си събрала личните вещи и си тръгнала с малкото момченце,
а момиченцето отсъствало от града. По време на брака съпрузите придобили
автомобил Ф., тъмно син и червен скутер (мотопед). Майката на К. била близка със
свидетелката и тя познавала дома им. В стаята съпрузите имали две ъглови легла
и след сватбата си купили спалня. След това майката на ответника продала леглата
на братовчед му и си прибрала парите. Към спалнята съпрузите си направили
двукрилен гардероб, купили си малко барче, телевизор Б.22 инча и маса от
масивно дърво, която стояла в стаята на брата на ответника, за посрещане на
гости. Спалнята и раклата били тъмни - цвят венге, а
барчето било от светло дърво. Тези мебели се намирали в дома на К., свидетелката
го знаела от децата на страните, виждала и снимки от тържества и на вилата съм
видяла на снимки на свои мебели, които донесла от И.. За сватбата съпрузите
получили като подаръци готварска печка, сервиз за хранене, куфарче с вилици и
лъжици, прахосмукачка и други сервизчета и чашки. От
страна на родителите на ищцата подаръците за сватбата били парични. Като
семейство Ц. и К. живеели в дома на
родителите на К.. Подаръците от сватбата качили на тавана, тъй като живеели в
една стая. От разговор с внучката си свидетелката знаела, че другата баба не е
разрешила на К. да занесе тези вещи от тавана на вилата. Бабата казала, че
вещите трябва да се разделят. Ищцата много пъти искала да поговорят за делбата
на тези вещи и за децата, но никога не стигали до съгласие и решение. Лекият
автомобил в момента го карал К. А., той не разрешавал на ищцата да кара колата
или мотоциклета. За последния свидетелката разбрала от хора, че е продаден за 1000.00
лева. Ответникът веднъж казал на свидетелката, че е намерил работа на ищцата,
щял да построи хотел на Б.Р. и там тя да посреща гости. През 2013 година свидетелката
докарала мебели от И. и отишла да види имота, вилата била построена. Мебелите били
на съхранение в къщата на други хора и когато хората казали, че мебелите им
пречат, ответникът ги закарал на вилата, където все още се намирали.
Свидетелката поискала да си ги вземе, но ответникът й казал: „Когато ги вземеш,
ела и ми се обади.“ Вилата била голяма около 140 кв.м, съпругът на свидетелката
ходил да работи там, на мястото нямало други постройки. Строежът на вилата
започнал около 2012 година, по това време свидетелката работела в И. и когато
видяла имота през 2013 година, вилата била завършена и покрита. След това
започнали да правят ел. инсталация. По време на развода вилата била на етап с
ток, прозорци, врати и измазана. Не знаела дали има настилка на пода и дали
мебелите са само складирани, повече не посетила имота. Ищцата дала на ответника
2000.00 лева за врати и прозорци от парите на децата, които събирали по
празниците. Бащата на Ц. помагал с труд при строежа. К. поискал 2000.00 лева от
свидетелката, за да узакони нещо, но тя не му услужила, защото нямало да може
да си ги върне и да докаже, че съм му е дала пари. Не смятала, че братът на К.
има дял във вилата, понеже от много години било безработен, а и К. А. трябвало
да даде бележки и фактури за закупените материали. Никога не се споменавало, че
вилата е и за брат му. Свидетелката работила в И. 18 години, но била запозната
с всички положения тук. На вилата последно отишла през 2014 година, за да берат
сливи, но не влязла вътре. Имало прекаран ток, но не виждала вилата да свети.
Когато още били семейни, К. лично разделил парцела, върху който е построена
вилата, разделил го на ищцата и себе си, на брат си и на братовчедите си.
Според свидетелката земята била придобита по наследство и ответникът А. я
разделил, когато решил да строи. Строителните книжа не ги виждала. Вилата отвън
не била измазана, когато ходила за последен път, ответникът казал, че направил
разширение, което било покрито и затворено, щяло да се използва за столова или
гостна и му трябвали 2000.00 за узаконяване. През лятото на 2014г. дограмата била
положена, бяла на цвят. Свидетелката лично виждала скутера, но не помнела кога било
за последен път, не знаела по документи на кого е, дали е купен или под наем,
знаела, че К. казал на дъщеря й, че ще й купи скутер да ходи на работа. Колата видяла в деня на заседанието отвън,
ответникът си я карал. През 2017г. внучката й показала снимки от рождения ден
на вилата. На тях видяла мебелите си. Печката от сватбата я виждала на тавана,
те не я ползвали, готвели на газов котлон. После си имали проблеми и си купили
дворно място със стара къща в К., преместили печката там, а след това
ответникът я върнал пак в дома на майка си и баща си. Когато дъщеря й се
изнесла, взела само една микровълнова,
защото децата били малки и трябвала за тях, всъщност микровълновата била
подарък от приятелка на свидетелката, за дъщеря й. Порцелановия сервиз и млековарката не знаела да ги е взела, не ги виждала. Спалнята
още била бащината къща на К., това го знаела от момченцето, защото ходело да
спи там.
В показанията
си свидетелят М., баща на ищцата, сочи, че Ц. и К. се оженили на 30.05.2005
година и се разделили след 11 години. След сватбата си купили спалня 180/220
см, плазмен телевизор В. 22 инча, ъглово
барче, двукрилен гардероб, ракла, масивна маса с фрезовани
крака. Тогава живеели при родителите на К. и тези вещи се намирали там. Били закупени
от двамата като семейство. От сватбата получили като подаръци микровълнова
печка, печка с електрически и газови котлони, тави. Купили
си автомобил – тъмносин Ф. и мотоциклет К.500 кубика. Свидетелят виждал
автомобила, но не заел къде се намира мотора. Вещите от сватбата останали в
дома на К., но не знаел дали още са там. Ц. и К. строили вила в местността „К.”,
даже свидетелят помагал при строежа. От майстора знаел, че 200 кв.м е основата
и 200 кв.м е покривната площ. Не помнел коя година започнал строежа, но Ц. и К.
имали брак тогава. Свидетелят ходил да помага, бъркал вар с машина, подавал
тухли, с труд помагал. Когато се разделили, вилата била покрита и измазана
отвътре. Знаел, че К. има брат, но не знаел да е помагал финансово и да има дял
във вилата. Последно ходил там преди ищцата и ответникът да се разделят през 2015
година. Виждал съм документите и разрешителното за строеж, но не ги разгръщал и
интересувал на кой на името са. От К. знаел, че вилата е негова. Дворното място
пак било негово, около 3 дка. Участвал и в полагане на керемидите. Вилата се
състояла от четири стаи и тоалетна. не знаел в строежа на вилата да са
участвали финансово родителите и брата на К., брат му е участвал с труд, знаел
го, защото били заедно. Съпрузите купили спалнята през 2006 година, преди това
в стаята имало две легла. След това не знаел К. да е купувал друга спалня.
Микровълновата от сватбата останала в дома на зет му, дъщеря му не я взела.
Готварската печка пак била при него и не знаел да е местена в друго жилище.
Телевизорът го купили доста след сватбата, но не си спомнял кога.
В показанията
си свидетелката Я.сочи, че познава К. повече от 15 години, а Ц. от както станали
семейство. Те били заедно до края на февруари, началото на март през 2015
година. Когато били семейство често им ходили на гости, след това и досега
поддържали връзка само с К.. Той бил кръстник на детето на свидетелката и от
2016 година имали общ бизнес. Преди като им ходели на гости, в стаята имало
някакви мебели и спалня, но доколкото знаела, тази спалня си била там. Когато
се разделили, от К. и децата разбрала, че ищцата си взела микровълнова, посуда, цитирали се някакви вилици, лъжици и куфарчета.
Коментирали, че са взети от дома на К.. Имало някакъв телевизор и още го имало,
но свидетелката не знаела какъв е. К. имал постройка в една част на К.,
местността „Д.К.“. Ходили там преди и сега продължавали да ходят. Земята, върху
която бил построен имотът, била на К. и брат му Д., придобили я с покупко-продажба.
Половината била на брат му и той участвал с труд и финанси. Когато правели
нещо, участвали и двете семейства. Когато се разделили с Ц., постройката била
селскостопанска и я използвали да държат храна за животните. Започнали да я
стягат на по късен етап. Когато започнали бизнеса и изкарвал някакви средства, К.
инвестирал част от тях във вилата. От двамата братя знаела, че майка им им дала
около 1800.00 – 2000.00 лева за дограма. Дограмата била бяла, от ПВЦ материал.
Покривът преди бил с ламарини, а сега - с керемиди. Вилата имала разширение, построено след като К. и Ц. се разделили, било
нещо като гараж, но се използвало за склад. Имало тераса по цялата дължина на
вилата, която била покрита с продължението на покрива, подът й бил от бетон,
нямало настилка. К. преди карал скутер, но доколкото знаела, не бил негов. На
вилата свидетелката ходила и преди, и сега, последно били през почивните дни
преди съдебното заседание. Познавала родителите на Ц., но не си спомняла дали
баща й участвал в стоежа, понеже имало много хора. Строежът още не бил завършен,
бил на тухла е, имало дограма, покрив и някакви прилични помещения за влизане.
Покривът и по-голямата част от довършителните работи били направени след като
направили фирмата и ответникът събрал някакви средства. Помещенията не били разделени
между двамата братя, събирали се двете семейства, работели заедно и ползвали
всичко общо.
В показанията
си свидетелят Я.сочи, че познава К. от 2008 година. Поддържали отношения, ответникът
и съпругата на свидетеля имали
транспортна фирма и се виждали често. К. и неговата съпруга се разделили през февруари
– март 2015 година. Ходили им на гости. Мебелировката им била доста стара, но
свидетелят не знаел кой е купувал мебелите. К. споделил, че е изхвърлил някакъв
телевизор и някакви домакински уреди, които се развалили. Когато Ц. си тръгнала,
споменал, че си изнася багажа, но не казал какво точно е взела. Мотоциклетът не
бил на името на К. и не го ползвал сега, защото не бил в движение. Свидетелят
знаел, че К. и брат му имат наследствен имот от около 3 дка в землището на К..
Често ходели там с К. и семейството на брат му. Вилата там я строяли двамата
братя, но свидетелят не бил виждал документите. Когато се разделили К. и Ц.,
вилата била на груб строеж, тухли и две плочи, използвали я за съхранение на
жито и бали сено. Нямало стаи, които да се обитават, нито дограма. След 2016
година сложили бяла ПВЦ дограма и доколкото знаел, майката на К. и Д. им дала
част от парите за нея. Покривът преди бил на плоча, сега бил покрит с ламарина.
Вилата имала постройка, която била покрита само, била частично затворена и се
използвала за ненужни вещи, имала и тераса от южната страна, без настилка. В
постройката не били занесени вещи от жилището. ВиК
инсталацията и ел. инсталацията били изградени през лятото на 2016 година.
Свидетелят знаел, защото съм участвал при направата им, в грубия стоеж не
участвал. Вилата се състояла от четири стаи, кухня, хол и две спални, не била
разделена и се ползвала от двамата братя заедно. Цялата била обзаведена с
изключение на селскостопанската сграда. Свидетелят не знаел дали бащата на Ц. е
участвал в строежа. Твърди, че майка й не е закупувала обзавеждане за тази
вила. Обзавеждането било втора у потреба, свидетелят не знаел от къде е
закупено. Докато били семейство, К. *** при родителите на К. и ги посрещали в
спалнята си или в стаята на родителите. Стаята била обзаведена със спалня и
диван, сега пак имало нова спалня, ракла от светло ПДЧ и диван, но кога точно била
подменена спалнята, свидетелят не можел да каже.
Въз основа на така установената и възприета
фактическа обстановка съдът, изграждайки вътрешното си убеждение, прави
следните изводи от правна страна:
За да се
произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во
от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател,
респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в делбената
маса и частта на всеки съсобственик от нея.
І. ОТНОСНО
иска за делба на между Ц.Д.М. от една страна и К.Т.А.:
В процеса не
се спори и е доказано по несъмнен начин, че страните са бивши съпрузи, и придобитото по време на брака им право на
собственост върху недвижими имоти и движими вещи по възмезден начин, с
прекратяването на брака се е преобразувало в обикновена дялова съсобственост съобразно
разпоредбата на чл.
19, ал.1 от СК 1985 (отм.), която е действала по време на придобиването на
имота и на чл. 24, ал.1 от СК 2009 г. – действала по време на прекратяване на
брака между съпрузите. Към прекратяване на брака дяловете на страните са били
равни по силата на презумцията, установена с чл. 29
от СК 2009 г.
Безспорно е
установено правото на собственост на съпрузите върху придобитите по време на
брака чрез договори за покупко-продажба вещи, както следва:
Недвижим имот:
ПОЛУМАСИВНО ЖИЛИЩЕ и НАВЕС, изградени в северозападната половина на дворно
място, цялото застроено и незастроено с площ от 483 кв.м (четиристотин
осемдесет и три квадратни метра), находящо са в гр. К., община К., област П.,
който имот по плана на града съставлява УПИ І-473 (парцел първи, отреден за
имот с планоснимачен номер четиристотин седемдесет и
трети) в кв. 24 (двадесет и четвърти), при граници и съседи: от две страни
улици, УПИ 11-472, УПИ XI-475 и
Моторно
превозно средство - лек автомобил Ф.П.с рег.№ *****, цвят - тъмно син.
Правото на
собственост и прекратената СИО върху тези вещи не е спорна в процеса,
установява се по несъмнен начин от събраните доказателства – нотариален акт е
регистрационен талон и съдът следва да допусне делба на тези вещи при равни
права.
Спорен по
делото е въпроса за наличие на съсобственост, респективно – за съществуването
на останалите движими вещи, предмет на делба между двамата бивши съпрузи.
От показанията
на свидетелите М. и М., ценени по реда на чл. 172 от ГПК се установи, че
съпрузите по време на брака си са придобили със средства, получени като сватбен
подарък или са получили като подарък, следните движими вещи: Спалня с размери 180-220, материал ПДЧ, цвят венге; Двукрилен гардероб, материал ПДЧ, цвят венге; Ракла с приблизителни размери 50/80/80, материал ПДЧ, цвят венге; Холна
елипсовидна маса с размери 1/2м, височина 75 см, от масивна дървесина, цвят
светло кафява, струговани крачета;
Ъглово барче с две вратички, материал иглолистна дървесина - чам, цвят светъл; Телевизор
марка В., цвят черен, инчове 22; Малка комбинирана готварска печка с
електрическа с фурна с два газови и два електрически котлона, цвят бял. В
показанията си двамата свидетели подробно описват вещите, придобити от
съпрузите по време на брака, включително с индивидуализиращи белези, сочат
времето на придобиването им, както и че вещите са останали в дома на родителите
на ответника. Свидетелката М. опосредено е научила за
съществуването им понастоящем и от децата на страните, както и от снимки, които
децата са показали от тържества, на които са присъствали след развода на
съпрузите. Свидетелят Я.сочи, че понастоящем в стаята на съпрузите имало спалня
от светло ПДЧ, но не знаел кога е подменена, нито сочи каква спалня има в
другото жилище на съпрузите. От показанията на тези свидетели не се установи
вещите да са погинали или отчуждени, поради което искът за делба на тези вещи
следва да се уважи.
Съдът следва
да допусне до делба посочените движими вещи при квоти по ½ (една втора) ид. част за Ц.Д.М. и К.Т.А..
Относно мотоциклет
К.К.500, цвят червен с peг.
№ ****** –не се доказа съпрузите да си придобили право на собственост върху
тази вещ. Макар и нечетлив в частите, касаещи номера на рамата на МПС, от представения
регистрационен талон се установява право на собственост на трето, неучастващо
по делото лице, и този факт се признава от ищцата. Не се събраха категорични
доказателства за наличието при ответника на следните движими вещи: микровълнова
печка марка Р., цвят бял, за която единият от родителите на ищцата сочи, че тя
си е взела, а другият – че е останала в дома на ответника; липсват годни
доказателства за придобиването и наличието на 3 броя тенджери - комплект, малки
и големи: тенджера с капак алпака - 10 литра, тенджера с капак алпака - 5
литра, тенджера с капак - 2.5литра; 1 бр. млековарка
с капак, със звукова сигнализация, двуслойни стени и дъно, с вместимост 2 литра
– за тази вещ споменава майката на ищцата, но сочи, че не знае дали си я е
взела; 4 броя тави: правоъгълна тава алпака 60/40 см, кръгла тава - алпака с
диаметър 40 см, кръгла тава алпака с диаметър 30 см; Куфарче с 24 броя големи вилици и лъжици, и
десертни вилици и лъжици; - Херметическа тенджера; 6 броя глинени гювечета
с капаци, с шарка; Порцеланов комплект
за хранене съдържащ по 6 бр. чинии за основно, дълбоки и десертни чинии за
хранене. Майката на ищцата сочи общо придобиването на посуда,
но нито индивидуализира вещите, нито установява дали понастоящем се намират при
ответника.
Поради
изложеното, искът за делба на тези вещи следва да се отхвърли като
неоснователен и недоказан.
По отношение
делбата на сградата, построена в имот № 030013, съдът ще се произнесе по-долу.
ІІ. ОТНОСНО
иска за делба на между Ц.Д.М. от една страна и К.Т.А., Д.Т.А., М.Х.П.-А., К.С.А.-С., С.М.С.,
Д.С.А. и И.Н.А. – от друга страна.
Установи се,
от неоспорените нотариални актове, че ответниците К.Т.А.
и Д.Т.А., за които не се спори, че са братя, са придобили по възмезден начин,
по силата на договор за покупко-продажба, сключен на 17.08.2009 година с равни
права за всеки от тях, по ½ ид. част от два
недвижими имота - имот № 050015 и имот № 030006, подробно описани по-горе, или
всеки от тях е придобил по ¼ ид. част от двата
имота. За двамата е установено по несъмнен начин от представените по делото
брачно решение и справка в НБД „Население“, че по време на сключване на
договора за покупко-продажба са били в брак, поради което имотите са придобити
в режим на СИО. Така, Ц.Д.М. и К.Т.А. се легитимират като собственици на по 1/8
ид. част от имот № 050015 и имот № 030006, тъй като
за тях СИО е прекратена с равни права по силата на законовата презумпция, а Д.Т.А.
и М.Х.П.-А. се легитимират като
собственици в режим на СИО на ¼ (2/8) ид. част
от същите два имота
На същата дата
17.08.2009 година, ответниците К.С.А.-С. и Д.С.А. са придобили отново по
силата на договор за покупко-продажба на останалата по ½ ид. част от имот № 050015 и имот № 030006. Установено е по несъмнен начин справките в НБД
„Население“, че имотите са придобити по време на брака на всеки от купувачите,
придобити са по възмезден начин, съответно – в режим на имуществена общност. Така,
за К.С.А.-С. и С.М.С. е установено право на собственост върху ¼ част от
имот № 050015 и ¼ ид. част от имот № 030006 в
режим на СИО, и за Д.С.А. и И.Н.А. е установено право на собственост върху
¼ част от имот № 050015 и ¼ ид. част от
имот № 030006 в режим на СИО.
Поради което
искът за делба на тези имоти е основателен и доказан и следва да бъде уважен,
при посочените от страните квоти в правото на собственост, а именно – за ищцата
и ответника К.А. – по 1/8 ид. част, за останалите
съделители – по 2/8 (1/4 ид. част в режим на СИО).
Тъй като имот
030006 понастоящем не съществува поради разделянето му на два самостоятелни
имота, то следва съдът да индивидуализира имотите според действителното
положение в момента. От имот № 030006 са образувани два имота – 030012 и
030013, поради което съдът следва да допусне делбата на тези имоти при
посочените по-горе квоти.
При допускане
на делбата съдът следва да индивидуализира всички земеделски имоти съобразно
действащите кадастрална карта и кадастрални регистри, като от представените
скици се установява, че:
имот № 050015
понастоящем съставлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35496.50.15; град К.,
община К., област П. по действащите КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-615/04.09.2019 г.; последно изменение на КККР: няма данни за изменение;
адрес на поземления имот: местност Х.Б.Р.; площ: 3350 (три хиляди триста и
петдесет) кв. м; предназначение на територията: земеделска; начин на трайно
ползване: друг вид нива; категория на земята: 5 (пета); предишен идентификатор:
няма; номер по предходен план: 050015; съседи: 35496.50.14, 35496.50.423,
35496.50.16, 35496.50.373;
имот № 030012
понастоящем съставлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35496.30.12; град К.,
община К., област П. по действащите КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-615/04.09.2019 г.; последно изменение на КККР: няма данни за изменение;
адрес на поземления имот: местност Д.К.; площ: 3060 (три хиляди и шестдесет)
кв. м; предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване:
друг вид нива; категория на земята: 5 (пета); предишен идентификатор: няма;
номер по предходен план: 030012; съседи: 35496.30.13, 35496.30.11, 35496.30.5,
35496.30.369;
имот № 030013
понастоящем съставлява: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35496.30.13; град К.,
община К., област П. по действащите КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-615/04.09.2019 г.; последно изменение на КККР: няма данни за изменение;
адрес на поземления имот: местност Д.К.; площ: 3060 (три хиляди и шестдесет)
кв. м; предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване:
друг вид нива; категория на земята: 5 (пета); предишен идентификатор: няма;
номер по предходен план: 030013; съседи: 35496.30.11, 35496.30.12, 35496.30.369.
Що се касае до
построената в имот 030013 жилищна сграда, съдът намира че следва да допусне
делбата между същите осем съделители и при същите права, като съображенията
затова са следните:
Бившият имот №
030006 е бил възстановен по реда на ЗСПЗЗ с план за земеразделяне на
наследниците на Т.Д. А., установено с изпратената от ОСЗ К. пълна история на
имота. От представеното удостоверение за наследници се установява, че
наследници на Т.Д. А. са били децата му Д.Т.А. и А.Т. Х.. С нотариален акт №
87, том ІІІ, рег. № 6233, дело № 460/2009 г. праводателите
на страните са били признати за собственици по давностно владение и наследство,
останало от Т.Д. А. на имот № 050015 и имот № 030006, като правата им са били
определени като равни. Впоследствие двамата признати съсобственици са продали
своите по ½ ид. част от всеки от двата имота
на децата си, всяко от които е било в брак. От имот № 030006 са били образувани
два недвижими имота, но делба на тези имоти не е извършвана, респективно –
всеки от приобритателите се легитимира като
собственик на съответната част от всеки от имотите, независимо, че в скиците е
отразено друго. Горният извод е с оглед на това, че записванията в КККР не създават
права. Няма данни К.С.А.-С., С.М.С., Д.С.А. и И.Н.А.
да са учредили право на строеж на К.Т.А. и Д.Т.А. за построяването на сградата в
имот № 030013, респективно, по силата на чл. 92 от ЗС, правото на собственост
върху сградата принадлежи на собствениците на земята по приращение.
В конкретния
случай върху терена, който е съсобствен на всички съделители е изградена
постройка, независимо от отразяването в строителните книжа, че същата се строи
в имот на К. и Д. А.и те са посочени като инвеститори. Неустановено е по какъв
начин административния орган е приел, че те са собственици на имот № 030013, а
не на ½ ид. част от него, но даването на
разрешение за строеж само на тях двамата е без правно значение за
действителното право на собственост върху сградата. Установено е от
неоспорената експертиза, че понастоящем в имота е реализиран строеж на жилищна
сграда, който е завършен до фаза „груб строеж“ по смисъла на § 5, т. 46 от
Допълнителните разпоредби на ЗУТ, съгласно която разпоредба, завършена в груб
строеж е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и
покривът, без или в различна степен на изпълнение на довършителните работи.
Само в случаите, когато строежът не е бил завършен на фаза „груб строеж“,
предмет на делба може да бъде правото на строеж. На терена е реализирана
жилищна сграда до фаза „груб строеж“ и на основание чл. 92 от ЗС, всички
собственици на земята са и собственици на постройката. Доколкото право на
строеж в полза на двамата съделители – Д. и К. А.не е
било учредено, то не може да се приеме, че са изпълнени изискванията за
отклонение от принципа на приращението, залегнал в
чл. 92 от ЗС и да се коментира въпроса за наличие на суперфициарни
собственици върху сградата. Собственост
върху може да възникне само ако тя е обособена като вещ, съдържаща минимални
признаци за самостоятелност, за да може да бъде годен обект на вещни права
според изискванията на съответните строителни норми. Съгласно чл. 181, ал. 1 и
2 ЗУТ правото на строеж на сграда или на част от нея може да бъде предмет
на прехвърлителна сделка от момента на
учредяването му до завършване на сградата в груб строеж. Не се споделят
доводите на ответника К.А., че искът за делба върху сградата следва да се
отхвърли, тъй като ищцата не притежава права върху сградата. действително,
сградата е била въведена в експлоатация на 07.06.2017 г., но установено от
показанията на свидетелите М.и, че грубият строеж е бил завършен още по време
на брака на К.А. и Ц.М., че строителството е започнало през 2012 -2013 година,
по време на брака на тези двама съделители, а що се касае до площта на сградата,
от неоспорената експертиза същата се установи по несъмнен начин. Поради което
съдът следва да допусне делбата на сградата съобразно действителното положение.
Мотивиран от
гореизложеното Карловският районен съд
Р Е Ш И:
І. ДОПУСКА да
се извърши съдебна делба между Ц.Д.М. с ЕГН ********** *** от една страна и К.Т.А.
с ЕГН ********** *** – от друга страна, на следните техни съсобствени,
прекратена съпружеска имуществена общност вещи, а именно:
1) Недвижим
имот: ПОЛУМАСИВНО ЖИЛИЩЕ и НАВЕС, изградени в северозападната половина на
дворно място, цялото застроено и незастроено с площ от 483 кв.м (четиристотин
осемдесет и три квадратни метра), находящо са в гр. К., община К., област П.,
който имот по плана на града съставлява УПИ І-473 (парцел първи, отреден за
имот с планоснимачен номер четиристотин седемдесет и
трети) в кв. 24 (двадесет и четвърти), при граници и съседи: от две страни улици,
УПИ 11-472, УПИ XI-475 и
2) Моторно
превозно средство - лек автомобил Ф.П.с рег.№ *****, цвят - тъмно син; рама № **********
3) Движими
вещи:
- Спалня с
размери 180-220, материал ПДЧ, цвят венге;
- Двукрилен
гардероб, материал ПДЧ, цвят венге;
- Ракла с
приблизителни размери 50/80/80, материал ПДЧ, цвят венге;
- Холна
елипсовидна маса с размери 1/2м, височина 75 см, от масивна дървесина, цвят
светло кафява, струговани крачета;
- Ъглово барче
с две вратички, материал иглолистна дървесина - чам, цвят светъл;
- Телевизор
марка В., цвят черен, инчове 22;
- Малка
комбинирана готварска печка с електрическа с фурна с два газови и два
електрически котлона, цвят бял,
ПРИ КВОТИ:
½ (една втора) ид. част за Ц.Д.М. и ½
(една втора) ид. част за К.Т.А..
ОТХВЪРЛЯ иска,
предявен от Ц.Д.М. с ЕГН ********** *** против К.Т.А. с ЕГН ********** ***, за
съдебна делба на следните техни съсобствени, прекратена съпружеска имуществена
общност движими вещи, а именно:
- Мотоциклет К.К.500, цвят червен с peг. № ******;
- микровълнова печка марка Р., цвят бял;
- 3 броя
тенджери - комплект, малки и големи: тенджера с капак алпака -10 литра,
тенджера с капак алпака - 5 литра, тенджера с капак - 2.5литра;
- 1 бр. млековарка с капак, със звукова сигнализация, двуслойни
стени и дъно, с вместимост 2 литра;
- 4 броя тави:
правоъгълна тава алпака 60/40 см, кръгла тава - алпака с диаметър 40 см, кръгла
тава алпака с диаметър 30 см;
- Куфарче с 24
броя големи вилици и лъжици, и десертни вилици и лъжици;
- Херметическа
тенджера;
- 6 броя
глинени гювечета с капаци, с шарка;
- Порцеланов
комплект за хранене съдържащ по 6 бр. чинии за основно, дълбоки и десертни
чинии за хранене, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
ІІ. ДОПУСКА да
се извърши съдебна делба между Ц.Д.М. с ЕГН ********** *** от една страна и К.Т.А.
с ЕГН ********** ***, Д.Т.А. с ЕГН **********, М.Х.А. с ЕГН **********, К.С.А.-С.
с ЕГН **********, С.М.С. с ЕГН **********,***, Д.С.А. с ЕГН ********** и И.Н.А.
с ЕГН **********,*** – от друга страна, на техните съсобствени недвижими имоти,
а именно:
1) ПОСЕВНА
ПЛОЩ с площ 3.352 дка (три декара триста петдесет и два квадратни метра) по
скица, а по нот. акт 3.350 дка (три декара триста и
петдесет квадратни метра), пета категория на земята, находяща
се в землището на гр.К., местността „Х.Б.Р.“, който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 050015
(петдесет хиляди и петнадесет), при граници и съседи: имот № 000423 - път първи
клас на Държавата; имот № 050014 - мотел на ЕТ „Щ.Щ.“; имот № 000373 - полски път на Община К.; имот № 050016
- овощна градина на наследниците на Х.Х.Д., който
имот съгласно сега действащите КККР представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 35496.50.15 (тридесет и пет хиляди четиристотин деветдесет и
шест, точка, петдесет, точка, петнадесет), находящ се в град К., община К.,
област П. по действащите КККР, одобрени със Заповед № РД-18-615/04.09.2019 г.;
последно изменение на КККР: няма данни за изменение; адрес на поземления имот:
местност Х.Б.Р.; площ: 3350 (три хиляди триста и петдесет) кв. м;
предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: друг вид
нива; категория на земята: 5 (пета); предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: 050015; съседи: 35496.50.14, 35496.50.423, 35496.50.16,
35496.50.373;
2) ПОСЕВНА
ПЛОЩ с площ 3.060 дка (три декара и шестдесет квадратни метра), пета категория
на земята, находяща се в землището на гр.К., местността
„Д.К.“, който имот по земеразделителния план на
същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 030012 (тридесет
хиляди и дванадесет), при граници и съседи: имот № 030013 - посевна площ на К.С.А.-
С. и др., имот № 030011 - посевна площ на насл. на Д.
Д.Б., имот № 030005 – посевна площ на Л.М.Б.;
имот № 000369 - полски път на Община К., като имот № 030013 е образуван от имот
№ 030006, , който имот съгласно сега действащите КККР представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 35496.30.12 (тридесет и пет хиляди четиристотин деветдесет и
шест, точка, тридесет, точка, дванадесет), находящ се в град К., община К.,
област П. по действащите КККР, одобрени със Заповед № РД-18-615/04.09.2019 г.;
последно изменение на КККР: няма данни за изменение; адрес на поземления имот:
местност Д.К.; площ: 3060 (три хиляди и шестдесет) кв. м; предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: друг вид нива; категория на
земята: 5 (пета); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:
030012; съседи: 35496.30.13, 35496.30.11, 35496.30.5, 35496.30.369;
3) ПОСЕВНА
ПЛОЩ с площ 3.060 дка (три декара и шестдесет квадратни метра), пета категория
на земята, находяща се в землището на гр.К.,
местността „Д.К.“, ведно с НАХОДЯЩАТА се в имота масивна сграда с площ от 139.30
(сто тридесет и девет цяло и тридесет стотни) кв.м, а по скица 35 кв.м
(тридесет и пет квадратни метра), който имот по земеразделителния
план на същото землище и местност, ЕКАТТЕ 35495, съставлява имот № 030013
(тридесет хиляди и тринадесет), при граници и съседи: имот № 030012 - посевна
площ на К.С.А.- С. и др., имот № 000369 - полски път на Община К., имот №
030011 - посевна площ на насл. на Д. Д.Б., като имот
№ 030013 е образуван от имот № 030006, който имот съгласно сега действащите
КККР представлява:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 35496.30.13 (тридесет и пет хиляди четиристотин деветдесет и
шест, точка, тридесет, точка, тринадесет), находящ се в град К., община К.,
област П. по действащите КККР, одобрени със Заповед № РД-18-615/04.09.2019 г.;
последно изменение на КККР: няма данни за изменение; адрес на поземления имот:
местност Д.К.; площ: 3060 (три хиляди и шестдесет) кв. м; предназначение на
територията: земеделска; начин на трайно ползване: друг вид нива; категория на
земята: 5 (пета); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:
030013; съседи: 35496.30.11, 35496.30.12, 35496.30.369, ВЕДНО с находящата се в имота СГРАДА с идентификатор 35496.30.13.1
(тридесет и пет хиляди четиристотин деветдесет и шест, точка, тридесет, точка,
тринадесет, точка, едно), със застроена площ по скица 35 (тридесет и пет)
квадратни метра; брой етажи: 1 (един), предназначение по скица: селскостопанска
сграда,
ПРИ КВОТИ: 1/8
(една осма) ид.ч. за Ц.Д.М., 1/8 (една осма) ид. ч. за К.Т.А., 2/8 (две осми) ид.ч.
за К.С.А.-С. и С.М.С. в режим на СИО, 2/8 (две осми) ид.ч.
за Д.С.А. и И.Н.А. в режим на СИО и 2/8 (две осми) ид.ч.
за Д.Т.А. и М.Х.П.-А. в режим на СИО.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на обжалване пред Окръжен съд П. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
К.Ш. РАЙОНЕН
СЪДИЯ: