Р Е Ш
Е Н И Е
№ 1216
15.07.2015 г. гр. Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд,
XXXVIII – ми граждански състав
на шестнадесети юни
две хиляди и петнадесета
година в открито съдебно
заседание в състав:
Районен съдия: Невена Ковачева
Секретар:
Зинаида Монева
Като разгледа докладваното от съдията Ковачева
гражданско дело № 7956 по описа за
2012 година,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е за делба по чл. 34 ЗС и чл. 69 ЗН и е във втората фаза – по
извършването.
С влязло в сила решение № 2255 от 21.01.2014 г., постановено по настоящото дело
и влязло в сила на 19.02.2015 г., съдът е допуснал извършване на съдебна
делба между Ж.Я.Д., ЕГН **********, Е.Т.И., ЕГН **********, Ж.Е.К., ЕГН **********,
К.И.В., ЕГН **********, В.Х.В., ЕГН **********, К.Б.Б., ЕГН **********, З.Е.Б.,
ЕГН **********, С.Р.А., ЕГН **********, Ж.Б.Р., ЕГН **********, Р.М.Р., ЕГН **********,
С.М.Р., ЕГН **********, В.Д.В., ЕГН **********, С.Д.В., ЕГН **********, В.С.Б.,
ЕГН **********, С.В.Б., ЕГН
**********, Я.Н.Д., ЕГН **********, Д.Н.У., ЕГН **********,
С.Г.М., ЕГН **********, Ж.А.М., ЕГН **********, Т.С.Д., ЕГН ********** и И.С.К.,
ЕГН ********** на следните съсобствени
недвижими имоти: А/ поземлен имот с идентификатор 07079.609.203, с административен адрес: гр. Б. ул. „.” № ... целият с площ от 544 кв. м. по кадастрална карта, при
граници: имоти с идентификатори 07079.609.201, 07079.609.271, 07079.609.205,
07079.609.204 и 07079.609.202, Б/ поземлен
имот с идентификатор 07079.609.204, с
административен адрес: гр. Бургас, ул. „Оборище” № 8, целият с площ от 200 кв.
м., при граници: имоти с идентификатори 07079.609.203, 07079.609.205,
07079.609.268 и 07079.609.202, при следните квоти: А/ в поземлен
имот с идентификатор 07079.609.203,
както следва: за Ж.Я.Д. - 34 кв. м. ид. ч., за Е.Т.И. – 49,50 кв. м. ид. ч., за Ж.Е.К. – 18,50 кв. м. ид. ч., за В.Х.В. – 68 кв. м. ид. ч., за К.И.В. и В.Х.В. – 17,20 кв. м. ид. ч., за К.Б.Б. и З.Е.Б. – 35,70 кв. м. ид. ч., за Р.М.Р. – 14,30 кв. м. ид. ч., за В.Д.В. – 15,50 кв. м. ид. ч., за С.Д.В. – 52,20 кв. м. ид. ч.,
за С.Р.А. – 25,40 кв. м. ид. ч., за Ж.Б.Р. – 14,30 кв. м. ид.
ч., за С.М.Р. – 14,30 кв. м. ид. ч., за В.С.Б.
и С.В.Б. – 68 кв. м. ид. ч., за Я.Н.Д. – 15,50 кв. м. ид. ч., за С.Г.М. и Ж.А.М.
– 50,80 кв. м. ид. ч., за Т.С.Д. – 12,70 кв. м. ид. ч. и за И.С.К. – 38,10 кв. м. ид. ч.; Б/ в поземлен имот с
идентификатор 07079.609.204, както следва: за Ж.Я.Д. – 12,50 кв. м. ид. ч., за Е.Т.И. – 18,20 кв. м. ид. ч., за Ж.Е.К. – 6,80 кв. м. ид. ч., за В.Х.В.
– 25 кв. м. ид. ч., за К.И.В. и В.Х.В. – 6,33 кв. м. ид. ч., за К.Б.Б. и З.Е.Б. – 13,13 кв. м. ид. ч., за Р.М.Р. – 15,66 кв. м. ид. ч., за В.Д.В. – 10,32 кв. м. ид. ч., за С.Д.В.
– 14,68 кв. м. ид. ч., за С.Р.А. -9,34 кв. м. ид. ч., за В.С.Б. и С.В.Б. – 25 кв. м. ид. ч., за Я.Н.Д. – 2,85 кв. м. ид. ч., за Д.Н.У. – 2,85 кв. м. ид. ч., за С.Г.М. и Ж.А.М.
– 18,67 кв. м. ид. ч., за Т.С.Д. – 4,67 кв. м. ид. ч. и за И.С.К. – 14,00 кв. м. ид. ч.
Процесуалните представители на част от съделителите изразяват желание за извършване на делбата, като в дял на собствениците на обекти в едната сграда се постави единия парцел, в който е построена сградата, а на собствениците на другата сграда – другият парцел, срещу съответно парично уравнение.
Бургаският районен съд, след като съобрази наличния по делото доказателствен материал и обсъди исканията на страните, намира следното:
В настоящия случай е приложим способ за прекратяване на съсобствеността посредством възлагане на процесните имоти в дял съсобствениците на самостоятелни обекти в постройките, построени върху съответния имот, и парично уравнение дела на другите съсобственици, които не притежават обект в етажната собственост. Преценката за приложим способ се базира на установените по делото обстоятелства, че процесните имот са неподеляеми. Заключение за това съдът прави, базирайки се на заключението на вещото лице, изготвило изслушаната съдебно – техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло. Според експерта процесните имоти са неподеляеми, като средната пазарна стойност на имот с идентификатор 07079.609.203 е 399596 лева, а на имот 07079.609.204 – 374579 лева. При определянето на способа за прекратяване на съсобствеността съдът отчете обстоятелството, че се касае за делба на дворно място без сградата върху него, върху което собственост притежават и лица, които нямат право на собственост върху самостоятелен обект от етажната собственост. В такава хипотеза ВКС е приел, че собствениците на отделни сгради ще концентрират собствеността си само върху онзи парцел или урегулиран поземлен имот, в който попада сградата им, като по този начин се изключи съсобствеността им в другия парцел, в който те не притежават сграда (Решение № 227 от 16.05.2011 г. на ВКС по гр. д. № 316/2010 г., I г. о.).
Поради това съдът
счита, че въпреки че подобен способ не е предвиден в процесуалния закон, целесъобразно
е в дял на Ж.Е.К.,
К.И.В., В.Х. Вьлев, К.Б.Б., З.Е.Б., Р.М.Р., В.Д.В. да
бъде поставен ПИ с идентификатор 07079.609.204. В дял на В.С.Б., С.В.Б.,
Я.Н.Д., Т.С.Д., С.Г.М., Ж.А.М., С.Р.А., Ж.Я.Д., Е.Т.И., В.Х.В., С.Д.В. да бъде поставен
ПИ с идентификатор
07079.609.203. По този начин собствениците на отделни обекти в етажната
собственост ще се превърнат в единствени съсобственици на дворното място, върху
което е построена сградата, като получат съразмерна на дела си в
съсобствеността върху конкретния имот част от дела на другите съсобственици,
които ще загубят правото си на собственост върху този имот.
Така Ж.Я.Д., Е.Т.И., В.Х.В., С.Д.В., С.Р.А., В.С.Б. и С.В.Б.,
Я.Н.Д., С.Г.М. и Ж.А.М. и Т.С.Д., които притежават общо 376,10 кв.
м. ид. ч., ще получат допълнително 167,90 кв. м. ид. ч. от имот 07079.609.203, като
всеки ще получи допълнителна съразмерна на досегашния си дял част от 167,90 кв.
м. Като направи съответните изчисления, съдът установи, че Ж.Я.Д.
ще стане собственик на общо 49,17 кв. м. ид. ч., Е.Т.И.
– на 71,60 кв. м. ид. ч., В.Х.В. – на 98,36 кв. м. ид. ч., С.Д.В. – 75,50 кв. м. ид.
ч., С.Р.А. – 36,74 кв. м. ид. ч., В.С.Б. и С.В.Б.
– 98,36 кв. м. ид. ч., Я.Н.Д. – 22,42 кв. м. ид. ч., С.Г.М. и Ж.А.М. – 73,48 кв. м. ид. ч.и Т.С.Д. – 18,37 кв.
м. ид. ч.
Ж.Е.К., К.И.В., В.Х. В, К.Б.Б., З.Е.Б., Р.М.Р.,
В.Д.В. притежават общо 52,24
кв. м. ид. ч. и ще получат
допълнително 147,76 кв. м. ид. ч.
от имот 07079.609.204, като всеки ще получи допълнителна съразмерна на дела си
част от 147,76 кв. м. ид. ч.
Така Ж.Е.К. ще стане
собственик на общо 26,03 кв. м. ид. ч., К.И.В. и В.Х. В. – на 24,23 кв. м. ид.
ч., К.Б.Б.
и З.Е.Б. – на 50,27 кв. м. ид. ч., Р.М.Р. – на 59,96 кв. м. ид. ч., В.Д.В. – на 39,51 кв. м. ид. ч.
Всеки от
съсобствениците, който губи правото си на собственост върху един от имотите,
следва да получи парично уравнение за дела си от другите съсобственици, които
получават в дял съответния имот.
Останалите съсобственици, които нямат право на собственост върху
самостоятелни обекти в етажната собственост, също следва да получат парично
уравнение на дяловете си.
Стойността на паричните уравнения съдът определи, като изчисли на първо
място стойността на един дял от двата имота (за имот 07079.609.203 – 734,55
лева, а за имот 07079.609.204 – 1872,895 лева). След това в съответствие с
допълнителния дял, който част от съсобствениците получават, съответно в първия
и втория имот, съдът определи какъв размер уравнение общо следва да заплати на
другите, които губят собствеността си в конкретния имот. С оглед
целесъобразност и улесняване на съсобствениците при последващото уреждане на
паричните отношения помежду им, съдът счита, че заплащане на парично уравнение
от един съсобственик, получаващ дял от имот, на всички останали, които губят
собствеността си върху имота, съразмерно на дяловете им, не е оправдано. Поради
това и следвайки поредността на имената на съсобствениците,
посочена в диспозитива на решението за допускане на
делбата в частта, определяща квотите в имотите, съдът извърши разпределение на
паричните уравнения, така че първият съсобственик, получаващ в дял имота – Ж.Д.,
да заплати парично уравнение на първата, която не получава в дял имота – Ж.К. (Ж.Д.
получава допълнително 15,18 кв. м. ид. ч., стойността на които заплаща на Ж.К.), Е.И. получава
допълнително 22,10 кв.м., които са разпределени така - следва да доплати на Ж.К. остатъка от нейните ид. ч., които тя губи – 18,5 кв.
м. ид. ч. минус 15,18 кв. м.
ид. ч., т. е. 3,32 кв. м. ид. ч., на В – 17,20 кв. м. ид. ч. и на Б – 1,57 кв. м.
Остатъкът на Б. следва да се изплати от В.В. и т. н.
Стойностите на паричните уравнения ще бъдат описани в диспозитива
на настоящото съдебно решение.
Разноските остават за всяка от страните така, както са ги направили.
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса на основание чл. 8 ТДТКССГПК в размер на 4 % от стойността на притежаваните от тях идеални части от процесните имоти съобразно решението за допускане на делбата.
Ето защо Бургаският районен съд
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ВЪЗЛАГА НА Ж.Я.Д.,
ЕГН **********, Е.Т.И., ЕГН **********, В.Х.В., ЕГН **********, С.Д.В., ЕГН **********, С.Р.А., ЕГН **********, В.С.Б. ЕГН **********
и С.В.Б., ЕГН **********, Я.Н.Д., ЕГН **********, С.Г.М. ЕГН ********** и Ж.А.М., ЕГН ********** и Т.С.Д., ЕГН ********** следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор 07079.609.203, с
административен адрес: гр. Б,. ул.........”
№ , целият с площ от 544 кв. м. по кадастрална карта,
при граници: имоти с идентификатори 07079.609.201, 07079.609.271,
07079.609.205, 07079.609.204 и 07079.609.202, при следните
квоти след възлагането: Ж.Я.Д. – 49,17 кв. м. ид. ч., Е.Т.И. – 71,60 кв. м. ид.
ч., В.Х.В. –98,36 кв. м. ид. ч., С.Д.В. – 75,50 кв.
м. ид. ч., С.Р.А. – 36,74 кв. м. ид. ч., В.С.Б. и С.В.Б. – 98,36 кв. м. ид. ч., Я.Н.Д. – 22,42 кв. м. ид. ч., С.Г.М. и Ж.А.М. – 73,48 кв. м. ид. ч. и Т.С.Д. – 18,37 кв.
м. ид. ч.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ВЪЗЛАГА НА Ж.Е.К., ЕГН **********, К.И.В., ЕГН ********** и В.Х.В., ЕГН **********, К.Б.Б., ЕГН **********
и З.Е.Б., ЕГН **********, Р.М.Р., ЕГН **********, В.Д.В., ЕГН ********** поземлен
имот с идентификатор 07079.609.204, с
административен адрес: гр. Б, ул. „” № , целият с площ от 200 кв. м., при
граници: имоти с идентификатори 07079.609.203, 07079.609.205,
07079.609.268 и 07079.609.202, при следните квоти след възлагането: Ж.Е.К. – 26,03 кв. м. ид.
ч., К.И.В. и В.Х. В – 24,23 кв. м. ид. ч., К.Б.Б. и З.Е.Б. – 50,27 кв. м. ид. ч., Р.М.Р. – 59,96 кв. м. ид. ч., В.Д.В. – 39,51 кв. м. ид. ч.
ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ:
ОСЪЖДА Ж.Я.Д., ЕГН **********
да заплати на Ж.Е.К., ЕГН ********** сума в размер на 11150,49 лева.
ОСЪЖДА Е.Т.И., ЕГН **********
да заплати на Ж.Е.К., ЕГН ********** сума в размер на 2438,71 лева.
ОСЪЖДА Е.Т.И., ЕГН **********
да заплати на К.И.В., ЕГН
********** и В.Х.В., ЕГН **********
сума в размер на 12634,29 лева.
ОСЪЖДА Е.Т.И., ЕГН **********
да заплати на К.Б.Б., ЕГН
********** и З.Е.Б., ЕГН ********** сума в размер на 1153,25 лева.
ОСЪЖДА В.Х.В., ЕГН **********
да заплати на К.Б.Б., ЕГН ********** и З.Е.Б., ЕГН ********** сума в размер на 22300,98 лева.
ОСЪЖДА С.Д.В., ЕГН **********
да заплати на К.Б.Б., ЕГН **********, и З.Е.Б., ЕГН ********** сума в размер на 2769,26 лева.
ОСЪЖДА С.Д.В., ЕГН **********
да заплати на Р.М.Р.,
ЕГН ********** сума в размер на 10504,09 лева.
ОСЪЖДА С.Д.В., ЕГН **********
да заплати на В.Д.В., ЕГН
********** сума в размер на 3841,70 лева.
ОСЪЖДА С.Р.А., ЕГН ********** да заплати на В.Д.В., ЕГН ********** сума в размер на 7543,84 лева.
ОСЪЖДА С.Р.А., ЕГН ********** да заплати на Ж.Б.Р., ЕГН ********** сума в размер на 785,97 лева.
ОСЪЖДА В.С.Б., ЕГН **********, и С.В.Б.,
ЕГН ********** да заплатят на Ж.Б.Р., ЕГН ********** сума в размер
на 9718,12 лева.
ОСЪЖДА В.С.Б., ЕГН **********, и С.В.Б.,
ЕГН ********** да заплатят на С.М.Р., ЕГН ********** сума в размер на 10504,09 лева.
ОСЪЖДА В.С.Б., ЕГН **********, и С.В.Б.,
ЕГН ********** да заплатят на И.С.К., ЕГН ********** сума в размер на 2078,78 лева.
ОСЪЖДА Я.Н.Д., ЕГН **********
да заплати на И.С.К., ЕГН ********** сума в размер на 5083,10 лева.
ОСЪЖДА С.Г.М., ЕГН **********,
и Ж.А.М., ЕГН ********** да заплатят на И.С.К., ЕГН ********** сума в размер на 16659,63 лева.
ОСЪЖДА Т.С.Д., ЕГН **********
да заплати на И.С.К., ЕГН ********** сума в размер на 4164,91 лева.
ОСЪЖДА Ж.Е.К., ЕГН **********
да заплати на Ж.Я.Д., ЕГН ********** сума в размер на 23411,19 лева.
ОСЪЖДА Ж.Е.К., ЕГН **********
да заплати на Е.Т.И., ЕГН
********** сума в размер на 12604,58 лева.
ОСЪЖДА К.И.В., ЕГН **********
и В.Х.В., ЕГН ********** да заплатят на Е.Т.И., ЕГН ********** сума в размер
на 21482,11 лева.
ОСЪЖДА К.И.В., ЕГН **********
и В.Х.В., ЕГН ********** да
заплатят на В.Х.В., ЕГН
********** сума в размер на 12042,71 лева.
ОСЪЖДА К.Б.Б., ЕГН **********,
и З.Е.Б., ЕГН ********** да заплатят на В.Х.В., ЕГН ********** сума в размер на 34779,66 лева.
ОСЪЖДА К.Б.Б., ЕГН **********,
и З.Е.Б., ЕГН ********** да заплатят на С.Д.В., ЕГН ********** сума в размер
на 27494,10 лева.
ОСЪЖДА К.Б.Б., ЕГН **********,
и З.Е.Б., ЕГН ********** да заплатят на С.Р.А., ЕГН ********** сума в размер на 7285,56 лева.
ОСЪЖДА Р.М.Р., ЕГН **********
да заплати на С.Р.А., ЕГН ********** сума в размер
на 10207,28 лева.
ОСЪЖДА Р.М.Р., ЕГН **********
да заплати на В.С.Б., ЕГН **********
и С.В.Б., ЕГН ********** сума в размер на 46822,38 лева.
ОСЪЖДА Р.М.Р., ЕГН **********
да заплати на Я.Н.Д., ЕГН ********** сума в размер
на 5337,75 лева.
ОСЪЖДА Р.М.Р., ЕГН **********
да заплати Д.Н.У., ЕГН ********** сума в размер
на 5337,75 лева.
ОСЪЖДА Р.М.Р., ЕГН **********
да заплати на С.Г.М., ЕГН ********** и Ж.А.М., ЕГН ********** сума в размер на 15245,37 лева.
ОСЪЖДА В.Д.В., ЕГН **********
да заплати на С.Г.М., ЕГН ********** и Ж.А.М., ЕГН ********** сума в размер на 19721,58 лева.
ОСЪЖДА В.Д.В., ЕГН **********
да заплати на Т.С.Д., ЕГН ********** сума в размер на 8746,42 лева.
ОСЪЖДА В.Д.В., ЕГН **********
да заплати на И.С.К., ЕГН ********** сума в размер на 26220,53 лева.
Посочените по-горе суми за уравнения
на дяловете осъдените страни следва да изплатят ведно със законната лихва върху
всяка от сумите в шестмесечен срок от
влизане в сила на решението за възлагане на имотите съгласно чл. 349, ал. 5 .
УВЕДОМЯВА страните,
че ще станат собственици на имотите, получени от тях чрез възлагане, след като
изплатят в посочения по-горе шестмесечен срок определените парични уравнения,
заедно със законната лихва. УКАЗВА
на страните, че, ако уравненията не бъдат изплатени в този срок, решението за
възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан съгласно
чл. 349, ал. 6 ГПК.
ОСЪЖДА Ж.Я.Д., ЕГН **********, да заплати по сметка на
Бургаския районен съд държавна такса в размер на 1935,44 лева.
ОСЪЖДА Е.Т.И., ЕГН **********, да
заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 2817,88 лева.
ОСЪЖДА Ж.Е.К., ЕГН
**********, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
1053 лева.
ОСЪЖДА В.Х.В., ЕГН
**********, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на 3870,88 лева.
ОСЪЖДА К.И.В., ЕГН
********** и В.Х.В., ЕГН **********, да заплатят по сметка на
Бургаския районен съд държавна такса в размер на 979,59 лева.
ОСЪЖДА К.Б.Б., ЕГН
********** и З.Е.Б., ЕГН **********
да заплатят
по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 2032,59 лева.
ОСЪЖДА Р.М.Р., ЕГН
**********, да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
1593,34 лева.
ОСЪЖДА В.Д.В., ЕГН
********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
1228,55 лева.
ОСЪЖДА С.Д.В., ЕГН
********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
2633,50 лева.
ОСЪЖДА С.Р.А., ЕГН
********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
1446,01 лева.
ОСЪЖДА Ж.Б.Р., ЕГН
********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
420,16 лева.
ОСЪЖДА С.М.Р., ЕГН
********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
420,16 лева.
ОСЪЖДА В.С.Б., ЕГН ********** и С.В.Б., ЕГН ********** да заплатят по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 3870,88 лева.
ОСЪЖДА Я.Н.Д., ЕГН
********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
668,93 лева.
ОСЪЖДА Д.Н.У., ЕГН
********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на 213,51 лева.
ОСЪЖДА С.Г.М., ЕГН
********** и Ж.А.М., ЕГН **********
да заплатят
по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 2891,29 лева.
ОСЪЖДА Т.С.Д., ЕГН
********** да заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса
в размер на
723,01 лева.
ОСЪЖДА И.С.К., ЕГН
********** да
заплати по сметка на Бургаския районен съд държавна такса в размер на 2168,28 лева.
УКАЗВА на страните, че при непредставяне по делото на квитанция за заплатена по сметка на БРС държавна такса в едномесечен срок от влизане на решението в сила следва издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: /п/ не се чете
Вярно с оригинала: З.М..